thief7710

Συμφωνω 100% με αυτα που μου λετε. Η απλη λογικη μου με ταλαιπωρει. Το τοπογραφικο το εκανα με το εμβαδο και τις διαστασεις της διανομης οικισμου. 

Απλα, πλεον κανω φιλοσοφικη συζητηση. Υπαρχει δυνατοτητα αλλαγης οριων και εμβαδων μια διοικητικης πραξης? Μια περιπτωση αυτη του οικοπεδου, και μια αλλη που ειχα πρόσφατα δυο ομορα τεμαχια αγροτικης διανομης που το μεταξυ τους οριο ειναι σαν καρδιογραφημα και οι ιδιοκτητες τους εδω και χρονια τα καλλιεργουν στην ευθεια. Αυτοι υπαρχει καποια διαδικασια που μπορουν να ακολουθησουν ωστε να αλλαξουν το επισημο μεταξυ τους οριο ωστε να αντανακλά την πραγματικη κατασταση? 

Αρα μπορω να βγαλω αδεια σε ενα οικοπεδο το οποιο δεν υπαρχει στην πραγματικοτητα?

Καλημερα σε ολους. Εχω περιπτωση τεμαχίου διανομής οικισμού. Στον χάρτη της διανομής φαίνεται οτι στο νότιο τμήμα του γεωτεμαχίου εχω ρεμα. Σημερα το ρεμα εχει μετακινηθει προς το βορρα με αποτελεσμα πανω απο 200 τμ του αρχικου οικοπεδου, αν εφαρμόσω τις διαστάσεις της διανομης, να πεφτουν μεσα στο ρέμα (γκρεμος). Το τοπογραφικο το κανω για να γινει μεταβίβαση. Τι θα πρεπει να κανω? 

Αντιλαμβανομαι οτι με βαση την διοικητική πραξη το εμβαδόν και οι διαστασεις του οικοπεδου ειναι στανταρ και αυτα πρεπει να δειξω στο σχεδιο.

Απο την αλλη γιατι αυτοι οι ανθρωποι να πληρώσουν και να φορολογουνται για κατι επιπλεον το οποιο δεν εχουν?

Και αν το παω πιο μακρια: Αν η μεταβιβαση γινει με βαση τις διαστασεις και το εμβαδον της διανομης, αν αυριο πανε να βγαλουν αδεια, ο ελεγκτης που θα ερθει δεν θα μου πει "Φιλε που ειναι αυτα τα 200 μετρα πλακα μας κανεις?" 

Θεμα αρτιοτητας δεν εχω ειτε στην μια περιπτωση ειτε στην αλλη. Το οικοπεδο ειναι 1600 μετρα (-200 στο ρεμα βεβαια) και η αρτιοτητα ειναι 400 τμ)

Καλημέρα. Σε χωράφι αναδασμού 130 στρμ εντός Νατουρα μπορώ να κόψω τυφλα κομμάτια? Όλα θα είναι πάνω από 10 στρμ αλλα δεν θα έχουν όλα πρόσβαση σε δρόμο. Και αν ναι τα βγάζω μη άρτια μη οικοδομήσιμα η άρτια αλλα μη οικοδομήσιμα?

Παιδια σε χωραφι 4 στρμ τυφλο το οποιο υπαρχει πριν το 2003 (βασικα ειναι τεμαχιο αναδασμου του 70κατι) το οποιο ηταν και ειναι τυφλο και στην συνεχεια επεσε και η νατουρα απο πανω το παιρναω ως αρτιο και οικοδομησιμο κατα παρεκκλιση σωστα? Επειδη το 2011 ηταν αρτιο και οικοδομησιμο, ξανασωστα?

Το να αφησει 6 μετρα ιδιωτικο δρομο μου δινει αρτιοτητα?

Το ΓΥΠ γιατι ειναι υπο συζητηση? Νομιζα οτι απαγορευεται η κατατμηση σε αυτα που χαραλτηριζονται ως ΥΠ.

Να χτισει δεν θελει. Βγαινει πανω απο καποια ορια καλλιεργειας απο αποψη επιδοτησεων και προσπαθει να τα "ξεφορτωθει" και τα δινει στον γιο του.

Οποτε τα κομματια που θα κοψει θα καλλιεργουνται και θα δηλωνονται.

