thief7710

Επανέρχομαι υστερα από ερευνα στην Τοπογραφική υπηρεσία. Τα οικόπεδα που φαίνονται στον παραπάνω χάρτη φαίνονται μεν στο 1 από τα 3 φυλλα της διανομής του οικισμου αλλα όπως γραφει στο κάτω μερος της πινακίδας "τα τεμάχια με υπογραμισμενο αριθμό αφουρουν τεμάχια ξένων ιδιοκτησιών". Κατά συνεπεια μου είπαν στην Τοπογραφική υπηρεσία ότι δεν έγινε αναδιανομή στο συγκεκριμένο σημείο του οικισμου και δεν υπήρχε και πινακας ιδιοκτητων-εμβαδών για αυτά τα οικόπεδα (σε αντίθεση με τα υπόλοιπα οικόπεδα του οικισμου τα οποια είναι τετραγωνισμένα, με διαστάσεις, αριθμούς Ο.Τ. και πινακα ιδιοκτητων-εμβαδών. Οποτε δεν έχω αρχικό εμβαδό. Το μεγάλο μου πρόβλημα είναι ότι το τοπογραφικό είναι για νομιμοποίηση και έχω αποθήκη χτισμένη στο βορειο οριο του οικοπεδου και πραγματικά έτσι όπως είναι ο χάρτης του οικισμου δεν πω σιγουριά αν το βορειο οριο του οικοπεδου κόβει η όχι την αποθήκη -> και κατά συνεπεια αν νομιμοποιείται η όχι. Κάποια πρόταση?

Θεωρητικά έχω ότι υπάρχει για τον οικισμο.

Τον έχω τον χάρτη της οριοθέτησης. Δεν με βοηθάει καπου όμως. Αυτό που δείχνει είναι η υπάρχουσα κατάσταση κατά την στιγμή της σύνταξης του 5αριου της ΓΥΣ πάνω στο οποιο σχεδιάστηκε το οριο του οικισμου. Δεν με βοηθάει στην εφαρμογή της διανομής.

Καλησπέρα στο φόρουμ. Έχω μια περίπτωση στην οποια πρέπει να κάνω τοπογραφικό οικοπεδου με κτίσμα στο χωριο Αγ. Ανάργυροι Λάρισας για νομιμοποίηση. Στο χωριο υπάρχει ένας χάρτης διανομής του 1928. Όσο και αν έχω προσπαθήσει να τον "φέρω" στο σήμερα δεν μπορώ. Και όταν λέω "δεν μπορώ" εννοώ ότι δεν μπορώ να το φέρω ακριβώς. Και το γεγονός ότι υπάρχουν κτισματα στο οριο του οικοπεδου με κάνει να μην μπορώ να πω με σιγουριά ότι το κτίριο είναι μεσα-έξω η το κόβει το οριο σύμφωνα με τη διανομή. Η ποιότητα του χάρτη, τα παχη των γραμμών κτλ είναι απαράδεκτα. Διαστάσεις φυσικά ούτε για πλακα. Έχω παρακάτω απόσπασμα του χάρτη που δείχνει το οικόπεδο μου. Οι ερωτήσεις είναι οι εξης: α) ποσο καλα θεωρείτε ότι μπορώ να παίξω μπαλα με αυτό τον χάρτη? Ποσα μετρα απόκλιση (γιατί από ότι το κόβω μιλάμε για μετρα) β) το οικόπεδο μου είναι το 5Β που δείχνει η εικόνα. Τα 5 και 5Α σύμφωνα με το χάρτη είναι ξεχωριστές ιδιοκτησίες (εξού και η αρίθμηση 5 και 5Α) η κτισματα που υπήρχαν τότε μεσα στο οικόπεδο? γ) τα τμήματα που έχω σε κύκλο τι υποτίθεται ότι είναι? Δρόμοι? Γιατί σήμερα δεν υπάρχουν. Δεν μου έχει ξανατυχει τόσο παλιος χάρτης (από ότι θυμάμαι) και δεν καταλαβαίνω τους συμβολισμούς πέρα από όλα τα αλλα. Ευχαριστώ για τον χρόνο σας.

Και μια άλλη ερώτηση. Το τοπογραφικό είναι για να γινει σύσταση καθετης ιδιοκτησίας. Όχι για οικοδομική αδεια κτλ. Μπορεί να παραχώρηση να γινει σε άλλο χρόνο και όχι τώρα. Εγώ στην βεβαίωση θα γράψω ότι είναι άρτιο αλλα γινει οικοδομήσιμο μετά την παραχώρηση της λωρίδας?

Να αρκεστώ στους δρόμους που φαίνονται στον χάρτη 1:5000 της οριοθέτησης του οικισμου η πρέπει να το ψάξω πιο πολύ?

Μιλάμε για πρόσωπο σε 4 κοινόχρηστες οδούς. Όταν λες καταργηθεισες διατάξεις σε ποιες αναφέρεσαι?

