getsakna

Ποιο πεδιο επιλεγουμε για να ξεκινησουμε την υποβολη?

Που ακριβως βρισκεται αυτη η εγκυκλιος?

ΑΔΑ: 6ΛΣΗ4653Π8-ΖΡΠ

Λες να πλακώσει όλος ο καλός κόσμος για ΠΕΑ?

Να φρεσκάρω τις γνώσεις μου, επειγόντως!

Κρίμα που δεν μπορώ να ανοίξω και τραπεζικό λογαριασμό λόγω capital controls και δεν ξέρω πού να τα αποταμιεύσω!

Άποψη μου είναι ότι μπορώ να χρησιμοποιήσω την περ. ζ της 48ωρης ενημέρωσης...

Συμφωνείτε?

Επειδή δεν γνωρίζω και πολλά επί του θέματος, θα ήθελα την βοήθειά σας..

Βιοτεχνικό κτίριο μεταποίησης 500τμ βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή εμβαδού 10000τμ

Μπορώ να βγάλω άδεια για διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου?

Κανονική ή μικρής κλιμακας (ή όπως αλλιώς την λένε πλέον!)?

Το κτίσμα έχει αυθαιρεσίες..θα έχω πρόβλημα εαν θέλει κανονική..

Αν όμως θέλει μικρής κλίμακας?

Αυτές και αν είναι ποινες!!

Kan62

+1 #150

Τις εγκυκλίους 124/1982 & 35/1998 εννοείς?

ΥΓ: Τον Μπεριάτο τον είχα καθηγητή...μούρη μεγάλη!

Συνάδελφε δεν είπε κανείς πως είναι μπακαλόχαρτο, προφανώς παρεξήγησες τους συναδέλφους. 

Το ΓΠΣ είναι μια γενική μορφή οργάνωσης των χρήσεων γης και δίνει κατευθυντήριες που εξειδικέυονται και θεσμοθετούνται με τις κατά τόπους πολεοδομικές μελέτες, αυτό λένε και οι συνάδελφοι παραπανω. 

Τώρα, για τα όρια του οικισμού πρέπει να αναζητήσεις την απόφαση της οριοθέτησης ώστε να έχεις σαφή εικόνα, μην βασιστείς στο περίγραμμα που έχει το ΓΠΣ.

Απλά, καλό είναι να είμαστε ακριβολόγοι κατά το δυνατόν, γιατί διαβάζουν και νέοι συνάδελφοι που μπορεί έυκολα να εκτροχιαστούν..

Στο δικό μου τώρα..

Η Πολεοδομία μου έστειλε το όριο προ 23 με συντεταγμένες ΕΓΣΑ και μου μνημονεύει το ΦΕΚ του ΓΠΣ..

Στο τέλος μου αναφέρει ότι δεν είναι οριοθετημενός...

Όμως, ισχύει η ζώνη  σύμφωνα με εγκύκλιο kan62...

Το ΓΠΣ είναι μια γενική εικόνα χρήσεων γης. ΔΕΝ καθορίζει όρια οικισμών, απλώς τα περιγράφει με συγκεκριμένη γραμμή.

Συνεπώς, το όριο οικισμού είναι αυτό που περιγράφεται στην τεχνική έκθεση καθορισμού ορίων του.

Γενική εικόνα χρήσεων γης????

Ε, όχι ρε συνάδελφε..σε λίγο θα πούμε ότι είναι γραμμένο και σε μπακαλόχαρτο!

Το ότι δεν καθορίζει το όριο οικισμού, το δέχομαι..

Η ορθότητα των ορίων είναι άλλο (πολύ σημαντικό) θέμα συνάδελφε..

Απλά τώρα συζητάμε για την ένταξη στο νόμο των αυθαιρέτων..και μας ενδιαφέρει και το υλικό κατασκευής κατ' εμέ..

Σωστά Pavlos 33..

Γενικά, έτσι το διαχειρίζομαι..απλά ήθελα να γνωρίζω εάν η συρματοπερίφραξη (γενικά) αποτελεί παράβαση..

Στην παρούσα περίπτωση δεν έχω θέμα να εντάξω άλλες 100 τέτοιες παραβάσεις..

Αν όμως είχα άδεια, και ήταν η μοναδική αυθαιρεσία, θα το περνούσα? Μάλλον όχι..

ΥΓ: Είναι περιμετρικά οικοπέδου 400τμ και όχι κοτετσόσυρμα!

Αν πλερώ σήμερα το παράβολο και το ποσοστό ΑΝΤΑΠΟΔΟΣΗΣ, μέχρι πότε θα είναι η ημερομηνία πληρωμής της εφάπαξ δόσης?

Εντός τριμήνου?

Αν έχει κάποιος κανά προγρμματάκι, ας το ''χτυπήσει'' να μας πει..

