getsakna

Μια χαρα το βρισκω εγω για τους χωροτακτες παντως....

Επιτελους αποκταμε ορισμενα Ε.Δ και τα κατοχυρωνουμε (αν ισχυσει βεβαια)..

Μιλάμε πάντα για το συνολικό εμβαδόν στην καρτέλα "Κτίριο" στα "Γενικά" στοιχεία του κτιρίου, έτσι;

Ε ναι, 100m2 θα συμπλήρωνες. Αυτά θα περιελάμβαναν τους θερμαινόμενους χώρους του ορόφου που εξετάζεις και τους τυχόν μ.θ.χ. που γειτνιάζουν με αυτόν και μόνο τον όροφο. Για χώρους που γειτνιάζουν και με άλλους ορόφους του ιδίου κτιρίου (π.χ. κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο) εφαρμόζεις αυτά που λέει στην τελευταία παράγραφο της ενότητας 2.2 της ΤΟΤΕΕ 20701-1/2010 (2η έκδοση) και δεν συνυπολογίζεις το εμβαδόν τους στο συνολικό εμβαδόν.

Συναδελφε, που το στηριζεις αυτο? Το αναφερει καπου? Διοτι το χρειαζομαι επειγοντως να το..αποδειξω!!

 

Από εγκ. 3 στη σελ. 9 αν πας για υπαγωγή χωρίς την επιλογή "προς έκδοση άδειας" το πρόστιμο θα υπολογιστεί ως αναφέρεται παρακάτω:

 

Γ.  -  Σε  περίπτωση  διαπίστωσης  αυθαιρέτου  ολοκληρωµένου  φέροντα  οργανισµού  ή 

τµήµατος κτιρίου µε αυθαίρετο ολοκληρωµένο φέροντα οργανισµό χωρίς στοιχεία πλήρωσης 

και  χωρίς  εγκατεστηµένη  χρήση,  για  την  υπαγωγή  του  στο  ν.  4178/13  το  ενιαίο  ειδικό 

πρόστιµο υπολογίζεται κατά τα οριζόµενα στις γενικές και ειδικές διατάξεις των άρθρων 18 

και 19, εφαρµόζοντας το µικρότερο συντελεστή χρήσης για την άλλη κατοικία (3β=0,5).  

Στην  περίπτωση  αυτή  κατά  την  υποβολή  αίτησης  αποπεράτωσης  η  χρήση  που  θα 

εγκατασταθεί  µε  την  έκδοση  της  σχετικής  άδειας  θα  είναι  αποκλειστικά  επιτρεπόµενη, 

σύµφωνα µε τους ισχύοντες όρους και περιορισµούς δόµησης στη θέση του ακινήτου. 

 

άρθρο 25 παρ. 5

5. Στις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών, οι οποίες 

έχουν περαιώσει τη διαδικασία με βάση τις διατάξεις 

των νόμων 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62), καθώς 

και όσες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/ 

2011 (Α΄ 209) και του παρόντος νόμου και έχει περαιωθεί 

η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό 30% 

του συνολικού ποσού προστίμου, κατά τις διατάξεις 

του παρόντος, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε 

ισχύουσα διάταξη: α) η εκτέλεση εργασιών αποπερά−

τωσης, β) η εκτέλεση εργασιών επισκευής, οι οποίες 

αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση−απο−

κατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους και προσαρμο−

γής κατά το εδάφιο δ΄, της παραγράφου 2 του άρθρου 

13, γ) κατεδάφισης, δ) κατασκευής στέγης ή φύτευσης 

δώματος ε) ενίσχυσης, στ) εργασίες που προβλέπονται 

στις παραγράφου 2 και 3 του άρθρου 4 του ν. 4067/2012, 

ως αντικαθίστανται με τις διατάξεις του άρθρου 48 του 

παρόντος νόμου. Η εκτέλεση των παραπάνω εργασιών 

γίνεται ύστερα από έγκριση που δίνεται από την αρ−

μόδια Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον οι εργασίες για τις 

οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα 

σε όγκο, εκτός των περιπτώσεων: α) κατασκευής ανελ−

κυστήρα ατόμων με αναπηρία (ΑμεΑ) της παρ. 2 του 

άρθρου 27 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), β) κατασκευής υπο−