Οταν λεω οτι εχει δενδρα εννοω οτι εχει δενδρα μεσα (αμυγδαλιες η κατι τετοιο) οποτε δεν μπορει να δωσει το συγκεκριμενο κομματι στο γιο του να το καλλιεργησει.

Το μήκος του δρόμου είναι 160+ μέτρα αλλά το χώρισμα θέλει να γίνει όπως σας το έδειξα. Θέλει μα το σπάσει και να δώσει στο γιο του ένα κομμάτι. Δεν το πουλάει σε άγνωστο.

Επίσης σε κάποιο σημείο έχει δένδρα όποτε και καταλήγουμε στο σχήμα που σας έδειξα.

Τώρα για να το σιγουρεψω. Για να μπορώ να κόψω μη άρτια πρέπει να τσεκάρω τα εξής:

-Νατουρα. Είμαι οκ

-ΖΟΕ

-Αν είναι από κλήροτεμάχιο

-Αν είναι γη υψηλής παραγωγικότητας

-Αν έχω ΓΠΣ

Αυτά; Ξεχνάω κάτι; Αν τιποτα από αυτά δεν με εμποδίζει κόβω;

Sent from my iPhone using Tapatalk

Καλησπέρα σε όλους. Έχω την εξης περίπτωση. Πελάτης μου έχει τεμάχιο ανάδασμου 150 στρμ περίπου. Έχει κόψει ήδη περίπου το 1980 διαιρετό τμήμα 40 στρμ στην πάνω αριστερή γωνια. 

Τώρα θέλει να κόψει το υπόλοιπο σε 3 κομμάτια (αυτά που σχηματίζονται με τις διακεκομμένες γραμμές στην εικόνα.

Το αρχικό τεμάχιο είχε δρόμο σε όλο το νότιο τμήμα του, και 5 μετρα στο δυτικο το οποίο όμως είναι πλέον στο κομμάτι των 40 στρμ.

Η περιοχή είναι Natura αλλα έτσι κι αλλιώς όλα τα κομμάτια είναι πάνω από 10 στρμ.

Μπορώ να τα κόψω? Τα 1 και 2 θα είναι τυφλα. Αν βεβαιώσω ότι δεν είναι σε γη υψηλης παραγωγικότητας και ΖΟΕ με εμποδίζει κάτι άλλο?

Καλησπέρα. Γνωρίζει κανεις τα απαραίτητα δικαιολογητικά για να βγει αδεια μικρής κλίμακας για φωτοβολταικα μέχρι 499Kw?

Πέρα από την πολεοδομία σε ποιες άλλες υπηρεσίες πρέπει να περάσω? 

Επίσης πολύ σημαντικό: Χρειάζεται ασφαλιστική ενημερωτητα?

Επανέρχομαι υστερα από ερευνα στην Τοπογραφική υπηρεσία. Τα οικόπεδα που φαίνονται στον παραπάνω χάρτη φαίνονται μεν στο 1 από τα 3 φυλλα της διανομής του οικισμου αλλα όπως γραφει στο κάτω μερος της πινακίδας "τα τεμάχια με υπογραμισμενο αριθμό αφουρουν τεμάχια ξένων ιδιοκτησιών".

Κατά συνεπεια μου είπαν στην Τοπογραφική υπηρεσία ότι δεν έγινε αναδιανομή στο συγκεκριμένο σημείο του οικισμου και δεν υπήρχε και πινακας ιδιοκτητων-εμβαδών για αυτά τα οικόπεδα (σε αντίθεση με τα υπόλοιπα οικόπεδα του οικισμου τα οποια είναι τετραγωνισμένα, με διαστάσεις, αριθμούς Ο.Τ. και πινακα ιδιοκτητων-εμβαδών.

Οποτε δεν έχω αρχικό εμβαδό. Το μεγάλο μου πρόβλημα είναι ότι το τοπογραφικό είναι για νομιμοποίηση και έχω αποθήκη χτισμένη στο βορειο οριο του οικοπεδου και πραγματικά έτσι όπως είναι ο χάρτης του οικισμου δεν πω σιγουριά αν το βορειο οριο του οικοπεδου κόβει η όχι την αποθήκη -> και κατά συνεπεια αν νομιμοποιείται η όχι.

