pol_michanikos

Αυτό που αναφέρει και ο Avgoust. Δηλαδή συμπληρώνουμε την Ταυτότητα λαμβάνοντας υπ' όψιν ό,τι ίσχυε το χρόνο της Άδειας που είναι το 1984, άρα την επιφάνεια αυτού του χώρου δεν την αναγράφω καθόλου στις ''Επιφάνειες'', ή λαμβάνουμε υπ' όψιν τι ισχύει τώρα κατά το χρόνο έκδοσης της Ταυτότητας, οπότε αν τώρα ο συγκεκριμένος χώρος θεωρείται Ημιυπαίθριος, τότε πρέπει να συμπληρώσω την επιφάνειά του στο ανάλογο πεδίο

@kan62Δεξιά είναι κολώνα

Αυτός ο χώρος φαίνεται στη φωτογραφία που ανεβάζω. Συνεπώς να τον δηλώσω στα τ.μ. των ημιυπαίθριων χώρων του διαμερίσματος στον Πίνακα ''Επιφάνειες'' της Ταυτότητας ή να τον παραβλέψω εντελώς?

Ευχαριστώ. Μία διευκρίνηση πάνω στο προηγούμενο σχόλιό μου γιατί δεν ήταν αρκετά ξεκάθαρο. Αυτός ο χώρος που αποκαλείται πλέον ημιυπαίθριος, εμφανίζεται στα σχέδια της Άδειας του 1984. Απλά δεν είχε μετρήσει τότε στη δόμηση. Συνεπώς τώρα οφείλω να δηλώσω αυτόν τον χώρο ως Η/Χ στις Επιφάνειες του διαμερίσματος, χωρίς να χρειαστεί Τακτοποίηση γιατί υπάρχει στα εγκεκριμένα σχέδια της Άδειας?

Καλησπέρα, θέλω να εκδώσω Ηλεκτρονική Ταυτότητα για ένα διαμέρισμα. Η οικοδομή ανεγέρθηκε με Άδεια του 1984. Το διαμέρισμα έχει έναν ημιυπαίθριο χώρο ο οποίος αποτελείται από 4 πλευρές διαστάσεων: 0,40μ.-8μ.-0,40μ.-8μ., με την ανοιχτή πλευρά να είναι 8 μ. Στο Δ. Κάλυψης της Άδειας του '84 δεν υπάρχει αναφορά για Η/Χ ενώ ο εν λόγω χώρος δεν είχε μετρήσει στη δόμηση. Εγώ πρέπει τώρα το συγκεκριμένο χώρο να τον δηλώσω ως Η/Χ στις Επιφάνειες του διαμερίσματος ή όχι?

Καλημέρα, κάνω εδώ το ερώτημα γιατί δε βρήκα κάποιο άλλο σχετικό Θέμα μη κλειδωμένο. Θέλω να κάνω Ταυτότητα για μία Οριζόντια Ιδιοκτησία που θα μεταβιβαστεί. Βρίσκεται σε 3ωροφη οικοδομή επί ισογείου-pilotis. Υπάρχει και δώμα το οποίο στη Σύσταση περιγράφεται ως εξής: "Το δώμα αποτελείται από την ταράτσα και μία αποθήκη 10 τμ". Στο δώμα και συγκεκριμένα στην εν λόγω αποθήκη, δεν έχουν δοθεί χιλιοστά και κατ' επέκταση δεν έχει δηλωθεί στο Κτηματολόγιο ως διηρημένη ιδιοκτησία. Συνεπώς στο πεδίο ''Αριθμός ιδιοκτησιών'' του οικοπέδου, την αποθήκη δώματος δεν τη συμπεριλαμβάνω στις ιδιοκτησίες? Επίσης, στην καταχώριση ορόφων, δεν προσθέτω 4ο όροφο για το δώμα? (Το δώμα φαίνεται στη φωτογραφία που ανεβάζω) (Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. akis73)

Δε θέλει να πληρώσει το πρόστιμο, έστω και αν είναι 250-300 ευρώ. Εντωμεταξύ παρατήρησα ότι και κάποιοι εξώστες του διαμερίσματος έγιναν με μεγαλύτερο πλάτος από ότι φαίνεται στην Άδεια. Θα μπορούσα να το εντάξω και αυτό στην Ενημέρωση της Άδειας?

