apstruct

Αν μια δαπάνη (πχ Η/Υ) ξεπερνάει το όριο των 1.500€, αλλά αγοράστηκε σε 2 τμήματα (Η/Υ, οθόνη ξεχωριστά) και τα επιμέρους τιμολόγια είναι <1.500€ ξέρει κανείς τι ισχύει? Μπορούν να εξοφληθούν τοις μετρητοίς? Επίσης ο λογαριασμός που αναφέρει είναι οποιοσδήποτε τραπεζικός λογαριασμός του Πωλητή ή οπωσδήποτε λογαριασμός Όψεως?

Κατά παρέκκλιση είναι ως έχει τώρα (ως υφιστάμενο). Χτίζει 200τμ αλλά εσύ έχεις κάλυψη 83% οπότε ξεπερνάς την επιτρεπόμενη. Επίσης αποστάσεις από τα όρια? Αν μπορείς όπως λες να το δείξεις μεγαλύτερο παίρνοντας τετραγωνικά από το όμορο ώστε να προκύπτει ο έλεγχος κάλυψης κ αποστάσεων, τότε πιθανότατα να μπορείς να το προχωρήσεις όπως θες. Αλλά και πάλι δεν μπορώ να απαντήσω με σιγουριά, μη έχοντας πλήρη γνώση της κατάστασης.

Η κρίσημη ερώτηση είναι αν η πολεοδομία έχει "κολλήσει" αυθαίρετο στο συγκεκριμένο κτίσμα. Αν ναι, τότε η νομιμοποίηση είναι μονόδρομος, διαφορετικά μπορείς να εξετάσεις και την πιθανότητα νέας άδειας. Όμως: ποια είναι η αρτιότητα στην περιοχή? Αν είναι κατά άρτιο παρέκκλιση, τότε η παραχώρηση λίγων τετραγωνικών από το δίπλα δε θα σε φτάσει και θα πρέπει να μπεις σε μια διαδικασία συνένωσης και επανακατάτμησης από την οποία θα πρέπει να προκύψουν δυο κατά κανόνα άρτια οικόπεδα. Γενικότερα οι πληροφορίες που δίνεις δεν είναι αρκετές για να πάρεις μια σαφή απάντηση, οπότε ψάχ' το λίγο ακόμα...

Αυτό το λες σε αντιπαράθεση με την Αθήνα? Η Αθήνα είναι όμορφη? Ούτε εγώ έχω γυρίσει πολύ την Ελλάδα. Έχω επισκεφτεί όμως αρκετές μικρές πόλεις κ χωριά που κρατούν μια ταυτότητα και είναι όμορφα. Όπως και έχω επισκεφτεί άλλες που η κακογουστιά και αυθαιρεσία τις έχει κάνει εκτρώματα. Κάθε νόμισμα έχει δυο όψεις. Αλλά η Αθήνα όμορφη? Έζησα 6 χρόνια εκεί και δεν έχω καμία ομορφιά εντυπωμένη στο μυαλό μου. Η Αθήνα απέχει κατά πολύ από τις όμορφες Ευρωπαϊκές πρωτεύουσες. Σε όλες τις μεγαλουπόλεις τις Ευρώπης υπάρχει ένα καλοδιατηρημένο ιστορικό κέντρο και προς τα έξω αναπτύσσεται ένας αστικός ιστός ο οποίος ομοιόμορφα ενσωματώνει πάρκα, πλατείες κλπ Στην Αθήνα η άναρχη δόμηση δεν αφήνει χώρο για οτιδήποτε άλλο. Ένας Λυκαβητός έχει μείνει και του Φιλοπάππου και σιγά σιγά σκαρφαλώνουμε και για εκεί. Όταν τελειώσει και αυτό θα χτίσουμε και την Ακρόπολη.

Τις τελευταίες διευκρινήσεις για ποιο λόγο τις ζητάς Κώστα? "μήνα" προφανώς αναφέρεται σε ημερολογιακό. Αλλά και σε άλλες ομοιόμορφες περιόδους να δώσεις τα δεδομένα δεν θα υπάρξει πρόβλημα... Όταν κάποιος "επισκέπτεται" αυθημερόν γιατί να μη θεωρείται επισκέπτης? Αν όχι, τότε τι θεωρείται? "για κάθε νησί" καταλαβαίνω ότι ζητά κατά προτίμηση πρόσβαση σε βάση δεδομένων για όλα τα νησιά, κάθε ένα ξεχωριστά.

