thief7710

Ισως δεν επρεπε να ξαναγράψετε όντως . α) εχω πει ηδη δυο φορες σιγουρα οτι οροσημα δεν εχω ουτε στο πεδιο ουτε στην Τοπογραφικη. Ναι με GPS αποτυπωσα ολη την πλακα της διανομης. Δεν πιστευω οτι παιζει ρολο τοσο ο τροπος μετρησης οσο το τι κανεις με τις μετρησεις σου μετα. Εχω κουραστει λιγο με αυτη την καραμελα με τα GPS. Δυστυχως η τεχνολογια προχωραει. Αν ειναι επειδη η διανομη εγινε με εμβαδομετρο να βγω και εγω με εμβαδομετρο να μετρησω για να ειμαι συμβατος με τις μεθοδους τις εποχης. β) ειπε κανεις οτι επειδη ο δρομος δεν υπαρχει στην πραγματικοτητα επαψε να ισχυει? Ειπα οτι υποθετω οτι εγινε καποιο λαθος τοτε οταν εκαναν την διανομη και το εμβαδον του δρομου υπολογιστηκε δυο φορες, μια φορα για τον δρομο και μια για τα ομορα γεωτεμαχια. Και αυτο γιατι τα μετρα που μου λειπουν απο το δικο μου (181) και τα δυο πανω απο το δρομο (177,176) ειναι σχεδον ισα με τα μετρα που καταλαμβανει ο δρομος στο συγκεκριμενο σημειο. γ) δουλευω απο το 2009 σε εταιρια που κανει κτηματολογιο. Οσο κακη δουλεια και αν γινεται στις μελετες κτηματογραφησης, για πολλους και διαφορους λογους, μια σχετικη σειρα μπαινει, και σιγουρα αυτο που γίνεται ειναι το να αποκαλυπτονται τα οποια προβληματα υπαρχουν. Στο συγκεκριμενο σημειο επειδη ειναι αρκετα προβληματικο κανεις ΜΑ ΚΑΝΕΙΣ απο τους 3 (181,177,176) δεν θα παρει τα μετρα του στο κτηματολογιο. (Το Γ παει στον GMEPH).

Εννοείται οτι εχω μετρησει ολη την πλακα. Παντα το κανω γιατι αλλιως ακρη δεν βγαινει. Το θεμα μου ομως ειναι οτι σχεδιαστικά δεν βγαινει το χωραφι. Και οχι μονο το 181 που με ενδιαφερει. Ουτε τα 177, 176, 175 κτλ βγαινουν ιδια με τον πινακα της διανομης. Αυτο που πιστευω ειναι οτι για να βγουνε τα μετρα, ο δρομος που φαινεται αναμεσα στο 181 και τα 177,176 κ.ο.κ. πρεπει να "ΦΥΓΕΙ" (Ετσι κι αλλιως αυτη την πρωτοβουλία την εχουν παρει ηδη εδω και χρονια οι αγροτες της περιοχης ) Δεν ξερω. Ισως εγινε καποιο χοντρο λαθος τοτε και συμπεριλαβανε το εμβαδον του δρομου στα ομορα χωραφια. Οσον αφορα τα στοιχεια που ειπατε να βρω στην τοπογραφικη ειπαν οτι για τις διανομες δεν υπαρχει τιποτα. Για τον τυπο που βγαινει η αποκλιση χωρις να μπορω να θυμιθω ακριβως πρεπει να ειπαν 5ριζαΕ η κατι τετοιο. Λιγο που το εψαξα εδω μεσα ειδα μια συζητηση που ελεγε οτι στους 1:5000 χαρτες η αποκλιση ειναι 7% περιπου. Ερχεται το κτηματολογιο ευτυχως παιδια στην περιοχη οποτε θα φανουν ολα αυτα τα προβληματα γιατι ο πελατης εχει αρχισει να θεωρει εμενα περιεργο τις τελευταιες μερες.

