Alessio

Θεωρείς ότι υπάρχουν 500.000 σπίτια χωρίς ΟΑ ακόμη εκτός πλατφόρμας? Δεν έχω γνώμη αλλά σαν πρώτη εντυπωση μου φαίνονται πολλά!

Συνάδελφε @loser δεν ξέρω αν έγινα αντιληπτός. Εννοώ ότι αν επιμείνει στην γενικότερη αδιαλλαξία του, θα επιτρέψει με ρύθμιση την ένταξη για ακίνητα κατ. 5 εφόσον έχουν ΟΑ. και ίσως θέσει βέτο για τα άνευ ΟΑ, στο οποίο θα έχει ένα θεωρητικά εύλογο άλλοθι. Έτσι δεν προκαλεί μεγάλο πρόβλημα κ στις τράπεζες...θεωρητικά.

Αν υπάρχει ίχνος λογικής αντί κατηγορία 5 γενικά, απλά θα σταματήσει η δυνατότητα χωρίς ο.α. θεωρώ. Κ θα βρεθεί έτσι μια και καλά μέση λύση για την οποία θα υπάρχει το ευλογοφανες ή και εύλογο επιχείρημα ότι αποκλείεται να μην ξέρεις ότι δεν έχεις οα και θα έπρεπε να έχεις νοιαστει να το δηλώσεις!

Πόση επιφάνεια έχει η κατασκευή σου?

Καλημέρα συνάδελφοι, περίπτωση μονοκατοικίας σε τύπου κάθετη ιδιοκτησία σε οικισμό του πρώην ΟΕΚ. Ο οριστικός δικαιούχος το πούλησε σε ιδιώτη. Ο ιδιώτης προχώρησε σε αυθαίρετη προσθήκη κατ' επέκταση πριν το 2011. Από τη διατύπωση του Νόμου αντιλαμβάνομαι ότι δεν ενδείκνυται η ένταξη στην κατηγορία του 1γ (παρά την ασάφεια περί νόμιμου τίτλου) Έστω λοιπόν ότι θέλω να το πάω σαν τυπικό ιδιωτικό. Τα μόνα έντυπα που βρήκα στο αρχείο του ΟΑΕΔ είναι το ΦΕΚ και ένα ρυμοτομικό του οικισμού σε 1:500. Αντιμετωπίζοντας το σαν ιδιωτικό οφείλω να έχω τοπο και δκ. ΄Πώς θα το κάνω αυτό με τα στοιχεία που έχω? Θα ασχοληθώ μόνο με την κάθετη? Και θα συντάξω εξ αρχής ένα ΔΚ με τί όρους δόμησης?

Ευχαριστώ για την άμεση απόκριση! 👍

Καλημέρα σε όλους. Είμαι μελετητής και επιβλέπων σε ΟΑ προσθήκης καθ' ύψος ορόφου, πανομοιότυπου από άποψη εξωτερ. διαστάσεων με τον υποκείμενο. Με βάση το ΦΕΚ 57 Β/2014 απαιτείται ένας τελικός έλεγχος (κατηγορία Α). Έχει αλλάξει κάτι ως προς αυτό?

Καλησπέρα συνάδελφοι, θα ήθελα να ζητήσω μια διευκρίνιση σε σχέση με την παράγραφο 2 περίπτωση κα γιατί η διατύπωση είναι tricky: η απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους ενός μέτρου αφορά τις εκτός σχεδίου περιοχές?

Καλησπέρα συνάδελφοι, μέχρι την ψήφιση της παράτασης με τις βεβαιώσεις περί μη αυθαιρεσιών τί ισχύει? Δίνουμε άφοβα?

Γιατί όχι λοιπόν;

Καλημέρα, ευχαριστώ!

Καλημέρα σε ΟΑ που αφορά εργασίες που θα μπορούσαν αν γίνουν με ΕΕΔΜΚ αλλά λόγω π/υ>25.000 θα εκτελεστούν με άδεια, θα υπάρξει έλεγχος δόμησης? Ρωτάω γιατί στην κατηγορία ελέγχου Α που αφορά έναν τελικό έλεγχο, δεν περιγράφεται κάτι σχετικά (η ΕΕΔΜΚ αφορά διαρρυθμίσεις και αντικατάσταση επένδυσης όψεων). Ευχαριστώ!

Σωστά. ΟΜΩΣ στο χτεσινό ΦΕΚ στο άρθρο 3 που τροποποιεί το άρθρο 41 παρ 1 του 4495, δεν αναφέρεται ΣΔΑ στα απαιτούμενα γενικά δικαιολογητικά. Μέσα σε μια βδομάδα μπήκε και βγήκε...τουλάχιστον αυτό καταλαβαίνω.

Θα γίνει ΦΕΚ αυτό κάποια στιγμή? Γιατί φαντάζομαι έτσι δεν έχει ισχύ...

