getsakna

Σε δυο μήνες θα δούμε και τα αποτελέσματα των επιτροπών του 4439 και θα πάρουμε μία ιδέα των αλλαγών που έρχονται..

Πάντως, ο διδάσκων Γ.Σ Βέργος του ΑΠΘ αναφέρει σε παρουσίασή του "....ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ ΕΦΑΡΜΟΓΩΝ ΔΙΑΝΟΜΗΣ & ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ

Στο παράδειγμα αυτό, ο μηχανικός δεν πρέπει να θεωρήσει το εμβαδό κυρίαρχο στοιχείο, με την προϋπόθεση ότι θα βεβαιωθεί πως η σχεδίαση του τεμαχίου δεν εμπεριέχει κάποιο λάθος. Η θέση αυτή ταυτίζεται και με τη νομολογία που υπάρχει σχετικά με τις δικαστικές αποφάσεις για τις εφαρμογές, όπου το εμβαδόν θεωρείται ένα εντελώς δευτερεύον στοιχείο μπροστά στα υπόλοιπα στοιχεία που προσδιορίζουν ένα ακίνητο (διάγραμμα, περιγραφή συνόρων, κ.τ.λ.)...''

Άρα, σύμφωνα με αυτόν, γεωμετρία πρώτα και μετά εμδαδόν!

Φίλε του #7 η γη δεν είναι λάστιχο δηλ. σήμερα 600μ2 λιγότερο. κάπου είναι αυτά τα μέτρα, αν κάποτε υπήρχαν. Μια καλή περιγραφή κάνει στο #4  ο kane. Αν έχεις 600μ2 λιγότερα μετράς όλη την πλάκα (απο δρόμο σε δρόμο) και ελέγχεις τα εμβαδά των γηπέδων εφαρμόζοντας και ορόσημα αν είναι διανομή !!! Αυτό θα σου δώσει σίγουρα μια εικόνα, αν δηλ. υπήρχαν και έκαναν φτερά τα 600μ2. Απ' την άλλη, ποιο είναι το νόημα της αναγραφής των δύο εμβαδών??. Ο συμβολαιογράφος σε μια μεταβίβαση π.χ. θα περιγράψει το σχέδιο στο συμβόλαιο. Γιατί να γράψει και ποιο είναι το νόημα, ότι ...κάποτε ήταν "τόσα μ2 ? Αν υπήρχαν τα μέτρα και μπορούν να βρεθούν να βρεθούν με την σύνταξη του τοπογραφικού διαγράμματος. Με τρία κατοστάρικα αυτή η δουλειά δεν γίνεται. Αυτοί που θέλουν να πληρώνουν 300Ε γι' αυτές τις δουλειές ας χάνουν και 600μ2 από το χωράφι τους.

φιλε του #9...βιάζεσαι να κρίνεις.....μάλλον στο σχολείο θα σήκωνες πρώτος το χέρι και ας μην ήξερες καν την απάντηση :mrgreen:  (αστειάκι)

Όσο αφορά το κληροτεμάχιο διανομης που ανέφερα, βρίσκεται στα όρια της διανομής και δεν του έχουν δώσει καθόλου διαστάσεις..Οι δύο πλευρές συνορεύουν με όριο διανομής..

Ο πίνακας λέει τα δικά του, τα ορόσημα είναι μισοκατεστραμμένα και ο κάναβος της διανομής ''χάνει'' στον άξονα Χ κάποια μέτρα...

Μέσα στον χαμό αυτό, έκαναμια ερώτηση για διαφορά εμβαδού τίτλου-σχήματος..

Είμαι σίγουρος ότι λίγο πολύ όλοι το έχουν συναντήσει και γι' αυτό ζήτησα γνώμες..

Όποιος θέλει να βοηθήσει ..καλώς...οι υπόλοιποι στον πάγκο!

Συνάδελφοι, τι κάνετε στις περιπτώσεις που το εμβαδόν βάσει σχήματος δεν συμπίπτει με αυτό του παραχωρητηρίου?

Στην δικη μου περιπτωση, 5812τμ ο τίτλος ενω βάσει γεωμετρίας σχήματος 5200τμ..