χρεωτικής στέγης, σύμφωνα με τους ειδικούς όρους και 

περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του 

ακινήτου και γ) κατασκευής στέγης, σύμφωνα με ισχύ−

ουσα άδεια οικοδομής και μόνο εφόσον δεν υφίσταται 

υπέρβαση καθ’ ύψος ή υφίσταται υπέρβαση καθ’ ύψος 

που δεν υπερβαίνει σε ποσοστό το 10% του προβλεπο−

μένου στην άδεια. Η έγκριση εργασιών γνωστοποιείται 

αμελλητί στο Ίδρυμα Κοινωνικών Ασφαλίσεων−Ενιαίο 

Ταμείο Ασφάλισης Μισθωτών (Ι.Κ.Α.− Ε.Τ.Α.Μ.). Για τις 

ως άνω εγκρίσεις και διοικητικές πράξεις εφαρμόζεται 

αντίστοιχα, η διάταξη του άρθρου 2Α του ν. 4030/2011 (Α΄ 

249) υπό τις προϋποθέσεις και τους όρους που τίθενται. 

Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας 

και Κλιματικής Αλλαγής μπορεί να τροποποιούνται τα 

δικαιολογητικά που υποβάλλονται στις αρμόδιες Υπηρε−

σίες Δόμησης για τη χορήγηση της έγκρισης εκτέλεσης 

των εργασιών, τα οποία προβλέπονται στην παρούσα 

παράγραφο.

 

Αν πας προς έκδοση άδειας με βάση τις διατάξεις του άρθρου 23 παρ 1α , θα καταβάλεις μόνο το παράβολο και έχεις την υποχρέωση εντός τριετίας να νομιμοποιήσεις το σκελετό. Στη συνέχεια θα υπάρχει η διαδικασία για την αποπεράτωση μέσω ΥΔΟΜ. 

 

Και ποια η ουσιαστικη διαφορα στις διαδικασιες? Καμια υποθετω..εκτος απο το προστιμο που θα βγει ενδεχομενως διαφορετικο (αν βγει!)..Και στις δυο περιπτωσεις πας στην ΥΔΟΜ, ειτε στην αρχη ειτε στο τελος.Σωστα συναδελφε? Αρα, ο πελατης δεν γλιτωνει τις γνωστες μελετες που θελει η ΥΔΟΜ απο εμας..

Και κατι αλλο..στην 2η περιπτωση εχεις 3 χρονια να βγαλεις οικ. αδεια..στην 1η ποσο καιρο εχεις να βγαλεις αδεια αποπερατωσης εργασιων?

Συναδελφοι καλησπερα..

συμφωνα με το αρθρο 8 (4178/13), η ολοκληρωση ΦΟ κτισματος αποτελει κριτηριο ενταξης στο νομο..Σωστα?

Εγω που εχω γιαπι (ολοκληρωση ΦΟ δλδ), μπορω να πληρωσω παραβολο και να παω μεσα σε 3 χρονια σε εκδοση αδειας?

Επισης, γιατι να δηλωσω ''προς εκδοση αδειας'' εφοσον δεν εχω προστιμα διατηρησης και ανεγερσης και να μην το νομιμοποιησω μια και εξω? Γινεται αυτο ή θελει αδεια για να συνεχιστουν οι επιμερους εργασιες (επιχρισματα, Η/Μ κλπ)?

Συγνωμη αν εχει απαντηθει σε καποια αλλα συζητηση (μπορειτε να με παραπεμψετε)..Ευχαριστω

Τώρα που ξανακοιτάω τα δικά μου έκανα λάθος. Αν έχεις Κατ1 και κανονικό Φ.Κ. (όχι λοιπή παράβαση) σου ζητάει Κάτοψη.

 

Αν έχεις όμως  Κατ1 και Φ.Κ. με λοιπή παράβαση δεν σου ζητάει κάτοψη.

 

Άρα είναι σωστό το σύστημα.

Τι γινεται στην περιπτωση που εχεις αδεια  απο την χωροφυλακη χωρις να υπαρχουν σχεδια???

Ζηταει το συστημα τομες κλπ..

Τι κανουμε συναδελφοι?

Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.

yian

Καλησπερα συναδελφοι..

Θα ηθελα να ανοιξω το θεμα αυτο ρωτωντας σε οποιον γνωριζει, εαν τα θερμομονωτικα κεραμιδια (τυπου panel με πολυουρεθάνη για παραδειγμα) περνάνε στο Εξοικονομω..

