getsakna

Εχει συναντησει κανεις προβλημα με την ακριβη βεβαιωση του ακινητου-βεβαιωση ΟΤΑ?

Εχει σταλει καμια παρατηρηση επι τουτου σε κανεναν κατα το βημα 8?

Στις διευκρινισεις αναφερει οτι απαιτειται συνοδευτικα και η αιτηση της βεβαιωσης, διχως ομως να κανει λογο για προγενεστερη ημερομηνια της αιτησης οπως αναφερει παρακατω για τις τακτοποιησεις...

Ενω στον αρχικο οδηγο το ανεφερε...

34 λεπτά πριν, gsaraf said:

Μου είπαν για μία περίπτωση εγκατάστασης αντλίας θερμότητας χωρίς ΕΕΜΚ.

Μετά τον έλεγχο τους έδωσαν προθεσμία να εκδοθεί ΕΕΜΚ μέχρι 31/1/19.

Ωστόσο, ο μηχανικός υπέβαλε μια ΥΔ ότι η αντλία θερμότητας εμπίπτει στην κατηγορία των κλιματιστικών (ή κάτι παρόμοιο, δεν έχω δει την ΥΔ) κ' δεν απαιτείται ΕΕΜΚ. Το δέχθηκαν κ' η αίτηση μετέβη στο στάδιο προς εκταμίευση.

Γνωρίζει κάποιος  βάσει ποιας νομοθεσίας η αντλία θερμότητας εξαιρείται από τη γενική υποχρέωση έκδοσης ΕΕΜΚ κατά την εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης;

Μέχρι τώρα νόμιζα ότι μόνο το ΦΑ εξαιρείται.

Μηπως ηταν αντλια θερμοτητας δηλαδη κλιματιστικο inverter?

3 ώρες πριν, dryianni said:

Οι αρμόδιες υπηρεσίες (ΥΔΟΜ Αθήνας, Αγίας Παρασκευής, Αργυρούπολης-Ελληνικού/Αποκεντρωμένη Δικοίκηση Αττικής/ΔΑΟΚΑ) υπεδειξαν 1 έως 4, ενώ οι αρμόδιοι σύμβουλοι του Υπουργού ΠΕΝ για τα σχετικά άρθρα του Ν. 4495 (29,30, 127) και της ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/446 υπέδειξαν την επεξήγηση του νόμου, όπως την αναφέρω πριν και μετά τα 1 έως 4. Τα σχετικά ερωτήματα έχουν τεθεί από ωφελούμενους του Εξοικονομώ και μη, καθ' υπόδειξη της εταιρίας που εργάζομαι (την όλη δε προφορική τόσο τηλεφωνική όσο και κατ' ιδίαν επικοινωνία με τους παραπάνω φορείς έχω κάνει ο ίδιος).  

Επειδή όμως συζητάμε τόσες ημέρες, δε μας έχετε αναφέρει τι ακριβώς θα περιλαμβάνει η εγκατάσταση του ενεργειακού τζακιού. Αν το γράψετε, ίσως μπορούν αν βοηθήσουν και άλλοι, πιο έμπειροι επί του θέματος, καθώς οι δικές μας περιπτώσεις αφορούσαν, όντως, σε οριζόντιες ιδιοκτησίες με μία εξ' αυτών με ενεργειακό τζάκι.

 

Η εγκατασταση θα περιλαμβανει ενεργειακο τζακι νερου και τα συνοδα του ετσι ωστε να συνδεθει με το υπαρχων συστημα σωληνωσεων των καλοριφερ..τι αλλη πληροφορια θα  θελατε να μαθετε?

27 λεπτά πριν, dryianni said:

Δεν αναφέρομαι στην περίπτωση κε (κατασκευή τζακιού), αλλά στην τοποθέτηση αυτού ως τμήματος εγκατάστασης κεντρικής θέρμανσης ("αυτόνομης θέρμανσης"). 

