Καλησπέρα, έχω ένα κατάστημα εντός ιστορικού κέντρου. Το κατάστημα αυτό τόσο στην άδεια, όσο και στα συμβόλαια (και σύσταση οριζόντιας) απεικονίζεται ως δύο ξεχωριστοί χώροι. Στη πραγματικότητα (και είναι εμφανές από το στατικό σκελετό και το ρυθμό της όψης) αποτελεί ενιαίο χώρο από το 1960 οποτε και χτίστηκε η οικοδομη. Σκοπεύω να βγάλω άδεια μικρής κλίμακας για λειτουργική συνένωση και έχω δύο απορίες.
1. Στο κτίριο υπάρχουν κάποιες διαφοροποιήσεις ως προς το ρυθμό της όψης και το περίγραμμα των παταριών αλλά δεν υπάρχει υπέρβαση τετραγωνικών σε καμία περίτπωση. Πέραν της έκδοσης άδειας μικρής κλίμακας θα χρειαστεί υπαγωγή για τα παραπάνω?
2. Είχα εντοπίσει στη νομοθεσία ότι δεν είναι απαραίτητη η γνωματοδότηση της εφορίας σε περίπτωση που η αυθαιρεσία έχει πραγματοποιηθεί πριν τη κύρηξη του κέντρου ως ιστορικός τόπος. Για την ΑΜΚ χρειάζομαι κάποια περεταίρω έγκριση από Σ.Α. ή εφορία?
3. Απαιτείται γνωμοδότηση από τους λοιπούς ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας? Η συνένωση δεν επιρεάζει με κανένα τρόπο κοινόχρηστους χώρους
Ευχαριστώ εκ των προτέρων
