s80johnny

Νομίζω ότι παρεξήγησες αυτό που είπα και ελπίζω ότι το σχόλιό σου ότι "μερικά πράγματα δεν γίνονται επειδή μπορούν να πληρωθούν για να γίνουν" δεν ήταν προσωπικό προς εμένα. Συμφωνώ μαζί σου στο θέμα του οικονομικού στοιχείου, ότι δηλαδή δεν πρέπει να υπερισχύει όλων. Διαφωνώ όμως μαζί σου στο εξής. Το γεγονός ότι υπάρχει μία κακοτεχνία, έστω και ευρείας κλίμακας, στο δώμα, γιατί να σημαίνει ότι δεν πρέπει να υπάρχει τρόπος να νομιμοποιήσεις μία αυθαίρετη (και σίγουρα όχι μη ασφαλή) παρανομία στους παρακάτω ορόφους; Δηλαδή εάν σε μια πολυκατοικία 5 ορόφων ας πούμε, υπάρχει μια επικίνδυνη κατασκευή στο δώμα, όλοι οι ιδιοκτήτες από κάτω δεν πρέπει να προχωρήσουν σε τακτοποιήσεις των δικών τους αυθαιρεσιών, π.χ. Η/Χ; Εμένα το πρόβλημά μου δεν είναι να κερδίσω χρήματα και να αδιαφορήσω για το τι θα γίνει εκεί σε ένα σεισμό ή απλά με τον καιρό. Έχω ενημερώσει τους ιδιοκτήτες σχετικά, που πραγματικά με άκουσαν, κατάλαβαν το πρόβλημα και είναι διατεθειμένοι είτε να το ενισχύσουν, είτε μέχρι και να το κατεδαφίσουν. Το ερώτημά μου είναι πώς εγώ μπορώ να εξασφαλιστώ ότι τους ενημέρωσα. Ή τέλος πάντων ποια πρέπει να είναι η στάση ενός Μηχανικού. Να το παρατήσει στην τύχη του; Να το καταγγείλει στο ΤΕΕ;

Κανένας; Είτε έβαλα πολύ δύσκολα, είτε ορισμένοι στοχάζονται επί του φιλοσοφικού τρίτου ερωτήματος που έθεσα..

Έχω μία περίπτωση κατοικίας σε διώροφη πολυκατοικία, ο 1ος όροφος της οποίας τακτοποιείται χωρίς πρόβλημα σύμφωνα με το Ν.4014/2011. Στο δώμα όμως της κατοικίας υπάρχει κεραμοσκεπή επιφάνειας περίπου 7x11m, στηριζόμενη περιμετρικά σε σενάζ άνωθεν απλής τοιχοποιίας με ανοίγματα (με τέσσερα υποστυλώματα 25x25 στις γωνίες!), ενώ κατά μήκος του κορφιά στηρίζεται σε δύο διαμήκη ξύλινα δοκάρια, τα οποία με τη σειρά τους στηρίζονται ανεπαρκώς (!) σε ορθοστάτη (επίσης ξύλινο) με απλές μεταλλικές γωνιές.. Τρομακτικό μέχρι εδώ ε; Εν ολίγοις, υπάρχουν εμφανή προβλήματα στατικότητας (εμφανή βέλη στα σενάζ στα σημεία ανοιγμάτων των τοίχων, μετακινήσεις -"φουσκώματα"- τοίχων εκτός επιπέδου, βέλη στα ξύλινα δοκάρια, κακή κατάσταση τοιχοποιίας γενικώς ως προς τη σύνδεση των οπτόπλινθων). Το κόστος επισκευής θεωρώ ότι θα είναι πολύ μεγάλο (στατική μελέτη, προσωρινή υποστύλωση, κατασκευή νέων μεταλλικών στηριγμάτων κ.λπ.) και ο ιδιοκτήτης δεν δύναται να το αναλάβει, προτείνοντας τη λύση της αποκαθήλωσης της όλης κατασκευής αυτής. Τα ερωτήματα είναι τα εξής: 1) Μπορώ να προχωρήσω στην τακτοποίηση του 1ου ορόφου, ανεξάρτητα με την (άθλια) κατάσταση που υπάρχει από πάνω; (είναι ξεχωριστές ιδιοκτησίες, στις φωτογραφίες όψεων όμως θα φαίνεται..) 2) Πώς θα μπορούσα να εξασφαλιστώ ως Μηχανικός και να λάβω έγγραφη διαβεβαίωση από τον ιδιοκτήτη ότι είτε θα το επισκευάσει είτε θα προχωρήσει στην αποκαθήλωσή της επικίνδυνης κατασκευής; 3) (Πιο φιλοσοφικό ερώτημα) Ποια η θέση του Μηχανικού που πέφτει σε μια τέτοια περίπτωση, εκτός από την ενημέρωση του ίδιου του ιδιοκτήτη ότι υπάρχει κίνδυνος ασφάλειας;.. Επειδή ο χρόνος πιέζει, θα εκτιμούσα κάθε χρήσιμη και εμπεριστατωμένη απάντηση.. Ευχαριστώ!