 

Αν από το σενάριο βελτίωσης ενεργειακής απόδοσης του ΠΕΑ, βάσει του οποίου υπέγραψε την πρόταση παρεμβάσεων ο Ενεργειακός Επιθεωρητής, προκύπτει βελτίωση ενεργειακής απόδοσης θέρμανσης τέτοια που στην ουσία υποδεικνύει πως το ενεργειακό τζάκι θα καλύπτει όλες τις ανάγκες θέρμανσης της μονοκατοικίας, ισχύουν οι παρακάτω περιπτώσεις: 

 

1.       (άδεια πριν τις 20/01/1988): Αν στα αρχιτεκτονικά/μηχανολογικά σχέδια εμφανίζονται λέβητας/λεβητοστάσιο ή άλλο σύστημα κεντρικής θέρμανσης δεν απαιτείται ΕΕΔΜΚ (διασκευή). Αν δεν εμφανίζεται, τότε απαιτείται ΕΕΔΜΚ.

2.       (άδεια μεταξύ 20/01/1988 και 15/05/1997): Εκτός του κριτηρίου περίπτωσης 1., αν στη Μελέτη Αερίων Καυσίμων εμφανίζονται λέβητας και κεντρική στήλη και το τζάκι είναι υδραυλικό δεν απαιτείται ΕΕΔΜΚ (διασκευή). Αν δεν εμφανίζεται, τότε απαιτείται ΕΕΔΜΚ.

3.       (άδεια από 16/05/1997 και μετά και εφ’ όσον η μονοκατοικία είναι δομημένης επιφάνειας άνω των 300 τ.μ.): Εκτός των κριτηρίων των περιπτώσεων 1. και 2., αν επιπλέον υπάρχει Μελέτη Θέρμανσης, βάσει της οποίας το ενεργειακό τζάκι μπορεί να αντικαταστήσει τη μονάδα παραγωγής θερμότητας της συγκεκριμένης μελέτης (λέβητα ΚΘ -αν το τζάκι είναι υδραυλικό και συνδεθεί με τα θερμαντικά σώματα- ή κεντρική μονάδα παραγωγής θερμού αέρα –αν το τζάκι είναι αερόθερμο και διοχετεύει θερμότητα μέσω αεραγωγών/fan coils) δεν απαιτείται ΕΕΔΜΚ (διασκευή). Αν δεν υπάρχει τίποτε από όλα αυτά, απαιτείται ΕΕΔΜΚ.

4.       (άδεια από 16/05/1997 και μετά και εφ’ όσον η μονοκατοικία είναι δομημένης επιφάνειας έως 300 τ.μ.): Ισχύουν οι περιπτώσεις 1. και 2.

Αν η βελτίωση ενεργειακής απόδοσης της θέρμανσης είναι τέτοια που δεν υποδεικνύει κάλυψη αναγκών θέρμανσης της μονοκατοικίας εξ’ ολοκλήρου από το τζάκι δεν απαιτείται ΕΕΔΜΚ.

Όλα αυτά γιατί το πνεύμα του νόμου 4495 –ειδικά λόγω επικείμενου, τότε, νέου Εξοικονομώ- είναι πως «αυτόνομο σύστημα θέρμανσης» είναι κάθε νέα εγκατάσταση θέρμανσης που καλύπτει εξ΄ ολοκλήρου της ανάγκες θέρμανσης μιας κατοικίας. Είτε αυτή είναι ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία («αποσύνδεση» άρθρου 127) είτε είναι μονοκατοικία. Ακόμη και για την τοποθέτηση λέβητα ΦΑ ή μονάδας ΣΗΘΥΑ, όπου δεν απαιτείται άδεια ή ΕΕΔΜΚ, αν δεν υπάρχει δίκτυο διανομής και τερματικές μονάδες εκπομπής θερμότητας, τότε απαιτείται ΕΕΔΜΚ και για αυτές.

Η μόνη περίπτωση που δε χρειάζεται απολύτως τίποτε είναι οι επίτοιχες κλιματιστικές μονάδες διαιρούμενου τύπου (split units) γιατί η κάθε μία από αυτές αποτελεί συμπυκνωμένη εγκατάσταση θέρμανσης (μονάδα παραγωγής, δίκτυο μεταφοράς/διανομής και τερματική μονάδα εκπομπής θερμότητας) σε μία συστοιχία συσκευών (εξωτερική/εσωτερική μονάδα).

Τα 1,2,3,4 ειναι δικες σου εισηγησεις ή στις υπεδειξε καποια υπηρεσια?