Και εγώ ανεμιστήρα τροφοδοτικού

50-50 είναι καλό ποσοστό. Το πιο ενδιαφέρον στατιστικό όμως είναι ότι από 10/4 που αναρτήθηκε η δημοσκόπηση, έχουν μπει στο forum πάνω από 1.800 μέλη και έχουν ψηφίσει μόλις 93. Ένας στους 20 δηλαδή. * πήρα κ εγώ ΕΣΠΑ

Όσοι έχετε εγκριθεί έχετε λάβει e-mail που σας το ανακοινώνει? Γιατί, ενώ βρίσκω το όνομά μου στον πίνακα με τις εγκεκριμένες υποβολές, δεν έχω λάβει ακόμη τίποτε. Ανησυχώ μήπως με ξεχάσουν τελικά... Σχετικά πάντως με τα παράπονα που υπήρξαν για κάτω της 5ετίας, εγώ ανήκω (για την ακρίβεια όταν έκανα την αίτηση) σε αυτή την κατηγορία. Επίσης 4 συμφοιτητές μου (πάλι κάτω 5ετίας) που δουλεύουν στην Αθήνα με ΑΠΥ εγκρίθηκαν. Οπότε δεν είναι όλα αδιαφανή και θέμα μέσου, μην τα ισοπεδώνουμε. Πιθανολογώ ότι κάτω 5ετίας με ένα εισόδημα ~15.000€ είχε κάποιος σοβαρές πιθανότητες να εγκριθεί.

Περιμένω με ανυπομονησία, καθώς το 1μ είναι οριακό ύψος για αυτήν την κατάσταση. Να δούμε λίγο τι διαφορές βγάζει η απλούστευση της 1 στάθμης στο μ.ο. των πραγματικών με απόκλιση +/-0,50μ

Η υψομετρική διαφορά δεν είναι αμελητέα μεν, 90εκ σου δίνουν ένα ύψος δοκού 1,15-1,20εκ (τύπου Ζ). Δεν είναι όμως και τόσο μεγάλη ώστε να θεωρήσεις διαφορετικές στάθμες ανά όροφο. Θα πάρεις καλά αποτελέσματα θεωρώντας μια ενιαία στάθμη. Τώρα αν έχεις χρόνο στη διάθεσή σου να κάνεις κ τις δυο προσομοιώσεις και να συγκρίνεις τις διαφορές που θα προκύψουν, αυτό θα άξιζε τον κόπο. Να ενημερωθούμε και οι υπόλοιποι

Αφού βάλεις username/pass και πατήσεις "Είσοδος" σε επαναφέρει στη σελίδα login. Μόλις γίνει αυτό, πήγαινε στην address bar, και σβήσε τη διεύθυνση από το "mis" και μετά, αφήνοντας δηλαδή το "http://www.ependyseis.gr/mis". Λογικά θα καταφέρεις να μπεις (εγώ που είχα το ίδιο πρόβλημα τουλάχιστον, έτσι τα κατάφερα...)

Εφόσον υφίσταται σαν ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία το κατάστημα που σου ζητούν να εκτιμήσεις, σαφώς και μπορεί να πραγματοποιηθεί η εκτίμηση. Όμως πρέπει να λάβεις υπ' όψιν την υφιστάμενη κατάσταση και να προσαρμόσεις την αξία αναλόγως: 1) Οι εργασίες που χρειάζονται να γίνουν ώστε να πραγματοποιηθεί ο διαχωρισμός του ακινήτου. Να απομειωθεί η αξία του ακινήτου κατά το κόστος αυτό. 2) Εφόσον κάνεις εκτίμηση με βάση το μίσθωμα (σημερινό και εύλογο) πρέπει επίσης να εκτιμήσεις το υποθετικό μίσθωμα για το "μισό" κατάστημα ως ξεχωριστό ακίνητο σε σχέση με το 50% του μισθώματος για το ενιαίο που δίδεται σήμερα. 3) Να ενημερώσεις την τράπεζα (υποθέτω ότι για λογαριασμό της κάνεις την εκτίμηση?) για τους κινδύνους που μπορεί να ενέχει το εν λόγω ακίνητο λόγω της υπάρχουσας κατάστασής του και των αυθαιρεσιών (αν υπάρχουν).

