Alessio

Τί πλάκα που έχουμε...

Να πω και εγώ τον πόνο μου: άδεια του 97 σε εκτός σχεδίου, για 40τμ αποθήκη. Στην πράξη έγινε 40 τμ κατοικία με 5τμ προσθήκη και επιπλέον υπόγειο.Τηρούνται Δ, επαρκεί ΣΔ, ΟΚ το ύψος (αν και το υπόγειο ξεμπαζώθηκε). Κρίνω ότι έχει τις προϋποθέσεις να νομιμοποιηθεί. Δύο (τουλάχιστον) απορίες? 1)Στο σύστημα το ΤΕΕ θα τα δηλώσω όλα: ΥΔ κχ, ΥΔ βχ, αλλαγή χρήσης και θα πληρώσει μόνο 500Ε ο πελάτης σωστά? 2)Για τί είδους άδεια πάω πλέον?Αναθεώρηση?Νέα άδεια για το υπόγειο και την προσθήκη?

Συγνώμη βρε παιδιά,η παρ. 16 λέει: 16. Η εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου για τις κατασκευές ή τις χρήσεις που δηλώνονται, δεν κωλύει καθ’ οιονδήποτε τρόπο τον πολεοδομικό σχεδιασμό. Αν το ακίνητο ενταχθεί στον πολεοδομικό σχεδιασμό, το ε- νιαίο ειδικό πρόστιμο δεν επιστρέφεται ούτε συμψηφίζε- ται με υποχρεώσεις εισφοράς σε χρήμα που προβλέπο- νται από τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις ενώ συνυπο- λογίζεται προκειμένου για έκδοση άδειας νομιμοποίη- σής τους με το πρόστιμο που τους αναλογεί . ΤΑ ΚΟΚΚΙΝΑ φεύγουν Δηλαδή, αν μελλοντικά το ακίνητο ενταχθεί στον πολεοδομικό σχεδιασμό, η εισφορά που τυχόν προκύψει σε χρήμα (ως εκ της ένταξης) δεν θα συμψηφιστεί με το πρόστιμο του 4014. Δεν βλέπω αναφορά σε διαδικασία νομιμοποίησης με το αρ 22/Γοκ 85. Καταλαβαίνω λάθος?

Αν είναι εφικτή η νομιμοποίηση με άρθρο 22, η αποτύπωση και επίλυση στατικών καταρχάς είναι σίγουρο ότι ζητείται? Γιατί εδώ δεν αναφέρεται http://www.poleodomia.gov.gr/Default.aspx?tabid=62 Δεύτερον, πώς μπορεί να γίνει επίλυση στατικών σε σπίτι 30ετίας ας πούμε από οπλισμένο (ελπίζω...) σκυρόδεμα με κεραμοσκεπή (το λέω γιατί ούτε για τον οπλισμό των υποστηλωμάτων δεν θα έχω εικόνα)?

Σε ισόγειο αυθαίρετη κατοικία το κλιμακοστάσιο που οδηγεί στο δώμα, ως τί λογίζεται?Η οικία κύριος χώρος, η σκεπασμένη με λαμαρίνα απόληξη του κλιμακοστασίου στους βοηθητικούς, ο κοινόχρηστος διάδρομος και το κλιμακοστάσιο?

Σωστή η παρατήρηση αλλά οι σχετικές διατάξεις ποιες είναι?Τί σημαίνει αυτό?Πώς μια πλακόστρωση (που αναφέρεται στην εν λόγω ερωταπάντηση) παραβιάζει τις σχετικές διατάξεις ώστε να θεωρηθεί αυθαίρετη?

To αυτό φαντάζομαι και για τοποθέτηση κιγκλιδώματος σε μέρος του προσώπου του δώματος? Το παράλογο έγκειται και στο ότι θα πλήρωνε 500Ε για παράβαση που ο αναλυτικός δίνει 120Ε...Σε ευχαριστώ Μανώλη!

