ΦΩΤΗΣ45

https://news.b2green.gr/3631/πυρετώδεις-διεργασίες-για-το-μέλλον-τ Για την 5.. Όπως αναφέρουν καλά πληροφορημένες πηγές, αν το πλαίσιο δεν έχει ακόμα διαμορφωθεί, επιχειρείται ωστόσο η λύση να συμβαδίζει με την έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου. Για να δούμε τι θα πουν οι του ΥΠΕΝ...Παρόμοιο με αυτό που ζητάει η πομιδα...

https://ecopress.gr/pomida-paratasi-vevaioseon-michanikou-nees-diloseis-gia-afthaireta-katigorias-5/ https://news.b2green.gr/3432/στο-τραπέζι-η-παράλληλη-ισχύς-βεβαίωσ Πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ στο ΥΠΕΝ για να δοθεί η δυνατότητα ρύθμισης αυθαιρέτων κατηγορίας 5 μέσω αποκλειστικά της υποβολής ταυτότητας κτιρίου(υπάρχει κίνηση σε αυτό το θέμα της κατ5 για να δούμε τι τελικά θα αποφασίσουν), να επιτραπεί η παράλληλη ισχύς της βεβαίωσης μηχανικού καθόλη τη διάρκεια της πανδημίας και επίσης να αφαιρεθεί η μελέτη στατικής επάρκειας από τις προϋποθέσεις για έκδοση ταυτότητας μεμονωμένων διαμερισμάτων κλπ. Προσωπική μου άποψη και θα συμφωνήσω όπως είχε γράψει παλιό και έμπειρο μέλος του φόρουμ η <<ΗΤΚ θα είναι είναι ο νέος νόμος αυθαίρετων>> και θα κρατήσει για αρκετά... χρονια πέραν του 2026 μέχρι να ολοκληρωθεί η καταγραφή του κτιριακού δυναμικού της χώρας σε ψηφιακή μορφή. Κάποιοι μηχανικοί σε άρθρα τους το είχαν προτείνει ,το είχε προτείνει και ο ΣΑΔΑΣ <<να μείνει ανοιχτό το σύστημα υπαγωγής αυθαιρέτων έως ότου αποκτήσουν όλα τα ακίνητα Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου>>,και<<νόμος των ρυθμίσεων θα πρέπει να ισχύει μέχρι να αποκτήσουν όλα τα ακίνητα Ταυτότητα, διαφορετικά δεν θα μεταβιβάζεται τίποτα στο μέλλον>>

Ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας.Η απόκλιση όντως είναι πάρα πολύ μικρή.Θα το αλλάξει στο Ε9 και όλα οκ.Κανονικά εάν θέλουμε να είμαστε τυπικοί θα έπρεπε να ακολουθήσουμε αυτά που λέει Ιασονας.Είχανε πει σύμφωνα με δημοσιεύματα πέρυσι οτι στους ελέγχους του 5% των δηλώσεων που θα κάνανε... εάν βρίσκανε μικρές αποκλείσεις θα έμπαινε μέσα ο μηχανικός στο σύστημα και θα τις διόρθωνε πάει αυτό...Με βεβαιώσεις στον 4495 και με απόκλιση 2% πουλήθηκαν διαμερίσματα. Ήρθε η ταυτότητα κτιρίου που έστω δεν την κάνει ο μηχανικός που έκανε την δήλωση αυθ.Αυτός βρίσκει με τις δικές του μετρήσεις έστω απόκλιση 1,5% στα τ.μ τι γίνεται τότε;Ακόμα περιμένουμε σε ποιες περιπτώσεις δεν θα χρειάζεται νέα κατοψη στην ηλεκτρονική ταυτότητα με αυτά που θα δεις και θα ελεγχξεις-μετρήσεις σε σχέση με την πραγματικότητα.Όπως σωστά λέει ο Δημήτρης θα πρέπει να υπάρχουν αποκλίσεις άλλα και για έμενα επίσης ενας μονιμος μηχανισμος με δυνατότητα διόρθωσης μικρών λαθών ή παραλείψεων σε δηλώσεις αυθ.που δεν είναι από δόλο.

