apstruct

Ωραία! Εγώ που χρησιμοποιώ δηλαδή τιμολόγιο για αμοιβές μελέτης/επίβλεψης δεν κάνω καλά ε? Ελπίζω είναι κάτι τυπικό και να μην έχω πρόβλημα γιατί έχω ήδη εκδόσει 6-7 τιμολόγια από αυτό το μπλοκ!

Μια και είναι ο τίτλος του θέματος και από τα γραφόμενα δεν έβγαλα συμπέρασμα. Έχει διαφορά όταν λέμε ΑΠΥ από ΤΠΥ? Ενώ στην αρχή είχα μπλοκάκι Απόδειξης ΠΥ, τελευταία θεώρησα ένα που πάνω λέει Τιμολόγιο ΠΥ. Υπάρχει φορολογική διαφορά μεταξύ των 2? Και που έγγειται η όποια διαφορά?

Αν 2.000 είναι η αμοιβή σου συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ, τότε έχουμε: Καθαρή αμοιβή 1.680,67€ + 319,33€ (ΦΠΑ 19%) - 336,13€ (παρακράτηση φόρου 20%) δηλαδή στο χέρι θα παίρνεις 1663,86€ Κάθε τρίμηνο θα αποδίδεις τα 3x319,33 = 957,99€ μείον τον ΦΠΑ των εξόδων σου. Μια φορά το χρόνο (με τη λήψη του εκκαθαριστικού σου) θα παίρνεις επιστροφή 12μήνες x 336,13€ (παρακρατήσεις) = 4.033,56€ μείον το ποσό που θα έπρεπε να πληρώσεις στην εφορεία. Φυσικά κάθε εξάμηνο πληρώνεις και το ΤΣΜΕΔΕ, που για κάτω 5ετίας είναι κάνα 1.200άρι περίπου. Στα παραπάνω υπολογίζω 12 μισθούς, χωρίς δώρα κλπ... Μήπως το 2.000 είναι αυτά που θα σου δίνει στο χέρι, δηλαδή: 2.020,20€ Αμοιβή + 383,84 ΦΠΑ19% - 404,04€ παρακράτηση = 2.000€ ??? Διευκρίνησε ποια είναι η καθαρή σου αμοιβή για να μην έχεις μπερδέματα...

Μου αρέσει που βρίσκουμε αφορμή για να ξεσπάσουμε επειδή καθαιρούν τον σταυρό από τα σχολεία (οκ στην Ιταλία, αλλά θα μπορούσε να είναι κ εδώ). Και να ρωτήσω: είμαστε όλοι τόσο θεοσεβούμενοι που απαιτούμε την ύπαρξη του ιερού μας συμβόλου σε όλες μας τις δραστηριότητες? Δηλαδή έχουμε σταυρούς και στα σπίτια μας, στα σαλόνια μας, στα γραφεία μας, μήπως και στα εργοτάξιά μας? Δεν είναι το σύμβολο που έχει τη δύναμη, είναι η πίστη σε αυτό. Μην αρχίσουμε ένα νέο ιερό πόλεμο σταυρολατρών vs σταυρομάχων*. Όποιος πιστεύει μπορεί να φοράει στο λαιμό του το σταυρό, δεν είναι απαραίτητο να υπάρχει παντού. (*ποιητική αδεία) Προσωπικά δεν με απασχολεί τόσο το θέμα, μιας και σέβομαι την ύπαρξη σταυρού (ή εικόνας, σημαίας, ή οποιουδήποτε συμβόλου) σε κάποιο χώρο, δεν με ενοχλεί όμως και η έλλειψή του (για να είμαι ειλικρινής ούτε που θα το πρόσεχα). Και αφού τέθηκε θέμα πλειοψηφίας: Σε ένα ελληνικό σχολείο στην Κομοτηνή με ποσοστό πχ 70% μουσουλμάνους μαθητές (έλληνες πολίτες), θα σας άρεσε το 30% των ορθοδόξων να έχει στην αίθουσα την ημισέληνο ή κάποιο άλλο ισλαμικό σύμβολο? Δε νομίζω... Ας μείνει λοιπόν ο σταυρός στους χώρους που κινούνται αποκλειστικά ορθόδοξοι (ναούς κλπ) και ας αφήσουμε τους χώρους παιδείας αγνούς όσον αφορά το θρησκευτικό διαχωρισμό.