Κάποια πρόταση?

Θεωρητικά έχω ότι υπάρχει για τον οικισμο. 

Τον έχω τον χάρτη της οριοθέτησης. Δεν με βοηθάει καπου όμως. Αυτό που δείχνει είναι η υπάρχουσα κατάσταση κατά την στιγμή της σύνταξης του 5αριου της ΓΥΣ πάνω στο οποιο σχεδιάστηκε το οριο του οικισμου. Δεν με βοηθάει στην εφαρμογή της διανομής. 

Καλησπέρα στο φόρουμ. Έχω μια περίπτωση στην οποια πρέπει να κάνω τοπογραφικό οικοπεδου με κτίσμα στο χωριο Αγ. Ανάργυροι Λάρισας για νομιμοποίηση. Στο χωριο υπάρχει ένας χάρτης διανομής του 1928.

Όσο και αν έχω προσπαθήσει να τον "φέρω" στο σήμερα δεν μπορώ. 

Και όταν λέω "δεν μπορώ" εννοώ ότι δεν μπορώ να το φέρω ακριβώς. Και το γεγονός ότι υπάρχουν κτισματα στο οριο του οικοπεδου με κάνει να μην μπορώ να πω με σιγουριά ότι το κτίριο είναι μεσα-έξω η το κόβει το οριο σύμφωνα με τη διανομή.

Η ποιότητα του χάρτη, τα παχη των γραμμών κτλ είναι απαράδεκτα. Διαστάσεις φυσικά ούτε για πλακα. Έχω παρακάτω απόσπασμα του χάρτη που δείχνει το οικόπεδο μου. Οι ερωτήσεις είναι οι εξης:

α) ποσο καλα θεωρείτε ότι μπορώ να παίξω μπαλα με αυτό τον χάρτη? Ποσα μετρα απόκλιση (γιατί από ότι το κόβω μιλάμε για μετρα)

β) το οικόπεδο μου είναι το 5Β που δείχνει η εικόνα. Τα 5 και 5Α σύμφωνα με το χάρτη είναι ξεχωριστές ιδιοκτησίες (εξού και η αρίθμηση 5 και 5Α) η κτισματα που υπήρχαν τότε μεσα στο οικόπεδο?

γ) τα τμήματα που έχω σε κύκλο τι υποτίθεται ότι είναι? Δρόμοι? Γιατί σήμερα δεν υπάρχουν.

Δεν μου έχει ξανατυχει τόσο παλιος χάρτης (από ότι θυμάμαι) και δεν καταλαβαίνω τους συμβολισμούς πέρα από όλα τα αλλα.

Ευχαριστώ για τον χρόνο σας.

Και μια άλλη ερώτηση. Το τοπογραφικό είναι για να γινει σύσταση καθετης ιδιοκτησίας. Όχι για οικοδομική αδεια κτλ. Μπορεί να παραχώρηση να γινει σε άλλο χρόνο και όχι τώρα. Εγώ στην βεβαίωση θα γράψω ότι είναι άρτιο αλλα γινει οικοδομήσιμο μετά την παραχώρηση της λωρίδας?

Να αρκεστώ στους δρόμους που φαίνονται στον χάρτη 1:5000 της οριοθέτησης του οικισμου η πρέπει να το ψάξω πιο πολύ?

Μιλάμε για πρόσωπο σε 4 κοινόχρηστες οδούς. Όταν λες καταργηθεισες διατάξεις σε ποιες αναφέρεσαι?

Καλησπέρα σας. Οικόπεδο το οποιο εχει και από τις 4 πλευρές του δρόμο, πρέπει και οι 4 δρόμοι να έχουν πλατος 4μ η αρκεί να έχει ο ένας?

Όχι όχι συγνώμη δεν τα εξήγησα καλα. Ο τύπος που πουλάει τώρα έχει με προσύμφωνο 297 τμ εξ αδιαιρετου σε χωράφι 34 στρ και ο αρχικός ιδιοκτητης των 34 στρ έχει την έκταση με χρησικτησία (από ότι λέει το προσύμφωνο).