Περασα μια βολτα απο την τοπογραφικη υπηρεσια σημερα. Διαπιστωσαν και αυτοι εκει το προβλημα αλλα μου ειπαν οτι δεν μπορει να γινει καμια αλλαγη πλεον. Μονο αλλαγες σε ονοματα ιδιοκτητων μπορουμε να κανουμε πλεον ειπαν. Μου ειπαν επισης οτι ειναι εντος συμβατοτητας(!) η διαφορα που εχω επειδη η αποδεκτη διαφορα ειναι περιπου 500τμ στα 10.000τμ. Μιλασα και με συμβολαιογραφο και μου ειπε οτι πλεον ολοι (συμβολαιογραφοι και υποθηκοφυλακες) ειναι πιο ανεκτικοί σε διαφορες αναμεσα σε παραχωρητηρια και τοπογραφικα. Προσανατολιζομαι να γραψω τοσο με βαση το παραχωρητηριο τοσο με βαση τον χαρτη της διανομης και να παρουσιασω (και στη συνεχεια οριοθετησω στο πεδιο) το μικροτερο εμβαδο που προκύπτει απο τον χαρτη.

Καλησπέρα σε όλους. Στο τεμάχιο στην εικόνα παρακάτω δεν βγαίνει με τίποτα το εμβαδόν που γραφει ο πινακας της διανομής. κανονικά θα έπρεπε να βγει 20570 και βγαίνει περίπου 20100. Με μπλε γραμμή έχω το τεμάχιο σχεδιασμένο σύμφωνα με τις διαστάσεις του χάρτη και με κοκκινο το που πρέπει να πάει για να βγει το σωστό εμβαδόν. Έχει τύχει σε κανέναν κάτι τέτοιο? Θα μπορούσα να πάω στην Τοπογραφική υπηρεσία και να γινει διόρθωση του εμβαδού η των διαστάσεων η κάτι τέτοιο? Έτσι όπως είναι τώρα τα πράγματα (με παραχωρητήριο που γραφει 20570) δεν μπορώ εγώ να κάνω τοπογραφικό και να πω "παιδιά 20100 είναι μην ακούτε κανέναν. Να πω ότι ορόσημα δεν υπάρχουν ούτε για πλακα (ούτε στο πεδίο ούτε στην τοπογραφική) και ότι πρόβλημα αντίστοιχο έχουν και τα γύρω γύρω τεμάχια.

Το χωράφι είναι 3500τμ και οι διαστάσεις είναι ας πούμε 30κατι επί 70κατι. Τι σχέση όμως έχει αυτό με το τι οροι δόμησης ισχύουν στην περιοχή?

Το ΓΠΣ λέει ότι καταργούνται όλες οι παρεκκλίσεις στις περιοχές Π.Ε.Π. και Π.Ε.Π,Δ. που αναφέρει και εγώ είμαι μεσα σε τέτοια περιοχή. Εγώ δεν κοίταξα καθόλου το ενδεχόμενο της ζωνης των 500μ ακριβώς επειδή έχω το ΓΠΣ αλλα με κόλλησε σήμερα η ατάκα του υπαλληλου.

Καλησπέρα σε όλους. Εχω περίπτωση χωραφιού. Στην περιοχή έχω ΓΠΣ το οποιο ορίζει συγκεκριμένους ορους δόμησης για την περιοχή αυτή. Σήμερα το πρωί μιλώντας με υπάλληλο του αρμοδιου δήμου ο οποιος είχε δει (μάλλον) το τοπογραφικό που ετοίμασα που είπε "πρόσεχε γιατί είσαι στην ζωνη των 500μ" Και σας ρωτάω. Ναι έχω τμήμα του οικισμου το οποιο είναι προ του 1923. Έχω ρυμοτομικό σχέδιο αρα τα 500μ αρχίζω να τα μετράω όχι από το τμήμα του προ του 23 αλλα από τα νέα όρια του οικισμου. ΟΜΩΣ έχω ΓΠΣ. Αρα δεν το αντιμετωπίζω σαν να μην υπάρχει η ζωνη των 500μ? Δεν θα πάω σα να είχα ΖΟΕ στην περιοχή πχ. Άκυρη η ζωνη και πάμε με τους ορους δόμησης του ΓΠΣ η της ΖΟΕ?

