getsakna

dimitris GM συγνώμη αν σε αναστάτωσα..και ευχαριστώ για τον χρόνο σου..όπως και τους άλλους συναδέλφους..θεώρησα ότι δεν έπρεπε να μπω σε λεπτομέρειες για να μην κουράσω όμως έπρεπε να το κάνω γιατί άλλαζαν τα δεδομένα..

Αυτό για τα 12μ κχ δρόμου το είδα στο ΦΕΚ 293Δ/89, άρθρο 1, παρ.3 (τροποποίηση άρθρου 6 ΠΔ85)..Αλλά μάλλον έχει καταργηθεί...

Ευχαριστώ συνάδελφε..Αυτην την λύση θα προκρίνω μιας και είναι η καλύτερη!

Κατ' αρχάς ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Προς διευκρίνηση, έχω ακριβές εμβαδόν 1067τμ συνολικού οικοπέδου (για χάριν συντομίας ανέφερα 1000τμ αλλά έκανα λάθος γιατί αλλάζει το όριο προσώπου στα 500τμ+). Τότε θα χρειαστώ 15μ έκαστο πρόσωπο διότι 1067/2= 533,50τμ, κάτι το οποίο δεν έχω. Αν όμως το χωρίσω σε 2 άνισα τμήματα τότε θα δημιουργήσω ένα οικόπεδο 500τμ+ (με απαίτηση προσώπου 15μ την οποία έχω) και ένα άλλο κάτω απο 500τμ (με απαίτηση προσώπου 10μ την οποία καλύπτω αλλά απαίτηση εμβαδού 500τμ την οποία δεν καλύπτω).

Αν το δείξω όμως ότι είναι 1000τμ ακριβώς αντί για 1067τμ, θα δημιουργήσω δύο νέα οικόπεδα 500τμ ακριβώς το καθένα και τότε θα χρειαστώ 10μ πρόσωπο. Ο κοινόχρηστος δρόμος (επί προσώπου) είναι 10μ και έχω διαβάσει (μάλλον σε καταργηθείσα διατάξη όπως λέει και ο συνάδελφος) ότι απαιτείται 12μ δρόμος για οικοδομησιμότητα σε όσα οικόπεδα δημιουργούνται μετά το 1985, κάτι που καταλαβαίνω πως δεν ισχύει.

Ευχαριστώ

Ναι Pavlos33, σε οριοθετημένο οικισμό βρίσκομαι. Για το πρόσωπο έχεις δίκιο..Νόμιζα ότι πήγαινε με το εμβαδόν που έχει  το αρχικό οικόπεδο και μπερδεύτηκα. Ο δρόμος είναι διανομής συνοικισμού συνεπώς είναι κοινόχρηστος και μεγαλύτερος των 4μ σε όλο το μήκος του.

Ευχαριστώ για την βοήθεια..

ΥΓ: Το ΦΕΚ 289ΑΑΠ/11 μιλάει για πρόσωπο σε κχ δρόμο >=12μ (εγω εχω 10μ). Τα 4μ που αναφέρεις αφορούν κατα παρέκκλιση πρόσωπο σε οικόπεδο προ του 1985. Κάνω λάθος?

ΥΓ2: Εφόσον έχω δρόμο <12μ μάλλον δεν είναι οικοδομήσιμα τα νεα οικόπεδα..

Καλησπέρα,

σε οικόπεδο εντός οικισμού εμβαδου 1000τμ πρόκειται να γίνει κατάτμηση σε δύο νέα οικόπεδα. Το όριο αρτιότητας είναι 500τμ, συνεπώς το εμβαδόν το έχω. Το πρόσωπο το συνολικό όμως είναι 28μ και βάσει ΠΔ85 πρέπει να έχω 15μ σε καθένα λόγω Ε>500τμ.

Το ερώτημά μου είναι εάν μπορώ να ''πατήσω'' σε κάποια διάταξη τύπου ευεργετήματος, αν υπάρχει βέβαια...

Αλλιώς πάω στην λύση της κάθετης ιδιοκτησίας..που δεν το θέλουν οι ''σκοτωμένες'' αδερφές!

Σωστά Δημήτρη,

πως όμως θα νομιμοποιηθεί αυτήν η νέα τάξη πραγμάτων στην Pilotis?