10 ώρες πριν, dryianni said:

Αρα, από ό,τι καταλαβα, το ενεργειακό τζάκι θα αποτελέσει τη μονάδα παραγωγής θερμότητας εγκατάστασης κεντρικής θέρμανσης της μονοκατοικίας.

Υπάρχει ήδη τέτοια ; Αν ναι, δεν απαιτείται ΕΕΔΜΚ (διασκευή).

Αν δεν υπάρχει, τότε απαιτείται.

Που το στηριζεις αυτο?

Στο ΦΕΚ ξαναλεω, μιλαει μονο για οριζοντιες..αρ.2, κε

On 26/1/2019 at 3:54 ΜΜ, dryianni said:

Αν υπάρχει ήδη ανοικτό τζάκι με την καμινάδα του και στη θεση του θα τοποθετηθεί το ενεργειακό δεν απαιτείται ΕΕΔΜΚ ("τμηματική αντικατάσταση εγκατάστασης τοπικής θέρμανσης" - άρθρο 30, παρ. δ Ν. 4495/2017).

Ακόμη και στην περίπτωση που αυτή η αντικατασταση συνοδευτεί με "διασκευή της εγκατάστασης τοπικής θέρμανσης σε.εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης" (αν, δηλαδή το ενεργειακό τζάκι είναι αεροθερμο και τοποθετηθεί δίκτυο αεραγωγών ή είναι υδραυλικό και συνδεθεί με τα θερμαντικά σώματα), πάλι δεν απαιτείται ΕΕΔΜΚ (πάλι άρθρο 30, παρ. δ Ν. 4495/2017) .

Αν όμως -παρ' οτι το ενεργειακό θα αντικαταστήσει το υφιστάμενο, ανοικτό τζακι- η συγκεκριμένη διασκευασμένη εγκατάσταση "αυτονομηθεί" (αποκοπεί) απο το κοινόχρηστο σύστημα κεντρικής θέρμανσης της πολυκατοικίας,, τότε απαιτείται ΕΕΔΜΚ (άρθρο 29, παρ. 2λ Ν. 4495/2017).

Μονοκατοικια αναφερω...απο τι να αυτονομηθει?

Για ενεργειακο τζακι, ο πινακας που εχει κυκλοφορησει αναφερει οτι απαιτειται σε οριζοντ. ιδιοκτησια..οπως επισης το ιδιο αναφερει και στο φεκ (αρ.2, κε)

Σε μονοκατοικια δεν απαιτειται? Το εχει χειριστει κανεις που να εχει προχωρησει σε διενεργεια ελεγχου?

Αφου σβηστηκε το προηγουμενο μηνυμα μου, δεν μπορω να πω τιποτα...η λογοκρισια σε ολο της το μεγαλειο...

Γνωριζει κανεις πληροφοριες σχετικα με τα βαθρα ΔΜΕΟ ΥΠΕΧΩΔΕ?

Συστημα συντεταγμενων, τροπος διαθεσης κλπ

Ευχαριστω

Υγ: Θα ανεβασω και φωτο..

Για κατασκευη νεου ενεργειακου τζακιου σε Ο.Ι απαιτειται ΕΕΜΚ συμφωνα με την περιπτωση κε?

8 λεπτά πριν, dimitris GM said:

 

 

Το τρίτο εδάφιο διαγράφηκε με τη παρ.3 του άρθρου 1 του ΠΔ 4-11-2011/4-11-2011,

ΦΕΚ ΑΑΠ 289/4-11-2011.

δς τα ΠΜ

Δημητρη ευχαριστω για τα pm..αυτο το κωδικοποιημενο εχω και γω αλλα εφοσον εχει καταργηθει γιατι το αναφερει εστω και σε παρενθεση? Αυτο δν καταλαβαινω..

9 ώρες πριν, ΚΑΝΑ said:

3. Σύστημα δόμησης:

Το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα μέσα στο οικόπεδο. Όπου το κτίριο δεν εφάπτεται με τα πλάγια και πίσω όρια του οικοπέδου, αφήνεται απόσταση τουλάχιστον 2,50 μ. Μέσα στην απόσταση αυτή επιτρέπεται η κατασκευή εξωστών πλάτους μέχρι ένα (1,00) μέτρο. Η απόσταση μεταξύ ανεξάρτητων κτιρίων μέσα στο ίδιο οικόπεδο ορίζεται σε 2,50 μέτρα τουλάχιστον.

