getsakna

Συναδελφοι, περιπτωση μικροτερων διαστασεων στις περιμετρικες διαστασεις εν μερει εντος 2% και λιγοτερο απο 10 εκ και εν μερει εντος 2% και περισσοτερο απο 10 εκ (15εκ) θεωρειτε οτι πρεπει να παει οπωσδηποτε με "γ" ή θα χαντακωθει ο μηχανικος και ειναι πολυ αυστηρο λογω μειωσης και οχι υπερβασης και ισως να μπορει να παει με "β"???

Επισης, δεξαμενη λυματων αλλαγη θεσης...

Ευχαριστω

Υγ: Στις αποκλισεις θελει σκαριφημα?

Γιατί κακώς?

Εγκύκλιος 3/2013 στο Παράρτημα 1 αυτής, #36:
"Στις περιπτώσεις περισσοτέρων αυθαιρέτων κτηρίων ή/και αυτοτελών διηρημένων ιδιοκτησιών στο οικόπεδο/γήπεδο ο ιδιοκτήτης ή οι συνιδιοκτήτες μπορούν από κοινού να υποβάλουν μία ή περισσότερες αιτήσεις υπαγωγής αυθαιρέτων στο Ν.4178/2013.

55 λεπτά πριν, getsakna said:

Άρα..τακτοποιώ κανονικά την αυθαίρετη αποθήκη και μετά κατεδαφίζω -κατά παρέκκλιση που λέει και ο νόμος -ένα τμήμα της διχως επιπλέον άδειες, εγκρίσεις κλπ...

Σωστά;

Συγνωμη, το καταλαβα λαθος..

Αφου θα βγαλω εγκριση κατεδαφισης, τι γλιτωνω με το να επιλεξω την οδο αυτη απο τις αλλες που ανεφερα σε προηγουμενο post?

On 20/5/2019 at 1:06 ΜΜ, danaikaterina said:

Το πιο εύκολο είναι:

Τα βάζεις όλα σε ένα φύλλο κατηγορία 1 και μετά βγάζεις έγκριση για κατεδάφιση αυθαιρέτου που έχει υπαχθεί στον 4495 σύμφωνα με το άρθρο 107.παρ5.β και κατεδαφίζεις αυτά που θέλεις

Άρα..τακτοποιώ κανονικά την αυθαίρετη αποθήκη και μετά κατεδαφίζω -κατά παρέκκλιση που λέει και ο νόμος -ένα τμήμα της διχως επιπλέον άδειες, εγκρίσεις κλπ...

Σωστά;

33 λεπτά πριν, skyclad said:

Σε μια βεβαιωση νομιμότητας, εκ παραδρομής έγραψα λάθος αριθμό διαμερίσματος. Ποια είναι η σωστή διαδικασια για να το αλλάξω? Πρέπει κάπως να ακυρώσω την δήλωση και να εκδόσω νέα βεβαίωση? Η να την γυρίσω σε αρχική? Δεν υπήρχε αυθαιρεσία στο ακίνητο.

10αρικο και πίσω..

10 ώρες πριν, gpapi said:

Αν μπορείτε να με βοηθήσετε:

Για θερμοπρόσοψη και μόνωση δώματος τι ένσημα ΙΚΑ προβλέπονται? 

Για μόνωση δώματος δεν απαιτείται εεμκ..

Για θερμοπρόσοψη αναλόγως τα τμ και τις εργασίες..συνήθως χρωματισμοί, πλάκες θερμομόνωσης, σοβάτισμα..

Συναδελφοι, 1η άδεια κατεδάφισης με το Ν.4495/17 και θέλω την γνώμη σας..

Οικόπεδο εντός οικισμού περιέχει εντός του κατοικία και αποθήκη..

Η αποθήκη θα κατεδαφιστεί εν μέρει έτσι ώστε να παραμείνει εμβαδόν ίσο με 20τμ αντί 100τμ που είναι σήμερα..

Κανένα απο τα δύο δεν έχει Ο.Α..

