Μετάβαση στο περιεχόμενο

patty

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    771

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by patty

  1. patty
    Καλησπέρα, δεν έχει αλλαξει κάτι για τα αυθαίρετα κατ 5 σωστά? ακόμα δεν μπορούμε να τα δηλώσουμε? Ευχαριστώ πολύ!
  2. patty
    Το καλύτερο δεν είναι ότι έχει η άδεια και η ρύθμιση αυθαιρέτων, να σκανάρεται και να ανεβάζεται, οπότε να μην υπάρχει καμία έλλειψη? στατικά μόνο σχέδια, όχι και η μελέτη, το τεύχος σωστά?
  3. patty
    Καλησπέρα, αν στη ΗΤΚ που έχει χρησιμοποιηθεί για την σύνταξη συμβολαίου, υπάρχει κάποιο σφάλμα ή έλλειψη και βρεθεί μετά, μπαίνουμε απλά και το διορθώνουμε? δεν συνεπάγεται ακύρωση συμβολαίου σωστά? Πχ να παραλείψουμε τον πίνακα 1000στων ή κάποιο σχέδιο ή ΚΑΕΚ? Ευχαριστώ πολύ!
  4. patty
    Σας ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια!
  5. patty
    Καλησπέρα στην περιοχή της Αγκαιριάς στην Πάρο, οικόπεδο 2100τμ εκτός σχεδίου πόλεως, εντός οικισμού, όπου η αρτιότητα είναι 1 στρέμα, θέλουμε να κάνουμε κατάτμηση. Στο πλάι του οικοπέδου (έστω τετράγωνο 45,5μ*45,5μ) υπάρχει ρέμα, όπου όταν γίνει οριοθέτηση, η οικοδομική γραμμή μεταφέρεται offset 10μ από την άκρη του ρέματος, άρα αν αφαιρέσω αυτή την λωρίδα 45,5*10μ είναι 455τμ. Ξέρει κάποιος αν η αρτιότητα θα υπολογιστεί με το τμήμα αυτό που 'αφαιρείται'? διότι έτσι είναι 2100-455, οπότε δεν μπορούμε να κάνουμε κατάτμηση Μήπως υπολογίζεται για την αρτιότητα απλά δεν μπορώ να χτίσω εκεί? Ευχαριστώ πολύ!
  6. patty
    ναι ο ένας πρέπει να κάνει, μίλησα με των Δασών Σύρου σήμερα! μια ερώτηση: μπορώ να κάνω ένσταση χωρίς λόγο γιατί δεν έχω αποδεικτικά και να τα επισυνάψω αργότερα? Μιλώντας με την διεύθυνση Σύρου μου είπαν ότι το δημόσιο αν έχουμε τίτλο προ του 2001, το δημόσιο αποποιείται την ιδιοκτησία και περνάει σε ιδιωτική χρήση, βγαίνει το Land type από το πράσινο χρώμα και ουσιαστικά βγαίνει ο χαρακτήρας του χορτολιβαδικού. Ρωτάω γιατί οι ενστάσεις αφορούν αποκλειστικά στην αμφισβήτηση του χαρακτήρα όπως λέει μέσα και όχι το ιδιοκτησιακό. Στην δική μου περίπτωση έχω οικοπεδο 19στρέμματα, τα 5 χορτολιβαδικά με τελεσίδικη πράξη χαρακτηρισμού το 2016 αλλά μου είπαν να κάνω ένσταση το πιθανότερο να περάσει
  7. patty
    Καλησπέρα όταν λήγει το εργοταξιακό και θέλουμε να κάνουμε αίτηση για καινούργιο, συμπληρώνουμε ένα χαρτί με τα τμ του ακινήτου, όμως σε μια οικοδομή με παλιά άδεια προ ΝΟΚ έχουν κάνει κάποια αυθαίρετα, υπόγεια τα οποία δεν υπήρχαν στην άδεια, είναι κατηγορία 5 και δεν έχουν ρυθμιστεί καθώς έληξαν και το θυμήθηκε μετά ο πελάτης. Σε αυτή την περίπτωση τι κάνω, ποια τμ δηλώνω? αφού δεν έχει γίνει ρύθμιση Με το ΔΕΔΔΗΕ που μίλησα, με ενημέρωσαν ότι δεν μπορώ να κάνω αίτηση και να πάρει ρεύμα αν δεν ρυθμιστεί το ακίνητο. Έχει κάποιος κάποια άλλη λύση? γιατί δεν νομίζω να ανοίξει σύντομα η πλατφόρμα για την 5η κατηγορία
  8. patty
    σας ευχαριστώ!