Τελικα καταργηθηκε ή οχι αυτη η διαταξη ( υπογραμμιση ) του 181Δ ρε παιδια?

On 22/2/2018 at 11:42 ΠΜ, χαιδω said:

  Κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες, πεζούλια, βεράντες, φυτεύσεις, cours anglaises συνολικού μήκους μικρότερου ή ίσου του 1/3 της όψης στην οποία αντιστοιχεί και μέχρι καθαρού πλάτους 1,20 μ., μηχανικά μέσα κάλυψης υψομετρικών διαφορών για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων κ.λπ.

 

Επομένως μπαζωμένος εξώστης(βεράντα) επιτρέπεται εντός Δ (σύμφωνα με τα παραπάνω) ή πρέπει να έχουμε Δ/4;

 

Η βεραντα-ανοιχτος εξωστης δεν επιτρεπεται εντος Δ απ οτι συμπεραινω..Η μπαζωμενη βεραντα ομως θεωρειται διαμορφωση αρα επιτρεπεται θεωρω...

Ερωτημα: Η αποσταση Δ μετριεται απ το περιγραμμα του εξωστη/μπαζωμενης βεραντας τοσο σε εντος σχεδιου οσο και σε οικισμο?

Εγω το τσεκαρω ουτως ή αλλως....κακο δεν κανει...

Ευχαριστω συναδελφε..αρα για το υψος πηγαινω με τις διαταξεις περι γηπεδων στην κατωφερεια και οχι στην ανωφερεια που πιστευα εγω..

Επισης, καπου διαβασα οτι ο εξωστης εως πλατους 1μ μεσα στο Δ καταργηθηκε..απ' οτι διαβαζω ομως στον κωδικοποιημενο νομο, ισχυει..σωστα?

Ακομη, η μπαζωμενη βεραντα εμπιπτει και αυτη στις ιδιες διαταξεις?

Τελος, δεν διαβασα πουθενα στο νομο οτι απαγορευονται οι εξωστες σε ολο το μηκος της οψης και περιμετρικα..κανω λαθος?

Υπαρχει για τους οικισμους μηπως αντιστοιχο τευχος τεχνικων οδηγιων οπως στο ΝΟΚ?

Συναδελφοι καλημερα,

εχω το επισυναπτομενο οικοπεδο σε οικισμο <2000κατ..

ΟΙ εννοιες ΄΄αναντι΄΄ και ΄΄καταντι΄΄ στην περιπτωση μου, ειναι αυτες που δειχνω ή αντίστροφα?

Θελω να εκδώσω άδεια και στο άρθρο 1 παρ.4β εμπίπτω στις διαταξεις του ανηφορικου ή κατηφορικού οικοπέδου? Ανηφορικο οικοπεδο και κατηφορικο ως προς το δρομο νοοειται?

topo ypsous.pdf

συνεπως εαν:

1) δεν υπαρχει δικαστικη αποφαση , πρακτικο συμβιβασμου κλπ, ως ημερομηνια δημιουργιας θεωρειται το 2008 παρ' ολο που το συμβολαιο αναφερει τριακονταετη χρησικτησια

2) εαν υπαρχει, τοτε ως ημερομηνια δημιουργιας λογιζεται η ημερομηνια νομης που περιγραφεται εντος των αποφασεων

Ευχαριστω dimitrisGm

17 λεπτά πριν, dimitris GM said:

εάν θελεις να ισχυρισθεις "παρεκκλιση",

τότε, εάν αυτο το οικόπεδο, δεν περιγραφεται σε καποιο προγενεστερο συμβολαιο

 τοτε παιρνεις το 2008.

Τότε "δημιουργειται" για πρωτη φορά.

[ΦΕΚ Β 251/12]

υγ

θα μπορουσε να  ανηκει σε  ενα μεγαλυτερο οικοπεδο και να εγινε "κατατμηση" με καποιο συμβολαιο ή με καποια δικαστικη αποφαση χρησικτησιας του αφορα το ενα τμημα.