Εμένα με ενδιαφέρουν τόσο οι 48 δόσεις, όσο και ο συμψηφισμός του παραβόλου από τον ν.3843/2010 (Η/Χ). Το ερώτημα είναι το εξής: θα μπορείς να κάνεις επανυποβολή στο σύστημα (για την αλλαγή του πλήθους των δόσεων και τον συμψηφισμό του παραβόλου) μετά την παρέλευση της 28ης Φεβρουαρίου που λήγει η περίοδος υποβολής και που μέχρι τότε το ΦΕΚ ίσως και να μην έχει δημοσιευτεί; Λογικά ναι, αλλά σε ορισμένα πράγματα και η λογική είναι πολυτέλεια.. Θα χαρώ κάποιος να με καθησυχάσει!

Κι εγώ θεωρώ πως συμψηφίζονται, το οποίο και θα κάνω όταν έρθει η ώρα. Σε παραπέμπω και εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/26195-%CE%A3%CE%A7%CE%95%CE%94%CE%99%CE%9F-%CE%9D%CE%9F%CE%9C%CE%9F%CE%A5-%CE%95%CF%80%CE%B9%CF%83%CF%84%CF%81%CE%BF%CF%86%CE%AE-%CF%80%CE%B1%CF%81%CE%B1%CE%B2%CF%8C%CE%BB%CE%BF%CF%85-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%B5%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D-%CF%80/page__p__387570?do=findComment&comment=387570

Ναι πράγματι, δεν αναφέρομαι σε επιστροφή (όπως λανθασμένα έγραψα στην πρετελευταία φράση μου), αλλά σε συμψηφισμό. Κοινώς ρωτώ, εάν κάποιος έχει πληρώσει μόνο το παράβολο στον ν.3843/2010, να το βάλει στο σύστημα στον συμψηφισμό, σύμφωνα και με αυτό που αναφέρεται στο νέο σχέδιο νόμου; Στις διευκρινήσεις του ΤΕΕ στο σύνδεσμο http://portal.tee.gr...ote20111208.doc αναφέρεται ότι "Διευκρινίζεται ότι στα συμψηφιζόμενα ποσά δεν περιλαμβάνονται τα παράβολα, που έχουν καταβληθεί υπέρ του Δημοσίου [σ.σ. όπως στην περίπτωση του n 3843/2010, όπου στο άρθρο 5, παράγραφος 2γ αναφέρεται σαφώς ότι πρόκειται για "παράβολο υπέρ του ελληνικού δημοσίου"], αλλά καταβληθέντα ποσά προστίμων ανέγερσης και διατήρησης, δυνάμει άλλων διατάξεων, καθώς και καταβληθέντα ποσά ειδικών προστίμων διατήρησης, σε όποιο στάδιο και διαδικασία αν βρίσκονται οι σχετικές υποθέσεις." Αυτό έρχεται -εάν καταλαβαίνω καλά- σε αντίθεση με αυτό που λέει το νέο σχέδιο νόμου (που σίγουρα έχει μεγαλύτερη ισχύ από τις διευκρινήσεις του ΤΕΕ).. Το ερώτημα είναι εάν συμφωνείτε / διαφωνείτε με αυτό που κατάλαβα..

Σύμφωνα με αυτό: http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/c8827c35-4399-4fbb-8ea6-aebdc768f4f7/%CE%A3%CE%A7%CE%95%CE%94%CE%99%CE%9F%20%CE%9D%CE%9F%CE%9C%CE%9F%CE%A5%20%CE%9F%CE%94%CE%97%CE%93%CE%99%CE%91.pdf και όπως αναφέρεται στο άρθρο 51, παράγραφος 12δ [στη σελ. 37 (χειρόγραφη αρίθμηση σελίδων: 123)] "...τα ποσά του παραβόλου και των δόσεων του ειδικού προστίμου, που έχουν καταβληθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 6 του ν. 3843/2010, συμψηφίζονται με το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου του άρθρου 24 του ν. 4014/2011, σύμφωνα με όσα ορίζονται στο αρθρο 24 παρ.11 του ν. 4014/2011". Επομένως, εγώ καταλαβαίνω το εξής: ακόμη και στην περίπτωση που έχει πληρωθεί μόνο το παράβολο, τότε μπαίνει σε συμψηφισμό, ανεξάρτητα με το εάν έχουν πληρωθεί και δόσεις, παρ' όλο που αυτό έρχεται σε αντίθεση με αυτό που είχαν πει παλαιότερα ότι δεν επιστρέφονται παράβολα υπέρ του ελληνικού δημοσίου. Συμφωνεί / διαφωνεί κανείς; Νομίζω το θέμα αφορά αρκετούς που μετέφεραν από τον ν.3843/2010 στον ν.4014/2011.