Καλησπέρα σας. Οικόπεδο το οποιο εχει και από τις 4 πλευρές του δρόμο, πρέπει και οι 4 δρόμοι να έχουν πλατος 4μ η αρκεί να έχει ο ένας?

Όχι όχι συγνώμη δεν τα εξήγησα καλα. Ο τύπος που πουλάει τώρα έχει με προσύμφωνο 297 τμ εξ αδιαιρετου σε χωράφι 34 στρ και ο αρχικός ιδιοκτητης των 34 στρ έχει την έκταση με χρησικτησία (από ότι λέει το προσύμφωνο).

Δημήτρη καλησπέρα. Ο ιδιοκτητης που το πουλάει το ¨οικοπεδο" το έχει με προσύμφωνο, το οποιο αναφέρει ότι ο προηγούμενος ιδιοκτητης το έχει με χρησικτησία γιατί το έχει 20 τουλάχιστον χρονια κτλ. Οποτε δεν πιστεύω να βρεθεί τίποτα στη μερίδα του. ε?

Καλησπέρα σε όλους. Έχω να κάνω ένα τοπογραφικό στα Μεσαγγαλα Λάρισας. Ο πελάτης μου αγοράζει "οικόπεδο" 297 εξ αδιαιρετου σε αρχικό γεωτεμαχιο 34496 τμ. Το προσύμφωνο μου έχει δεν αναφέρει τίποτα για τοπογραφικό. Ο ιδιοκτητης δεν έχει κάποιο σχέδιο. Όσους ρώτησα που θεωρητικά είναι μεσα στα 34 στρμ. δεν έχουν τίποτα (πολλοί δεν απαντούσαν καν θεωρώντας ίσως ότι είμαι από καμια πολεοδομία, ποιος ξέρει..). Ένας μηχανικός από την περιοχή με τον οποιο μίλησα στο τηλέφωνο αρκετές ώρες, δεν έχει κάποιο σχέδιο παλιο. Βρήκα από έναν παππου στην περιοχή ένα παλιο σχέδιο διανομής των "οικοπεδων" αλλα η έκταση του σχεδιου αυτού είναι 95 στρμ και καπου εκεί μεσα είναι και τα 34 που θέλω. Αλλα και πάλι, κανεις δεν ξέρει. Οποτε εδώ έρχομαι στις ερωτησεις α) Έχει μετρήσει κανεις για συμβόλαιο, νομιμοποίηση κτλ στα Μεσαγγαλα γεωτεμαχιο 34496 τμ αρχικός ιδιοκτητης Τσικρικης , συνορο ανατολικά δυτικά και βόρεια Ζαχος και νοτια Γαλανης? β) Που αλλου μπορώ να ψάξω? Αν δεν βρω τίποτα-ποτε τι εναλλακτικές έχω? Υπάρχει κάποια πρόβλεψη? Το τοπογραφικό είναι για νομιμοποίηση αρχικά και για συμβόλαιο. Θέλω να δείξω τη συνολική έκταση με ότι κτίσμα υπάρχει μεσα. Ευχαριστώ.

Καλημερα σε όλους. Μέτρησα ένα οικόπεδο σε έναν παραδοσιακό οικισμό (αμπελακια Λάρισας) και έχω την εξής απορία. Το οικόπεδο βλέπει σε ένα μονοπατι(!) για το οποίο οι ιδιοκτήτες λένε ότι είναι δρόμος (το οικόπεδο είναι 200 μέτρα απο την πλατεία του οικισμού και εντός του ορίου για αυτό και το λέω οικόπεδο). Στον χαρτί 1:5000 της οριοθέτησης του οικισμού δεν φαίνεται δρόμος (ούτε σήμερα είναι βέβαια). Αν πούμε ότι είναι "δρόμος" στο τοπογραφικο να τον γράψω ως κοινοτικό δρόμο η ως κοινοτική μονοπάτι; Επίσης βρήκα αυτό: 1. Κάθε οικόπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση. Ο παραπάνω χώρος πρέπει να έχει πλάτος τουλάχιστον 4 μέτρα και να εφάπτεται σε όλο το μήκος της μίας πλευράς των ορίων του οικοπέδου. 'Οπου το πλάτος αυτό υπολείπεται των 4 μέτρων, για να είναι το οικόπεδο οικοδομήσιμο, πρέπει με συμβολαιογραφική πράξη, της οποίας αντίγραφο κοινοποιείται με απόδειξη στον οικείο ΟΤΑ, να τεθεί σε κοινή χρήση λωρίδα οικοπέδου τόση, ώστε από το πρόσωπο του εναπομένοντος οικοπέδου μέχρι τον άξονα του κοινόχρηστου χώρου να επιτυγχάνεται πλάτος τουλάχιστον 2 μέτρων. Από την παραπάνω ρύθμιση εξαιρούνται τα τμήματα τοου οικοπέδου που καταλαμβάνονται από οικοδομές. Σε χαρακτηρισμένους παραδοσιακούς οικισμούς τα οικόπεδα που βρίσκονται μέσα στο συνεκτικό τμήμα του οικισμού και εφόσον υπάρχει διαμορφωμένος παραδοσιακός ιστός είναι οικοδομήσιμα όταν έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο οποιουδήποτε πλάτους. Ισχύει αυτό; Δεν χρειάζομαι ΚΧ πλάτους 4μ;