Υπάρχουν δύο ΘΣΑ και έχει διανοιχθεί νέα είσοδος στην περίφραξη για να εισέρχεται το 2ο αμάξι...

Καλησπέρα,

σε τακτοποίηση ακινήτου που κάνω, υπήρχε 1 θέση στάθμευσης στην piloti τριώροφης οικοδομής με σύσταση...Η θέση αυτήν εμφαίνεται στο σχέδιο της οικ. άδειας έτους 1989..

Σήμερα οι θέσεις parking εχουν γίνει δύο...

Τικάρω την διαφορετική χωροθέτηση θέσεων στάθμευσης??

Ευχαριστώ

49 λεπτά πριν, Skrats said:

Καλησπέρα!

Την αμοιβή του μηχανικού την ανεβάζουμε στό σύστημα ή ανεβάζουμε ενημερωτικό σημείωμα ότι δεν είναι στα απαιτούμενα δικαιολογητικά του άρθρου 99;

Στο πεδίο ''αμοιβή μηχανικού''

Καλησπέρα, δεν βρήκα αντίστοιχο θέμα και θεωρώ ότι πρέπει να γράψω στο συγκεκριμένο.

Θέλω να ανεβάσω στον 4495 ως δικαιολογητικό παλαιότητας Α/Φ του έτους 1975 που πήρα απο ΓΥΣ.

Επειδή είναι σε μορφή Pdf, η ανάλυση είναι υψηλή οπότε το μέγεθος ξεπερνάει κατά πολύ τα 20mb της πλατφόρμας..Υπάρχει κάποιος τρόπος να τηνα ανεβάσω?

Ευχαριστώ

Και γω ετσι θεωρώ...

Για κατασκευή δύο πέργκολων με μικρής κλίμακας, απαιτείται ΣΔΑ?

Όταν λέει ο κενακ ότι 

<<Σε περίπτωση που η υφιστάµενη µονάδα λέβητα-καυστήρα του κτηρίου, καλύπτει παράλληλα τις
ανάγκες για θέρµανση χώρων και παροχής ζεστού νερού χρήσης, τότε στη σχέση 4.1 θα πρέπει να 
προστεθεί και το θερµικό φορτίο για ζεστό νερό χρήσης.>>....τι ακριβως προσθέτουμε????

Αφορά μόνο κεντρικό λέβητα ή και ατομικό - επιτοίχιο?

Καλησπέρα,

πρόσφατα πέρασα στα windows 10..

Όταν τρεχω το αρχείο της επιθεώρησης, αν και δεν έχω σενάρια, μου εμφανίζει δύο σενάρια με κατηγορία Β+.

Ξέρει κανείς τι φταίει?

υγ: Επειδή μου έβγαζε σφάλματα, το τρέχω με συμβατότητα windows 7 sp3 όπως με προέτρεψε το Pop up παράθυρο, οταν έτρεξα το πρόγραμμα...

υπήρχαν και 25χρονοι που κανανε έλεγχο...σύμφωνα με μαρτυρίες κατοίκων...

Όλοι οι προμηθευτές ξεκινάνε με το που μπούν οι προκαταβολές είτε προέρχονται απο την τράπεζα είτε απο τον ιδιώτη...

Όταν ξεπεραστεί η καταληκτική ημερομηνία ελέγχου και δεν έχουμε πάει ως ελεγκτές λόγω υπαιτιότητας-αμέλειας του ιδιοκτήτη και του μηχανικού τους (θέλουν να αποφύγουν για λίγο διάστημα λόγω αυθαιρεσιών τους ελέγχους και νομίζω πως θα το καταφέρουν), πληρωνόμαστε? Ανεβάζουμε στο σύστημα κάποια συνημμένα? Αποδεικνύεται κάπως?

Μην ρωτήσει κανείς γιατί κάλεσαν τότε ΕΔ εφόσον δεν ήταν έτοιμοι γιατί η απάντηση δυστυχώς εμπεριεχεται στου μέσου ελληνάρα τις παθογένειες..

Πήρα στο helpdesk και μου ειπαν...Ακυρώνεις την αίτηση  πρώτα από τα ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΑΝΕΙΟΥ και έπειτα ξανακάνεις τα βήματα..Προς ενημέρωση όλων..