Καλησπέρα, σε ένα διαμέρισμα/Ο.Ι. όπου το εμβαδόν του είναι εντάξει, ένα παράθυρο αντί να γίνει στην ανατολική όψη όπως έπρεπε βάσει Άδειας, έγινε στη νότια όψη. Αντί για υπαγωγή στο Ν.4495/2015 μπορεί να γίνει Ενημέρωση της έντυπης Άδειας?

Καλημέρα και χρόνια πολλά, ήθελα να ξεκαθαρίσω κάποια πράγματα σχετικά με την Ενημέρωση και την Αναθεώρηση Άδειας αναφορικά με το πότε χρησιμοποιείται η καθεμία. Έχουμε Ο. Άδεια του 2007 για ισόγεια κατοικία με υπόγειο στο οποίο υπάρχει 1 δεσμευμένη θέση στάθμευσης. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί αλλά η Άδεια εμπίπτει στις περιπτώσεις παράτασης του ν. 4495/2017 οπότε λογικά ισχύει μέχρι τις 31/12/2025? 1η περίπτωση): Ένα τμήμα του υπογείου το έχουμε μετατρέψει σε Αποθήκη. Δηλαδή έχουμε αλλαγή χρήσης από β.χ. σε β.χ., αλλαγή στα στοιχεία του Δ. Κάλυψης δεν προκύπτει, οπότε κατά τη διάρκεια ισχύος της Άδειας ή ακόμα και μετά τη λήξη της, μπορούμε να κάνουμε Ενημέρωση Άδειας? 2η περίπτωση): Ένα τμήμα του υπογείου το κάναμε κατοικία. Δηλαδή κάναμε αλλαγή χρήσης από β.χ. σε κ.χ. και συνεπώς έχουμε αύξηση δόμησης. Παρά το γεγονός ότι η Άδεια είναι σε ισχύ, αφού έχουμε συντελεσμένη αυθαίρετη αύξηση δόμησης πριν το 2011, πρέπει να κάνουμε υπαγωγή στο Νόμο αυθαιρέτων? 3η περίπτωση): Ένα τμήμα του υπογείου θέλουμε τώρα να το μετατρέψουμε σε κατοικία. Επειδή η Άδεια είναι σε ισχύ, την αλλαγή χρήσης από β.χ. σε κ.χ. μπορούμε να την κάνουμε με Αναθεώρηση Άδειας? Ευχαριστώ

Στο Ν.4495/2017 αρ 42. παρ.13, αναφέρεται: ''Αν αναθεωρηθεί άδεια δόμησης ή οικοδομική άδεια, που βρίσκεται σε ισχύ δεν επιβάλλεται πρόστιμο αυθαίρετης κατασκευής, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου. Σε διαφορετική περίπτωση, ακολουθείται η διαδικασία γνωστοποίησης εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών της παρ.6.'' Οπότε και για τα 3 ζητήματα: Διαχωρισμός Ο.Ι., μικρότερο ύψος ορόφου και μεγαλύτερο πλάτος εξώστη, θα χρειαστεί ίσως να γίνει 'γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών'' ?

Καλημέρα, υπάρχει Ο.Α. του 2010 για προθήκη καθ' ύψος ορόφου. Η Άδεια είναι ακόμα σε ισχύ. Έως τώρα έχει γίνει μόνο ο φέρων οργανισμός. Τα ζητήματα είναι 3: α) Ο ιδιοκτήτης θέλει να χωρίσει τον όροφο (Ο.Ι.) σε δύο διαμερίσματα β) Το ύψος του ορόφου έγινε μικρότερο από το προβλεπόμενο της Ο.Α. γ) Το πλάτος ενός εξώστη έχει γίνει μεγαλύτερο κατά 15 εκ. από το προβλεπόμενο της Ο.Α. 1) Για όλα τα παραπάνω μπορεί να γίνει Αναθεώρηση της Ο.Α. με την επιλογή ''Αναθεώρηση έντυπης Αδείας ΧΩΡΙΣ μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου (ν.4759/2020)'' στο e-adeies? 2) Τι δικαιολογητικά πρόκειται να χρειαστούν?

