Aenor

Καλησπέρα και από μένα. Ακίνητο που έχει υπαχθεί στον 1337/83 και έχει επιπλέον παραβάσεις υπολογίζεται με ή χωρίς οικοδομική άδεια?

Ο Νόμος σύμφωνα με το ΤΕΕ σου δίνει τη δυνατότητα να διαλέξεις ποιά περίπτωση σε συμφέρει περισσότερο. Το να πληρώσεις παράβολο και να βγάλεις άδεια σε 3 χρόνια ειναι προαιρετικό και όχι υποχρεωτικό.

Παρόλα αυτά με την προσθήκη νομιμοποιείς το ακίνητο για πάντα, ενώ με το Ν. 4014 το τακτοποιείς για 30 χρόνια.

Το κουτάκι το σχετικό με την υπέρβαση δόμησης αφορά στα τετραγωνικά μέτρα της εκάστοτε αυθαιρεσίας (υπέρβαση άδειας όπως λες) και όχι στον Σ.Δ.. Η υπέρβαση σε σχέση με τον επιτρεπόμενο Σ.Δ. δηλώνεται ακριβώς από κάτω (στο φύλλο καταγραφής) ποσοστιαία.

Η υπέρβαση δόμησης δεν αφορά στον Σ.Δ. αλλά στα τετραγωνικά της εκάστοτε αυθαιρεσίας, επομένως δηλώνεις τα τετραγωνικά των τμημάτων που βρίσκονται εντός Δ στην υπέρβαση δόμησης με την σχετική πρσάυξηση στις πλάγιες αποστάσεις.

Gioskou από σχετική ερώτηση σήμερα στο ΤΕΕ υποθέτω ότι το ισόγειο υπολογίζεται ως υπέρβαση δόμησης για όλο το τμήμα εντός περιγράμματος και όχι ως βοηθητικός χώρος. Παρόλα αυτά επειδή δεν έχουν δοθεί διευκρινήσεις σχετικές με το χρόνο εργασιών μετά την υπαγωγή στον 4014, είναι καλύτερα να περιμένεις μέχρι τελευταία στιγμή για τη δήλωση. Λογικά αναμένεται εγκύκλιος που θα το διευκρινίζει, διαφορετικά υπάρχει κίνδυνος να τακτοποιείς χώρο στον οποίο δεν επιτρέπεται να συνεχιστούν εργασίες. Υπομονή λοιπόν.

Στην περίπτωση αυτή πως υπολογίζεται το πρόστιμο, βγαίνει συνολικά σαν ήταν ολοκληρωμένη η οικοδομή ή προκύπτει με αναλυτικό?

Η Πολεοδομία Ν.Ιωνίας τελεί επίσης υπό κατάληψη επ΄αορίστου. Το ίδιο ίσχυε μέχρι χθες και για την πολεοδομία Ζωγράφου αν και δεν γνωρίζω για σήμερα (12/10/11).

Didonis, αυτά που λέω δεν θα άλλαζαν όποια ειδικότητα και να είχα. Για την ενημέρωση σου και μόνο είμαι συνάδελφος σου.

banskoboy, δεν είμαι σίγουρος αν κατάλαβα καλά τo μήνυμά σου. Ενδεχομένως να μην κατάλαβες και εσύ το δικό μου.

Ένα μεγάλο μπράβο στην κυβέρνηση και για αυτή τη ρύθμιση. Για άλλη μία φορά μηχανικοί, λογιστές, εφοριακοί, τραπεζικοί, πολεοδόμοι θα απασχοληθούν και θα παράγουν.... τίποτα. Οι νόμιμοι πολίτες θα είναι για άλλη μια φορά τα κορόιδα. Αυτός είναι ο τρόπος με τον οποίο το κράτος υποδεικνύει στους πολίτες πως πρέπει να λειτουργούν. Κατα τη γνώμη μου δεν θα έπρεπε να γίνεται καμία συζήτηση σε αυτό το forum για το νόμο των αυθαιρέτων και τους όρους αυτού, γιατί πολύ απλά είναι στη βάση του απαράδεκτος, όπως είναι και ο Ν.3843.