Συρματοπερίφραξη υψους 1μ έχει νόημα να ενταχθεί ή θεωρείται νόμιμη?

Συνάδελφοι, ένα ερώτημα (αν έχει απαντηθεί σε άλλο Post)..let me know!

Η/Χ σε πλήρως αυθαίρετη κατασκευή μετράει ως λοιπή παράβαση?

Είναι ανοιχτός από 3 πλευρές και καλύπτει το 14% της κατασκευής..

Αν είμαι off topic ζητώ συγνώμη!

Συνάδελφε,

το ΓΠΣ έχει πάρει ΦΕΚ άρα ΙΣΧΥΕΙ!

Το ερώτημα είναι εάν ''κατοχυρώνεται'' το όριο οικισμού προ 23 μέσω αυτού..

Ο Πανίκας άραγε ...τι λέει???

Ζορό είναι..κάτι παραπάνω θα ξέρει!

Όταν υπάρχει ΓΠΣ (έχοντας πάρει ΦΕΚ) το οποίο μνημονεύει το όριο αυτό, τότε ισχύει?

Εύρηκα!

Μάλλον θα συνδράμει η Σκάλι και ο Μόλντερ και ολα θα γίνουν άμεσα!

https://www.youtube.com/watch?v=hAAlDoAtV7Y

Θα γίνει υπογειοποίηση της παραλιακής?

Πότε ρε παιδιά??

Πρίν ή μετά το Μετρό?

Όχι τπτ άλλο, αλλά να μην συμπέσουν και δεν ξέρουμε πού να πρωτοκόψουμε την κορδέλα!!

Κάποιος συνάδελφος που ασχολείται με τα του ΤΕΕ μήπως μπορεί να μας απαντήσει στο #18?

+1   Pavlos 33

Αυτο το όριο των 1000τμ που αναγραφεται?

Στο άρθρο 14 του ΝΔ 23 αναφέρεται 1η φορά η ζώνη..χωρίς πολλές λεπτομέρειςς..

Μάλλον από εγκύκλιο θα προέρχεται..

Το 1στρέμμα δλδ όριο κατάτμησης (ασχέτως αν δεν δίνει αρτιότητα) και τα 2στρέμματα όριο αρτιότητας..

Αυτά είναι σε ένα ΦΕΚ ή διάσπαρτα?

getsakna

Αναφορικά με το προηγούμενο ερώτημα.

Το γήπεδο έχει τμήμα πάνω από 2000 τμ εντός προ 23 οικισμού. Έχει λοιπόν την απαιτούμενη αρτιότητα. Το τμήμα που βρίσκεται εκτός οικισμού τι σε ενδιαφέρει ;

Δεν πηγαίνει αθροιστικά ο Σ.Δ .

Δηλαδή ακόμη και αν ήταν ενιαίο το γήπεδο από το 1960 δεν θα άθροιζες τα 400 τμ εντός οικισμού και τα 200 στο εκτός οικισμού, αλλά εντός ζώνης, τμήμα του, ακόμη και αν το δεύτερο είχε τις προϋποθέσεις αρτιότητας.

 

Pavlos33

Με ενδιαφέρει το τμήμα εντός ζώνης για 2 λόγους:

1) Θα γίνουν συμβόλαια, άρα πρέπει να χαρακτηριστεί κάπως το τμήμα αυτό (άρτιο ή μη, κανόνας ή παρέκκλιση). Στα συμβόλαια θα αναγράφονται οι 2 τομείς του οικοπέδου (εντος, εκτός αλλά εντός ζώνης) και θεωρώ πως πρέπει να είναι σαφώς ορισμένα

2) Μετά τα συμβόλαια, θα βγεί άδεια για το εντός οικισμού. Το εντός ζώνης αν χρειαστεί να οικοδομηθεί μεταγενέστερα, δεν πρέπει αν γνωρίζουμε εάν πληροί τις προυποθέσεις ή όχι?

Γενικό ερώτημα: Το όριο κατάτμησης σε εντός ζώνης 500μ & το όριο αρτιότητας είναι 2.000τμ? Σε ποιό ΦΕΚ αναφέρονται τα της ζώνης?

Συγνώμη αλλά κάτι χάνω μάλλον..

Ο οικισμός μου είναι χαρακτηρισμένος ως προ 23 & έχω τις συντεταγμένες του ορίου αυτού..Αυτην ειναι η οριοθέτηση που αναφέρετε? Ή οριοθέτηση με απόφαση Νομάρχη όπως <2000κατ?

Γιατί να μην υπάρχει ζώνη αφού ο νόμος μιλάει για ζώνη 500μ ΚΑΙ απο όριο προ 23!

Έχω καταλάβει κάτι λάθος?