Δημήτρη καλησπέρα. Ο ιδιοκτητης που το πουλάει το ¨οικοπεδο" το έχει με προσύμφωνο, το οποιο αναφέρει ότι ο προηγούμενος ιδιοκτητης το έχει με χρησικτησία γιατί το έχει 20 τουλάχιστον χρονια κτλ. Οποτε δεν πιστεύω να βρεθεί τίποτα στη μερίδα του. ε?

Καλησπέρα σε όλους. Έχω να κάνω ένα τοπογραφικό στα Μεσαγγαλα Λάρισας. Ο πελάτης μου αγοράζει "οικόπεδο" 297 εξ αδιαιρετου σε αρχικό γεωτεμαχιο 34496 τμ.

Το προσύμφωνο μου έχει δεν αναφέρει τίποτα για τοπογραφικό. Ο ιδιοκτητης δεν έχει κάποιο σχέδιο. Όσους ρώτησα που θεωρητικά είναι μεσα στα 34 στρμ. δεν έχουν τίποτα (πολλοί δεν απαντούσαν καν θεωρώντας ίσως ότι είμαι από καμια πολεοδομία, ποιος ξέρει..). Ένας μηχανικός από την περιοχή με τον οποιο μίλησα στο τηλέφωνο αρκετές ώρες, δεν έχει κάποιο σχέδιο παλιο. 

Βρήκα από έναν παππου στην περιοχή ένα παλιο σχέδιο διανομής των "οικοπεδων" αλλα η έκταση του σχεδιου αυτού είναι 95 στρμ και καπου εκεί μεσα είναι και τα 34 που θέλω. Αλλα και πάλι, κανεις δεν ξέρει.

Οποτε εδώ έρχομαι στις ερωτησεις

α) Έχει μετρήσει κανεις για συμβόλαιο, νομιμοποίηση κτλ στα Μεσαγγαλα γεωτεμαχιο 34496 τμ αρχικός ιδιοκτητης Τσικρικης , συνορο ανατολικά δυτικά και βόρεια Ζαχος και νοτια Γαλανης?

β) Που αλλου μπορώ να ψάξω? Αν δεν βρω τίποτα-ποτε τι εναλλακτικές έχω? Υπάρχει κάποια πρόβλεψη? Το τοπογραφικό είναι για νομιμοποίηση αρχικά και για συμβόλαιο. Θέλω να δείξω τη συνολική έκταση με ότι κτίσμα υπάρχει μεσα.

Ευχαριστώ.

Καλημερα σε όλους. Μέτρησα ένα οικόπεδο σε έναν παραδοσιακό οικισμό (αμπελακια Λάρισας) και έχω την εξής απορία. Το οικόπεδο βλέπει σε ένα μονοπατι(!) για το οποίο οι ιδιοκτήτες λένε ότι είναι δρόμος (το οικόπεδο είναι 200 μέτρα απο την πλατεία του οικισμού και εντός του ορίου για αυτό και το λέω οικόπεδο). Στον χαρτί 1:5000 της οριοθέτησης του οικισμού δεν φαίνεται δρόμος (ούτε σήμερα είναι βέβαια).

Αν πούμε ότι είναι "δρόμος" στο τοπογραφικο να τον γράψω ως κοινοτικό δρόμο η ως κοινοτική μονοπάτι; Επίσης βρήκα αυτό:

1. Κάθε οικόπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση. Ο παραπάνω χώρος πρέπει να έχει πλάτος τουλάχιστον 4 μέτρα και να εφάπτεται σε όλο το μήκος της μίας πλευράς των ορίων του οικοπέδου. 'Οπου το πλάτος αυτό υπολείπεται των 4 μέτρων, για να είναι το οικόπεδο οικοδομήσιμο, πρέπει με συμβολαιογραφική πράξη, της οποίας αντίγραφο κοινοποιείται με απόδειξη στον οικείο ΟΤΑ, να τεθεί σε κοινή χρήση λωρίδα οικοπέδου τόση, ώστε από το πρόσωπο του εναπομένοντος οικοπέδου μέχρι τον άξονα του κοινόχρηστου χώρου να επιτυγχάνεται πλάτος τουλάχιστον 2 μέτρων.