Στην ουσία είναι σαν να σου δίνουν 1.000 ευρώ στο χέρι, χάρισμα και να σου πουν εάν θες να τα παίξεις με απόδοση 10:1 στα νούμερα 0-9. Σε αυτή την περίπτωση παίρνω το χιλιάρικο και φεύγω. Μόνο αν υπήρχε το ενδεχόμενο να παίξεις από την τσέπη σου τα χίλια ευρώ όσες φορές θέλεις θα το συζητούσα, καθώς στατιστικά κάθε 10 φορές θα έχανες τις 9 και θα κέρδιζες τη 1, οπότε 10.000 - 9 x 1.000 = 1.000euro. Οπότε ρισκάρεις μήπως σου κάτσει νωρίτερα από τις 10 φορές και κερδίσεις πχ στις 5, οπότε βγάλεις το 5χίλιαρο. Με μια ευκαιρία όμως που προφανώς έχω δε ρισκάρω το χιλιάρικο που μου δίνουν με τίποτα.

Είναι κάτι που πρέπει να συζητήσεις με τον επιβλέπων μηχανικό της οικοδομής σου για το αν δημιουργεί πρόβλημα και πως πρέπει να αντιμετωπιστεί.

Που αποσκοπείς με το να το αποδείξεις αυτό? Κάποιος έσκαψε την ιδιοκτησία σου ή κάτι τέτοιο? Αν δώσεις λίγο καλύτερα τη γενική εικόνα ίσως μπορέσει κάποιος να σε βοηθήσει...

Πως έχει αλλοιωθεί δηλαδή? έχει γίνει κάποια εκσκαφή? έχει γίνει μπάζωμα? δώσε λίγα περισσότερα στοιχεία να καταλάβουμε την περίπτωση. Βλέπω δύσκολη την περίπτωση όμως να αποδείξεις κάτι τέτοιο...

Εδώ η συζήτηση που αναφέρεις: http://www.michanikos.gr/showthread.php?p=18243

Η βασική διαφορά μεταξύ τεχνικού γραφείου και τεχνικής εταιρείας είναι ότι το μεν τεχνικό γραφείο είναι ο χώρος που στεγάζεται η ατομική επιχείρηση ενός μηχανικού ή κατ' επέκταση περισσότεροι με ατομική δραστηριότητα του καθ' ενός, ενώ η τεχνική εταιρεία περιλαμβάνει 2 ή και περισσότερους εταίρους (μηχανικούς η μη) με κοινά βιβλία και συγκεκριμένα ποσοστά επί της εταιρείας. Φορολογικό είναι το θέμα, οι δραστηριότητες μπορεί να είναι οι ίδιες. Μια διαφορά στα δημόσια έργα όπου απαιτούνται >1 πτυχία, που και πάλι μπορούν να συσταθούν κοινοπραξίες.

Chilon υπάρχει μηχανικός-στατικός και συγκεκριμένα δομο-στατικός Ο έλεγχος με τον "παλιό" κανονισμό γίνεται κατ' εξαίρεση και πάντα έπειτα από αποδοχή όλων των συνιδιοκτητών του κτηρίου. Μου έχει τύχει κ εμένα παρόμοια περίπτωση και έπειτα από άρνηση του 1 συνιδιοκτήτη να υπογράψει δεν πραγματοποιήθηκε η προσθήκη. Ο "αέρας" είναι το δικαίωμά σου να κτίσεις καθ' ύψος, αλλά με τον ισχύοντα κανονισμό, η εξαίρεση θέλει συναίνεση.

Προφανώς σου δηλώνει αν σύμφωνα με τον κανονισμό της πολυκατοικίας επιτρέπεται ή όχι η χρήση που θες. Δεν σου δηλώνει αν επιτρέπεται πολεοδομικά...

Οκ, γιατί αρχικά είχες γράψει προ του '63 και θεώρησα ότι αναφέρεσαι στην παρέκκλιση για τα 1.200τμ.