Τι κάνω στην περίπτωση αυτή?

Γνωρίζω ότι είναι σε εξέλιξη η σύσταση των επιτροπών για το Ν.4439/16..

Στις 11/1 έγινε μια συνάντηση συντονιστικού ανάμεσα στον πρόεδρο του ΤΕΕ και τους εκπροσώπους των 13 ειδικοτήτων..Παρών ήταν και η κ.Μοροπούλου.Ο πρόεδρος του ΤΕΕ δήλωσε ότι αποδέχεται το νόμο..παρών ήταν και η κ.Μοροπούλου.

Χθές είχε προγραμματιστεί άλλη μία συνάντηση..είχαμε τίποτα ενδιαφέρον?

Γνωρίζει κανείς κάτι εκ των έσω?

ΥΓ:Ας υπάρχει το θέμα αυτό, ώστε να ενημερωνόμαστε για την πορεία των επιτροπών και να παραθέτουμε τις απόψεις μας..

Ότι βλέπεις στον φάκελο..ειναι σωστό! Δεν θα ελέγξεις εσύ την ήδη ελεγμένη μελέτη της οικοδομής..

1) Διανοιξη ολου του πλατους σε ολο το προσωπο

2) Επικοινωνια με ΚΧ

3) Υψομετρικη μελετη οδου

Κατα τα αλλα...δες εγκ.25/87

ΥΓ: Στο μηνυμα λες οτι η οδος ειναι διανοιγμενη στα 17μ αλλα στο σχεδιο φαινεται μη διανοιγμενη..Τι ισχυει?

............Στην κυριότητα και διαχείριση του ελληνικού δημοσίου, εκ των εκτάσεων των διαλελυμένων μονών παρέμειναν τα δάση, οι εκχερσωθείσες δασικές εκτάσεις, οι οικοπεδικές εκτάσεις και τα αστικά κτήματα, οι παραλιακές εκτάσεις και οι καλλιεργούμενες εκτάσεις εντός των λιβαδίων. Λόγω της μεγάλης καταπάτησης της ακίνητης περιουσίας των διαλελυμένων μονών, εξαιτίας της ελλειπούς αστυνόμευσής της και της μη ενδεδειγμένης διαχείρισής της, που κατά μεγάλο μέρος κατέληξε να θεωρείται ιδιωτική, το Υπουργείο Οικονομικών διέταξε με το αριθ. 20490/25.5.1939 έγγραφο σχετική έρευνα και διεκδίκησή της ως δημόσια περιουσία, επισυνάπτοντας μάλιστα κατάλογο των υφισταμένων μονών, ώστε να διεκδικηθεί η καταπατημένη ακίνητη περιουσία των υπολοίπων, που διαλύθηκαν. Μολαταύτα, λόγω και της μεσολάβησης του πολέμου, η διαταχθείσα έρευνα δεν πραγματοποιήθηκε και οι καταπατημένες εκτάσεις των διαλελυμένων μονών θεωρήθηκαν ιδιωτικές. Ιδιαίτερα δε τα δάση που εκχερσώθηκαν πριν τον πόλεμο, δεν ήταν δυνατό να διεκδικηθούν σύμφωνα με τη μορφή τους, αφού αυτή πιστοποιείται με βάσει τις αεροφωτογραφίες του παλαιότερου έτους φωτογράφησης, του έτους 1945, στο οποίο, λόγω της προηγηθείσας εκχερσώσεως, απεικονίζονται οι εκτάσεις με μη δασική μορφή..................

https://dasarxeio.com/2014/11/20/945-3/

Σωστά, ούτως ή άλλως θα έχουμε άπλετο χρόνο και τεράστια αφορμή να ''τσακωθούμε'' σε λίγους μήνες με τις αποφάσεις των Επιτροπών του 4439/16..