Εχει κανει καποιος κατι παρομοιο και αν ναι συναντησε κατι περιεργο?

Αφου στεγαστρο ειναι, οχι Η/Χ συναδελφε..γιατι να του αλλαξω ΄΄χρηση΄΄..?

Καλήσπερα συναδελφοι..

Αυθαιρετα στεγαστρα επι μεταλλικων κοιλοδοκων εντος αποστασης Δ (εκτος σχεδιου) πως το αντιμετωπιζετε? Με αναλυτικο..?

Καλημέρα και απο εμένα!

Πέρα από τα υπόλοιπα....Πόσο πιθανό πιστεύετε ότι μπορεί να γίνει κάτι? Να γίνει, να γίνει.....όχι τα συζητάμε και βλέπουμε. Εστω σαν εκτίμηση...

Καθολου...1000 ευρω στοιχηματιζω..

ΣΙγα μην αλλαξει τιποτα..Συμφεροντα - συμφεροντων - ω συμφεροντα!Αυτα θα κυριαρχησουν και παλι!

Δεν είναι έτσι. Λέει ότι εφόσον στο Ε9 αναφέρεται το αυθαίρετο και ο χρόνος κατασκευής τότε αυτό αποτελεί αποδεικτικό δημόσιο έγγραφο και ότι σε περιπτώσεις κληρονομιάς καταθέτει συμπληρωματικά το Ε9 και ο κληρονόμος του αποβιώσαντος ιδιοκτήτη. Άλλο το ένα, άλλο το άλλο.

 

@terry

Εγκύλιος 4, σελ 6, στο (22).

Σε ποια ακριβως διαταξη της Εγκ. αναφερεσαι?

Και σε ποια Εγκ. διοτι ειναι 2.

Η Εγκύκλιος 4, σελ 6, παραγραφος 22 αναφερεται μονο σε κληρονομους απ' οτι καταλαβαινω εγω..Και στις 8 σειρες..

Αν ισχυει αυτο που λες letom, τοτε ολοι θ αλλαξουν ηλεκτρονικα το Ε9 τους και θα δηλωσουν οτι γουσταρουν!Ολοι προ του 1975..!!!!Δε νομιζω να ειναι ετσι..αν και θα με συνεφερε να πω την αληθεια..Ας το ερμηνευσει και κανενας αλλος συναδελφος καλυτερα να παρουμε και μια τριτη,τεταρτη κλπ γνωμη..

δηλ να το πω φωναχτα για να εμπεδωσουμε.....αρκει  Ε9 διορθωμενο με ημερομηνια κατασκευης κ ουτε Α/Φ ουτε τιποτα αλλο!!!!

ουτε ΕΚΧΑ ουτε ΟΚΧΕ ουτε ΟΙΚ ουτε ΚΤΛΒ.....ουτε  ΔΕΗ,ΔΕΥΑΜ,ΟΥΛΕΝ,ΟΛΑΝ

Λάθος συναδελφε..Αυτο ισχυει μονο στην περιπτωση αποδοχη κληρονομιας..Κοιταξε την εγκυκλιο και θα καταλαβεις..

Ας μην αποπροσανατολιζομαστε μεταξυ μας..

Σε διαμέρισμα πολυκατοικίας με κεντρική θέρμανση που είτε δεν αγοράζουν πλέον πετρέλαιο ή το διαμέρισμα έχει αποκοπεί από την κεντρική θέρμανση με σύμφωνη γνώμη των υπολοίπων πληρώνοντας μόνο το 20%, μπορούμε να θεωρήσουμε ότι δεν υπάρχει σαν σύστημα θέρμανσης ο λέβητας και να βάλουμε ανοιχτή εστία καύσης (ενεργειακό τζάκι) για το πρόγραμμα ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ ? 

 

Το θέμα είναι και πως θα μπει αυτό στο ΠΕΑ. Στο πρώτο ΠΕΑ θα βάλω σαν σύστημα θέρμανσης του Κ.Α. και σαν σενάριο θα βάλω το ενεργειακό τζάκι...? Έτσι όμως οι καταναλώσεις θα αυξηθούν ! 

 

Ή να βάλω στο πρώτο ΠΕΑ ένα απλό τζάκι με χαμηλή απόδοση και σαν σενάριο ένα ενεργειακό ?