  9. patty
    @Pavlos33 μίλησα με το ΤΕΕ και η απάντηση ήταν από δύο διαφορετικούς συναδέλφους ότι επειδή η ξερολιθιά δεν έχει συνδετικό υλικό και προυπάρχει του 55, θεωρείται νόμιμη, άρα αδόμητο.
  10. patty
    καλησπέρα, σε εξ'αδιαιρέτου οικόπεδο εκτός σχεδίου με 4 ιδιοκτήτες, ανεβάζω μια ιδιοκτησία με 1000% και υπόχρεους όλους τους ιδιοκτήτες με 1/4 ιδιοκτησίας ο καθένας, σωστά? επίσης το οικόπεδο σαν περίγραμμα γεωγραφικό εντοπισμό, τι απόκλιση μπορεί να έχει? υπάρχει τρόπος να ανεβάσουμε συντεταγμένες για να δημιουργηθεί μόνο του, αντί να το σχεδιάζουμε στο περίπου, ειδικά τα εκτός σχεδίου, χωρίς μάντρες..
  11. patty
    @dimitris GMύψος κάτω από 1μ και περιφράσει το οικόπεδο ναι και έχει και κάποιες ξερολιθιές ψηλότερες από 1,5 γιατί δημιουργούνται πατάρια μέσα στο οικόπεδο και λειτουργούν σαν αντιστήριξη. άρα δομημένο?
  12. patty
    καλησπέρα, θα ήθελα την γνώμη σας, σε αδόμητο οικόπεδο εκτός σχεδίου με μάντρα ξερολιθιάς προ του 55 θέλω να εκδώσω ΗΤΚ, έχω το δικαίωμα ή πρέπει να δηλώσω ότι είναι δομημένο, βάση της εξήγησης? Αδόμητο χαρακτηρίζεται οικόπεδο ή γήπεδο, εφόσον δεν υφίσταται σε αυτό κατασκευή που προϋποθέτει την έκδοση πράξης εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών για τις οποίες βέβαια δεν είχε βγει άδεια..
  13. patty
    ναι απόλυτα!ευχαριστώ πολύ!
  14. patty
    άρα δεν έχει διαφορά στο πως δηλώνεται και το πρόστιμο, ένας υπόγειος βοηθητικός, με έναν υπόγειο κύριο χώρο? όλοι πάνε 0,30 και απλά το δηλώνω στην ΤΕ? στο άρθρο 100 δεν αναφέρει αν είναι κύριοι ή βοηθητικοί οι χώροι που μπαίνουν στον μειωτικό, αλλά καταλαβαίνω από τα λεγόμενά σου ότι μπαίνουν και οι δύο. όλα τα υπόλοιπα με φύλλα καταγραφής κτλ είναι κατανοητά. μόνο την διαφορά δήλωσης υπόγειου συνενωμένου κύριου, με βοηθητικό χώρο, εξακολουθώ να μην καταλαβαίνω 🧐
  15. patty
    μάλλον εκεί έχω μπερδευτεί, αν έχω καταλάβει καλά με τη βοήθεια σου: 1. όταν έχω ΥΔ είτε κύρια είτε βοηθητικά τμ, ΟΛΑ μπαίνουν υπέρβαση δόμησης και μετράει στους συντελεστές 2. όταν έχω κύρια χώρους τα βάζω στους κύριους χώρους τα τμ, ακόμα και αν είναι στο υπόγειο 3. οι μειωτικοί συντελεστές 0,3+0,50 είναι ΜΟΝΟ για βοηθητικούς χώρους, όχι για κύριους σωστά? άρα εμένα που είναι όλα κύρια, ισόγειο και υπόγειο, τα βάζω όλα στα κύρια, δεν χρησιμοποιώ τους μειωτικούς καθόλου, είχα κτλβει ότι οι κύριοι, αν είναι στο υπόγειο συνενωμένοι με σκάλα, πάνε 0,30
  16. patty
    Για τα εκτός σχεδίου, για την κατηγορία το γνωρίζω. Είτε είναι κύριοι είτε βοηθητικοί, παίρνουν 0,30-0,50 σωστά? που έγκειται η διαφορά ως προς το πως τα δηλώνω στη δήλωση έχω μπερδέψει? δηλ οι κύριοι που είναι στο υπογειο με σκάλα συνενωμένοι πάνε ΥΔ ΥΚ 0,30 και μετράνε και στους συντελεστές. οι βοηθητικοί? ποια η διαφορά?
  17. patty
    @Pavlos33 Με ΥΔ+ΥΚ+παραβίαση Δ και δεν μετράει στους συντελεστές σωστά? αν είναι βοηθητικός χώρος και αν ήταν κύριος θα μετρούσε. Αυτή δεν είναι η διαφορά στην δήλωση των κύριων με βοηθητικών?