ΙΙ. Κατά παρέκκλιση ... θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα: αα. Τα γήπεδα που υπάρχουν την 12-11-62, ημέρα δημοσίευσης του ΒΔ/24-10-62 (ΦΕΚ-142/Δ/62): Ελάχιστο πρόσωπο: δέκα (10) μ. Ελάχιστο βάθος: δέκα πέντε (15) μ. Ελάχιστο εμβαδόν: επτακόσια πενήντα (750) τμ. ββ. Τα γήπεδα που υπάρχουν την 12-9-64, ημέρα δημοσίευσης του ΒΔ/21-7-64 (ΦΕΚ-141/Δ/64): Ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι (20) μ. Ελάχιστο βάθος: τριάντα πέντε (35) μ. Ελάχιστο εμβαδόν: χίλια διακόσια (1200) τμ. Εφόσον δεν ικανοποιείς τις συνθήκες για τα 1.200τμ (βάθος>35μ), δες αν είσαι προ 12-11-62 οπότε και ικανοποιείς την αα. για τα 750μ, διαφορετικά δεν είναι οικοδομήσιμο. edit: Κάποιος που γνωρίζει καλύτερα: μπορεί κατόπιν να κρατήσει αποστάσεις 2,5μ ή αναγκαστικά πάει στα 5μ λόγω επιφανείας > 1.200τμ?

Zavi δεν λαμβάνουμε υπ' όψιν την τοιχοποιία στην επίλυση του κτηρίου, αυτό όμως δε σημαίνει ότι ο οποιοσδήποτε τοίχος δεν πρέπει να αντιμετωπισθεί "στατικά". Μπορεί να μην απαιτείται η μελέτη του κατά ΕΑΚ, όταν όμως γίνει ο σεισμός και ο φέρων οργανισμός αντέξει χωρίς πρόβλημα, ενώ σε κάποιους τοίχους εμφανιστούν ρωγμές (διαγώνιες ή χιαστί) τι θα πούμε, δεν απαιτήθηκε η μελέτη του? Από τη στιγμή που (από οικονομοτεχνικής άποψής του) ο συνάδελφος επιλέγει οπτοπλινθοδομή, πρέπει και να απαιτήσει προδιαγραφές. Δραστηριοποιούμαι περιοχή ΙΙΙ με 0,36g και σπάνια κάνω έκπτωση από τα 2 σενάζ. Σε κανένα τυφλό τοίχο ~2,5μ ίσως να μπει ένα... Επίσης μια παρατήρηση, επειδή ακούω ότι τα σενάζ "κόβουν" τα υποστυλώματα και δημιουργούν κοντά: Πρόβλημα δημιουργείται μόνο αν π.χ. χτίσουμε ένα στηθαίο 1μ μεταξύ 2 υποστυλωμάτων και από πάνω μείνει παράθυρο (είτε βάλουμε σενάζ είτε όχι). Όταν έχουμε μια τοιχοποιία που πληρεί το κενό μεταξύ τους και απλά υπάρχουν 1 - 2 παράθυρα/πόρτες, θεωρείτε ότι τα σενάζ έχουν τόσο μεγαλύτερη ακαμψία από τα τούβλα που αρκεί για να δημιουργήσουν τόσο προβληματική ένταση στο υποστύλωμα? Αντιθέτως, η ένταση του οργανισμού πλήρωσης προκύπτει από την παραμόρφωση των υποστυλωμάτων, και τα σενάζ αναλαμβάνουν (σημαντικό) τμήμα αυτής ώστε να μην προκληθεί ζημιά στον οπτοπλινθοδομή.

Στην 4ετία μπορεί να γίνει αναθεώρηση ισχύος για άλλα 4 χρόνια. Και η αναθεώρηση όμως έχει αμοιβές για τις όποιες νέες μελέτες χρειάζονται (πχ στατικά, θερμομόνωση ή αν αλλάζει κάτι και αρχιτεκτονικά κλπ)

Κορυφαίο thrillerάκι που είδα τελευταία (είχα καιρό να πω για θρίλερ ότι ήταν καλό, πιθανόν από το προαναφερθέν identity) είναι το Orphan. Πολύ δυνατό! Το συνιστώ ανεπιφύλακτα! http://www.imdb.com/title/tt1148204/

georgecv όταν λες βεβαίωση οικοδομησιμότητας εννοείς ότι προσκομίζεις στην πολεοδομία ένα τοπογραφικό με τις αντίστοιχες αμοιβές το οποίο και θεωρείται? Δηλαδή μπορεί να γίνει και μέσα στον ίδιο φάκελο αδείας με κάποιο νέο κτήριο?

Η συλλογή βρόχινου νερού έβρισκε εφαρμογή σε χωριά όλης της Ελλάδας. Εδώ, στην Κεφαλονιά, τη λέμε "στέρνα" και σε αυτή καταλλήγουν οι υδρορροές από τη στέγη του σπιτιού. Σε πολλά παλιά σπίτια χρησιμοποιούνται έως σήμερα εφεδρικά.

