getsakna

Οχι, εκπροθεσμα είναι. Το ξέρω. Τουλάχιστον η ΕΕΜΚ. Η βεβαίωση δεν ξέρω αν θεωρείται και αυτην εκπρόθεσμη αφου δεν ειναι διοικητικο έγγραφο με την στενή έννοια!

Το ζητούμενο είναι τι κάνω απο δω και πέρα...

Παράθεση

 

Κατά τον έλεγχο εντοπίστηκε εκπρόθεσμο το έγγραφο διοικητικής πράξης: Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας , για την υποκατηγορία παρέμβασης 2Γ1. Αναρτήστε τα απαραίτητα έγγραφα με βάση τον οδηγό του προγράμματος και τις υποχρεώσεις των κείμενων πολεοδομικών διατάξεων.

Ξέρει κανείς την διαδικασία και που ακριβώς αναφέρεται στον οδηγό?

Παρεμπιπτόντως, το ίδιο μου αναφέρουν για την 2Β και την 4Α παρέμβαση για τις οποίες εχω βεβαίωση αρ.30 και οχι εεμκ!

εχουμε μηπως καμία εξέλιξη με e-adeies και ανασύσταση φακέλου?

Στο εδάφιο νο7 αναφέρει προγενέστερη βεβαίωση του 4495. Τι γίνεται όμως στις περιπτώσεις που η βεβαίωση είναι του 4178;

Υπάρχει κάποιο πρότυπο της τεχνικής έκθεσης και του περιεχομένου του?

Καλησπέρα, κατασκευή σοφίτας σε υφιστάμενο κτίσμα που έχει εξαιρεθεί μόνιμα της κατεδάφισης (κατηγορία 2 προ 83) μπορεί να πραγματοποιηθεί; Υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ αν ξεφύγει τα των διατάξεων περί μη υπολογισμού στον ΣΔ. Θα έχει εσωτερική σύνδεση και δεν θα είναι αυτόνομος χώρος. Επίσης, το μέσο ύψος 2,20μ αφορά μόνο αν δεν θέλω να μετρήσει στην δόμηση ή είναι γενικός κανόνας; Κατακόρυφα ανοίγματα απ ότι ξέρω δεν επιτρέπονται…σωστά; 
Τελος, το σβήσιμο της πρέπει να είναι στην στάθμη της άνω πλακας ή μπορώ να χτίσω και περιμετρική τοιχοποιία;

Τι εννοείς; Δυο κουμπιά έχει, πατάς οποιο θες! Αποδοχή ή άρνηση 

Αντικατάσταση υφιστάμενης στέγης και επέκταση της σε όλη την επιφάνεια της πλακας, πάει φυσικά με άδεια. Σοφίτα μπορεί να γίνει εντός της; Αν ναι, με τι μέγιστο ύψος και ποσό χαμηλά θα πρέπει να σβήσει; Δε με νοιάζει να μην μετρήσει στην δόμηση, υπαρχει υπόλοιπο συντελεστή. Θ ανοιχθεί και οπή στην πλάκα για εσωτερική πρόσβαση. Είμαι σε οικισμό κάτω των 2k κατοίκων και το κτίσμα έχει εξαιρεθεί από κατεδάφιση ως κατ2 του 4495. Τέλος, ελεγκτής απαιτείται τόσο στην άδεια στέγης όσο και σοφίτας;

Ευχαριστώ για τις αναφορές στις  εξαιρέσεις, και προσθέτω ότι πρέπει να εκδοθεί βεβαίωση τύπου 2 με εξαιρέσεις και όχι τύπου 1 νόμιμη. 
Επιπλέον, να ρωτήσω τι γίνεται αν βγει βεβαίωση 2 και μετά πάει για ΕΜΜΚ, περνάει κανονικά; 
Όσο για τον διαχωρισμό των οριζόντιων ιδιοκτησιών μέσω διαμερισματωσης,  η τροποποίηση της σύστασης είναι κάτι άλλο που δεν συνδέεται με αυτό που συζητάμε. Το ερώτημα είναι κατά ποσό εξαιρείται από την ρύθμιση μέσω διαμερίσματωσης και μπορεί να περάσει αναίμακτα στην ητκ

Κάνεις τις αχρείαστες ΗΤΚ και μετά αφου κάνεις την τελική-σωστή-πραγματική, τις αρχειοθετεί το ΤΕΕ. Όπως λέει η ερ/απ 27. Και οι συμβ/φοι συμφωνούν με αυτό. Αν καταφέρει πάντως η συναδέλφισσα και κάνει κάτι  διαφορετικό να μας ενημερώσει να γνωρίζουμε και μεις..

13 ώρες πριν, tettris said:

Ερώτηση 27 στις συχνές ερωτήσεις-απαντήσεις για ΗΤ του ΤΕΕ.

