apstruct

Μου ζητήθηκε το ίδιο ακριβώς από άλλη τράπεζα με την οποία συνεργάζομαι ως εκτιμητής. Μάλιστα είχα στείλει ήδη την έκθεσή μου (προεκτίμηση) και επειτα με πήραν τηλέφωνο ζητώντας μου την αξία του οικοπέδου Ξενοδοχείου!!! Απάντησα πως δεν υπάρχει αξία οικοπέδου εφόσον καλύπτεται από ένα κτίσμα, του οποίου η αξία περιλαμβάνει και το οικόπεδο. Τους έστειλα να το ψάξουν αν πραγματικά το χρειάζονται και μόνο αν το χρειάζονται για στατιστικούς λόγους να μου στείλουν την έκθεση πίσω να το συμπληρώσω. Διαφορετικά μάλλον κάποιος τραπεζικός θα μπερδευτεί από μια τέτοια αναφορά, παρά καλό θα είναι για την έκθεση...

Πολύ ενδιαφέρον και εξαιρετικά χρήσιμο chow-chow, θα το προσπαθήσω αύριο το πρωί στο γραφείο. Ευχαριστώ...

Πολύ καλός τρόπος ακούγεται, αλλά δεν έχω χρησιμοποιήσει τα Modules και δεν γνωρίζω καλά τη λειτουργία τους. Έχεις κάποιο υπόδειγμα να ανεβάσεις να πάρω μια ιδέα?

Η αυτόματη στέγη (πολυστέγη) που τοποθετεί το ArchiCAD είναι "ισοκλινής" αν καταλαβαίνω σωστά τον όρο που χρησιμοποιείς. Επιλέγεις τη στέγη, στις πληροφορίες επιλέγεις το 3ο κουμπάκι (πολυστέγη) και περιγράφεις με το ποντίκι το σχήμα της στην κάτοψη. Μόλις κλείσεις το περίγραμμα σου ζητάει κλίση, εξοχές, πάχη κλπ. Στη συνέχεια την εισάγει αυτόματα.

To Revit είναι αυτόνομο? Λειτουργεί χωρίς AutoCAD? Δεν το ήξερα...

Σοφία το φαντάστηκα ότι δεν έχω επιλογές. Απλά έλεγα μήπως υπάρχει καμιά "πατέντα" για τέτοιες περιπτώσεις. Highlander δυστυχώς δεν έχω καθόλου υπόλοιπο κάλυψης. Οπότε ο η/υ δεν συζητιέται. Άλλωστε δόμηση έχω...

Απ' όσο γνωρίζω (χωρίς να το χρησιμοποιώ) το LT περιορίζεται μόνο στην 2d σχεδίαση. Δεν γνωρίζω αν επάνω σε αυτό μπορεί να εγκατασταθεί ένα αρχιτεκτονικό πρόγραμμα όπως π.χ. το Revit ή απαιτεί την πλήρη έκδοση για να δουλέψει 3d. Περιμένω και εγώ να ακούσω απόψεις... edit: Με πρόλαβε ο συνέδελφος gvarth, όσον αφορά στα επιπλέον προγράμματα. Και σωστός, το intellicad είναι λύση που πρέπει να λάβουμε σοβαρά υπ' όψιν.

Υπάρχει κάποιου είδους κατασκευή (ή έστω πατέντα) που μπορώ να τοποθετήσω στον ακάλυπτο για χρήση ως λεβητοστάσιο που να μη χρειάζεται άδεια? Στη συγκεκριμένη περίπτωση δεν υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης γα να πραγματοποιήσω προσθήκη.

Θα ήθελα μια γνώμη, κατά προτίμηση από κάποιον που έχει ή δουλεύει το PM3 RTK, σε σχέση με τη λειτουργία του σε RTK. Κατά τη λειτουργία αυτή, βλέπω στην οθόνη μου πραγματικές συντεταγμένες? Με ενδιαφέρει για το αν μπορώ να κάνω χάραξη χρησιμοποιώντας το. Έχω ακούσει πολλές και διάφορες απόψεις επί του θέματος και ήθελα από κάποιον που το έχει δουλέψει.

Οι εναλλακτικές προτάσεις στο sofware είναι πάντα επιθυμητές. Φαίνεται ενδιαφέρον πρόγραμμα. Δεν έχεις παρά να το κατεβάσεις και να πάρεις ένα free-trial κωδικό, ώστε να το δοκιμάσεις στην εργασία σου και να εκτιμήσεις αν σε εξυπηρετεί. Από τα "βαριά" προγράμματα του χώρου μπορεί ο συνήθης χρήστης να χρησιμοποιεί λιγότερο από το 30% των δυνατοτήτων τους, όμως πληρώνει το υπόλοιπο 70% ώστε μια φορά που θα το χρειαστεί να μπορέσει να το χρησιμοποιήσει. Από την άλλη τα 200€ που κοστίζει το συγκεκριμένο είναι δελεαστική τιμή και αξίζει μια δοκιμή.