Από την παραπάνω ρύθμιση εξαιρούνται τα τμήματα τοου οικοπέδου που καταλαμβάνονται από οικοδομές. Σε χαρακτηρισμένους παραδοσιακούς οικισμούς τα οικόπεδα που βρίσκονται μέσα στο συνεκτικό τμήμα του οικισμού και εφόσον υπάρχει διαμορφωμένος παραδοσιακός ιστός είναι οικοδομήσιμα όταν έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο οποιουδήποτε πλάτους.

Ισχύει αυτό; Δεν χρειάζομαι ΚΧ πλάτους 4μ;

Δεν αξιζει τον κοπο να ξοδευτουν λεφτα για το συγκεκριμενοοργανο. Εχει κλεισει 26 χρονια περιπου απο την αγορα του. Geodimeter πρεπει να ειναι η μαρκα (δεν ειναι δικο μου απλα το χρησιμοποιω οποτε χρειαστει. 

Οταν τελειωσα τη σχολη με την επιδοτηση που ειχα παρει κανοντας εναρξη πηρα gps με το σκεπτικο οτι οργανο υπαρχει. Αλλα τωρα πλεον βλεπω α) οτι ειναι πολυ παλιο β) αρχισε να τα φτυνει (πχ δεν αναβει αν το αφησεις ωρα στο αμαξι-παρει υγρασια κτλ)

Τα προβληματα με τους αναγραμματισμους τα εχω σκεφτει και τα εχω αντιμετοπισει αρκετες φορες. Εχω ξαναβγει για να παρω ενα σημειο πχ πολλες φορες. 

Απλα η οικονομικη κατασταση δεν με αφηνει να παω να σκασω 5-6.000 για οργανο. Ισως τωρα με το καινουργιο ΕΣΠΑ.

Θα δουμε!

Το προγραμμα που λες κανει ραπορταρισμα σημειων. Εγω δεν εχω φτασει στο σημειο να εχω Χ,Υ,Ζ των σημειων. Εχω γωνιες και αποστασεις. Θελω ενα βημα πισω.

Καλησπερα σε ολους. 

Ειχα καταθεση φακελο για αρση ρυμοτομικης απαλλοτριωσης ακριβως πριν τον 4315/14. Μου δινουν την δυνατοτητα να κανω αλλαγη του φακελου και να παω με τα νεα δεδομενα που απο αποψη εισφορας σε γη συμφερει σε σχεση με το παλιο πλαισιο (σχεδον 50% κατω η εισφορα)

Το θεμα μου ειναι ομως κατα ποσο με συμφερει κατα τα αλλα η διαδικασια.

Θελω να πω οτι στην πρωτη περιπτωση εχω δικαστικη αποφαση που "υποχρεωνει" το δημο να αρει την δεσμευση επι του ακινητου.

Αν αλλαξω και παω με το νεο νομο μηπως δεν ληφθει υποψην η αποφαση και ετσι χαθει η "υποχρεωση" του δημου? Παρ'ολο που δεν απαιτητε πλεον να την βαλω στο φακελο?

Καλημερα σε ολους

Εχω ενα αρκετα παλιο οργανο χωρις καταγραφικο. Γραφω στο χερι για καθε σημειο αποσταση και γωνια.

Μετα περναω αυτες τις μετρησεις σε ενα προγραμμα epilisi το οποιο τρεχει σε παραθυρο DOS.

Μεσα απο το ιδιο προγραμμα κανω δημιουργια αρχειου ταχυμετριας και Ταχυμετρια. 

Στη συνεχεια το αρχειο που δημιουργει το πρωτο προγραμμα το ανοιγω σε δευτερο προγραμμα το οποιο επισης τρεχει σε παραθυρο DOS με ονομα apodosi το οποιο και μου δημιουργει ενα αρχειο dxf  το οποιο τελικα ανοιγω με το autocad

Υπαρχει καποιο προγραμμα ετσι λιγο πιο καινουργιο ρε αδερφε για να κανω την παραπανω διαδικασια (δεν μιλαω για το περασμα των μετρησεων στον υπολογιστη. Αυτες μονο χειροκινητα μπορω δυστυχως)? Περα απο το οτι ειναι χρονοβορα με αναγκαζει να διατηρω υπολογιστη με windows xp γιατι σε πιο καινουργια windows δεν τρεχουν τα συγκεκριμενα προγραμματα.

Φυσικα δεν μιλαω μονο για δωρεαν προγραμμα.

Ευχαριστω για το χρονο σας.