Προτεινόμενος τρόπος είναι:

1η λύση

1) Να εντάξω σε  1 Φ.Κ την κατοικία (κατηγ. 1 προ 1975)

2) Να εντάξω την αποθήκη όπως είναι σήμερα δηλ. 80τμ  (100-20) επιλέγοντας ''προς κατεδάφιση'' σε άλλο Φ.Κ (κατηγ. 1 προ 1975)

3) Να εντάξω την εναπομείνασα αποθήκη σε ένα Φ.Κ

4) Να εκδώσω την ηλεκτρονική άδεια κατεδάφισης κατά το άρθρο 106 του ν.4495/17

5) Να ανεβάσω την άδεια στα αρχεία που μου ζητάει η πλατφόρμα του ΤΕΕ έτσι ώστε να προχωρήσει σε αρχική υποβολή

2η λύση (Θα χρειαστώ και ελεγκτή δόμησης..σωστά?)

1) Να βγάλω άδεια κατεδάφισης σύμφωνα με το άρθρο 40 του Ν.4495/17

2) Να τακτοποιήσω την κατοικία και την εναπομείνασα αποθήκη

Τι λέτε?

Για τους μελετητές των ΤΧΣ δεν αναφέρει κάτι..εμπειρία, πτυχίο κατηγορίας κλπ...

Δεν αναφέρει πουθενά επιφύλαξη..το ΓΠΣ είναι του 2014 ενώ η νατούρα πολύ παλαιότερη..

Ούτε και στις γενικές διατάξεις το αναφέρει..

Συνάδελφοι καλησπέρα,

σε εκτός σχεδίου περιοχή υφίσταται ΓΠΣ και νατουρα...Το ΓΠΣ αναφέρει ότι στην περιοχή που με ενδιαφέρει, η χρήση είναι ΖΕΠΔ Β1 και διαβάζοντας το ΦΕΚ του ΓΠΣ αναφέρει 4στρεμματα όριο αρτιότητας.

Σε διπλανή ιδιοκτησία (όμορη), συνάδελφος ΠΜ επικαλείται το ΓΠΣ με τις χρήσεις, τις απαγορεύσεις κλπ άλλα σαν όριο αρτιότητας αναφέρει 10στρ (το όριο της Νατουρα).

Εγώ θεωρώ ότι αφού το ΓΠΣ έλαβε υπόψιν του την νατουρα και δίνει 4στρ, τότε αυτό είναι το όριο αρτιότητας και οχι το γενικό των 10στρ.

Άρα, το ΓΠΣ υπερισχύει ή καλύτερα ενσωματώνει τη νατουρα..

εσείς τι λέτε?

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το.

Pavlos33

Πάμε πάλι για αλλαγές;

Ούτε εξάμηνο δεν πέρασε ακόμη.

Τελικα ψηφισθηκε ή ακομη το νομοσχεδιο για την τακτοποιηση αυθαιρετων στις οικιστικες πυκνωσεις??

Γνωριζει καποιος?

Εγω μπορω τωρα να το τακτοποιησω ή ειναι ακυρη η οποια υπαγωγη?

Έχει κανείς περιπτωση που να έχουν εγκριθεί στην ιδια αιτηση δύο ειδών πηγές θέρμανσης? Δηλαδη, ενεργειακό τζακι και λεβητας αεριου για παραδειγμα..περναει στο σύστημα?

Στον οδηγο δεν ειδα να αναφερει καπου για επιλογη μονο μιας επιλογης...Εισαγωγή άλλων πολυμέσων

Η ζώνη πόλεων (με εγκεκριμενο ρ.σ) λαμβανει ως αφετηρια (για offset) το περιγραμμα του οριου του σχεδιου..σωστα συναδελφοι?

Βρήκα αυτό ψάχνοντας...

https://blog.xe.gr/blog/xe-property-news/διευκρινίσεις-από-το-υπεν-για-τις-προθ

Ποσες ημερες παραταση μπορουμε να ζητησουμε?

Που το αναγραφει?