Αλλαγή συνεργαζόμενης τράπεζας λόγω απόρριψης δανείου γίνεται όπως στα προηγούμενα ή όχι? Δεν βλέπω κάπου να γίνεται...

Καλησπέρα,

για Μάρτιο 2021 είμαστε στις πληττόμενες επιχειρήσεις για μείωση ενοικίου 40% ή όχι?

Το 'χει κάνει κανείς?

Ευχαριστώ

5 ώρες πριν, nzerman said:

Μπορείς. Η ΥΑ αναφέρει ημερομηνία αυτοψίας, ΜΟΝΟ. 

Μπορείς να στείλεις link την ΥΑ? 

Εμένα άλλη συμβολαιογράφος μου είπε ότι μετράει η ημερομηνία έκδοσης και όχι αυτοψίας.. 

Καλησπέρα συνάδελφοι,

συμβολαιογράφοι μου αναφέρουν ότι δεν τους έχει πάει κανείς ακόμη ΗΤΚ και αντί αυτού τους δίνουν βεβαιώσεις Ν.4495.17 με ημερ/νια αυτοψίας προ 1.2.21.

Μπορεί να συμβεί αυτό και σήμερα, κάνοντας δλδ νέα δήλωση και επιλέγοντας την ημερ/νια αυτοψίας προγενέστερη και την τελική έκδοση της με σημερινή ημερ/νια και να περάσει από την συμβ/φο??

6 λεπτά πριν, Elounda said:

Προσοχή αν έχει μόνο αναρτημένο χάρτη η περιοχή σου , απλά δεν την γράφεις και συνεχίζεις το γνωστό ''δεν έχει κυρωθεί δασικός χάρτης του νόμου 3889/2010

ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ_ΕΚΤΟΣ_ΣΧΕΔΙΟΥ.dxf 621 kB · 0 downloads

Θενξ!

On 18/2/2021 at 7:46 ΜΜ, Elounda said:

Υπάρχει στο προτυπο ΤΔ που έχει βγάλει το ΥΠΕΚΑ έτοιμη η δήλωση.

Υπάρχουν συντεταγμένες από

1)Τα shp files

2) αν κλικαρεις στο δασικό πολύγωνο σου βγάζει τις συντεταγμενες και απλά επιλέγεις αυτές που σε ενδιαφέρουν με το χέρι βέβαια 

Μπορείς να ανεβάσεις ή στείλεις link για το πρότυπο ΤΔ με ΥΔ δασικών διότι εγώ βρίσκω ορισμένα παλιά πρότυπα...?

3 ώρες πριν, ChristinaK said:

Εκτός σχεδίου δόμηση και ειδικό κτίριο,σύμφωνα με τις οδηγίες που έχουν δοθεί ,κατατάσσεται κατά την γνώμη μου,στην Κατηγορία 1 ,ανεξαρτήτως προσθήκης,ποσοστών κλπ.Σωστά σε προβληματίζει το Κατ.3-δ, γιατί αφορά την εντός σχεδίου δόμηση.

Από γραμματική πάντως οι νομοθέτες.. σκίζουν! 

On 16/10/2018 at 10:49 ΠΜ, gella said:

Προσθήκη καθ ύψους με αναθεώρηση άδειας δομησης που είναι σε ισχύ σε εμπορική αποθήκη δηλαδή ειδικό κτίριο κάτω του 50% της υπάρχουσας δόμησης αλλά εκτός σχεδίου σε θεσμοθετημένη περιοχή με ΓΠΣ σε ποια κατηγορία πάει γιατί έχω μπερδευτεί. Δεν είναι κατηγορία 1 γιατί λέει πάνω από 50% αλλά στην κατηγορία 3 λέει εντός σχεδίου. Ευχαριστω 

Δεν ξέρω αν έχει απαντηθεί αλλά θα εκτιμούσα απεριόριστα εάν μπορεί να απαντήσει κάποιος που του έχει τύχει τέτοια περίπτωση διότι και γω θέλω αναθεώρηση με προσθήκη δόμησης σε ειδικό κτίριο εκτός χωρίς να υπερβαίνει το 50% της υφιστάμενης δόμησης.. 

Θέλω να το εντάξω κατηγορία 3 περ. δ, αλλά με μπερδεύει η φράση "και σε εντός σχεδίου δόμηση".. 

Ευχαριστω πολύ...