thief7710

Ναι ναι το είδα ότι είναι παγκόσμιο. Μόνο οι αμερικάνοι γράφουν ότι τους λειτουργεί.

Καλημέρα σας. Ήρθα να αναστήσω αυτό το topic Από χθες δεν λειτουργεί το δίκτυο smartnet της Metrica Εχει κανείς καμία πληροφόρηση για το τι έχει συμβεί και πότε αναμένεται να επανέλθει;

Σε ευχαριστώ πολύ!

Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Ναι πιστεύω ότι οι περιπτώσεις είναι πολύ ίδιες! Απλά υπογραφή του όμορου πάνω στο ΔΓΜ ότι συμφωνεί με την αλλαγή είχες; Δεν είχε πχ υπογράψει και στην αίτηση;

Ναι ναι εννοείται αυτό. Απλα το να είναι σωστά (όσο γίνεται) σχεδιασμένο στο κτηματολόγιο το οικόπεδο θελουμε (αρτιότητα δεν έχουμε έτσι κι αλλιώς).

nbr προσπερνώ τον προσβλητικό τόνο του μηνύματος σου (όπως προσπέρασες μάλλον και εσύ αυτά που έγραψα) και απαντώ: Εχω πελάτη τον ιδιοκτήτη του 045. Ο πελάτης έχει πρόσφατο τίτλο και τοπογραφικό. Στο κτηματολόγιο όμως η ιδιοκτησία του έχει σχεδιαστεί λάθος. Για να αποδοθεί σωστά πρέπει να δώσω το τμήμα (α) και να πάρω το τμήμα (β) από τα όμορα. Για χωρική μεταβολή στο κτηματολόγιο μιλάω. Angusmacgyver το 054 δεν μου ανήκει αλλά έχω την συνεργασία του ιδιοκτήτη του. Και ρωτάω αν μπορούν να γίνουν και οι δύο αλλαγές με μια αίτηση (όπου θα υπογραφούν και ο πελάτης μου και ο ιδιοκτήτης του 054) ή πρέπει να γίνουν δύο ξεχωριστές. Tetris το δικό μου δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο έτσι κι αλλιώς αλλά ο πελάτης θέλει να φαίνεται σωστά σχεδιασμένο στο κτηματολόγιο.

Καλησπερα σε ολους. Εχω την εξής περίπτωση. Θέλω να κάνω χωρική στο τεμάχιο 045. Το τμήμα (α) θέλω να το δώσω στο τεμάχιο 035 και θέλω να πάρω το τμήμα (β) απο το 054. Η χωρική γίνεται κυρίως επειδή έτσι όπως έχει σχεδιαστεί το τεμάχιο 045 είναι τυφλό ενώ στην πραγματικότητα υπάρχει και ο διάδρομος (β) με τον οποίο το τεμάχιο έρχεται σε επαφη με τον δρόμο απο κάτω. Το πρόβλημα είναι οτι ακόμα και αν γίνουν οι αλλαγές που περιγράφω το 045 δεν θα ακουμπήσει στην ειδική έκταση επειδή έχει σχεδιαστεί λάθος και το τεμάχιο 054. Θα πρέπει τουλάχιστον το τμήμα που έχω με μολυβι γραμμοσκιασμένο να δωθεί απο το 054 στην ειδική έκταση. Μπορώ να κάνω ταυτόχρονα λοιπόν αλλαγή και στο τεμάχιο 054 στην ίδια αίτηση η θα πρέπει να κάνω ξεχωριστή αίτηση και φακελο για το κάθε τεμάχιο?

Καλημέρα! Εχεις την εγκύκλιο στην οποία αναφέρεσαι;

Το κακό με το κτηματολόγιο είναι ότι έκανε μετατροπή τόσο το ρυμοτομικό σχέδιο όσο και την πράξη εφαρμογής από ΤΜ3 σε ΕΓΣΑ από μόνο του. Παράλληλα έκανε το ίδιο και ο Δήμος (πλέον μας δινει ΟΤ και τελικά οικόπεδο και σε ΤΜ3 και σε ΕΓΣΑ) αλλά τα δύο αποτελέσματα έχουν διάφορες (πόντους πάντα) Και όχι το κτηματολόγιο δεν έπιασε τους 10 πόντους γιατί έκανε εφαρμογή τα τελικά οικόπεδα της πράξης και όχι αποτύπωση στην συγκεκριμένη περιοχή (και ορθώς πιστεύω έπραξε)