Θεωρητικα, τοτε "απεμεινε" και το υπολοιπο...

 

παρέκκλιση θελω να ισχυριστω..ομως δεν υπαρχει σε παλιο συμβολαιο..

Θα ψαξω μηπως υπαρχει δικαστικη αποφαση χρησικτησιας..εαν βρω κατι, ως ημερομηνια δημιουργιας θεωρειται παλι το 2008 ή η ημερομηνια της αποφασης?

ΥΓ: Για να εχει καποιος δικαστικη αποφαση μαλλον θα επρεπε να υπαρχει αντιδικια ή κατι παρεμφερες..σωστα?

Δεν εχουν ολες οι χρησικτησιες δικαστικη αποφαση

On 4/10/2018 at 9:49 ΜΜ, dimitris GM said:

τοσο βρεθηκε το 1994

δεν εγινε κατατμηση...εγινε καταπατηση

μπορει να ηταν και σε περιοχη οπου υπηρχαν εξαιρεσεις  δξ.

Αυτο εχεις, αυτο χτιζεις..

Τι  θα σου πουνε? Κανε αγωγη για την καταπατημενη λωριδα μετα απο 24 χρόνια?

 

Κατάτμηση τεμαχίου διανομής

Με το Ν.4061/12 (ΦΕΚ 66^Α/22-3-2012) καταργήθηκε ο Α.Ν.431/68 (ΦΕΚ 115^Α) ο οποίος δεν επέτρεπε την κατάτμηση τεμαχίων διανομής. Κατά συνέπεια θεωρείται αποδεκτή είτε η κατάτμηση είτε η χρησικτησία επί τμήματος κληροτεμαχίου.

 

dimitris GM,

οταν εχω συμβολαιο του 2008 που αναγραφει ''....οικοπεδο 117τμ εντος οικισμου που προηλθε απο χρησικτησια τριαντακονταετιας..'', ως ημερομηνια δημιουργιας θεωρειται το 1978 ή το 2008? 

dimitris GM,

οταν εχω συμβολαιο του 2008 που αναγραφει ''....οικοπεδο 117τμ εντος οικισμου που προηλθε απο χρησικτησια τριαντακονταετιας..'', ως ημερομηνια δημιουργιας θεωρειται το 1978 ή το 2008?

Απαιτουνται ενσημα ΙΚΑ για εεμκ θερμομονωσης?

On 5/12/2018 at 9:26 ΠΜ, zafsko said:

Κάτι επίσημο για αυτό? (ουτε τηλεφωνα σηκωνουν ουτε mail απαντούν)

Στο ΕΚΟ Ι απ' οτι θυμαμαι βαζαμε το 1ο...

5 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Ο συνάδελφος δεν τα έβαλε στο ίδιο φύλο καταγραφής, την Δ.Δ και τη Λ.Π αν αυτό ρωτάς. Γι αυτό και δημοσίευσε την ερώτηση, διότι πράγματι φαίνεται ότι περίπτωση με ΥΔ, ΥΚ, και σε άλλο ΦΚ  Δ.Δ δεν κάνει νόημα να του βγάλει αυτά που του βγάζει. Το κλείνουμε εδώ το θέμα. Καταλήξαμε ότι είναι bug και θέλει προσοχή πάντοτε από πλευράς μας να κάνουμε εποπτικό έλεγχο των απαιτούμενων δικαιολογητικών.

Δεν ρωταω αυτο..λεω οτι σε μια δηλωση θεωρω οτι ΔΔ δεν τικαρουμε αν υπαρχει ΥΔ, ΥΚ...την περναμε σαν λοιπη παραβαση..

τεσπα, κλεινει το θεμα

Παντως, η διαμερισματωση που δηλωσε ο συναδελφος (και αφορμη για τα σχολια μας) σε συνδυασμο με ΥΔ, ΥΚ δεν παει με αναλυτικο?

Εχω την εντυπωση οτι μονο οταν εχουμε μοναδικη αυθαιρεσια την διαμερισματωση τικαρουμε το τετραγωνακι..

Με την ιδια λογικη, να ελεγχουμε και εαν οι συντελεστες των τετραγωνιδιων ειναι σωστοι βγαζοντας κομπιουτερακι..