Όταν λες ότι δεν είναι δασικό σίγουρα εννοείς ότι έχεις βεβαίωση από τη δασική υπηρεσία γι' αυτό? Ακόμη και αμπέλι να είναι τ εδώ και 100 χρόνια χρειάζεσαι τη βεβαίωση για να πεις το "σίγουρα". Η μικρότερη παρέκκλιση εκτός σχεδίου είναι 750τμ αλλά υπό προϋποθέσεις (προ του '62, πρόσωπο 10μ σε εθνική/επαρχιακή/δημοτική οδό, βάθος 15μ). Για μικρότερο εμβαδόν δεν γνωρίζω κάτι. Με το ζόρι αγροτική αποθήκη.

Εφόσον η αποθήκη είναι σύμφωνα με την άδεια δεν θα έχεις πρόβλημα με την αλλαγή χρήσης. Το extra δωμάτιο είναι κάτι που θα πρέπει να το εκτιμήσει μηχανικός αν μπορεί να νομιμοποιηθεί, καθώς απ' ότι κατάλαβα έγινε προσθήκη χωρίς άδεια (?) Οπότε η διαδικασία σου ξεκινά από το να επισκεφτείς ένα μηχανικό της περιοχής σου ο οποίος θα σου πει πιο συγκεκριμένα πράγματα καθώς και το ύψος της αμοιβής του. Αν θες τάξη μεγέθους, θα σου κοστίσει μερικές χιλιάδες ευρώ

Ακριβώς, για αντιδικία πρόκειται. Υπάρχει μια εκτίμηση συναδέλφου για τον ένα αντίδικο και μου ζητήθηκε να πραγματοποιήσω μια από τον άλλο. Τους παρέπεμψα λοιπόν σε πραγματογνώμονα, απλά ήθελα να γνωρίζω τι τιμές λαμβάνονται υπ' όψιν. Τιμές πιάτσας, όπως λες, λογικό μου ακούγεται.

Είναι αντικείμενο πραγματογνωμοσύνης να πιστοποιηθεί η συνολική δαπάνη για ένα έργο? (στην περίπτωσή μου τμηματική ανακαίνιση κατοικίας). Αν πούμε ότι γίνεται μια αναλυτική επιμέτρηση των επιμέρους εργασιών, με τι τιμολόγια θα υπολογιστεί από τον εκάστοτε πραγματογνώμονα η κάθε δαπάνη?

Μπορείς να φτάσεις το wc σου κάτω από τη σκάλα έως το 2,00, αρκεί να έχει μέσο ύψος 2,40. Τουλάχιστον στην οικεία πολεοδομία θεωρούν το ελάχιστο ύψος κάτω από δοκό (2μ) το ελάχιστο ύψος που μπορεί να έχει ένας χώρος κύριας δόμησης. Δεν γνωρίζω αν έχει διευκρινιστεί κάτι τέτοιο είναι είναι αυθαίρετη ερμηνεία.

Δοκίμασε με e-mail, σε πολλούς συναδέλφους έχουν απαντήσει. Τηλέφωνα δοκίμασα κ εγώ και ήταν όλα κατειλημμένα.

Και εγώ άλλα 1.000! Τους έστειλα ένα toner που δεν αναγνώρισε ο εκτυπωτής μου πίσω και μετά από 1,5 μήνα μου επιστρέφουν το ίδιο γιατί δεν είχε πρόβλημα. Για το ότι δεν λειτουργεί στο δικό μου εκτυπωτή μου είπαν ότι είναι αναλώσιμο και δεν καλύπτεται από εγγύηση!!!! Η xerox μου είπε ότι μάλλον έχουν πάρει για φθηνότερα toner από αμερική και έχει άλλους κωδικούς, γι΄αυτό και δεν είναι συμβατό! Τα 60 ευρώ μου ποιος θα μου τα δώσει? Sorry για τη συνέχιση του εκτός θέματος, αλλά αγανάχτησα!!!!!

Δεν μπορώ να διαφωνήσω με τις απόψεις που καταθέτεις. Απολύτως σεβαστές. Η αγορά όμως δουλεύει όπως όλοι γνωρίζουμε. Ο συνάδελφος λοιπόν ρώτησε πως να εκτιμήσει τη σύνθεση μέσα σε αυτή την αγορά και εξέθεσα την άποψή μου. Προφανώς μια πλήρης αρχιτεκτονική μελέτη αρχίζει από τη σύνθεση και συμπληρώνεται με όλα εκείνα τα στοιχεία που την κάνουν αποδεκτή στην πολεοδομία. Σίγουρα λοιπόν η σύνθεση είναι ένα ποσοστό της ολοκληρωμένης μελέτης. Αν ορίζεται νόμιμα στο 35% δεν το γνωρίζω γι' αυτό και δεν ανέφερα ποσοστό. Νομίζω ότι δώσαμε αρκετά στοιχεία και τροφή στο συνάδελφο για να σκεφτεί και (ίσως) να καταλήξει. Από εκεί και πέρα δεν ωφελεί να ερχόμαστε σε αντιπαράθεση για τα επαγγελματικά δικαιώματα εδώ. Είναι και εκτός θέματος