Πως μπορεί κανείς να βοηθήσει αν δεν γνωρίζει τους όρους δόμησης που αφορούν τη μελέτη σου? Κατατόπισέ μας λίγο ως προς αυτό αλλά και ως προς το πως διαμορφώνεται ο εξώστης που αναφέρεις (στάθμες, σκάλες κλπ) μήπως και μπορέσει κάποιος να κατανοήσει την περίπτωση και να απαντήσει.

Δεν μπορώ και εγώ με τη σειρά μου να διαπιστώσω τι περιλαμβάνει το κόστος των 2.000. Αυτό είναι κάτι που πρέπει να το διευκρινήσεις με το μηχανικό που μίλησες. Δεν μπορεί να αναλυθεί εδώ μέσα η προσφορά ενός συναδέλφου, είναι αντιδεοντολογικό. Ελεύθερη αγορά είναι, ο καθένας μπορεί να σου ζητήσει την αμοιβή που θεωρεί ότι ανταποκρίνεται στη δουλειά του, όπως και εσύ με τη σειρά σου μπορείς να επιλέξεις όποιο μηχανικό θέλεις.

Το κτήριο που ευρίσκεται και στα δύο οικόπεδα δημιουργεί ένα θέμα που θέλει περαιτέρω διερεύνηση. Μόνος ικανός να απαντήσει είναι μηχανικός αφού μελετήσει ΟΛΑ τα στοιχεία. Η οικοδομησιμότητα δεν είναι κάτι που συνοδεύεται από άποιο συγκεκριμένο κόστος. Τα 2.000 euro από ποιον εννοείτε ότι ζητήθηκαν, από τοπογράφο/μηχανικό, από κάποια υπηρεσία...??? Το κόστος αδείας περιλαμβάνει τις αμοιβές των μηχανικών γα τις μελέτες που θα γίνουν και κάποιες κρατήσεις. Έχει να κάνει με το μέγεθος της οικοδομής αλλά δεν είναι ακριβώς ανάλογο με τα τετραγωνικά. Οι ΕΛΑΧΙΣΤΕΣ αμοιβές μελετών καθώς και οι κρατήσεις της οικοδομικής αδείας μπορούν να υπολογιστούν από το μηχανικό σας αφού λάβει υπ' όψη όλα τα απαιτούμενα στοιχεία. Οπότε μονόδρομος η επίσκεψη σε κάποιο μηχανικό της περιοχής σας για να λύσετε τις όποιες απορίες σας και να προχωρήσετε.

Στοίχημα πάω ότι η autodesk έχει ήδη έτοιμη έκδοση autocad for linux, αλλά λόγω συμφωνιών την κρατάει κλειδωμένη. Όπως λες cna, σε 2 ώρες θα την έχει στα ράφια...

Έχε υπ' όψη ότι πολεοδομικά μιλάμε για 2 ανεξάρτητα κτήρια αφού τα ενώνει πέργκολα. Γι' αυτό και είναι θέμα τρόπου ερμηνείας. Αν επρόκειτο για εννιαίο κτήριο δεν θα υπήρχε πρόβλημα.

Η πέργκολα μια και μιλάμε ότι μπαίνει μεταξύ κτηρίων, πρέπει να καλύπτει την απόσταση μεταξύ τους η οποία σε κάθε περίπτωση είναι >Δ. Τώρα το πόσο μεγάλη απόσταση μπορείς να καλύψεις με την πέργκολα είναι ένα άλλο θέμα. Δεν γνωρίζω να υπάρχει κάποιος σαφής περιορισμός σε σχέση με αυτή τη διάσταση, όμως αν πας πχ μια πέργκολα 20 μέτρων, ο υπάλληλος που ελέγχει θα πονηρευτεί για το τι ακριβώς θες να κάνεις. Ενδιαφέρουσα ερώτηση πάντως... Σε σχέση με τους ημιυπαίθριους υπάρχει ένας περιορισμός ώστε οι ημιυπαίθριοι σε κάθε όροφο να είναι το 15% της δόμησης του ορόφου. Δεν αναφέρει κάτι για ξεχωριστά κτήρια κλπ, και ίσως είναι θέμα τρόπου ερμηνείας.