Μετάβαση στο περιεχόμενο

patty

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    777

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by patty

  1. patty
    καλησπέρα σε οικοδομή εκτός σχεδίου, σε υπόγεια στάθμη εντός περιγράμματος ισογείου, χωρίς να προβλέπεται στην άδεια, έχει κατασκευαστεί χώρος λεβητοστασίου. Το υπολογίζω σαν ΥΔ βοηθητικών χώρων και χωρίς ΥΚ αφού είναι εντός περιγράμματος ισογείου?
  2. patty
    καλησπέρα, σε διώροφη κατοικία με υπόγειο, μια οριζόντια ιδιοκτησία που ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη έχει υπερυψωθεί το υπόγειο, οπότε το συνολικό ύψος είναι μεγαλύτερο ενώ το ισόγειο και ο όροφος είναι χαμηλότεροι από την άδεια. Σε αυτή την περίπτωση υπολογίζω τα τμ του υπογείου ως υπέρβαση ύψους; το υπόγειο καλύπτει το μισό περίγραμμα του ισογείου, το υπόλοιπο είναι μπάζωμα.
  3. patty
    Kαλησπέρα για την βεβαίωση σύνδεσης, όταν έχω κάνει αναθεώρηση και έχει υλοποιηθεί το κτίσμα, έχει γίνει και παραλαβή από ελεγκτή δόμησης, στα στοιχεία νομιμόητας να φανταστώ ανεβάζω τα σχέδια της αναθεώρησης? δεν θέλει κάτι άλλο?,
  4. patty
    Καλησπέρα αν βγάλουμε προέγκριση οικοδομικής άδειας, έχουμε ένα χρόνο να καταθέσουμε τα υπόλοιπα σχέδια της άδειας για να βγει. Αν δεν προλάβαιμε, μπορούμε να καταθέσουμε ξανά για προέγκριση με νέα αίτηση ή δεν γίνεται στο ίδιο οικόπεδο να βγει δεύτερη φορά προέγκριση? Επίσης αν βγει η προέγκριση και αλλάξει κάτι σε σχέση με την εκτός σχεδίου δόμηση, πχ συντελεστής δόμησης, είμαστε κατοχύρωμένοι σωστά?
  5. patty
    @Didonis ευχαριστώ πολύ! μια ερώτηση, σύνολο χτίζει το οικόπεδο 400τμ, η άδεια ήταν 200τμ δόμηση και τα αυθαίρετα 50τμ. Αν έχω καταλάβει καλά μπορώ είτε να τα νομιμοποιήσω στην Αναθεώρηση, οπότε το υπόλοιπο συντελεστή να είναι 150τμ, είτε να μην τα νομιμοποιήσω και να τα αφήσω απλά ρυθμισμένα και να έχω υπόλοιπο συντελεστή 200τμ? ή από την στιγμή που έχω υπόλοιπο είμαι αναγκασμένη να τα νομιμοποιήσω? Mάλλον για να το θέσω σωστά, κάναμε ρύθμιση αυθαιρέτων και μετά θα κάνουμε νομιμοποίηση, οπότε από την στιγμή που πλήρωσαν το πρόστιμο, δεν τα υπολογίζω κανονικά στα διάγραμμα? εννοώ για να τα συγκρίνω με τα επιτρεπόμενα, απλά τα συμπληρώνω από κάτω ότι είναι και αυτά τα ρυθμισμένα τμ κάλυψη 'τόσο', δόμηση 'τόσο', σωστά?
  6. patty
    Καλησπέρα, σε οικοδομή έχω αλλαγή διάταξης υπογείου, όπου βγαίνει εκτός περιγράμματος οικοδομής, οπότε σαν αυθαιρεσία μετράει υπέρβαση δόμησης και καλύψης, με μειωτικό συντελεστή 50%. Όταν κάνω το νέο διάγραμμα κάλυψης για Αναθεώρηση αδείας στο ποσοστό κάλυψης θα υπολογίσω και αυτά τα τμ του υπογείου σωστά? το ότι παίρνει μειωτικό συντελεστή, δεν παίζει κάπου ρόλο, είναι απλά για το πρόστιμο, σαν κάλυψη το υπολογίζω κανονικά?
