thief7710

Βεβαια τωρα που το ξανασκεφτομαι στο πεδιο ΑΦΜ του "Αγνωστου Ιδιοκτητη" τι σκ@τ@ βαζεις? Προχωραει την διαδικασια χωρις ΑΦΜ?

Μίλησα σήμερα με υποθηκοφύλακα και ειπε ότι πιο σωστό της φαίνεται να περαστει ο πελάτης μου με το ποσοστό του και ένας δεύτερος συνιδιοκτήτης με όνομα Λοιποί ιδιοκτητες¨ η Άγνωστοι ιδιοκτητες¨ με το υπολοιπομενο ποσοστό ώστε να κλείσει στα εκατό.

Και μου ειπε επίσης αν η Συμβολαιογραφος διαφωνεί να της πω ότι η βεβαιωση είναι κτηματολογικοκεντρικη και οχι πρόσωπο-κεντρική. Αυτά απο μένα.ετσι θα παίξω μπάλα.

Παιδιά θέλω να βγάλω βεβαιωση για ένα χωραφι απο το οποίο ο πελάτης μου έχει 4 στρέμματα απο τα 16 εξ αδιαιρέτου. Και δεν έχει ιδέα ποιοι έχουν τα υπόλοιπα. Τι μπορώ να κάνω? μπορώ στο σύστημα να γράψω κάτι τύπου ¨Λοιποί ιδιοκτητες¨ και να βάλω το υπολοιπομενο ποσοστό ώστε να κλείνει στα 100%?

Καλημέρα σας. Έχω να κάνω τοπογραφικο και να βγάλω βεβαιωση για χωραφι σε διανομή. Το θέμα είναι ότι από το 1974 που είναι η διανομή μέχρι σήμερα υπήρξε η εξής αλλαγή:η γραμμή του οσε περασε μέσα από το χωραφι και το έκοψε σε δύο κομμάτια. Και εδώ έρχεται η ερώτηση:

Μια βεβαιωση η δυο;

Παιδια για πειτε μια γνωμη. Χωραφι σε αναδασμο εχει κοπει σε δυο κομματια απο τις γραμμες του ΟΣΕ. Μια η δυο βεβαιωσεις?

Η λογικη μου μου λεει οτι

α) σε περιπτωση αντιστοιχη στο κτηματολογιο (χωραφι μεσα απο το οποιο ειχε περασει ρεμα) πληρωθηκαν δυο δικαιωματα

β) αν ειναι μια βεβαιωση εχω προβλημα στον γεωγραφικο εντοπισμο (γιατι θα πρεπει μεσα στο πολυγωνο να συμπεριλαβω και τις γραμμες)

Αρα 2 βεβαιωσεις?

@ giorgosv

 

Συνάδελφε έχεις δίκιο ... με την ισχύουσα νομοθεσία οι αρχιτέκτονες δεν υπογράφουν ΕΓΣΑ

Όμως έτσι για να κάνουμε καλοπροαίρετη κουβέντα...

Χρειάζεται ειδικές γνώσεις για να κάνεις εξάρτηση με την σημερινή τεχνολογία ? όταν και ένα παιδάκι σήμερα μπορεί να χειριστεί GPS !!!

Να θυμίσω στους αγαπητούς τοπογράφους τι απέγιναν οι Μαρκόνηδες ( ασυρματιστές πλοίων ) και λοιπές ειδικότητες .....

που καταργήθηκαν με την πρόοδο της τεχνολογίας.

Να θυμισω στους αγαπητους αρχιτεκτονες οτι εμεις περνουσαμε μαθηματα λυνοντας ασκησεις ενω αυτοι φτιαχνοντας καρεκλες απο χαρτι.

Το θέμα τελικά είναι ότι ακόμα και σε μικρές περιοχές που το "μεταξύ μας" υποτίθεται ισχύει πρέπει να τα παίρνουμε ΌΛΑ εγγράφως. Λάθος δικό μου το ότι εμπιστευτηκα υπάλληλο της Πολεοδομια για την πράξη γιατί παίρνοντας σήμερα τηλ στο ίδιο γραφείο μου είπαν ότι απλά κτηματογραφηση έχουμε κάνει και δεν έχει κηρυχθεί πράξη. Θα πάω αύριο να πάρω μια βεβαιωση με το τι ισχύει και τι όχι. I failed so hard.

Η ατάκα που μου είπε ήταν "σίγουρα έχουμε πράξη εφαρμογης;"

καλα σου λεει ρε topan...

Δεν κάνεις και μια επανάληψη και το "Γεωμετρική Γεωδαισία και δίκτυα"; Πολύ ξεχασιάρη σε βλέπω thief7710.

περασαν καποιοι μηνες αλλα : τι εννοεις ξεχασιαρη? Τι ακριβως ξεχασα?