Καλησπέρα, υπάρχει Άδεια για προσθήκη ορόφου καθ' ύψος, που εκδόθηκε το 2010. Οι εργασίες ανέγερσης ξεκίνησαν περίπου το 2016. Έχει κατασκευαστεί μόνο ο φέρων οργανισμός έως τώρα. Η Άδεια παραμένει σε ισχύ λόγω παράτασης που έχει δοθεί από ένα Νόμο. Το ζήτημα είναι ότι το πλάτος ενός εξώστη έχει γίνει μεγαλύτερο κατά 15 εκ. από ότι προβλεπόταν στην Άδεια. Σε αυτές τις περιπτώσεις τι μπορούμε να κάνουμε? α) Υπαγωγή στο Ν.4495/2017, πληρωμή παραβόλου και έκδοση Άδειας Νομιμοποίησης? β) Αυτοκαταγγελία, πληρωμή προστίμου ανέγερσης, έκδοση Άδειας Νομιμοποίησης και προσκόμιση σε Πολεοδομία και Εφορία για διαγραφή των προστίμων διατήρησης? Σε κάθε περίπτωση, ότι ενέργεια και να γίνει, προϋπόθεση είναι να αποπερατωθεί πρώτα το διαμέρισμα ή να κατασκευαστούν έστω οι όψεις του?

Καλησπέρα, υπάρχει ένα οροφοδιαμέρισμα (οριζόντια ιδιοκτησία) το οποίο ο ιδιοκτήτης θέλει να το χωρίσει σε δύο επιμέρους διαμερίσματα. Η Άδεια είχε εκδοθεί το 2010 βάσει του Π.Δ. '93. Μέχρι στιγμής το διαμέρισμα έχει υλοποιηθεί έως το φέροντα οργανισμό, δηλαδή δεν έχουν γίνει οι τοιχοποιίες κτλ. Είδα ότι οι Άδειες που είχαν εκδοθεί βάσει του Π.Δ. του '93, έχουν πάρει παράταση μέχρι το Δεκέμβριο του 2024. α) Όπως έχει η κατάσταση, για να γίνει ο διαχωρισμός Ο.Ι., μία λύση είναι να γίνει αναθεώρηση της Άδειας? β)Ωστόσο, ο ιδιοκτήτης δεν έχει καλές σχέσεις με τον τωρινό επιβλέποντα μηχανικό ο οποίος ανέλαβε ως επιβλέπων το 2017, ύστερα από αναθεώρηση ως προς την αλλαγή του αρχικού επιβλέποντος που έγινε. Συνεπώς αν γίνει προσπάθεια αλλαγής ξανά του επιβλέποντος, θα προκύψει κώλυμα. Μία εναλλακτική λύση θα ήταν να ολοκληρωθεί πρώτα η κατασκευή του διαμερίσματος και μετά να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ για διαχωρισμό? γ) Αν όμως κατασκευαστούν οι τοιχοποιίες βάσει της κάτοψης της Ο.Α., θα πρέπει στη συνέχεια να καθαιρεθούν μερικώς, ώστε να γίνουν οι τροποποιήσεις που θα προβλέπονται από την ΕΕΔΜΚ. Οπότε, η πιο αποτελεσματική λύση δε θα ήταν να εκδοθεί τώρα ΕΕΔΜΚ για το διαχωρισμό & τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις, και οι τοιχοποιίες να κατασκευαστούν απευθείας όπως θα προβλέπονται από την ΕΕΔΜΚ? Έτσι, ο ιδιοκτήτης θα γλιτώσει περιττά έξοδα γιατί δε θα χρειαστεί να κατασκευαστούν τοιχοποιίες που ύστερα θα καθαιρεθούν και εγώ δε θα πάρω κάποιο ρίσκο γιατί ούτε η Άδεια ελέγχεται από ελεγκτή μιας και είχε εκδοθεί βάσει του Π.Δ. '93, ούτε η ΕΕΔΜΚ ελέγχεται επίσης. Ένα από τα δικαιολογητικά για την ΕΕΔΜΚ είναι φωτογραφίες. Θα ανεβάσω φωτογραφίες από το εσωτερικό του διαμερίσματος του κάτω ορόφου το οποίο έχει την ίδια ακριβώς κάτοψη και μορφή.