Παίδες μια βοήθεια για την πρώτη e-adeia: στη φάση αίτησης για βεβαίωση όρων δόμησης, έχω ετοιμάσει όλα τα επιμέρους βήματα, έχω ανεβάσει ανάθεση-ανάληψη αλλά μπερδεύομαι λίγο με το βήμα Έλεγχοι?επιμέρους περιπτώσεις. Στη μεσαία στήλη πρέπει από τώρα να τικάρω ό,τι ταιριάζει (πχ είδος εργασίας, έγκριση αρχαιολογίας, νέα δόμηση έως 1000 κτλ) ή γίνεται σε μεταγενέστερο στάδιο αυτό? Το χρώμα που σε άλλα είναι πράσινο και σε άλλα πορτοκαλί υποδεικνύει κάτι?

Ήταν να μην παρει φόρα ο Στασινός, τώρα θα βάλει κ τους μηχανικούς του δημοσίου που έχουν γραφείο έξω...

Τόσο και πιο πολύ!

Συνάδελφε ο Στασινός είναι επίσημος σύμβουλος του Αδώνιδος για το Ελληνικό, επομένως τα σημαντικά οφέλη τα έχει ήδη εξασφαλίσει...για πάρτη του! Οταν διαχρονικά εκλεγείς αεργους για να εκπροσωπήσουν εσένα ως μάχιμο...να περιμένεις κ ανάλογα αποτελέσματα!

Όντας το αντίθετο του ειδικού, θα αναρωτιόμουν για ενημέρωση.

Μαστορια τον ξαναβγάλαμε με τρέλα πολύ πρόσφατα κ πολύ άνετα! Κ μπράβο μας...

Δηλαδή στα προς συμπλήρωση μεγέθη δεν ασχολούμαι καθόλου με το οικόπεδο σα σύνολο? Μόνο με την κάθετη που με ενδιαφέρει? Οπότε επιτρεπόμενα κάθετης "μου" Υφιστάμενα 0 (μηδέν) και Νέοι Χώροι τα αιτούμενα?

Καλησπέρα σε όλους! Ήρθε η ώρα για την πρώτη e-adeia & τα ξαναμαθαίνουμε όλα από την αρχή. Μια ερώτηση για την φάση της έκδοσης βεβαίωσης όρων δόμησης κτλ. Είμαι σε οικόπεδο με σύσταση 3 καθέτων. Η μια έχει δομηθεί παλαιότερα και τώρα πάμε να δομήσουμε τη δεύτερη. -Στο συνολικό όγκο βάζω το άθροισμα του υφιστάμενου με τον αιτούμενο? -Ως αυτοτελείς λειτουργικές ενότητες νοούνται οι ανεξάρτητες ιδιοκτησίες? -Στα στοιχεία περιβάλλοντος χώρου είναι υποχρεωτικό να κάνω κάποιο σχόλιο? Ό,τι προαιρείσθε, καλοδεχούμενο!

Συνάδελφε κατανοώ τί (περίπου) θες να πεις, ωστόσο θα επιμείνω ότι όταν κάποιος δεν πληρώνεται για τη δουλειά που κάνει: ή θα την κάνει μια φορά και δε θα την ξανακάνει ή δε θα κάνει καλή δουλειά και δε θα μπορείς να του πεις και κάτι, γιατί θα σου πει ότι το έκανε τσάμπα ή αν θέλει να πληρωθεί οπωσδήποτε, ίσως βρει άλλο τρόπο, οπότε σίγουρα δεν επιτυγχάνεται ο καταρχήν σκοπός της συμμετοχής του στη διαδικασία (νομιμότητα, διαφάνεια κτλ) "Αν πληρώνεις με μπανάνες, τότε θα προσελκύσεις μαϊμούδες..."

Προφανώς κ δεν αξίζει να ασχοληθείς. Σπαταλη πολύτιμων ωρών, σε πολλές διαφορετικές ημερομηνίες, ιδίως με το παρόν νομοθετικό πλαίσιο κ τις συνεδριάσεις της εκάστοτε Επιτροπής Διαγωνισμού. Υποτίθεται ότι το ΤΕΕ μετέχει δια του εκπροσώπου του ώστε να εξασφαλίσει (στο μέτρο του δυνατού) την εφαρμογή του νόμου κτλ...αδυνατω να αντιληφθώ γιατί κάποιος συνάδελφος να χάνει εργατοημέρες άνευ μιας έστω συμβολικής αποζημίωσης. Το αυτό ισχύει κ για τους εκπροσωπους των εργοληπτικών οργανώσεων.

Παύλο σε ευχαριστώ για την απάντηση. Ο εξώστης είναι μεταλλικής κατασκευής, εδραζόμενος σε κοιλοδοκούς. Θεωρητικά (και πρακτικά) είναι δυνατός ο περιορισμός της επιφάνειας του εντός της ρυμοτομικής. Ωστόσο καταλαβαίνω πως καλό θα ήταν να το δω με τον αρμόδιο της ΥΔΟΜ για καλό και για κακό.