4 μήνες μετά την τελευταία δημοσίευση επανέρχεστε στο θέμα με δημοσίευση εκτός θέματος? Τα επαγγελματικά δικαιώματα του πολ.μηχ. είναι αυτά. Ο συνάδελφος στον οποίο αναφέρεστε δεν κάνει κάτι παράνομο με το να θέλει να αποκτήσει τις γνώσεις για να αξιοποιήσει αυτή τη δυνατότητα, ούτε προσβάλλει κανέναν. Αντιθέτως εσείς υπονοήσατε εμμέσως πλην σαφώς ότι είναι ανίκανος (και μαζί ε αυτόν οποιοσδήποτε πολιτικός μηχανικός) για τη συγκεκριμένη εργασία. Συνεχίστε τη συζήτηση σε θέμα περί επαγγελματικών δικαιωμάτων καλύτερα.

Δουλεύω 6 χρόνια στον ιδιωτικό τομέα (σκάρτα) ως Πολ. μηχ. και το μεταπτυχιακό (που δεν έχω) δεν μου έχει χρειαστεί πουθενά. Επειδή όμως ο μηχανικός όταν βγει από τα πολυτεχνεία παύει να είναι επιστήμονας και μετατρέπεται σε έναν "έμπορο που πουλάει άδειες" (να μου επιτρέψετε και να με συγχωρήσετε όσοι ασκείτε επιστημονικό έργο) έψαχνα εδώ και καιρό μια διέξοδο στο ΕΑΠ. Φέτος λοιπόν μπήκα στο μεταπτυχιακό του στη Σεισμική μηχανική και αντισεισμικές κατασκευές. Αρχίζω το Σεπτέμβρη, οπότε δεν έχω εντυπώσεις να σας πω ακόμη, όμως ψήφισα ΝΑΙ μια και ζητήθηκε να γίνει έτσι. Αν θα μου χρειαστεί? Δεν νομίζω, αλλά ποτέ δεν ξέρεις...

ΟΚ, κράξατε όλοι. Γνώμη μου είναι ό τι δεν έχει σημασία η αλλαγή αυτή καθεαυτή, αλλά ο τρόπος που εφαρμόζεται. Γιατί π.χ. να περνάω ΚΑΙ από πολεοδομία ΚΑΙ από ΕΟΤ για ένα τουριστικό κατάλυμα? Αν στελεχωθούν όλες οι "πολεοδομικά" αρμόδιες υπηρεσίες σωστά με δυναμικό ικανό να φέρει εις πέρας όλες τις υποθέσεις που κατατίθενται, τότε μπορεί να λειτουργήσει θετικά. Αν γίνεται απλά για να αυξήσουμε λίγο ακόμη το δημόσιο τομέα και ίσα ίσα να προσληφθούν ακόμη καμιά πεντακοσαριά μηχανικοί για να κάθονται και να τα παίρνουν, τότε ΟΧΙ! Πάμε στα ίδια Παντελάκη μου...

Ευχαριστώ πάρα πολύ για τις συμβουλές.

Αργολιθοδομή. Είναι νομιμοποίηση αυθαιρέτου οπότε στην ουσία έλεγχο κάνω. Φαντάζομαι ότι αν το λύσω σαν τοίχο βαρύτητας θα πάρω ικανοποιητικά αποτελέσματα, καθώς δεν υπάρχει θεμελίωση (μιλάμε για μικρό ύψος ~1,4-1,5μ)

Πρόκειται για νομιμοποίηση κατασκευασμένου τοίχου αντιστήριξης από λιθοδομή. Επειδή τα προγράμματα που έψαξα λύνουν τοίχους από ΩΣ, υπάρχει κάτι για υπολογισμό τοίχου από λιθοδομή?

Αυτό το τελευταίο δεν το κατάλαβα... ??? Θα μπορούσες να το εξηγήσεις λίγο? Δηλαδή μπορεί να κατατμήσει έως 1.000τμ αλλά όχι μικρότερο? Από που προκύπτει αυτό?