Τελικά για τις ΕΕΔΜΚ και την Ταυτότητα κτιρίου τι ισχύει : 1) Περιμένουμε 《κάποια ενημέρωση/διευκρίνηση》. 2) Από τη στιγμή που δεν υπάρχει Ταυτότητα κτιρίου για το ακίνητο εκδίδεται η ΕΕΔΜΚ και δεν απαιτείται να γίνει Ταυτότητα κτιρίου. 3) Εκδίδεται η ΕΕΜΚ και γίνεται Ταυτότητα κτιρίου έως και 4 μήνες από τη λήξη ισχύος της ΕΕΔΜΚ?

Καλησπέρα, για την ΕΕΔΜΚ χρειάζεται και Ταυτότητα Κτηρίου?

Καλησπέρα, είμαι στο στάδιο που ετοιμάζω την αίτηση για δάνειο. Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, στο πεδίο " Ποσό οφειλής δανείου" συμπληρώνουμε το συνολικό ποσό του δανείου μαζί με τον τόκο ή χωρίς τον τόκο? Με βάση τη λογική, πρέπει να αναγράψω το ποσό που περιλαμβάνει και τον τόκο, απλά η απορία προέκυψε γιατί στη σύμβαση τυπικά ως ποσό δανείου αναφέρεται το ποσό χωρίς τον τόκο. Κατ' επέκταση στο πεδίο 'τρέχον υπόλοιπο' αναγράφω το υπόλοιπο της οφειλής με ή χωρίς τον τόκο και στο πεδίο 'μηνιαία δόση' σημειώνω το ποσό της δόσης με ή χωρίς τον τόκο?

Καλησπέρα, για μία παρέμβαση υπάρχουν 3 παραστατικά. Στον Πίνακα καταχώρησης δαπανών (Παραστατικά-Λοιπα Έξοδα) του ηλεκτρονικού συστήματος, για αυτήν την παρέμβαση κάνω 3 καταχωρήσεις (3 γραμμές), δηλαδή μια για κάθε παραστατικό? Στον Πίνακα καταγραφής παραστατικών δαπανών του παραρτήματος ΙV, θα κάνω μια καταχώρηση (μια γραμμή) για αυτήν την παρέμβαση όπου στο κελί 'Αρ. Παρ.' θα σημειώσω και τα 3 παραστατικά βάζοντας κόμμα μεταξύ τους?

Καλημέρα, στις υπεύθυνες δηλώσεις αναδόχου/προμηθευτή γράφουμε τον Α.Π. του Α'ΠΕΑ? Το αναφέρω γιατί μέχρι τώρα αυτό έκανα. Ωστόσο υπάρχει μία αίτηση όπου στο Α' ΠΕΑ και στην πρόταση παρεμβάσεων δεν είχε δηλωθεί μια παρέμβαση η οποία όμως έγινε τώρα αντικαθιστώντας μία άλλη και θα συμπεριληφθεί στο Β' ΠΕΑ. Οπότε για αυτήν την παρέμβαση στην Υ/Δ του προμηθευτή/αναδόχου βάζουμε Α.Π. του Α'ΠΕΑ ή Β'ΠΕΑ?

@vagias 1) Έχεις βάλει σε ΦΚ κατηγορία 5, στη διεύθυνση ακινήτου έχει δηλώσει Δήμο Μαραθώνος και όταν πατάς υποβολή δήλωσης για να μεταβείς σε κατάσταση "Αρχική Υποβολή " δε σου βγάζει δηλαδη μήνυμα ότι "Δεν μπορεί να υποβληθεί δήλωση αυθαιρέτου με ΦΚ Κατ.5 ..." και προχωράς κανονικά ? 2) Σε ποιο email έστειλες το ερώτημά σου για να πάρεις απο το ΤΕΕ την απάντηση σχετικά με την επικαιροποίηση της πλατφόρμας ?