2 ώρες πριν, gamvro said:

Έχεις επιλέξει ως λόγο έκδοσης εκο2 ή όχι;

Φυσικα..σε ολους ετσι βγαζει πλεον..δοκιμασε το και συ να δεις.

Κανω 2ο πεα για εκο2 και δεν μπορω να  το υποβαλλω διοτι δεν εχω σεναρια! Μεχρι χθες τα σεναρια τα "χτυπουσε" στις light παρατηρησεις που δεν εμποδιζαν την υποβολη...

Ετυχε σε κανεναν αλλο?

Κανω 2ο πεα για εκο2 και δεν μπορω να  το υποβαλλω διοτι δεν εχω σεναρια! Μεχρι χθες τα σεναρια τα "χτυπουσε" στις light παρατηρησεις που δεν εμποδιζαν την υποβολη...

Ετυχε σε κανεναν αλλο?

Μπορούμε τελικά να κάνουμε κάποια εργασία σε μη άρτιο οικόπεδο εντός οικισμού που έχει τακτοποιηθεί?

Άρθηκε ο περιορισμος στην ταξη και για τους χωροτακτες (εκτος των τοπογραφων)?

Θυμαται κανεις που ανεγραφε τον περιορισμο?

 Μηπως στα στοιχεια του επιθεωρητη?

Σε pdf μορφη δεν μπορουμε να ανεβασουμε τοπογραφικο? Μόνο dxf? Στο dxf ομως φαινεται μονο το περιγραμμα του οικοπεδου..τα υπολοιπα στοιχεια (πινακες εγσα, κλπ) δεν τα θελουν?

Και πως αντιμετωπιζουμε τοπογραφικα που τα εχουμε μονο σε αναλογικη μορφη? Ψηφιοποιουμε το περιγραμμα..?

Συγνωμη εαν εχει απαντηθει καποιο απο τα ερωτηματα αλλα  επειγομαι να στειλω αιτησεις και δεν εχει δοθει ακομη παραταση..

επεσε το συστημα?

Οταν το τιμολογιο του προμηθευτη υπερβαινει το επιλεξιμο κοστος του πινακα παρεμβασεων, τοτε ο ιδιοκτητης υποχρεουται να καταβαλλει το υπολοιπο ποσο μεχρι να ταυτιστει με αυτο του τιμολογιου. σωστα? Ουσιαστικα αυξανει την ιδια συμμετοχη του και μειωνεται η επιδοτηση του. Καπου το αναφερει..οποιος θυμαται ας δωσει link..

Στην συμπληρωση του πινακα των δαπανων & στο πεδιο ''μη επιλεξιμο ποσο απο το προγραμμα'', συμπληρωνουμε το υπερβαλλων ποσο ή όχι?

Εχει τυχει σε καποιον?

Υποτιθεμενο παραδειγμα

Κοστος επιλεξιμο κουφωματων 1000ευρω

Παραστατικο 1100ευρω

Καταθεση ιδιων κεφαλαιων (40%) βασει αρχικου προυπολογ. 4000ευρω

Συμπληρωματικη καταθεση ιδιων κεφαλαιων 100ευρω

Στο πεδιο ''μη επιλεξιμο ποσο'' συμπληρωνω τα 100ευρω..

Τι λετε?

13 ώρες πριν, nmyr said:

Είχα και εγώ παρόμοια περίπτωση. Κάνεις αίτηση εκ των υστέρων στο Δήμο και προσκομίζεις την αίτηση και τη βεβαίωση που θα πάρεις από το Δήμο. Εμένα μου την έκαναν δεκτή λίγο πριν βγει η απόφαση υπαγωγής...Δεν έχεις πρόβλημα απλώς θέλει και την Αίτηση.

Οταν λεμε αιτηση εννοουμε οτι θελει την απλη αιτηση που ετοιμασαμε και την δωσαμε στον πελατη ή την αιτηση με αναγραφομενο τον αριθμο πρωτοκολλου και την σφραγιδα της Υηρεσιας? Παντως η απαντηση αναφερει και την αιτηση που κατατεθηκε..