Οι πτυχιούχοι του Τμήματος Μηχανικών Χωροταξίας, Πολεοδομίας και Περιφερειακής Ανάπτυξης ορίζονται ως Διπλωματούχοι "Μηχανικοί Χωροτάκτες και Περιφερειολόγοι", έχουν τη δυνατότητα ενασχόλησης στις εξής ιδίως δραστηριότητες, σύμφωνα με το Π.Δ. 240 (30/8/1994):

1. Εκπόνηση χωροταξικών, πολεοδομικών, ρυθμιστικών και συγκοινωνιακών μελετών.
2. Μελετών χωροθέτησης επιχειρήσεων και παραγωγικών μονάδων.
3. Δομή και χωρική οργάνωση δικτύων υποδομής, μεταφορών και υπηρεσιών.
4. Χρονικός και τεχνικοοικονομικός προγραμματισμός έργων.
5. Εκπόνηση μελετών τοπικής και περιφερειακής ανάπτυξης.
6. Διαχείριση και αξιολόγηση αναπτυξιακών προγραμμάτων.
7. Τεχνικοοικονομικές μελέτες σκοπιμότητας.
8. Μελέτες περιβαλλοντικών επιπτώσεων, ειδικές περιβαλλοντικές μελέτες και μελέτες διαχείρισης φυσικών πόρων και περιβαλλοντικής προστασίας
9. Οργάνωση και διαχείριση γεωγραφικών πληροφοριών και εφαρμογή μεθόδων τηλεπισκόπησης και γεωγραφικών συστημάτων πληροφοριών.
10. Πάσης φύσεως κοινωνικοοικονομικές μελέτες και έρευνες αστικής γεωγραφίας και περιφερειακής ανάλυσης.

Και εδω http://eclass.uth.gr/eclass/courses/MHXA156/

απο το διαδικτυο

 

ΟΙ ΑΝΑΡΤΗΣΕΙΣ ΤΩΝ ΔΑΣΙΚΩΝ ΧΑΡΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΕΤΟΙΜΕΣ ! ! !

 

(Για τις αντιρρήσεις των δασικών χαρτών σας ενημερώνουμε ότι με βάση το άρθρο 10 του Π.Δ 344/2000 (ΦΕΚ Α' 297/2000), δικαίωμα ΦΩΤΟΕΡΜΗΝΕΙΑΣ για δασικούς κτηματολογικούς κλπ σκοπούς έχουν  Μ Ο Ν Ο  ΔΑΣΟΛΟΓΟΙ ΜΕΛΕΤΗΤΕΣ.

 

Τεχνολόγοι Δασοπονίας ή άλλες ειδικότητες Μηχανικών κάθε είδους ΔΕΝ ΕΧΟΥΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΝΑ ΥΠΟΓΡΑΦΟΥΝ ΜΕΛΕΤΕΣ ΦΩΤΟΕΡΜΗΝΕΙΑΣ)

Διαβάζοντας το άρθρο 10 του εν λόγω ΦΕΚ, δεν βλέπω πουθενά το ΜΟΝΟ δασολόγοι...

Απλά βλέπω που μπορεί να απασχοληθεί η ειδικότητα αυτη..

Κάνω λάθος?

Μάλλον τον γράφουν στο Deutschland και θα μας τον στείλουν μέσω DHL express λίγο πριν την λήξη του ισχύοντος νόμου...

Πολύ σωστός ο agios....

Κάτι μπορεί να ψαρέψουμε και από την Α/Φ του 45..

Θεωρώ ότι θα μας φανεί πιο χρήσιμο για ταυτοποίηση ρεμάτων, ποταμών και εν γένει φυσικών ορίων παρά για κατοικίες..

Δηλαδη όλο το οικόπεδο του έχει απαλλοτριωθεί?

Ή ένα τμήμα του?

Όπως και αν είναι, ο πέλάτης σου δεν πρόκειται να μείνει χωρίς οικόπεδο..όπως είπε και ο nbr παραπάνω κάτι σου δίνουν κάτι σου παίρνουν..Και αυτό που σου δίνουν, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σίγουρα!

Συνάδελφε apier επέτρεψέ μου να διαφωνήσω μαζί σου..

Εφόσον ήταν στάβλος (το προ του 1955 το αφήνουμε στην άκρη διότι δεν μπορεί να αποδειχθεί) και έγινε κατοικία, εγώ θα το έβαζα ως υπέρβαση δόμησης ΚΧ, χωρίς ΑΧ..