Καλημέρα, ο τροποποιημένος οδηγός αναφέρει το παρακάτω. Β. Για τις αιτήσεις σε υπαγωγή, όπου η προθεσμία ολοκλήρωσης του έργου λήγει εντός του διαστήματος από 23/10/2020 ως και 29/06/2021, για τις οποίες η προθεσμία παρατείνεται αυτοδίκαια ως και τις 30/06/2021. Υπάρχει μια αίτηση που με την 2μηνη παράταση η προθεσμία της λήγει 10/03/2021. Σύμφωνα με το παραπάνω αν περάσει η 10η Μαρτίου χωρίς να έχει γίνει τελική υποβολή για καταβολή της επιχορήγησης, τότε η ανωτέρω ημερομηνία θα αλλάξει αυτόματα σε 30/06/2021 στην ηλεκτρονική πλατφόρμα? Ή τίποτα άλλο?

Γεια σας, σχετικά με το ερώτημα που τέθηκε πιο πάνω ήθελα να ρωτήσω για αυτές τις περιπτώσεις όπως και η ανωτέρω, αν στο ΠΕΑ δηλώνουμε κτιριακή μονάδα με χρήση μονοκατοικία ή κτιριακή μονάδα με χρήση πολυκατοικία. (Ειδικά όταν και το ισόγειο της οικοδομής είναι κατοικία και όχι κατάστημα). Στην ηλεκτρονική αίτηση που θα κάνουμε θα επιλέξουμε διαμέρισμα?

Δηλαδή ο ιδιοκτήτης της ισόγειας οριζόντιας ιδιοκτησίας της οικοδομής μπορεί στη δήλωση που θα τακτοποιήσει το διαμέρισμα του να τακτοποιήσει και την υπόγεια αποθήκη της οικοδομής απλά θα χρειαστεί και συναίνεση από τους συνιδιοκτήτες ή η υπόγεια αποθήκη θα πρέπει να τακτοποιηθεί σε μια ξεχωριστή δήλωση που θα αφορά τα κοινόχρηστα της οικοδομής?

Γεια σας, σε μια πολυκατοικία που υπάρχει Σύσταση Οριζόντιας Ιδιοκτησίας, υπάρχει και μια αυθαίρετη υπόγεια αποθήκη η οποία δεν αναφέρεται στη Σύσταση. Η πρόσβαση προς την υπόγεια αποθήκη γίνεται από τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Μπορεί ο ιδιοκτήτης της ισόγειας οριζόντιας ιδιοκτησίας της οικοδομής να συμπεριλάβει στη δήλωση τακτοποίησης του διαμερίσματός του και αυτήν την αυθαίρετη υπόγεια αποθήκη?

Καλησπέρα παιδιά. Αφού γίνει υποβολή της αίτησης λαμβάνει αριθμό πρωτοκόλλου και δεσμεύονται τα χρήματα. Αυτό είναι και το στάδιο όπου σταματάμε. Το επόμενο στάδιο είναι η υποβολή των δικαιολογητικών (λογαριασμός ρεύματος, Ο.Α./τακτοποίηση) εντός της οριζόμενης προθεσμίας. Αυτή η προθεσμία πόσο είναι? Σας ήρθε μήνυμα στο σύστημα ή προσωπικο e-mail που να λέει πόσο είναι το χρονικό περιθώριο?

Αυτό το τμήμα της pilotis το έκλεισε ένας συνιδιοκητης ο οποίος και το χρησιμοποιεί . Άλλες αυθαιρεσίες στα κοινόχρηστα του οικοπέδου είναι η περίφραξη, εσωτερικά της οικοδομής δεν έχω κάνει κάποια αυτοψία εως τώρα για να δω αν υπάρχει κάποια αυθαιρεσία στα κοινόχρηστα Η οικοδομή που έχει σύσταση οριζοντίων είναι οικογενειακή όποτε προβλήματα δε θα υπάρχουν μεταξύ τους. Ήθελα να μάθω για να τακτοποιηθεί αυτό το τμήμα της πιλοτης που έκλεισε i) αν χρειάζονται να τακτοποιηθουν μαζι και οτι αλλες αυθαιρεσίες υπάρχουν στα κοινόχρηστα του οικοπέδου, ii) αν στη δήλωση των αυθαιρέτων μπορεί να ενταχθεί μόνο αυτό το τμήμα της pilotis ως υπέρβαση δόμησης και τίποτα αλλο ή iii) κάποια τρίτη λύση.