Σας ευχαριστώ και πάλι @Γερόλυκος @Pavlos33 @venezia!Δεν επηρεάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, συνάδελφος (του αγοραστή) όμως επιμένει ότι εφόσον αλλάζει η περιμετρική γραμμή της ιδιοκτησίας πρέπει να τακτοποιηθεί (?)
Εν τω μεταξύ μέτρησα την απόκλιση και ουσιαστικά το σκαλοπάτι που δημιουργείται είναι πλάτους 0,25m. Η οριζόντια ιδιοκτησία βρίσκεται σε στάθμη με ιδεατό στερεό, πολυκατοικίας η οποία έχει περιμετρικές διαστάσεις πλάτος 12.55m και μήκος 14,60m.
Βάσει αρ.81 «Δεν συνιστούν αυθαίρετη κατασκευή ..... οι αποκλίσεις των περιμετρικών διαστάσεων του κτιρίου έως δύο τοις εκατό (2%) από τις αναγραφόμενες στο διάγραμμα κάλυ- ψης/δόμησης της οικοδομικής άδειας/άδειας δόμησης, μετρούμενες σε διαστάσεις κτίστη..»
Επομένως σε σχέση με τις περιμετρικές διαστάσεις εξεταζόμενη η απόκλιση ανά πλευρά είναι στο 1,99% (0.25/12.55).
Πράττω σωστά ή θα έπρεπε να εξετάσω την απόκλιση σε σχέση με τις ανά πλευρά περιμετρικές διαστάσεις της εξεταζόμενης οριζόντιας ιδιοκτησίας;
(Να αναφέρω ότι και η διαφορά στο εμβαδό είναι επίσης -0,91τμ)
Όπως θα δείτε και στην άποψη της αδείας η εξοχή που δημιουργείται πλάτους 0,25 μ απλά δεν έγινε ποτέ και οι χώροι διαμορφώθηκαν 0,25 μείον.