Chousos A.
-
Περιεχόμενα
3 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από Chousos A.
-
-
Καλησπέρα,
Σε τριώροφη οικοδομή όπου δεν έχει συσταθεί σύσταση οριζοντίου αλλά ανήκει όλη σε ένα ιδιοκτήτη έχω υπέρβαση ύψους συνολικά 0.50m ( 10,80 έναντι 10,30 εγκεκριμένο αδείας) χωρίς υπέρβαση δόμησης και κάλυψης.
Το ισόγειο και ο Ά όροφος έχουν εμβαδό 90,70τ.μ έκαστος και ο Β όροφος 47 τ.μ.
Η υπέρβαση ύψους σε σχέση με τα εγκεκριμένα της Ο.Α κατανέμεται ως εξής:
- Ισόγειο +0,25 μ (+4,75μ έναντι+ 4,50 Ο.Α)
- Α όροφος +0,20μ (+7,85 έναντι +7,40 Ο.Α)
- Β όροφος +0,05μ (+10,80 έναντι +10,30 Ο.Α)
Το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής είναι 10,70μΜπορώ να το αντιμετωπίσω ως κατηγορία 3 δεδομένου ότι:- υπέρβαση (=10,80-10,30=0,50μ) < 5% εγκεκριμένο ύψος (=0,05*10,30=0,515μ)
- σύμφωνα με το αρθρο 96 του Ν.4495/2017 περίπτωση ιειε)
- αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως πέντε τοις εκατό (5%)
και την διευκρινιστική εγκύκλιο 2 όπου διευκρινίζεται ότιιειε) Στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου συμπεριλαμβάνεται και η διάσταση του ύψους.ή
θα πρέπει να το αντιμετωπίσω ως υπέρβαση ύψους χωρίς υπέρβαση δόμησης?
Και αν ναι πως θα αντιμετωπιστεί σαν ενιαίο κτίριο ή ανα όροφο με καταγραφή σε ξεχωριστά φύλλα?Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.
Pavlos33
-
Καλησπέρα,
Μήπως γνωρίζει κανείς τη διαδικασία για έκδοση αδειας λειτουργίας πάρκινγκ μοτοσυκλετών? Σχετική νομοθεσία, δικαιολογητικά κ.α
[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Υπερβάσεις Ύψους (γενικά)
in Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης
Δημοσιεύτηκε · Edited by Pavlos33
@Pavlos33 ok, thanks