Engi

Καλημέρα κ πάλι, αν βάλω ΑΧ, λογικά με αναλυτικό θα τη βάλω

Εγώ έχω ίδιες κατόψεις σύστασης κ άδειας και έχω στον έναν όροφο ένα Διαμέρισμα που δίνει 15 εκ. Στο κλιμακοστάσιο, που λες άρθρο 98, αλλά τι παράβαση του χρεώνω; Τίποτα; Ή 1 αναλυτικό ; και στον άλλον όροφο ενα διαμέρισμα που παίρνει απτο κλιμακοστάσιο ένα κομματάκι 0,4*0,9, πάλι δεν βάζω ΔΔ; Τι βάζω; (Τα τετραγωνικά του κλιμακοστάσιου έχουν μετρήσει στη δόμηση) ευχαριστώ πολύ

Η επέκταση ή απομείωση σε σχέση με τα κοινόχρηστα γιατί δεν πάει με ΔΔ;; Εγώ για παράδειγμα έχω δώσει 15 εκ. Στο κλιμακοστάσιο έχει μειωθεί το Διαμέρισμα, να μη βάλω ΔΔ;;

και εάν το κλιμακοστάσιο έχει μετρήσει στο Σ.Δ. ? τότε βάζω πάλι στο τμήμα κατάληψης κλιμακοστασίου απ'το διαμέρισμα υπέρβαση Σ.Δ ? ή μόνο διαμερισμάτωση? ή τίποτα?

αφού όμως έχω διαμερισμάτωση του 1970, αν δεν είχα τη διαφορά στα ανοίγματα, θα τον έβαζα όλο τον όροφο 250 ευρω, αρα για τα ανοίγματα πρέπει να κάνω 2 δηλώσεις? και στη μια απ'τις 2 να βάλω τη διαμερισμάτωση? μήπως να μη βάλω κατ.1 αλλά κατ. 3? για ανοίγματα και 1 λοιπή διαμερισμάτωση? γίνεται?

καλη χρονιά!!!!!!!! σε κτίριο του 1970 έχω διαμερισμάτωση σε 2 διαμερίσματα - αλλά μαζί έχω και διαφοροποιήσεις στα ανοίγματα του κάθε διαμερίσματος, μπορώ να βάλω 1 δήλωση κατ.1 διαμερισμάτωση+λοιπή παράβαση λέτε και για τα 2?

χαχα ναι άστα.. το σκέφτηκα και εγώ αυτό με τα υπολείμματα, θα το παλέψω! Όσο για να γυρίσει η δήλωση σε 4495 το αποκλείω γιατί ο μηχανικός που την είχε κάνει απ'τον 4014 έχει βάλει ότι να'ναι συντελεστές, οπότε αν το γυρίσω σε 4495 θα πρέπει να τα διορθώσω και θα απογειωθεί το πρόστιμο Σευχαριστώ πολύ για όλα

το θέμα είναι ότι στα εκτός σχεδίου δεν "επιβάλλεται" η κατασκευή στέγης, οπότε μάλλον δεν μπορώ να βγάλω "έγκριση εργασιών κατασκευής στέγης σε αυθαίρετο". Φαντάζομαι ότι δεν θα δεχθούν στην πολεοδομία ότι θέλω να κατασκευάσω στέγη για λόγους υγιεινής και ασφάλειας ή αποπεράτωση.

όχι, είναι ένα μικρό γήπεδο 450 τ.μ. εκτός σχεδίου

καλησπέρα συνάδελφοι μπορώ να βγάλω άδεια κατασκευής στέγης σε εντελώς αυθαίρετο κτίριο που έχει ρυθμιστεί/περαιωθεί με τον 4178 κατηγ.5 ? Βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή, οπότε φαντάζομαι δεν επιβάλλεται η κατασκευή στέγης. Ευχαριτω πολύ

οκ! σ'ευχαριστώ παρα πολύ

σ' ευχαριστώ πολύ Δημήτρη για τη βοήθεια, εάν καταθέσω εγώ κάτοψη με όλο τον όροφο, ουσιαστικά δεν επωφελούνται και οι άλλοι? λογικά δεν θα πρέπει να κάνουν ξανά διαμερισμάτωση και αυτοί, εκτός αν εγώ περιγράψω ή σχεδιάσω μόνο το δικό μου διαμέρισμα και τις διαφοροποιήσεις του επι του ορόφου, χωρίς να ελέγξω τα δικά τους διαμερίσματα εάν δεν θέλουν και κάνει ο ιδιοκτήτης μου μόνος του υπαγωγή χωρίς συναίνεση. Λογικά κατά το αρθ. 98 γίνεται να υπάγω και να σχεδιάσω μόνο το δικό μου διαμέρισμα στην κάτοψη του ορόφου, χωρίς τη συναίνεση των υπολοίπων, αφού φυσικά έχω και το θετικό ότι η κάτοψη της σύστασης είναι σωστή (τουλάχιστον όσον αφορά το δικό μου). Δηλαδή ο χώρος κατά το σχέδιο του συμβολαίου/σύσταση ανήκει στον ιδιοκτήτη μου, απλά η κάτοψη της άδειας έχει μικροδιαφορές.

συγνώμη τώρα σκέφτηκα ότι θα πρέπει οπωσδήποτε να μετρήσω και όλα τα υπόλοιπα διαμερίσματα του οροφου? και αν δεν θέλουν οι υπόλοιποι να μπω μέσα να μετρήσω? τι γίνεται? δεν μπορώ να διορθώσω το δικό μου διαμέρισμα και να κάνω συμβόλαιο? ή θα κάνω το δικό μου και θα δώσω "μισή" κάτοψη ορόφου έφοσον κατα το αρθ. 98 μπορεί απο μόνος του ο ιδιοκτήτης να προχωρήσει σε υπαγωγή?

παράνοια τελείως, μιλάμε για διαφορές 10-30 εκατοστών δηλαδή εντάξει, θα με περάσουν οι άνθρωποι και για τρελό. Και αν πάω να μετρήσω όλο τον όροφο σίγουρα το περίγραμμα θα έχει κ άλλες διαφορές με την άδεια του 1970

Καλησπέρα σας, έχω περίπτωση διαμερίσματος με μικρές διαφορές από την άδεια, ουσιαστικά το σχέδιο του συμβολαίου είναι σωστό όπως το μέτρησα σήμερα, αλλά σε σχέση με της άδειας έχει μικρές αποκλίσεις και προς τους κοινοχρ. χώρους και προς τις άλλες ιδιοκτησίες. Δεν έχω διαφοροποίηση ΗΜ. Σας στέλνω και φωτό (με μπλέ το συμβόλαιο και η πραγματικότητα και με κόκκινο η άδεια). Θέλει να κάνω διαμερισμάτωση αυτό ή κατ. 3 για μικρές αποκλίσεις? ή να δώσω βεβαίωση? πιο πολύ με προβληματίζει αυτό το σπάσιμο που κάνει το διαμέρισμα αριστερά. Η δικιά μου είναι η Ο.Ι. 1. Ευχαριστώ για την όποια βοήθεια