Ακριβώς! Αυτό μου είπαν και από το ΤΕΕ. Αν και αυτοί δεν είναι σίγουροι για όλες τις περιπτώσεις αλλά η λογική είναι αυτή..

12 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Χάιδω αφού είχες 4 οριζόντιες-αποθήκες και συνενώθηκαν με αλλαγή χρήσης σε κατοικία, θα πρέπει να γίνει τροποποίηση της Π.Σ.Ο.Ι. 

Η τροποποίηση απαιτεί πάλι 4 Ητκ και μια τελική-οριστική που θα δείχνει την σημερινή κατάσταση και την οποία θα χρησιμοποιήσεις στην τροποποίηση 

Πέρα απο το Νόμο υπάρχει και η κρίση του μηχανικού ο οποίος καλείται να εξάγει τα δικά του συμπεράσματα απο την δαιδαλώδη ελληνική νομοθεσία και να κατευθύνει τον πελάτη του προς τη νόμιμη και πιο αναίμακτη οδό. Δεν είναι πάντα όλα γραμμένα στο Νόμο. Ο Νόμος δεν μπορεί να συμπεριλαμβάνει όλες τις υποπεριπτωσεις.

Στα δικά μας, θεωρώ οτι παραβάσεις οποιουδήποτε τύπου (εκτος εσ. διαρρυθμίσεων που δεν αποτελούν αυθαιρεσία) δεν μπορούν να εξαιρεθούν απο την συμπλήρωση της ΗΤΚ γιατί θα σκαλώσει η δουλειά σε μελλοντικές διοικητικές ή νομικές πράξεις αφού ξέρουμε οτι οι Νόμοι είναι διατυπωμένοι με ασάφεια και ο καθένας τους ερμηνέυει διαφορετικά. Εμπλέκονται πολλοί, νέοι αγοραστές, συμβολαιογράφοι, δικηγόροι, άλλοι μηχανικοί οι οποίοι θα δούν τις παραβάσεις και θα πρέπει να συμφωνήσουν μαζί σου αλλιώς πάει αλλού η δουλειά..

Όσο για τις εξαιρέσεις σχετικά με τα κουφώματα, μπορείς να μου υποδείξεις σε ποιο σημείο αναφέρονται τα νέα κουφώματα και η καθαίρεση υφιστάμενων, που συν τοις αλλοις αποτελούν και αλλαγή κοινόχρηστης όψης? Δε μιλάω για αλλαγή διαστάσεων ούτε μετατόπιση..νεο ανοιγμα και καθαίρεση υφιστάμενου. Θα σου πω εγώ. Πουθενά. Αποτελεί παράβαση και εντάσσεται στο άρθρο 100 του 4495.

Στο τέλος, αναφέρεις οτι ειναι αλλού το θέμα στην μη τακτοποίηση παραβάσεων. Σε τι αναφέρεσαι ακριβώς?

On 23/5/2024 at 1:01 ΠΜ, Jakeplem said:

@getsakna---Στον Ν.4495 προβλέπεται ότι η διάνοιξη νέου ανοίγματος γίνεται με ΕΕΔΜΚ.
(Άρθρο 29, παράγραφος 2 λβ).
Στη δημοσίευση που παραθέτεις, ο συνάδελφος jbosdas αναφέρει τις εξαιρέσεις και τις σχετικές νομοθετικές διατάξεις.
Μία από τις εξαιρέσεις είναι η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας που διενεργούνται χωρίς προηγούμενη έκδοση ΕΕΔΜΚ. 

Άρα ακόμη και η περίπτωση που διαχωρίζονται ιδιοκτησίες (διαμερισμάτωση) που εμπίπτει στις εργασίες μικρής κλίμακας, μπορεί να εξαιρεθεί αν εχει πραγματοποιηθεί?? Δεν είμαι σίγουρος..

 λστ. Διαχωρισμός οριζόντιων ιδιοκτησιών 

Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας:

5. Δεν κάνουμε διαδοχικές δημοσιεύσεις στο ίδιο θέμα. 

Έγινε η κατάλληλη επεξεργασία - jbosdas

On 20/3/2023 at 4:15 ΜΜ, jbosdas said:

Έχει συζητηθεί πολλάκις... 

 

Οι εξαιρέσεις δεν αναφέρουν νέο άνοιγμα, αυτό είναι λοιπή παράβαση αρα τακτοποίηση 

On 12/11/2023 at 9:13 ΜΜ, Λυκούργoς said:

Θα έπρεπε να είχε εκδοθεί βεβαίωση με εξαιρέσεις, αλλά δεν έγινε και τίποτα φοβερό.
Η διατύπωση του κειμένου σε καλύπτει· αυτό που βεβαιώθηκε είναι αληθές. 
Εξακολουθείς να έχεις δύο επιλογές· είτε εκδίδεις βεβαίωση με εξαιρέσεις είτε προχωράς σε ρύθμιση.
Ο μελλοντικός ιδιοκτήτης μπορεί να προβεί και αργότερα σε τακτοποίηση για την ένταξη σε πρόγραμμα.