  7. patty
    Καλησπέρα, στην Πάρο σε εντός σχεδίου οικόπεδο θέλουμε να κάνουμε διώροφη κατοικία με ή χωρίς υπόγειο (2περιπτώσεις) για να δούμε υψομετρικά που τοποθετούμε την οικοδομή. Πόσο μπορεί να απέχει η οροφή του ισογείου από το εξωτερικό διαμορφωμένο έδαφος σε περίπτωση που κάνω υπόγειο και πόσο στην περίπτωση που δεν κάνω? 1.20, είναι και στις δύο περιπτώσεις το ίδιο?
  8. patty
    Mίλησα με την ΥΔΟΜ της Λευκάδας, μου είπαν ότι είναι οκ αυτά τα στοιχεία που αναφέρεις, το βασικό είναι το 1ο "Γήπεδα εκτός σχεδίου, κατά παρέκκλιση άρτια, άρθρου 40, παρ. 1 ν. 4759" και τα υπόλοιπα μπορούν να συμπληρωθούν και κατά τον έλεγχο
  9. patty
    Για βεβαίωση όρων δόμησης έχω επιλέξει τα παρακάτω και έχω ανεβάσει όλα τα δικαιολογητικά που μου ζητάει, έχω υποβάλλει και την αίτηση: 1. γήπεδα εκτός σχεδίου κατά παρέκκλιση άρτια 2. τοπογραφικό διάγραμμα 3. τίτλοι ιδιοκτησίας 4. ΕΙΔΟΥΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ ανέγερση από το ΤΕΕ μου απάντησαν το παρακάτω : Επιλέγετε το σύνολο των επιμέρους περιπτώσεων που απαιτούνται για την έκδοση άδειας του ακινήτου που διαχειρίζεστε κι όχι μόνο τις τρεις προφανείς, σχετιζόμενες με την προθεσμία της 9ης/12/2022. ποιες άλλες έπρεπε να επιλέξω? μπορώ να προσθέσω σε αυτή τη φάση που έχω οριστικοποιήσει ή πρέπει να κάνω νέα δήλωση?
  10. patty
    ναι ΦΕΜ τοπογράφου έχω ανεβάσει, αλλά στις αμοιβές ΤΕΕ δεν έχω βάλει αριθμό, δεν μου ζητάει κάτι άλλο το προχωράει κανονικά για αίτηση, οπότε δεν χρειάζεται μάλλον, σωστά?
  11. patty
    καλησπέρα για έκδοση βεβαίωσης όρων δόμησης χρειάζεται να βάλουμε Α/Α έργου συστήματος αμοιβών? επίσης δεν πληρώνουμε ΦΕΜ σωστά?
  12. patty
    καλησπέρα όταν έχουμε οικόπεδο εκτός σχεδιου και εντός ζώνης οικισμού, στο e adeies, στα βασικά στοιχεία επιλέγω εκτός σχεδίου σωστά?
  13. patty
    θα δω μπορεί και να το κάνω 1,5τμ είναι.. σε περίπτωση που δεν κάνω και ο τίτλος του ακινήτου λέει 50τμ και με την αποτύπωση, σοβάδες κτλ βγαίνει 51,5τμ, το θέμα είναι η συμβολαιογράφοι θα μπορούν να δεχτούν αυτή την διαφορά χωρίς ρύθμιση με την αιτιολογία ότι είναι εντός των ορίων απόκλισης?
  14. patty
    Ναι έχει μια απόκλιση έως 20εκατ. και είναι εντός σχεδίου οικισμού στην Πάρο, οπότε θα το αποφύγω να κάνω αν δεν απαιτείται
  15. patty
    Καλησπέρα όταν κάνουμε ΗΤΚ και το ακίνητο έχει κάποια διαφορά στο περίγραμμα αλλά εντός ορίων νόμου αυθαιρέτων, πρέπει να εκδώσω και βεβαίωση περί μη αυθαιρέτου και να βάλω την νέα κάτοψη? με τοπογραφικό δεν ασχολούμαστε, βάζουμε της αδείας? γιατί δεν έχει συντεταγμένες ΕΓΣΑ Επίσης αν κάποιος έχει κάνει νέο τοπογραφικό από το συγκρότημα κατοικιών και δεν το γνωρίζουμε και έχει υποβάλλει ηλεκτρονική ταυτότητα αλλα λόγω νέων τμ, δεν φαίνεται πιο οικόπεδο είναι, δεν έχει ΚΑΕΚ ακόμα η περιοχή και κάνω διπλή εγγραφή, υπάρχει πρόβλημα?