  18. patty
    Καλησπέρα για αυτό τελικά κάποια εκτίμηση?
  19. patty
    @dimitris GM έχουμε την 15μ που πρέπει να χτίζουμε εντός, σαν Δ δεν το λαμβάνω αυτό? το κτίσμα ναι ανήκει σε έναν αλλά δεν έχει υπόλοιπο ΣΔ, μόνο 51τμ, οπότε χρειάζεται νομιμοποίηση, δεν μπορώ να βγάλω άδεια. Δεν υπολογίζονται όπως αναφέρω προηγουμένως?
  20. patty
    σε γηπεδο εμβαδου 4στμ., υπαρχει αδεια για υπογειο 50τμ βοηθητικοί χώροι, ισογειο 50τμ κύριοι χώροι το υπογειο επικοινωνει με το ισογειο στην άδεια και στην πράξη εγινε συσταση ΟΙ και υπαρχουν οι εξης ΟΙ. > μια κατοικία όλο, Ανηκει σε έναν ιδιοκτήτη Το υπογειο εχει επεκταθει κατα 70 τμ. κατω απο τον ακαλυπτο, μέρος είναι και εντός Δ, κατα το ετος 2003, βοηθητικοί χώροι Επίσης εγιναν οι εξης αυθαιρεσιες, τα τμ του υπογείου εντός περιγράμματος άλλαξαν χρήση σε κύρια τμ και έχει ξεμπαζωθεί το υπόγειο από τις 3 πλευρές 1,5μ, μόνο από την μια παραμένει η στάθμη σωστά και το ερώτημα είναι πως υπολογίζω τα έξτρα 70τμ, εκτός περιγράμματος? τα εντός ΥΔ ΥΚ >50%, το ξεμπάζωμα με αναλυτικό
  21. patty
    η ίδια κατοικία, έχει και αυθαίρετο τμήμα 70τμ, βοηθητική χρήση, εκτός περιγράμματος αδείας. Αυτό εννοώ αφού δεν επιτρέπεται με αναλυτικό, το δηλώνω 70τμ με 0,30 γιατί είναι συνενωμένο με το υπόλοιπο και απλά δεν μετράει στους συντελεστές (<50%)? αλλά μετράει στην κάλυψη, σωστά? δηλ αν οι συντελεστές υπέρβασης δόμησης με το υπόγειο εντός περιγράμματος έβγαινε <50%, προσθέτωντας και τους βοηθητικούς παραμένουν ,50%, επειδή τα εκτός είναι βοηθητικά δεν τα υπολογίζω, σωστά? αν ήταν και αυτά κύριοι, θα τα μετρούσα ελπίζω να μην σε μπέρδεψα περισσότερο..
  22. patty
    @Pavlos33πάει με 0,30 ή 0,50 (ανάλογα αν είναι συνενωμένο ή όχι με το υπόλοιπο) και απλά δεν μετράει στους συντελεστές (<50%)? κάλυψη μετράει όμως, σωστά? στους συντελεστές υπολογίζω μόνο τα κύρια τμ
  23. patty
    ευχαριστώ @Pavlos33!και υπόγειο εκτός περιγράμματος που έγινε αυθαίρετα και είναι βοηθητικός χώρος, πηγαίνει με αναλυτικό? είναι το μισό εντός Δ
  24. patty
    Καλησπέρα, σε οικόπεδο εκτός σχεδίου, το υπόγειο που είναι συνενωμένο με εσωτερική σκάλα (έτσι ήταν και στην άδεια, ισόγειο 50τμ κύριοι χώροι-υπόγειο 50τμ βοηθητικοί), από βοηθητικός χώρος που ήταν στην άδεια, έγινε κύριος. Το μετράω ως ΥΔ με συντελεστή 0,30 σωστά?
  25. patty
    Καλησπέρα, σε οικόπεδο στην Πάρο στην περιοχή Μάλτες, προσπαθώ στο κτηματολόγιο να υποβάλλω αντίρρηση για ένα κομμάτι που είναι χορτολιβαδικό τα 5 από τα 19 στρέμματα και ενώ στο χάρτη δείχνει ότι δεν ανήκει σε κάποιο κομμάτι που εξαιρείται από την υποβολή αντιρρήσεων, μου εμφανίζει το εξής μήνυμα: Το πολύγωνο που σχηματίσατε βρίσκεται εκτός ορίων ΟΤΑ ανάρτησης δασικού χάρτη Για ποιο λόγο, πως θα το υποβάλλω?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.