Με τα λεγόμενα σου συνάδελφε, η ΗΤΚ και το πιστοποιητικό πληρότητας είναι ένα κουρελόχαρτο που αλλάζει κατά το δοκούν του ιδιοκτήτη και του μηχανικού. Διαφωνώ οριζοντίως και καθέτως..

Στην περαιωμένη δεν μπορείς να ανεβάσεις επιπλέον αρχεία σε αντίθεση με την ορ. υπαγωή..

Εχω κάνει τακτοποίηση σε διαμέρισμα Ά ορόφου με σύσταση Ο.Ι  (συνολικά δυο διαμερίσματα, ενα σε κάθε όροφο και κχ κλιμ/σιο που οδηγεί στο κχ δώμα) σε ένα Φ.Κ και εχω χρεώσει σε άλλο Φ.Κ και το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο στην στάθμη του Ά ορόφου. Ουσιαστικά τακτοποίησα όλον τον Ά όροφο μάλλον λανθασμένα. Θεωρείτε πως πρέπει να ανοίξω την δήλωση και να απεντάξω το κλιμ/σιο ή δεν θα μου δημιουργήσει πρόβλημα? Πρόκειται να κάνω ΗΤΚ και το ερώτημα προκύπτει για το πως θα τα δηλώσω στις επιφάνειες της ΗΤΚ. 

Προφανώς έδωσε βεβαίωση για νόμιμο..

δεν μπορείς να βγείς εξω απο την ρ.γ

2 ώρες πριν, vasilori said:

Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω κληρωθεί β ενεργειακός επιθεωρητής σε ισόγεια μονοκατοικία, η οποία έχει κλειστό χώρο εισόδου στο κτίριο με κλιμακοστάσιο που οδηγεί στο δωμα. Η κατοικία είναι ο θερμαινόμενος χώρος και το χώρος εισόδου-κλιμακοστασίου ο μη θερμαινόμενος. Έχει γίνει μόνωση του διαχωριστικού τοίχου κλιμακοστασίου-κατοικίας. Επιτρέπεται αυτό από το πρόγραμμα;

Ίδια περίπτωση ακριβώς. Αν ειναι κλειστός χώρος θεωρείται ΜΘΧ οπότε δεν επιδοτείται (μπορείς βέβαια να τον μονώσεις, κέρδος θα χεις). Αν όμως είναι ανοιχτό κλιμακοστάσιο ή χωρίς κουφώματα εισόδου κλπ, τότε πέρνα το σαν επαφή με αέρα και δώσε απλά σκίαση στον τοίχο αυτόν.

Έχει ασχοληθεί κανείς συνάδελφος; Θέλω πληροφορίες άμεσα με pm! Ευχαριστώ 

Απ τις διευκρινίσεις που ανακοινώθηκαν καταλαβαίνετε ότι η άδεια μικρής κλίμακας που εκδόθηκε μετά την ημερομηνία του τιμολογίου θεωρείται εκπρόθεσμη;

Περιοχές ελέγχου βάσει εμπειρίας συναδέλφων μπορούμε να έχουμε; Να τους κεράσουμε και ‘μείς κάνα καφέ!

4 λεπτά πριν, GeorgePi said:

Καλησπέρα συνάδελφοι. Όταν έχω αποδεχτεί μια β' ενεργειακή επιθεώρηση και στην αυτοψία προκύψει ότι είναι προβληματική περίπτωση (εικονικά παραστατικά, αναντιστοιχία με δηλωμένες προδιαγραφές κλπ), τότε υπάρχει κάποια διαδικασία να την απορρίψω;

Γιατί να το απορρίψεις; Ελεγκτής είσαι, πληρώνεσαι για αυτές τις περιπτώσεις κυρίως και όχι για τις καθόλα νόμιμες! ΕΣΥ πρέπει να αναδείξεις το πρόβλημα μπας και καθαρίσει η κατάσταση με τους ηθελημένα κακους συναδέλφους!

Υπάρχον κτίσμα με στέγη απο μπετόν έχει τακτοποιηθεί πλήρως με τον 4495. Στα πλαίσια της ανακαίνισης θέλω να τοποθετήσω πάνελ πολυουρεθάνης. Απαιτείται άδεια;

Όχι, εννοω σε υπάρχουσα στέγη απο μπετον όπου το κτίσμα είναι τακτοποιημένο με τον 4495