Σε παντελώς αυθαίρετη κατασκευή, που έχει ένα μπαλκόνι 1*2, το ίδιο το μπαλκόνι, το 4 μέτρων κιγκλίδωμα,το 2 τετραγωνικών μωσαϊκό τα πάω με αναλυτικό?

Διαμαρτυρήθηκε κανένας (δεν το έχω παρακολουθήσει)?

Ένας πολιτικός μηχανικός θα κάνει επιθεώρηση λέβητα και κλιματισμού?

Το σάιτ βρήκε να πέσει την κατάλληλη ημέρα...τη μελέτη σύνθεσης συνάδελφε γιατί οφείλω να την έχω από πολλές ημέρες πριν??Παραγγέλνω συγκεκριμένο σκυρόδεμα σε πιστοποιημένη μονάδα έτοιμου σκυροδέματος, οκ την παίρνω, την καταθέτω και στην υπηρεσία και τα δοκίμια οφείλουν να επαληθεύσουν τις προδιαγραφές!(Υπάρχει κάτι που δεν ξέρω?) Θαρρώ πως η γνώμη του μελετητή πάντα έχει ενδιαφέρον! Εν τέλει, διαβάζοντας και την ΠΕΤΕΠ για τη συντήρηση σκυροδέματος, η λύση που προκρίθηκε ήταν η κάλυψη της πλάκας με πλαστικά φύλλα, ήτοι νάιλον (12*35), που έκανε πράγματι εξαιρετική δουλειά και γενικά πήγαν όλα πολύ καλά! Ευχαριστώ άπαντες για τη βοήθεια και τις απαντήσεις τους!

Τη σύνθεση θα την έχω αύριο στα χέρια μου. Θα ενημερώσω σχετικά!

75κμ C30/37.

Ρευστοποιητής έτσι κι αλλιώς θα απαγορευθεί! Η συντήρηση με προβληματίζει μόνο. Δηλαδή για όσο καιρό διαρκέσει η συντήρηση θα είναι επαρκής μια επάλειψη με ένα τέτοιο υλικό http://www.polat.gr/userfiles/file/TDS/BIOMHXANIKA/POLCURE_1134-E.pdf ? Ευχαριστώ πάντως όλους τους συναδέλφους. Θα μιλήσω και αύριο με το μελετητή και θα γράψω και τη γνώμη του. Όποιος έχει οποιαδήποτε κάποια άλλη ιδέα, παρακαλώ να την ακούσω!

Μιλάμε για C30/37. Κατά τη σκυροδέτηση (10.00-15.00), οι θερμοκρασίες θα κυμαίνονται μεταξύ 10-16 C. Παγετός σαν ενδεχόμενο παίζει για το βράδυ, οπότε η θερμοκρασία θα είναι περί το 0, ίσως ελάχιστα πάνω ίσως ελάχιστα κάτω (-2_+2)!

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις καταρχάς! Φοβάμαι ότι δυνατότητα θέρμανσης του αέρα εκεί ψηλά εις το βουνό δεν υπάρχει. Από εκεί και πέρα: όχι λινάτσες αλλά άλλα υλικά θερμομόνωσης? όχι νερό μετά την σκυροδέτηση? @ ΡΟΔΟΠΟΥΛΟΣ: έχεις κάποιο τέτοιο υλικό υπόψιν σου?

Τα φώτα σας συνάδελφοι. Τρίτη πρωί έχει προγραμματιστεί σκυροδέτηση πλάκας, πάνω σε μόνιμο μεταλλότυπο και περιμετρικά καλουπωμένης επίσης με μεταλλότυπο (το λέω για τις θερμομονωτικές ιδιότητες που δεν έχουν) με θερμοκρασία περιβάλλοντος ~13 C, η οποία όμως το βράδυ θα φτάσει έως -2C. Πόση ώρα μετά την ολοκλήρωση καλύπτουμε με βρεγμένες λινάτσες? Να τις διαβρέχω όλο το βράδυ (πχ με μπεκάκια, για ομοιόμορφη διαβροχή?) Θα προτείνατε κάτι άλλο? Όποια παρατήρηση-συμβουλή καλοδεχούμενη!