Δήλωση είναι σε υπαγωγή εδώ 4 μηνες κατ.2 Ο.Ι εξολοκλήρου Αυθαίρετη.Μέτρημα τετραγωνικών ως θαύμα συνέπιπταν τα αυθαίρετα τ.μ με τα συμβόλαια της σύστασης και του ε9 τα τ.μ επίσης και με την σωστή παλαιότητα.Ο άνθρωπος είχε ακόμα και το παλιού τύπου ε9.Ανεβαίνουν στο σύστημα Ε9 ιδιοκτήτη και σαν δικαιολ. παλαιότητας επίσης.Με παίρνει τηλ ο ιδιοκτήτης τώρα και μου λέει ξέρεις πάνω στην συζήτηση πίσω από εκείνο το μέρος υπάρχει και μια γυψοσανίδα.Πάω ξαναμετράω βλέπω μικρή διαφορά 0,69τ.μ.Τι να κάνω;Του λεω να αλλάξει τα τετραγωνικά αυξημένα κατά 0,69τμ στο Ε9 του και να μου το ξαναφέρει και να σβήσω το προηγούμενο στο σύστημα;Ξέρω το σωστό θα ήταν το λάθος να βρισκόταν πριν την υπαγωγή.Δεν θα μoυ τη πουν σε κάνα έλεγχο αργότερα;

Για την παλαιότητα κάπου λέει η εγκύκλιος 2 μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε και την αρχική ηλεκτροδότηση της δεη για υπέρβαση δόμησης για μετατροπή χώρων από βοηθητικούς κλπ....Την δεκεατια του 70 νομίζω χρησιμοποιούσαν τα καθαρά τ.μ χωρίς τους τοίχους αν δεν κάνω λάθος.Εαν έχω ένα πιστοποιητικό αρχικής ηλεκτροδότησης που τα τ.μ συμπίπτουν επακριβώς με τα καθαρά μπορώ να ισχυριστώ οτι αυτά είναι τα καθαρά άρα τα μεικτά τόσα.

Ερώτηση στον 4495.Όταν έχω ένα μια Ο.Ι πολυκατοικιας η οποία ήταν αποθήκη στην άδεια και έγινε διαμέρισμα.Η υπέρβαση δόμησης κυρίων χώρων καλύπτει και τις μεταβολές-δημιουργία νέων ανοιγμάτων προς τον εξώστη αυτής η χρειάζεται δήλωση αυτών με αναλυτικό ή κάτι άλλο;

Αυτό σκέφτηκα και εγώ αφού ποιος θα πει κάτι από την στιγμή που επιλέξεις δυσμενέστερη κατηγορία (κατ2 αντί κατ1)που δεν απαγορεύεται πουθενά στον νομο.. αφου πχ εαν η παράβαση είναι πχ το 1971<1975 κατ1 άλλα και 1971<1983 κατ2 άσχετα με την επικρατούσα χρήση.

Ερώτηση.Μπορεί κατ' επιλογή του ιδιοκτήτη να δηλωθεί αυθαίρετη κατασκευή Ο.Ι ιδιοκτησία μονή της στην κατηγορία 2 προ του 1983 αντί της κατηγορίας 1 ?? (που όντως έτσι είναι βάση παλαιότητας προ 75 ). Καπου σε ενα ψαξιμο που έκανα το τεεπελ σε παρόμοια ερώτηση μηχανικού.Προσθετω την ερωτωαπαντηση.Ποια ειναι η αποψη σας? ""Αυθαίρετη κατασκευή προ του 1975 σε κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικία πρέπει υποχρεωτικά να υπαχθεί στην κατηγορία 1 του άρθρου 96 (Ν.4495/2017) ή μπορεί κατ' επιλογή του/των ιδιοκτητών να υπαχθεί στην κατηγορία 2 εφόσον καλύπτει την προϋπόθεση ένταξης σ' αυτή την κατηγορία δηλαδή να υφίστανται πριν την 1-1-1983; Ο νόμος δεν απαγορεύει σε κανένα σημείο την επιλογή δυσμενέστερης κατηγορίας. Στην περίπτωση κατηγορίας 1, εάν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, η υπαγωγή γίνεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία. Και οι δυο κατηγορίες (1 και 2) δίνουν οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση. Εάν λοιπόν κρίνεται ότι από οικονομικής πλευράς είναι πιο συμφέρουσα η επιλογή της κατηγορίας 2 για την δήλωση των υπερβάσεων μπορεί να επιλεγεί αυτή αντί της κατηγορίας 1 (π.χ. εάν υπάρχουν πολλές οριζόντιες ιδιοκτησίες και η καταβολή του παραβόλου των 250 ευρώ της κατηγορίας 1 για κάθε μία από αυτές οδηγεί σε μεγαλύτερο πρόστιμο από την περίπτωση υποβολής μιας ενιαίας δήλωσης και επιλογής της κατηγορίας 2).""