Καλησπερα. Ειχα κανει ενα τοπογραφικο μεσα στο καλοκαιρι σε περιοχη υπο ενταξη στο σχεδιο πολης. Το Μαιο συγκεκριμενο (ενα δυο μηνες πριν το τοπογραφικο) ειχαν ξεκινησει οι δηλωσεις ιδιοκτησιας.

Εγραψα λοιπον στο τοπογραφικο "το οικοπεδο ειναι αρτιο μη οικοδομησιμο.θα καταστει οικοδομησιμο μετα την κυρωση της πραξης εφαρμογης"

Με παιρνει λοιπον σημερα (6 σχεδον μηνες μετα) τηλεφωνο η συμβολαιογραφος που θα κανει την μεταβιβαση για την οποια εγινε το τοπογραφικο και μου λεει "Σιγουρα εχουμε πραξη εφαρμογης? Μου γραφεις μη οικοδομησιμο. Εχω προβλημα στο υποθηκοφυλακειο.Το συζητησα με συναδελφους και μαλλον πρεπει να το διορθωσεις".

Μου εχει διαφυγει κατι ρε παιδια?

α) δεν υπαρχει η εννοια οικοπεδο σε εκτος σχεδιου.

β) δεν δινεις τιποτα εκτος κι αν οι αλλοι εχουν τακτοποιήσει.

 

Οπως ειδες χωραφι το ονομασα εγω. Ο κυριος ειπε "αγοραζω ενα οικοπεδο 168 τμ". Οπως και να εχει σε ευχαριστω

Με φωναξε άνθρωπος που θέλει να αγοράσει ένα καθαρό από αυθαίρετα οικόπεδο 168 μέτρων εξ αδιαιρετου σε χωραφιού 10.000 τ που έχει αυθαίρετα. Βεβαίωση δεν μπορώ να δώσω έτσι δεν ειναι; μιλάμε για το όλο και όχι για το δικό του κομματι;

Παιδια λιγη βοηθεια με την ψιλη και την επικαρπια? Μια γνωμη που πηρα ηταν να βαλω τον επικαρπωτη και τους δυο ψιλους κυριους να τους βαλω στις παρατηρησεις.

Να ρωτήσω κάτι χαζό ίσως. Μέχρι σήμερα είχα πάντα πλήρη κυριότητα στις βεβαιώσεις που έβγαλα.

Αν έχω ψιλή και επικαρπια πως το δηλωνω;

ΩΡΑΙΑ...ΠΟΛΥ ΩΡΑΙΑ...Εχω βγαλει πριν 3-4 μερες βεβαιωση για αδομητο.Το συμβολαιο δεν εγινε ακομα και η συμβολαιογραφος τωρα μου ζηταει την καινουργια βεβαιωση για τα αδομητα....ΠΩΣ ΣΚ@Τ@ ΝΑ ΤΟ ΚΑΝΩ ΑΥΤΟ!

 

 

@thief7710 : 4α) Σε ποιά υπηρεσία του ΤΕΕ πάμε;

4β) Επίσης, γιατί δεν αυτοματοποιούν το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ ώστε να πάιρνουμε εντολή πληρωμής ηλεκτρονικά;

5α) Το ΤΣΜΕΔΕ το πληρώνουμε με το γνωστό έντυπο στην ΕΤΕ. Το ΤΕΕ, πώς το πληρώνουμε;

5β) ΦΕΜ πληρώνουμε;

 

Τέλος, αν πρέπει να εκδοθεί βεβαίωση και για την αποθήκη - γκαράζ του διαμερίσματος, χρειάζονται άλλα 232,56 + 232,56 εκτός από τα 232,56 του διαμερίσματος;

Αν η αποθήκη και το γκαράζ είναι ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες με χιλιοστά επι του οικοπέδου και όχι παρακολουθηματα του διαμερίσματος θέλουν ξεχωριστή βεβαίωση.

Την διαδικασία που έγραψα πιο πάνω μας την είπαν στο σεμινάριο που έκαναν την Τρίτη.το ΤΣΜΕΔΕ το πληρώνεις μέσω ετε η Τραπεζα αττικης συμπληρώνοντας το αντίστοιχο κάθε φορά έντυπο.

Το σε πια υπηρεσία του ΤΕΕ πας και γιατί δεν το έχουν κάνει αυτόματο το σύστημα δεν το γνωρίζω.

ΦεΜ δεν πληρώνουμε σύμφωνα με τους κύριους που έκαναν το σεμινάριο (δεν είπαν δεν πληρωνετέ´.απλα στα βήματα που είπαν δεν είπαν τίποτα για ΦΕΜ.)