Δεν καλυπτεται απο δασικο πολυγωνο. Ε9 του παππου δεν ξερω αν θα βρουμε γιατι πρεπει να εχει πεθανει πριν το 1990 νομιζω Απο το κτηματολογιο μεχρι στιγμης εχουν παρει το αποδεικτικο οτι κατεθεσαν δηλωση. Δεν εχει γινει αναρτηση ακομα.

Το Κτηματολογιο στην περιοχη ειναι σε φαση "περιμενουμε αναρτηση εδω και 2 χρονια". Αλλα πραγματικα ουτε στοιχεια κτηματολογιου θα εμπιστευομουνα ουτε δηλωσης ΟΣΔΕ. Και τα δυο απο τη στιγμη που δεν εχω διοικητικη πραξη ζωγραφιες στην αεροφωτογραφια θα ειναι. Δεν το γλυτωνω το κερμα. Καλημερα!

Ρε συ Δημήτρη την τομή την έκανα για εσάς εδώ. Λες να πάω στην συμβολαιογράφο με σχέδιο φτιαγμένο στο paint των Windows. Συμβόλαια δεν υπάρχουν. Θα γίνει τώρα αποδοχή και στα καπάκια γονική παροχή. Και το ρέμα δεν είναι οριοθετημένο.

Η εικόνα είναι τομή όχι κάτοψη της περιοχής. Το 1 είναι το πόδι του αναχώματος και το 2 η μεση του αναχώματος.

(από μεταφορά) Pavlos33 Καλησπέρα σε όλους. Στην περίπτωση της φωτογραφίας και με το σκεπτικό ότι το ρευμα δεν είναι οριοθετημένο και ότι κάνω τοπογραφικό για αποδοχή κληρονομιας που θα βάζατε το οριο του ρευματος? Στο 1 η στο 2?

Καλημέρα σε όλους. Πείτε μου κάτι γιατί άκουσα σήμερα κάτι και αν ισχύει παίζει να είναι λάθος όσα τοπογραφικά έχω κάνει στη ζωή μου. Έχω ένα τεμάχιο αναδασμού. Το σε ποια τοπική και κατά επέκταση δημοτική ενότητα ανήκει βγαίνει από τα όρια που υπάρχουν στο geodata.gov.gr η απο το οριο του αναδασμού στον οποίο ανήκει? Δουλεύω σε εταιρία η οποία κάνει μελέτες κτηματογραφησης και η πρώτη δουλειά που κάνουμε όταν αρχίζει μια δουλειά είναι να πάρουμε τα όρια των ΟΤΑ από το geodata (αυτά δίνει η ΕΚΧΑ στους αναδόχους) και να τα διορθώσουμε έτσι ώστε να πατάνε πάνω στα όρια των διοικητικών πράξεων. Αν δεν υπάρχει διοικητική πράξη τότε πατάμε πάνω σε δρόμους ρεύματα κτλ. Μέσα μου τόσα χρόνια αυτά τα όρια τα είχα σαν προσεγγιστικα και μόνο για περιπτώσεις εκτός σχεδίου και εκτός διοικητικής πράξης θα τα έλεγχα. Συν ότι αυτά τα όρια απο το geodata κόβουν τεμάχια αναδασμού στην μέση. Τι ισχύει τελικά?

Έλα Χριστε και Παναγια....και έφτασε να περαστεί στον πινακα του αναδασμού?

Καλησπέρα. Γνωρίζει κανεις τι είναι το Ντιρα που γραφει ο παρακάτω πινακας αναδασμού?