Τι θέλει να πει ο ποιητής στο άρθρο λέτε να δούμε και άλλες εξαιρεσεις... https://ecopress.gr/ypen-defteri-efkairia-gia-diloseis-afthaireton-katigorias-5/

Του Τριαντάφυλλου Σφυρή πολιτικού μηχανικού, μέλους της Διοικούσας Επιτροπής του ΤΕΕ Θράκη.Απόσπασμα απο την παρέμβαση του Ολη η ουσία είναι εδώ ας το πάρουν χαμπάρι ολοι οι πολίτικοι να τελειώσει αυτη η κατάσταση μια και καλή. ""<<Σωστά ο κ. Χατζηδάκης δήλωσε, όπως μεταφέρθηκε από τα ΜΜΕ, ότι δεν πρόκειται να γίνει ένας ακόμη “υπουργός παρατάσεων”. Όμως η λύση δεν είναι να μην δοθεί νέα παράταση. Η λύση είναι να αποφασίσουν ΟΛΑ τα κόμματα, που αναγκάστηκαν να μπουν επί 10 χρόνια στην λογική των παρατάσεων, να τροποποιήσουν τον νόμο και να καταργήσουν τις καταληκτικές ημερομηνίες. Από την στιγμή που βρέθηκε το εργαλείο που αναγκάζει τους πολίτες να τακτοποιήσουν τα αυθαίρετά τους, και αυτό δεν είναι άλλο από την απαγόρευση μεταβίβασής του ακινήτου τους, είναι αναπόφευκτό ότι κάποια στιγμή θα αναγκαστούν να το κάνουν χωρίς όμως να έχουν “το μαχαίρι στο λαιμό” δηλαδή ήρεμα και σύμφωνα με τον οικογενειακό τους προγραμματισμό. Οπότε μέσα σε βάθος χρόνου θα έχουν νομοτελειακά τακτοποιηθεί όλα τα αυθαίρετα. Αντίθετα η επιμονή του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας στην καταληκτική ημερομηνία της 30/9/2020 το μόνο που μπορεί να προσφέρει είναι κάποια λίγα χρήματα στα ταμεία του κράτους αλλά πολύ άγχος στους πολίτες, ταλαιπωρία και εκτροπή από τον οικογενειακό τους προγραμματισμό, εν μέσω μιας συνεχιζόμενης οικονομικής κρίσης και μιας ανερχόμενης, όπως όλα δείχνουν, πανδημίας που θα την βαθύνει ακόμη περισσότερο. >>""

Ψάχνουν... νομικά ...την δήλωση αυθαίρετων κατά την φόρμουλα του κτηματολογίου χωρίς παράταση https://www.dikaiologitika.gr/eidhseis/oikonomia/314704/dilosi-afthaireton-me-formoula-ktimatologiou-anaziteitai-lysi-apo-tin-piso-porta-xoris-paratasi Η Βουλευτής ΝΔ Βρυζιδου Κοζάνης ζήτησε από τον υπουργό σε κατ ιδίαν συνάντηση παράταση για 6 μήνες https://kozanimedia.gr/archives/518290#.X3Q5jSDgqUk