 

 

@thief7710 : 4α) Σε ποιά υπηρεσία του ΤΕΕ πάμε;

4β) Επίσης, γιατί δεν αυτοματοποιούν το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ ώστε να πάιρνουμε εντολή πληρωμής ηλεκτρονικά;

5α) Το ΤΣΜΕΔΕ το πληρώνουμε με το γνωστό έντυπο στην ΕΤΕ. Το ΤΕΕ, πώς το πληρώνουμε;

5β) ΦΕΜ πληρώνουμε;

 

Τέλος, αν πρέπει να εκδοθεί βεβαίωση και για την αποθήκη - γκαράζ του διαμερίσματος, χρειάζονται άλλα 232,56 + 232,56 εκτός από τα 232,56 του διαμερίσματος;

Αν η αποθήκη και το γκαράζ είναι ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες με χιλιοστά επι του οικοπέδου και όχι παρακολουθηματα του διαμερίσματος θέλουν ξεχωριστή βεβαίωση.

Την διαδικασία που έγραψα πιο πάνω μας την είπαν στο σεμινάριο που έκαναν την Τρίτη.το ΤΣΜΕΔΕ το πληρώνεις μέσω ετε η Τραπεζα αττικης συμπληρώνοντας το αντίστοιχο κάθε φορά έντυπο.

Το σε πια υπηρεσία του ΤΕΕ πας και γιατί δεν το έχουν κάνει αυτόματο το σύστημα δεν το γνωρίζω.

Χθες ειχε ενημερωση το ΤΕΕ κεντρικης Ελλαδας.Μεταφερω

1) Πριν βγαλεις βεβαιωση περνας απο τις αμοιβες

2) δηλωνεις απασχοληση μιας ημερας με συντελεστη 0,67 για να βγαλει 232,56 αμοιβη

3) υποβαλεις κρατας αριθμο εργου

4) πας στο ΤΕΕ οπου και σου δινουν διαταγη πληρωμης στην τραπεζα για 232,56 (γιατι το συστημα βγαζει 1104 ευρω - ελαχιστη)

5) ΠΛΕΡΩΝΕΙΣ τεε τσμεδε

6) βγαζεις βεβαιωση στην οποια βαζεισ αμοιβη και Α/Α εργου

7) πας στον συμβολαιογραφο βεβαιωση (+ το 5σελιδο του ΥΠΕΚΑ) + αποδειξεις οτι πληρωσες ΤΕΕ ΤΣΜΕΔΕ.

Σας ακουω...

Και σα να μην εφτανε το μπαχαλο βγαινει το ΤΕΕ κεντρικης Ελλαδας και ανακοινωνει μαθηματα με 30 ευρω το κεφαλι για το πως βγαινει βεβαιωση και πως περναει στο συστημα αμοιβων.ΞΕΦΤΙΛΑ

Μόνο οι δικοί μας εδώ κάνουν μαγκιες δηλαδή?

Δείτε εδώ όσοι θέλετε.

http://www.teelar.gr/site/currentissues/199-diaxeirish.html

Ναι αλλα απο την αλλη εχω την εξης απορια.

Βαζω εγω μια αμοιβη στο συστημα για να μου βγαλει την βεβαιωση

Και μετα παω στην Εθνικη πληρωνω το ΤΣΜΕΔΕ και παω και στο ΤΕΕ και πληρωνω και το ΤΕΕ (3% και 2%)

Πως γινετε αντιστοιχιση αναμεσα στην βεβαιωση και στις αποδειξεις των εισφορων χωρις Α/Α εργου πουθενα?

Καλησπερα.Εχω βγαλει 4 βεβαιωσεις μεσω της σελιδας του ΤΕΕ και σημερα διαβαζω ανακοινωση του ΤΕΕ κεντρικης Ελλαδας οτι πρεπει πριν βγαλουμε βεβαιωση να περναμε απο το συστημα αμοιβων του ΤΕΕ για να παιρνουμε Α/Α εργου.

Ξερεις τιποτα σχετικα με αυτο?

Αν οντως ισχυει αυτο τι μπορω να κανω για τις βεβαιωσεις που ηδη εβγαλα?

Τι ελαχιστη αμοιβη βγαζει το συστημα αμοιβων?

Καλησπερα.Αν κοψω ενα οικοπεδο που ειναι σε πραξη εφαρμογης (στη μεση και τα δυο νεα οικοπεδα θα ειναι αρτια και οικοδομησιμα) θα πρεπει να γινει διορθωτικη πραξη μετα στον δημο?

Πελατης θελει να γραψει στα παιδια του απο μισο οικοπεδο αλλα ουτε να ακουσει για καθετες κτλ.θελει να κανει δυο καινουργια οικοπεδα και να τα γραψει.

Απο αποψη μετρων και προσωπου σε δρομο ειμαστε οκ.και για το τωρα οικοπεδο της πραξης αλλα και για τα δυο μελλοντικα.

Ευχαριστω για την απαντηση αλλα αυτο το ειχα δοκιμασει ηδη.

Υπαρχει καποιος ο οποιος θα μπορουσα να κανει τις μετατροπες με αλλο λογισμικο και να συγκρινουμε νουμερα?