Καλημέρα φίλοι, έχω κλιθεί να εκτιμήσω την κατάσταση σε ένα ισόγειο κατασκευής του '74 στο οποίο κατασκευάστηκε το '75 περιμετρικά (γύρω γύρω) υπεριψωμένη βεράντα 0,70μ μπαζωμένη. Το σπίτι είχε και αυτό έδραση στο +0,70μ με την σκαλίτσα του στις εισόδους κτλ.
Παρατηρήθηκαν ζημιές από φαινόμενα αποσάθρωσης / καθίζησης μαζωμάτων σε τμήμα κάτω της περιμετρικής βεράντας. Λόγω παλαιότητας (βρίσκεται και δίπλα στην θάλασσα) μέρος του υποχώρησε έως 0,15μ και έχει υποχωρήσει και το μπάζωμα από κάτω δημιουργώντας ένα κενό απ' όσο μπορώ να δω, ανάμεσα στην μπαζόπλακα και το υλικό επίχωσης.
Οπτικά δεν παρατήρησα ούτε κάποια βλήτρα εμφανίζονται κάπου ούτε τοιχίο κανονικό στην ποδιά της βεράντας, ούτε ενδιάμεσες σχηρίξεις να εμφανίζοτε κάπου στο μπαλκόνι είναι οι δυο είσοδοι του '74 και γυρώ γύρω το μπαλκόνι.
Τώρα θα αποκαλύψω ένα τμήμα του να επιβεβαιώσω πως δεν υπάρχει σχέση την μίας κατασκευής με την άλλη, να δω το υλικό επίχωσης, πώς είχε οπλιστεί η πλάκα και τι συμβαίνει εκεί κάτω. Ελπίζω να μην έχουν μπαζώσει με τα ίδια "ποιοτικά" χαρακτηριστικά και την κατοικία...
Χωρίς να έχω δει ακόμα τι συμβαίνει σκέφτομαι την εξής πιθανή λύση:
Αποξύλωση και απομάκρυνση όλων των υλικών (δεδομένου πως πιθανός να είναι ακατάλληλα) + (Καθαρισμός και εκτίμηση της ποιότητας της υπόβασης).
Κατασκευή περιμετρικού πεδιλοδοκού έδρασης με Ο.Σ κανονικά ύψους έως 0,60μ με πέδιλο σε εκτιμώμενο βάθος περί τα 0,50μ.
Επιχώση /μπαζώμα της περιμετρικής βεράντας, γύρω στα 25 κυβικά με κροκάλα (ή πετρόμπαζα) 0,40μ και στα τελευταία 0,20μ αμμοχάλικο / 3Α.
Συμπύκνωση ή συμπίεση με καλή διαβροχή, (το πλάτος της βεράντας είναι 1,20μ.)
Νέα πλάκα που θα οπλιστεί σαν πλάκα ανωδομής με οπλισμό κάτω και σπαστό στη στήριξη (ή απλά ως μπαζόπλακα με πλέγμα Φ10/10 και στις στηρίξεις πρόσθετα σπαστά Φ10 άνω).
Εκτός από τις γνώμες σας για πιθανές λύσεις έχω και κάποια ερωτήματα σχετικά:
Περιλαμβάνονται σε εργασίες μικρής κλίμακας αναγκαστικά?
Μπορώ να χρησιμοποιήσω τα υλικά της παλιάς επίχωσης με κάποιο τρόπο για να μειωθεί το κόστος?
Εξετάζω και την λύση της πλήρωσης με διογκωμένη πολυστερίνη Eps, έχει κάποιος εμπειρία σχετική?
Υπάρχει κάποια άλλη λύση για την περίπτωση δεδομένου πως δεν θέλω να αλλάξω της όψεις.
Οποιαδήποτε γνώμη θα είναι ευπρόσδεκτη καθώς δεν έχω πολύ εμπειρία σε τέτοια θέματα.
Σας ευχαριστώ όλους εκ των προτέρων!