Στον αέρα τραπεζικά δάνεια με εγγύηση ακίνητο αν δεν δοθεί παράταση,και αν δεν έρθει νομοθετική ρύθμιση αργότερα. https://www.economix.gr/2020/09/29/ypen-afthaireta-ston-aera-ta-trapezika-daneia-me-engyisi-akinito/ Εκατοντάδες κτιρια του δημοσίου αυθαίρετα...σχολεία κλπ να κοιτάξει το κρατος να βαλει τάξη τα του οικου του και μετά να την λέει σε πολίτες και μηχανικους https://www.economix.gr/2020/09/29/ypen-afthaireta-ektos-espa-exoikonomo-tameiou-anakampsis-ta-ktiria-tou-dimosiou-pou-den-echoun-dilothei/ Να γινω μάντης...μαζι με κάποιο τεε που είπε οτι θα αναγκαστεί το κράτος να βγάλει νεο νόμο για ολα αυτά τα ζητήματα.Δεν γίνεται να αφήσουν τόσο κτιριακό δυναμικό εκτός ρυθμίσεων.Αφήστε το σύστημα ανοιχτό εσαεί για όλες τις κατηγορίες να τακτοποιεί ο κοσμάκης όποτε μπορεί και όποτε υποχρεώνεται απο καταστάσεις βλέπε μεταβίβαση,επιδοτήσεις και άλλες που θα μπορέσει να εφεύρει το κράτος για να σπρώξει τον πολίτη να ελέγξει το ακίνητο του.Αφού υπάρχει το οριο του 11.

https://www.b2green.gr/el/post/84079/pos-tha-stamatisei-o-faylos-kyklos-ton-parataseon-gia-ta-afthaireta Οπως σωστά λεει για να μην δίνονται συνέχεια παρατάσεις Η λύση είναι να αποφασίσουν ΟΛΑ τα κόμματα, που αναγκάστηκαν να μπουν επί 10 χρόνια στην λογική των παρατάσεων, να τροποποιήσουν τον νόμο και να καταργήσουν τις καταληκτικές ημερομηνίες. Αφου υπάρχει το οριο 2011,υπάρχουν οι μεταβιβάσεις, μπορούν να βρουν και άλλους τρόπους εαν το θέλουν ώστε να ωθήσουν σιγά σιγά τους ιδιοκτήτες προς τον έλεγχο -τακτοποίηση των ιδιοκτησιών τους. Παρατήρηση Αν είσαι Μηχανικός βάλε την ειδικότητα σου στο προφίλ σου. Ειναι υποχρεωτικό από τους κανόνες του Φόρουμ. Didonis

Απο τον πρόεδρο του ΣΑΔΑΣ https://www.economix.gr/2020/09/24/sto-ypen-prokaloun-den-echoun-kanei-mia-dilosi-i-adeia-kai-mas-kanoun-mathima-orgi-michanikon-gia-afthaireta-kai-oikonomou/ Απο τον πρόεδρο ΤΚΜ και Πελοπον. δηλώσεις https://www.economix.gr/2020/09/24/pyr-omadon-kata-oikonomou-ypen-gia-afthaireta-kai-diloseis-gia-2lepta/ Παρέμβαση απο τον βουλευτή Ηλείας Κατρινη Κίνημα Αλλαγής http://www.iliaoikonomia.gr/content/anagkaia-i-paratasi-ton-diloseon-gia-ta-aythaireta-paremvasi-mihali-katrini-ston-armodio Παρέμβαση απο τον βουλευτή ΝΔ Μαγνησίας Μπουκωρο https://magnesianews.gr/volos/paratasi-tis-imerominias-gia-tin-taktopoiisi-ton-aythaireton-kataskeyon.html Επιστολη ΤΕΕ Μαγνησιας https://magnesianews.gr/magnisia/tee-magnisias-pros-chatzidaki-na-dothei-paratasi-gia-tin-taktopoiisi-ton-aythaireton-kataskeyon.html

Επειδή ζούμε σε αυτήν την χωρα ...πιστεύω ότι παράταση θα δοθεί κατά το μήκος κύματος αυτών που ζήτησε το τεε.Ίσως δούμε και κάποιες εκπλήξεις...."Αμετακίνητος..."(από τον Ε.Τ)