Γράφεις ότι εαν στην περίπτωση αυτή είχε υπέρβαση δόμησης, τότε θα είχε και ΑΧ..Λάθος! Από ΒΧ σε ΚΧ δεν έχουμε ΑΧ παρά μόνο υπέρβαση (εφόσον δεν αυξήθηκαν τα 50τμ)

Όλα τα παραπάνω τα στηρίζω στην παραγραφο 5, άρθρο 19, Ν.4178/13..

Για κατοικια εχεις 60% max καλυψη

Εσυ τι χρηση εχεις?

Η αυτοψια τελικά γίνεται?

Άλλοι μου λένε όχι, άλλοι ναι...

Ο ιατρικός σύλλογος πάντως λεει ναι..(αν και τι αλλο θα ελεγε??!)

Μονο εαν ειναι επι πληρωμη..ειναι?

Άρθρα 15,43

Εγω θα εβαζα με υπερβαση δομησης (αναλογως του επιτρεπομενου της περιοχης) και τα αλλα οπως τα λες...

Νομιζω οτι το χωρίς ισχύει μόνο όταν έχουμε υπέρβαση ύψους μόνο..

Ισως ο admin να μεταφερει το post στο σωστο θεμα...Η αληθεια ειναι οτι δεν το σκεφτηκα ετσι ..απλα διαβαζοντας το σ/ν επεσα πανω στο επιμαχο αρθρο και το σχολιασα..

Το αφηνω στν κριση του admin...

Γνωρίζουμε σε τι φάση βρίσκεται το εν λόγω νομοσχέδιο και πότε πρόκειται να ψηφισθεί?

Στο άρθρο 10 (Πολεοδομικά Σχέδια Εφαρμογής), θα έχουν σίγουρα πρόσβαση οι Πολεοδόμοι-Χωροτάκτες.

Αναρωτιέμαι...θα μας δώσουν το δικαίωμα εκπόνησης πολεοδομικών σχεδίων εφαρμογής και δεν θα μας δώσουν δικαίωμα στην αποτύπωση (τοπογραφικα) των εν λόγω ιδιοκτησιών?

Δεν θέλω να ερθω σε αντιπαραθεση με τους συναδελφους τοπογράφους, απλά διερωτώμαι κατά πόσο λογικό θα ήταν κάτι τέτοιο..

Και αν συμβεί αυτό, γιατί  να μην κάνουν το αντίστροφο και στους τοπογράφους? Δλδ, να τους δίνουν το δικαίωμα αποτύπωσης ιδιοκτησιών αλλά όχι ΠΣΕ..

Μην πέσετε να κανιβαλίσετε το θέμα και το post μου..απλά διατυπώνω ανησυχίες-ερωτηματα, εν όψει και των συζητησεων για τα νεα ΕΔ..

ΥΓ: Στην ημεριδα για την βιωσιμη αστικη αναπτυξη, ο προεδρος των τοπογραφων μιλαει για χωρικο σχεδιασμο (πολεοδομικες μελετες) και πραξεις εφαρμογης και χαρακτηριζει τον κλαδο του ΙΔΑΝΙΚΟ για τις εργασιες αυτες..Μηπως ξεχασε να αναφερει οτι αλλος ενας κλαδος ασχολειται με τα δυο αντικειμενα αυτα & εμπιπτουν στο γνωστικο του αντικειμενο???

http://psdatm.gr/index.php/latest-nes/2016-08-10-14-14-36/114-21-9-12-2016

Το ξερω..απλα ρωταω πως θα γινοταν εαν ηταν πληρως διανοιγμενος....

Στο ερωτημα του συναδελφου nzerman..

Αν στην Ο.Α το 1956 φαινοταν οτι ο δρομος ηταν πληρως διανοιγμενος..

Πως θα μπορουσε να αποδειχθει ποια ημερομηνια διανοιχθηκε (αρα παραχωρηθηκε και η ρυμοτομουμενη εκταση  σε δημοσια χρηση)?