torter10

Ελάτε να ελέγξετε το κτίριο αν θέλετε κύριε. Είναι δυνατόν να μου λέτε σε θέμα όπου ρωτάω μια γνώμη για μία ουσιαστικά βέβαιη παράβαση που πάει να συντελεστεί, ότι το δικό μου κτίριο είναι παράνομο, χωρίς να ξέρετε το κτίριο; Εγώ σας λέω οτι εκδόθηκε άδεια βάσει των μπόνους του ΝΟΚ που καταργήθηκαν. Τι σχέση έχει με το δικό μου κτίριο αυτό; Ή μήπως απλά θίγεστε προσωπικά από αυτή την απόφαση του ΣτΕ και βγάζετε "χολή" σε εμένα;

1. Νομίζω το αν είναι νόμιμο το κτίριο μου είναι άσχετο με το θέμα 2. Έχω βρει ήδη online την άδεια του κτιρίου που χτίζεται και χρησιμοποιεί τα μπόνους του ΝΟΚ 3. Καλό είναι να μη χρησιμοποιείτε βαρείς χαρακτηρισμούς για ανθρώπους που δεν ξέρετε

Όχι δεν θα το έλεγα ότι εμποδίζει κάποιον το δικό μου κτίριο, αλλά μιλάμε και για ένα κτίριο που υπάρχει εδώ και 30 χρόνια και χτίστηκε νόμιμα. Δεν έχω πρόβλημα με την κατασκευή του άλλου κτιρίου. Το πρόβλημα μου αφορά το τεράστιο ύψος του και το γεγονός ότι πλέον τα μπόνους καταργήθηκαν και δεν πρέπει να χτιστεί με βάση αυτά, επομένως είναι παράνομο.

Σας ευχαριστώ για την απάντηση. Έχω ήδη προχωρήσει σε καταγγελία στην πολεοδομία, καθώς και μόνο η μη ανάρτηση αδείας είναι παράπτωμα. Συγκεντρώνω και αποδεικτικά στοιχεία και θα επικοινωνήσω και με δικηγόρο. Απλά πρέπει να οριστεί επιτέλους τι εννοούν με την έννοια "έναρξη εργασιών". Είναι απλά το να μπουν στο οικόπεδο και να πάνε τα χώματα βόλτα ή απαιτείται φερών οργανισμός;

Με απόκρυψη όλης της θέας και του ορίζοντά μου, καθώς το κτίριο θα είναι πολύ ψηλότερο από το δικό μου που έχει εξαντλήσει τον συντελεστή δόμησης.

Την ερώτηση την έθεσα στη κατηγορία για θέματα ιδιωτών. Ειλικρινά δεν καταλαβαίνω την ειρωνία σας. Εφόσον δεν μπορείτε/θέλετε να βοηθήσετε, γιατί απαντάτε;

Τι εννοείτε ακριβώς;

Καλησπέρα σας, κατοικώ σε μία πολυκατοικία στο Ελληνικό. Απέναντί μου υπήρχε ένα μικρό 2όροφο κτίριο, κατασκευής περίπου του 1970 και δίπλα ακριβώς ένα μεγάλο οικόπεδο με δέντρα και κήπο. Δυστυχώς το 2όροφο κατεδαφίστηκε και ενώθηκε με τον κήπο δίπλα και πρόκειται να χτιστεί μία 6όροφη πολυκατοικία-τερατούργημα από την γνωστή εταιρεία εκ των Κάτω Χωρών. Οι εργασίες κατεδάφισης ξεκίνησαν πριν περίπου 10 μέρες και ουσιαστικά ολοκληρώθηκαν σήμερα. Ουσιαστικά το οικόπεδο είναι επίπεδο αυτή τη στιγμή, δεν έχει γίνει καμία εκσκαφή, δεν έχει τοποθετηθεί άδεια κατασκευής σε εμφανές σημείο (παρά μόνο η άδεια κατεδάφισης του 2όροφου με ημ/νία έκδοσης 21/10/2024). Έχω βίντεο σημερινό όπου φαίνεται η κατάσταση του οικοπέδου, δηλαδή το γεγονός ότι δεν υπάρχει αναρτημένη άδεια και ότι δεν έχουν γίνει καν εκσκαφές ή θεμελίωση. Αυτό θεωρείτε ότι συνιστά έναρξη εργασιών ή όχι; Θα μπορέσουν να χτίσουν με τα μπόνους του ΝΟΚ; Πως μπορώ να το κυνηγήσω το θέμα, καθώς θίγομαι άμεσα; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Δυστυχώς δεν υπάρχει το παραμικρό περιθώριο. Για ποιο λόγο προτείνεις να μην το κάνω;

Καλησπέρα σας, είμαι ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος 5ου ορόφου (ρετιρέ). Η πολυκατοικία είναι του 1966, το διαμέρισμα χτίστηκε το 1975. Καθώς έχω μεγάλο πρόβλημα με το μπάνιο μου, το οποίο επί της ουσίας είναι ένα πολύ μικρό WC, στο οποίο ο χώρος της ντουζιέρας είναι γύρω από την λεκάνη, σκέφτηκα το εξής και θα ήθελα την γνώμη σας, καθότι άσχετος. Το WC/μπάνιο διαθέτει ένα παράθυρο που βλέπει σε έναν από τους φωταγωγούς της πολυκατοικίας. Σκέφτηκα λοιπόν να γκρεμίσω τον τοίχο αυτόν, να ρίξω πλάκα και να επεκτείνω το μπάνιο έως τον απέναντι τοίχο και να το κλείσω από το πλάι, επανατοποθετώντας εκεί το παράθυρο. Το σπίτι όπως είπα είναι ρετιρέ, οπότε απλά ο φωταγωγός θα «τελειώνει» στον από κάτω όροφο, δεν θα κόβεται στη μέση. Θα ήθελα να ξέρω κατά πόσο αυτό είναι εφικτό (από άποψη δυσκολίας και στατικότητας), νόμιμο και αν δεν είναι τι πρέπει να κάνω για να μπορέσω να το κάνω. Σημειώνω ότι αν χρειαστεί συναίνεση των υπόλοιπων ιδιοκτητών μπορώ να την έχω λόγω του ότι η πολυκατοικία είναι κατά μεγάλο μέρος οικογενειακή. Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Υ.Γ: Ο φωταγωγός είναι διάστασης (περίπου) 90 Χ 90.