Δεν το περέθεσες όλο. Συμπληρώνω:

Theo συμφωνώ απολύτως γιατί κάτι αντίστοιχο έχει συμβεί και σε μένα με πολυμηχάνημα HP. Ενημερωτικά όμως το service των Plotters είναι άλλο τμήμα από αυτό των απλών εκτυπωτών και από την εμπειρία μου η συμπεριφορά τους είναι πιο επαγγελματική. Βέβαια και πάλι είναι που θα πέσεις...

Η ερώτηση είναι λίγο στον αέρα, όπως και οι πιθανές απαντήσεις. Αξίζει να γίνεις τοπογράφος? Μήπως αξίζει καλύτερα πολιτικός μηχανικός, αρχιτέκτονας. μήπως γιατρός? Όλες οι επιστήμες έχουν την αξία τους, η οποία προκύπτει από το χρόνο και τον κόπο που έχει αφιερώσει ο καθένας για να συγκεντρώσει τις απαιτούμενες γνώσεις και την εμπειρία. Η αξία της επιστήμης με την αξία στην αγορά είναι δύο τελείως διαφορετικά πράγματα. Αν όμως νιώθεις ότι η αξία της επιστήμης σε ικανοποιεί (εσένα προσωπικά, άσε τους άλλους) να είσαι σίγουρος ότι θα βρείς αργά ή γρήγορα και το δρόμο σου στην αγορά.

Εννούσα ότι από τη σφραγίδα πηγάζει η ευθύνη της παρουσίασης μιας άρτιας μελέτης. Η πρόθεσή μου ήταν ή έμφαση και όχι η ειρωνεία. Δεν εννοώ ότι βάζω ένα επιπλέον ποσό στην αμοιβή μελέτης για τη διεκπεραίωση. Εννοώ ότι η διεκπεραίωση δεν πληρώνεται ξεχωριστά και άρα τα λεφτά της αμοιβής (ΤΕΕ μιλάω πάντα) περιλαμβάνουν σιωπηρά και τη διεκπέραίωση. Δηλαδή εμέσως πλην σαφώς (και διόρθωσέ με αν κατάλαβα λάθος) μας λες ότι ο πολιτικός μηχανικός δεν μπορεί να κάνει αρχιτεκτονική σύνθεση και ότι θα κερδίσει τον πελάτη αν απευθυνθεί σε αρχιτέκτονα. Συνάδελφε ο υπογράφων μπορεί να χρεώσει όσο εκτιμά την εργασία του και να δώσει και στο μελετητή ότι του ζητήσει - αν η αγορά του το επιτρέπει. Οι αμοιβές ΤΕΕ είναι το κάτω όριο. Το ότι εσύ (καί όχι μόνο) το αρνείσαι είναι από μόνο του ένα στοιχείο που διαμορφώνει την αγορά. Τώρα για το αντιδεοντολογικό που λες έχει ήδη απαντήσει ο συνάδελφος:

Α, ήταν χούμορ δηλαδή. Δεν το κατάλαβα συνάδελφε, έτσι όπως το διατύπωσες νόμιζα ότι θα έτρεχες να αλλάξεις καμιά τελευταία μελέτη πριν πάει πολεοδομία

1) Η αμοιβή που βγάζει το ΤΕΕ σαφώς και αφορά την ευθύνη της σφραγίδας, καθώς χωρίς αυτή δεν υπάρχει μελέτη. Μελέτη χωρίς σφραγίδα μπορεί να φτιάξει και η γιαγιά μου. Ο μηχανικός που θα την υπογράψει όμως έχει την ευθύνη για την αρτιότητά της και την υποστήριξή της στην πολεοδομία. 2) Για το τρέξιμο της πολεοδομίας δεν μπορώ να διαφωνήσω. Προφανώς την διεκπεραίωση της άδειας σαν αρχιτέκτονας τη χρεώνεις επιπλέον των αμοιβών της μελέτης έτσι? Εγώ προσωπικά δεν τη χρεώνω επιπλέον, οπότε την πληρώνομαι από την αμοιβή της μελέτης και γι' αυτό και την υπολόγισα έτσι παραπάνω. 3) Τι εννοείς ότι χωρίς τη σύνθεση μπορεί να μην υπάρξει πελάτης? Αυτό δεν το καταλαβαίνω. Συνήθως χωρίς πελάτη δεν υπάρχει η σύνθεση. Εσύ δηλαδή φτιάχνεις μια σύνθεση και μετά βρίσκεις τον πελάτη που της ταιριάζει?