Οχι δεν είναι αυθαίρετο. Απλά ο μηχανικος(;), ο μπετατζης(;), κάποιος τέλος πάντων βγήκε στο δίπλα οικόπεδο 10 πόντους. Να γκρεμιστεί δύσκολο, μιλάμε για διόροφη κατοικία καινούργια (δεκαετιας;) και στο οικόπεδο μας πατάει το κτίσμα όχι απλά περίφραξη η οποία εύκολα θα μπορούσε να πάει πιο εκεί.

Το κτίσμα στο όμορο έγινε μετά την πράξη. Μιλάμε απλά για λάθος οριοθέτηση στην κατασκευή του όμορου δηλαδή.

Κσλημέρα σε όλους. Πελάτης μου αγόρασε ένα οικόπεδο απο πράξη εφαρμογής έκτασης 2000 τμ περίπου. Μετά απο έλεγχο βρηκά οτι το όμορο που είναι ήδη χτισμένο έχει μπεί 10 πόντους μέσα σε εμάς μπροστά στο δρόμο και σιγά σιγά σβήνει με αποτέλεσμα να έχουμε 10 πόντους μικρότερο πρόσωπο και περί τα 2,5 τμ μικρότερο εμβαδόν. Τον πελάτη μου δεν τον απασχολεί καθώς το οικόπέδο όπως είπα είναι αρκετά μεγάλο και δεν δημιουργούν πρόβλημα αυτα τα 2,5 τμ και οι 10 πόντοι στην αρτιοτητα. Πήγα όμως να ρωτήσω στην πολεοδομία τι γίνεται σε περίπτωση που πάει να βγάλει άδεια. Θα πρέπει να δείξω όριο όπως αυτό πρκύπτει απο την πράξη ή το υλοποιημένο? Μου απάντησαν το όριο της πράξης αυστηρά. Έγω με το φτωχό μου το μυαλό σκέφτομαι οτι ναι μεν έχω μια διοικητική πράξη που πρέπει να σεβαστώ αλλα εφόσον θέλω να δείξω μικρότερο εμβαδόν δεν θα είχα θέμα. Οι 10 πόντοι επίσης είναι αρκετοί ώστε σε περιπτωση ελέγχου να βρεθούν και με μια μετροταινία που λέει ο λόγος. Μου κάνει εντύπωση επίσης που μου είπαν στην πολεοδομία οτι δεν υπάρχει κάποια λύση γιατι πιστεύω είναι άπειρες οι περιπτώσεις τέτοιου τύπου που θα έχουν συμβεί. Το μόνο που μου είπαν οτι ίσως οδηγήσει σε κάποια λύση (ΙΣΩΣ) είναι να κινηθεί νομικά ο πελάτης εναντίον του διπλανού οπότε λόγω της δικαστικής απόφασης θα αναγκαζοταν να κανει κάτι ο δήμος (έτσι γενικα και αόριστα) Τι πιστεύετε?

Ειμαι σε natura και ταυτόχρονα στο ΓΠΣ Δήμου Λαρισαίων Παύλο

Καλησπέρα σε όλους. Αυτή τη στιγμή επιτρέπεται να χτίσεις κατοίκια σε περιοχή Natura? (προφανώς σε άρτιο για τα δεδομένα της Natura). Αν ναι, περιμένουμε να καταργηθεί αυτή η δυνατότητα απο μήνα σε μήνα ή λάθος κατάλαβα?

Αν δεν έχω τίτλο που να βεβαιώνει χρόνο δημιουργίας δεν βεβαιώνω παρέκκλιση.

Στα κατά κανονα άρτια δεν είχα θέμα. Τα υπόλοιπα από την στιγμή που δεν είχαν τίτλο δεν είχαν και παρέκκλιση.

