Καλημέρα,
Σε οικόπεδο εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων, στο οποίο λόγω επιφάνειας οικοπέδου και πυρήνα δόμησης δεν μπορώ να εξαντλήσω την επιτρεπόμενη δόμηση, μπορώ με κάποιο τρόπο να μην κάνω διάσπαση όγκου;
ΠΔ/24-4-85 (ΦΕΚ-181/Δ/3-5-85)
ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΚΑΤΩ ΑΠΟ 2000 Κατοίκους
ΑΡΘΡΟΝ-5 Γενικοί όροι δόμησης
4.α. Το μέγιστο ύψος των κτηρίων ορίζεται σε 7,50 μ. και μετράται σε κάθε σημείο της τομής του περιγράμματος αυτών με το φυσικό έδαφος. Σε κάθε περίπτωση, το ύψος των προβολών των κτηρίων σε κατακόρυφα επίπεδα, διερχόμενα από την τομή του περιγράμματος αυτών με το έδαφος, δεν μπορεί να υπερβαίνει το ανωτέρω οριζόμενο. Σε περίπτωση μη εξάντλησης της επιτρεπόμενης δόμησης κατά τα ως άνω, επιβάλλεται η διάσπαση του κτηρίου σε ανεξάρτητα κτήρια εντός του γηπέδου.
Αν πάρω την έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής βάσει του άρθ. 7 του Ν. 4495/2017;
1. ε) Για αρχιτεκτονικές μελέτες που διαφοροποιούνται από τα μορφολογικά στοιχεία, όπως η γεωμετρία των ανοιγμάτων, η μορφή (γεωμετρία) της στέγης ή/και του δώματος, η απόσταση Δ (επιλογή μικρού ή μεγάλου Δ κατά την κείμενη νομοθεσία), ή/και λοιπά μορφολογικά στοιχεία και την τυπολογία που επιβάλλεται με ειδικές διατάξεις που έχουν θεσπισθεί ανά περιοχή, προστατευόμενη ή μη.