ΑΡΑ ΘΑ ΔΙΑΓΡΑΦΟΥΜΕ ΟΛΟΙ ΚΑΙ ΘΑ ΠΡΟΣΛΗΦΘΟΥΜΕ ΩΣ ΥΠΑΛΛΗΛΟΙ ΓΡΑΦΕΙΟΥ (ΚΑΙ ΘΑ ΣΥΝΤΑΣΣΟΥΜΕ ΜΕΛΕΤΕΣ) 'Η ΩΣ ΕΡΓΟΔΗΓΟΙ (ΓΙΑ ΤΑ ΕΡΓΟΤΑΞΙΑ) ΜΕ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΙΑΚΕΣ ΣΥΜΒΑΣΕΙΣ, ΣΕ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ... ΥΓ ΤΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΠΕΙΔΗ Φ Ω Ν Α Ζ Ω !

Την ασχετοσύνη μου τη δήλωσα εξαρχής!Ως εκ τούτου, δεν θα παρεξηγηθώ με την διαπίστωση σου και περιμένω να με διαφωτίσεις!Εσύ ως ειδικότερος εμού, πώς αντιλαμβάνεσαι τα περί αέργου ενέργειας που γράφει η σύμβαση του ΔΕΣΜΗΕ? ΥΓ Όταν με ρωτάς :"εχεις εγκαταστασεις σε αλλες χωρες και ρωτας?" αντιλαμβάνεσαι ότι δεν μπορώ να πιστέψω ότι έχεις αυτή την απορία... Anyway,καμιά παρεξήγηση!

Δεν θυμάμαι να έχουμε συστηθεί φίλε μου...λίγο καλύτεροι τρόποι δε βλάπτουν! Ο Αρμαγεδδών λέει ότι δεν υπάρχει τέτοια προϋπόθεση Α-Κ-Ο-Μ-Α!Και όταν μιλάμε για επενδύσεις της τάξης των 250.000Ε καλό είναι να σκεφτόμαστε όλα τα ενδεχόμενα... Η άεργος ενέργεια ...προκύπτει από τη σύμβαση που υπογράφεται με το ΔΕΣΜΗΕ, στην οποία ορίζεται ότι η άεργος θα μετράται και δε θα πληρώνεται!Και ναι είμαι στα φωτοβολταϊκά...

Τακτοποιείται κατοικία σε γγυπ?

Συμφωνώ με gkapo:σήμερα που προσπαθούσα να υπολογίσω το τί θα χρειαστεί να πληρώσει αυθαιρετούχος (εκτός σχεδίου), όταν έρθει η ώρα να πληρώσει πρόστιμο για 300τμ για απόκτηση αρτιότητας...και πάμε σε ποσά εξαφήφια! Χρειάζεται επειγόντως διευκρίνηση! Υγ Από την άλλη αν για ΤΖ χρησιμοποιήσουμε την ΤΟ, ας πούμε 20Ε/τμ τα ποσά βγαίνουν πολύ κάτω από το παράβολο...εκεί τί γίνεται?

Το ερώτημα παραμένει: υπάρχει κάπου επίσημα?(γιατί αυτό το 10% επί των τεκμαρτών καθαρών κερδών είναι από τότε που τα κέρδη των εργοληπτών προσδιορίζονταν τεκμαρτά ως το 10% του τζίρου))

Το πρόβλημα με τις Υπηρεσίες είναι ότι περιμένουν να τους πούμε εμείς! Πάντως και πριν την τελευταία περίπτωση που ανέφερα γνωρίζω ότι και σε άλλον ΟΤΑ το 8 ζήτησαν!

Η επιλογή του κωδικού 10 είναι δικιά σου εικασία ή υπάρχει κάπου επίσημα? Γιατί δε καταλαβαίνω το συσχετισμό του ποσού του λογ/σμού με το 10% των τεκμαρτών καθαρών κερδών μου...