Καλησπέρα σε όλους. Έχω κατά καιρούς κάνει αρκετά τοπογραφικά διαγράμματα και έχω εκδόσει βεβαιώσεις νομιμότητας για αγροτεμάχια η οικόπεδα για τα οποία οι ιδιοκτήτες δεν είχαν τίτλο κτήσης. Οποτε σε ένα συμβόλαιο επικαλούνταν χρησικτησία πληρώνοντας τον αντίστοιχο φόρο και ταυτόχρονα μεταβίβαζαν πχ στα παιδιά τους. Τωρα διαβάζω σε διαφορά μέρη ότι ότι απαγορεύεται να βγάλουμε ΗΤΚ αν δεν έχει τίτλο ο ιδιοκτήτης. Ότι θα πρέπει πρώτα να πάνε δικαστικά και να αποκτήσουν τίτλο και μετά να προχωρήσουν σε μεταβίβαση και έκδοση ΗΤΚ. Ποια είναι η άποψη σας πάνω σε αυτό;

Η ολη λογική για τη βεβαίωση (και κατα επέκταση για την ΗΤΚ) είναι στο έγγραφο της Κουκουτση που ανέβασε ο Δημήτρης. Έχουμε στον ίδιο τίτλο: 1ο στάδιο κατάτμηση (δεν χρειάζεται βεβαίωση ή ΗΤΚ) και 2ο στάδιο μεταβίβαση του διαιρετού τμήματος (εδώ χρειάζεται η βεβαίωση-ΗΤΚ διότι εδώ έχουμε σύσταση εμπράγματου δικαιώματος) Εμείς -δυστυχώς- δίνουμε τη βεβαίωση-ΗΤΚ πριν και απο τα δύο στάδια, αλλά δεν είναι δυνατό να τη δώσουμε μετά το πρώτο και πριν το δεύτερο.

Το ίδιο ερώτημα ισχύει τόσα χρόνια και με τις βεβαιώσεις νομιμότητας όπου δίναμε βεβαίωση για το μεταβιβαζομενο επίσης.

Τοπογραφικό σίγουρα θα κάνω για τα 50 στρμ και θα δείξω το τμημα των 10 στρμ που θα κοπεί. Κατά τα αλλά μαζί σου!

Με ανησυχούν άτομα απο άλλο φόρουμ που μου λένε οτι πρέπει να κάνω ΗΤΚ για το όλο και μετά θα έχω 4 μήνες απο τη σύνταξη του συμβολαίου για να την τροποποίησω. Τί να πω. Πήγα σήμερα να ρωτήσω και την υποθηκοφύλακα της περιοχής και μου είπε οτι και αυτή πιστεύει οτι πρέπει να βγει ΗΤΚ για το διαιρετό μεταβιβαζόμενο τμήμα.

Να προσθέσουμε Δημήτρη επίσης ότι δεν γίνεται συμβόλαιο κατάτμησης ΣΚΕΤΟ χωρίς ταυτόχρονη μεταβίβαση. Γίνονται στο ίδιο συμβόλαιο. Άρα δεν υπάρχει χρονική στιγμή στην οποία θα εγώ έχω στα χέρια μου τίτλο για το διαιρετο χωρίς αυτό να έχει μεταβιβαστεί για να βγάλω τότε την ΗΤΚ για το τμημα αυτό.

Τις ίδιες ακριβώς ενστάσεις είχα πριν 10τοσα χρόνια που μου ζήτησαν πρώτη φορά βεβαίωση νομιμότητας για τμημα που θα κοπεί και θα μεταβιβαστεί και έλεγα πως είναι δυνατό να βγάλω βεβαίωση για τμημα ενώ τώρα έχω τίτλο για το όλο;!; Αλλά τελικά έτσι ήταν.

Το ότι ζητάνε οι συμβολαιογράφοι ταυτότητα για τα ακίνητα δεν αλλάζει παρ όλα αυτά αγαπητέ Δημήτρη. οποτε το ερώτημα μου παραμένει. ΗΤΚ για το αρχικό η για το μεταβιβαζομενο τμημα;

Καλησπέρα σε όλους. Σε περίπτωση κατάτμησης και ταυτόχρονης μεταβίβασης τμήματος αγροτεμαχίου ΗΤΚ κάνουμε, όπως και με τις βεβαιώσεις νομιμότητας, για το διαιρετο μεταβιβαζομενο τμημα; πχ από χωράφι 50 στρμ κόβουμε διαιρετο 10 στρμ το οποίο μεταβιβάζεται σε αλλον.