  16. patty
    μου είπαν ότι αρκεί να υποβληθεί η αίτηση, όχι να έχει εκδοθεί η πράξη και ότι μπορώ να ανεβάσω μέχρι 30/9 όπου πρέπει να βγει η προέγκριση ή η άδεια τα υπόλοιπα χαρτιά, αν πχ δεν βάλω τίτλο γιατί δεν έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς και βάλω πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών και ληξιαρχική πράξη θανάτου. Αλλά δεν είμαι σίγουρη αν τα λένε για να κλείσουν το τηλ ή όντως ισχύει, με το ζόρι απαντάντε..
  17. patty
    καλησπέρα, για τη νέα ρύθμιση που μπορούν τα κατά παρέκλιση οικόπεδα να κατοχυρώσουν την αρτιότητα τους με υποβολή αίτησης για βεβαίωση όρων δόμησης, μετράει η ημέρα υποβολλής της αίτησης με ενημέρωσαν και από την πολεοδομία. Έχω ένα θέμα με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, ο οποίος έφυγε από τη ζωή και τα παιδιά, είναι στην διαδικασία αποδοχής αλλά δεν θα έχει γίνει μέχρι 9/12 τι θα μπορούσα να κάνω σε αυτή την περίπτωση? στην πολεοδομία 'καίγονται' και δεν μου απαντάνε..
  18. patty
    @ΚΑΝΑδεν μου εμφανίζει την επιλογή αυτή..μπορείς να με βοηθήσεις που είναι? ευχαριστώ πολύ!
  19. patty
    ναι αρα επιλέγω 'αναθεώρησης έντυπης αδείας' και το επ'αόριστον το αναφέρω απλά στον τίτλο? μου είπαν από την πολεοδομία ότι επιλέγω ένα πεδίο που λέει επ'αόριστον και ανεβάζω και το χαρτί του ελεγκτή δόμησης, αλλά δεν βρίσκω το πεδίο αυτό..
  20. patty
    ναι αυτό έκανα και έψαξα έναν ολόκληρο χρόνο αλλά υπάρχουν πολλές άδειες που δεν εμφανίζει..άρα δεν είναι όλες μάλλον όντως κάνουν κάτι και πάλι μισό..
  21. patty
    Καλησπέρα, στην αναζήτηση πράξεων εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών είναι όλοι οι μηχανικοί υποχρεωμένοι να ανεβάσουν στοιχεία? ψάχνω διάφορες άδειες και δεν τις βρίσκω, πρέπει να επικοινωνήσω με την πολεοδομία?
  22. patty
    ήταν περατωμένα ναι, μου είπαν από την πολεοδομία να καλέσω ελεγκτή για βεβαίωση σταδίου εργασιών, που έγινε, και τώρα αναθεώρηση επ'αόριστον αλλά δεν βρίσκω ποια πράξη πρέπει να επιλέξω, αναθεώρηση έντυπης αδείας? (αλλάζει λίγο ο όγκος και δόμηση, κάλυψη)
  23. patty
    Καλησπέρα έχω άδεια του 2009 όπου τελειώσαμε όψεις το 2020, 2021 κάναμε ρύθμιση αυθαιρέτων και τώρα θέλω να κάνω αναθεώρηση επ'αόριστον, επιλέγω στο σύστημα Αναθεώρηση έντυπης άδειας και γράφω στον τίτλο επ'αόριστον?
  24. patty
    Στα τμ βάζουμε το σύνολο ότι μετράει στο συντελεστή δόμησης, συν την τοιχοποιία (50εκατ) σωστά? δεν πειράζει που δεν μετράει στο συντελεστή δόμησης?
  25. patty
    ευχαριστώ πολύ!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.