Δεν αξιζει τον κοπο να ξοδευτουν λεφτα για το συγκεκριμενοοργανο. Εχει κλεισει 26 χρονια περιπου απο την αγορα του. Geodimeter πρεπει να ειναι η μαρκα (δεν ειναι δικο μου απλα το χρησιμοποιω οποτε χρειαστει. Οταν τελειωσα τη σχολη με την επιδοτηση που ειχα παρει κανοντας εναρξη πηρα gps με το σκεπτικο οτι οργανο υπαρχει. Αλλα τωρα πλεον βλεπω α) οτι ειναι πολυ παλιο β) αρχισε να τα φτυνει (πχ δεν αναβει αν το αφησεις ωρα στο αμαξι-παρει υγρασια κτλ) Τα προβληματα με τους αναγραμματισμους τα εχω σκεφτει και τα εχω αντιμετοπισει αρκετες φορες. Εχω ξαναβγει για να παρω ενα σημειο πχ πολλες φορες. Απλα η οικονομικη κατασταση δεν με αφηνει να παω να σκασω 5-6.000 για οργανο. Ισως τωρα με το καινουργιο ΕΣΠΑ. Θα δουμε!

Το προγραμμα που λες κανει ραπορταρισμα σημειων. Εγω δεν εχω φτασει στο σημειο να εχω Χ,Υ,Ζ των σημειων. Εχω γωνιες και αποστασεις. Θελω ενα βημα πισω.

Καλησπερα σε ολους. Ειχα καταθεση φακελο για αρση ρυμοτομικης απαλλοτριωσης ακριβως πριν τον 4315/14. Μου δινουν την δυνατοτητα να κανω αλλαγη του φακελου και να παω με τα νεα δεδομενα που απο αποψη εισφορας σε γη συμφερει σε σχεση με το παλιο πλαισιο (σχεδον 50% κατω η εισφορα) Το θεμα μου ειναι ομως κατα ποσο με συμφερει κατα τα αλλα η διαδικασια. Θελω να πω οτι στην πρωτη περιπτωση εχω δικαστικη αποφαση που "υποχρεωνει" το δημο να αρει την δεσμευση επι του ακινητου. Αν αλλαξω και παω με το νεο νομο μηπως δεν ληφθει υποψην η αποφαση και ετσι χαθει η "υποχρεωση" του δημου? Παρ'ολο που δεν απαιτητε πλεον να την βαλω στο φακελο?

Καλημερα σε ολους Εχω ενα αρκετα παλιο οργανο χωρις καταγραφικο. Γραφω στο χερι για καθε σημειο αποσταση και γωνια. Μετα περναω αυτες τις μετρησεις σε ενα προγραμμα epilisi το οποιο τρεχει σε παραθυρο DOS. Μεσα απο το ιδιο προγραμμα κανω δημιουργια αρχειου ταχυμετριας και Ταχυμετρια. Στη συνεχεια το αρχειο που δημιουργει το πρωτο προγραμμα το ανοιγω σε δευτερο προγραμμα το οποιο επισης τρεχει σε παραθυρο DOS με ονομα apodosi το οποιο και μου δημιουργει ενα αρχειο dxf το οποιο τελικα ανοιγω με το autocad Υπαρχει καποιο προγραμμα ετσι λιγο πιο καινουργιο ρε αδερφε για να κανω την παραπανω διαδικασια (δεν μιλαω για το περασμα των μετρησεων στον υπολογιστη. Αυτες μονο χειροκινητα μπορω δυστυχως)? Περα απο το οτι ειναι χρονοβορα με αναγκαζει να διατηρω υπολογιστη με windows xp γιατι σε πιο καινουργια windows δεν τρεχουν τα συγκεκριμενα προγραμματα. Φυσικα δεν μιλαω μονο για δωρεαν προγραμμα. Ευχαριστω για το χρονο σας.

Ευχαριστω πολυ και τους δυο σας (Δημητρη καιρο εχουμε να τα πουμε!) αλλα την ερωτηση την εκανα με κεφαλι γεματο χρυσαφι που λεει και το τραγουδι και μετα που ηρθε φωτιση οτι τα 25 μετρα προκυπτουν απο αλλο νομο και οχι απο το νομο της Natura. Για αυτο εγραψα ακυρο στα καπακια!