Μια που αυτές τις μέρες παίζουμε και κάνα χαρτάκι για το καλό: Ο καπιταλισμός είναι ένα τραπέζι πόκερ μέχρι τελικής πτώσεως. Νικητής θα είναι τελικά μόνο ένας και θα τα πάρει όλα. Το πρόβλημα των κομουνιστικών χωρών είναι ότι μπήκαν αργά στο τραπέζι και με μικρό "buy-in", οπότε και δεν μπορούν να χτυπήσουν τους παίχτες που είναι φορτωμένοι μάρκες (και βρίσκονται στο δυτικό τμήμα του τραπεζιού). Η Ελλάδα έχει μπει πιο νωρίς στο τραπέζι, αλλά δεν είναι φύλο αυτό που μας έρχεται ρε γ...το. Τα ρέστα μου...

Ναι. Να ρωτήσω τώρα κ εγώ? Όταν λες επάγγελμα τεχνική εταιρεία τι ακριβώς εννοείς? Χρησιμοποιείτε όλα τα μέλη μια εταιρείας το ίδιο username για να συνδεθείτε στο forum?

Βασιλική δεν νομίζω ότι η συγκριτική μέθοδος εκτίμησης ακινήτων είναι αυτό που χρειάζεσαι. Προφανώς θέλεις να εκτιμήσεις την αξία του τμήματος που ρυμοτομείται για να την διεκδικήσει ο οικοπεδούχος, σωστά? Η διαδικασία που θα ακολουθήσεις είναι αυτή του "κόστους αντικατάστασης", δηλαδή θα βρεις συγκριτικά τις τιμές των οικοπέδων στην περιοχή και θα υπολογίσεις την αξία του τμήματος οικοπέδου που ρυμοτομείται. Στη συνέχεια θα προσθέσεις τα κόστη δημιουργίας των κατασκευών που υπάρχουν σε αυτό (περίφραξη, στρώσεις δαπέδων κλπ) αλλά και τις αξίες των δένδρων (πάλι συγκριτικά με την περιοχή). Ξεχωριστά επίσης θα πρέπει να αναφέρεις το κόστος των τυχόν εργασιών που χρειάζονται στο εναπομείναν οικόπεδο (περίφραξη σε νέα θέση, μερεμέτια κλπ).

Εάν η ΕΕ έδινε 1.000.000 στον καθένα, την επόμενη μέρα το πρωί το ψωμί θα είχε 100 ευρώ, η χωριάτικη 500, τα ρούχα 10χίλιαρα, τα ενοίκια 100.000 και τα αυτοκίνητα 1.000.000. Ή πολύ απλά δεν θα υπήρχαν. Ο πληθωρισμός και η ελεύθερη αγορά πάντα βρίσκουν τη λύση... Όσα λεφτά και να είχαμε παραπάνω ΟΛΟΙ, τα πράγματα απλά θα είναι πάντα ακριβά για μερικούς ώστε κάποια στιγμή ΟΛΑ τα λεφτά να φτάσουν σε ΛΙΓΟΥΣ. ΑΠΛΟ!

Δηλαδή όσον αφορά στους μηχανικούς δεν θα ισχύει ελάχιστη αμοιβή και δεν θα ζητείται απόδειξη καταβολής της για την έκδοση άδειας? Δηλαδή θα έχουμε άδειες που θα κοστίζουν 500 ευρώ και που ίσως στα χρωστάνε επ' αόριστον? Δεν καταλαβαίνω πως το κράτος χάνει από την παρούσα κατάσταση μια που στα ιδιωτικά έργα δεν μπορείς να φοροδιαφύγεις ούτε 1 ευρώ? Αν το αλλάξουν όμως παίρνω αμοιβή πχ 5.000 κ κόβω απόδειξη για 1.000. Ούτε ΦΠΑ, ούτε παρακρατήσεις, ούτε φόροι.

Ευχαριστώ για τις διευκρινήσεις. Θα θεωρήσω επιπροσθέτως κ ένα μπλοκ ΑΠΥ για τις μελέτες προς ιδιώτες για το τυπικό...