Ευχαριστώ όλους όσους απάντησαν! Νομίζω τελικά ότι η δημοσκοπική μέθοδος απάντησης αποριών είναι η καλύτερη.. Θεωρώ ότι τότε θα βγει συμπληρωματικό πρόστιμο, το οποίο και πάλι θα πρέπει να πληρωθεί εφάπαξ.. (ελπίζοντας ότι το ποσό της διαφοράς δε θα είναι μεγάλο, γιατί άντε να το πεις στον ιδιοκτήτη)

Έχω ξαναρωτήσει σε topic με γενικότερο θέμα, αλλά δεν πήρα κάποια απάντηση (ίσως γιατί χάθηκε με τα διάφορα γενικής φύσεως replies). Νομίζω είναι χρήσιμο να το γνωρίζουμε αυτό, για το οποίο δεν έχω ακριβώς καταλάβει τι ισχύει: Έστω ότι το ακίνητο είναι σε κατάσταση Προσωρινής Υπαγωγής και έχει πληρωθεί το πρόστιμο εφάπαξ με την έκπτωση του 20%. Το ένταλμα έχει περαστεί στο σύστημα ως "εξοφλημένο". Τι πρέπει να γίνει τώρα από τα δύο (ή και κάποιο άλλο που δεν έχω σκεφτεί): (α) πρέπει να γίνει επανυποβολή για να μπει σε οριστική υπαγωγή άμεσα (πριν τις 30/12) (β) μπορεί να γίνει επανυποβολή για να μπει σε οριστική υπαγωγή πχ σε 1-2 μήνες από σήμερα (όταν τα σχέδια είναι έτοιμα) Κοινώς, υπάρχει κάποιο δεσμευτικό περιθώριο χρόνου μεταξύ Προσωρινής και Οριστικής Υποβολής;.. Ευχαριστώ

Τα στοιχεία ιδιοκτήτη που σου ζητάει, μην τα γράφεις όλα σε μία σειρά. Τσέκαρε ότι π.χ. το Επώνυμο το έχεις στην πρώτη σειρά και το Όνομα στη δεύτερη σειρά. Αντίστοιχα και στα υπόλοιπα.

Κι εγώ πιστεύω ότι δεν έχουν διευκρινιστεί ορισμένα θέματα όπως αυτό που ρωτάει η renaL. Θεωρώ πάντως ότι ημ/νία αυτοψίας θα έπρεπε να είναι η στιγμή που πραγματικά την έκανες (λογικά στην αρχή της διαδικασίας; ). Δύο θέματα που με καίνε εμένα -μην και κάνω κανένα αδιόρθωτο λάθος- είναι τα εξής και ζητάω τη βοήθειά σας: 1) έστω ότι έχουμε ήδη μπει στην "Προσωρινή Υπαγωγή", πρέπει απαραιτήτως να επανυποβάλουμε και να προχωρήσουμε στην "Οριστική Υπαγωγή" πριν την 30-12 (ή πριν την 22-12 με τα νέα δεδομένα) ή μπορεί να γίνει και αργότερα αυτό;.. 2) Η συμφωνηθείσα αμοιβή πρέπει να δηλωθεί στο σύστημα πριν την 30-12 (ή πριν την 22-12 με τα νέα δεδομένα) και αυτό το ρωτάω όχι τόσο για την "αναφορά" της αμοιβής, όσο για το πότε πρέπει να κόψεις το ΔΠΥ (και να γίνει η αντίστοιχη απόδοση ΦΠΑ)

Εάν βγάλεις τη λέξη prohibited, και το authorized use στα ίδια αποτελέσματα μπορεί να οδηγήσει..

Εγώ γνωρίζω ότι αυτό θα διαρκέσει κάμποσες ημέρες. Υπομονή, διαδοχικά refresh σε διαφορετικές ώρες και ημέρες και ίσως βρείτε παραθυράκι να κάνετε τη δήλωσή σας..

Από την δική μου έρευνα, πιστεύω ότι το σωστό είναι ως ΥΔ κυρίων χώρων χωρίς αλλαγή χρήσης. (σωστή δηλαδή η απάντηση Γ-25).