cvck

Καλημέρα συνάδελφοι, αντίστοιχη περίπτωση με άδεια με διώροφου με αδιαμορφωτο ισόγειο. Το έκλεισε με χρόνια μόνος του ο ιδιοκτήτης χωρίς νέα οικοδομική άδεια. Παραθέτω 2η σελίδα στελέχους οικοδομικής άδειας και σχέδιο αρχιτεκτονικό-τοπογραφικο τύπου " διάγραμμα κάλυψης"(το μόνο που υπήρχε στον φάκελο). Δεν αναφέρει πουθενά δόμηση στο σχέδιο, μόνο εμβαδόν οικοδόμης και στο στέλεχος έχει εμβαδον και ογκο κατοικίας για τον α όροφο και εμβαδόν και ογκο ειδικού κτιρίου για το αδιαμορφωτο. Πάω με ΥΔ 2004-2011 καθώς δεν έχουμε έγγραφα πιστοποίησης παλαιότητας ή με αναλυτικό; Ευχαριστώ πολύ.

Ευχαριστώ πολύ!!

Καλησπέρα συνάδελφοι, είμαι νέος μηχανικός και θα ήθελα τη βοήθεια σας σε μια μάλλον εύκολη απορία για εσάς. Ένας πελάτης μου είναι ιδιοκτήτης του μοναδικού διαμερίσματος Α' ορόφου μια τριώροφης πολυκατοικίας. Ο Α΄ όροφος δεν έχει άλλα διαμερίσματα, μόνο αυτό και το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Τον Ιούνιο του 2011 πραγματοποίησε αυθαίρετο διαχωρισμό στο διαμέρισμα του και δημιούργησε 2 διαμερίσματα με ίδιο ακριβώς συνολικό εμβαδόν. Όπως είναι λογικό, άνοιξε στο κλιμακοστάσιο μια είσοδο για το 2ο διαμέρισμα.Ήθελα να σας ρωτήσω αν για την τακτοποίηση με τον Ν.4495/2017 (διαφορετική διαμερισμάτωση) χρειάζεται να πάρει τη συναίνεση των υπόλοιπων ιδιοκτητών της πολυκατοικίας για το άνοιγμα της πόρτας στο κλιμακοστάσιο για το 2ο διαμέρισμα. Δεν καλύπτει κοινόχρηστο χωρό, ωστόσο ίσως μπορεί να θεωρηθεί ότι το άνοιγμα της πόρτας επηρεάζει τον κοινόχρηστο χώρο. Ωστόσο, όπως ανέφερα, ο συγκεκριμένος όροφος δεν έχει διαμέρισμα με άλλους ιδιοκτήτες. Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων για τη βοήθεια.