 

Γενικά βάζετε ενεργειακά τζάκια με το εξοικονομώ σε διαμερίσματα πολυκατοικιών με κεντρική θέρμανση ?!

και γω θα ηθελα μια απαντηση πανω σε αυτο..

Αυτοί έχουν και τα μαύρα μεσάνυχτα επίσης.

 

Η παρατήρηση ήταν 'Υπάρχει ασυμφωνία στα δηλωμένα τ.μ. και σε αυτά του ΠΕΑ'.

Ο υπάλληλος του καταστήματος δεν γνώριζε κάτι παραπάνω.

Πες του να παρει στα κεντρικα..

Έχω περίπτωση που τα τ.μ. του ΠΕΑ είναι 107,96 και στο Ε9 είναι 100.

ΑΛΛΑ στο Ε9 είναι δηλωμένο ως ισόγειο, ενώ είναι 1ος.

Να πω λοιπόν στον πελάτη μου να διορθώσει μόνο το 0 σε 1ος, ή μία που θα μπει στον κόπο να το κάνει ακριβώς;

 

Τώρα βλέπω ότι στην άδεια είναι 109 περίπου, από φωτό των σχεδίων, δεν έχω το στέλεχος.

Άρα μάλλον πρέπει να αλλάξει και τα μέτρα.

Ρωτα την τραπεζα να σου πει γτ αυτοι εχουν το μαχαιρι αυτοι και το πεπονι..

Μέχρι πριν λίγους μήνες, το σύστημα σου έδινε το πρώτο xml.

Πρόσφατα το έκοψαν.

Προφανώς το εγχειρίδιο δεν έχει ενημερωθεί σχετικά.

ετσθ εξηγειται..ευχαριστω συναδελφε..

Το ξανακάνεις από την αρχή, καθώς δε νομίζω να στο δώσει ο πρώτος επιθεωρητής.

Έτσι και αλλιώς θα έπρεπε να το μετρήσεις γιατί δεν ξέρεις τι "κουλό" μπορεί να είχε κάνει ο πρώτος επιθεωρητής.

Συμφωνοι..Το ξαναμετραω..Το εγχειριδιο ομως γτ αναφερει οτι το xml ειναι ετοιμο? Μαλλον εννοει αν τις κανει και τις δυο ο ιδιος..ε?

Καλησπερα σας..Ξεκινω το θεμα αυτο ως νεος ενεργειακος επιθεωρητης  και εχοντας μια σημαντικη απορια..

Στο εγχειριδιο του BuildingCert αναφερει οτι οταν πας να κανεις την 2η επιθεωρηση και πατησεις ''Δημιουργια xml'' τοτε σου βγαζει το xml της 1ης επιθεωρησης..

Τι γινεται ομως στην περιπτωση που αλλαξει ο ενεργειακος επιθεωρητης και δεν εχει το xml της 1ης?

Δεν μπορει να το ''διαβασει'' κανοντας ''Δημιουργια xml''..Σωστα?

Πρεπει να παρει το xml του 1ου?

Και αν δεν το δινει ο 1ος, πρεπει να παει να ξαναμετρησει το σπιτι?
(Την 1η φορα το αποτυπωσε ο 1ος)..

Περιμενω τις απαντησεις των εμπειρων..

7/10 ξημερώματα έκανα την αναγγελία ήρθε πριν 1 ώρα η εγκριση.

ησουν προσωρινος?

μόλις εγκρίθηκα, έχωντας κάνει αναγγελία στις 7/10 

Αντε, με 'γεια το κοστουμι!

και γω στις 7/10 εκανα,..αλλα σιωπη ιχθυος εως τωρα!

Τόσο περίπου... η πλάκα είναι ότι γίνεται η ανακοίνωση για την παράταση μέχρι 31/11 και καπάκι σε 1 ώρα έρχεται η (προσωπική) έγκριση

20 μερο εργασιμων ή μη;

ante na dume!

Να ρωτήσω και εγώ κάτι αν ξέρετε. Σε αυτή τη δήλωση De Minimis που πρέπει να συμπληρώσουμε εκεί που λέει "Η επιχείρηση............" τι βάζουμε; Το όνομά μας;

 

Και κάτι άλλο. Εγώ έχω πάρει την επιδότηση του ΟΑΕΔ πριν τρια χρόνια που λεγόταν "Νέοι επιστήμονες" ή κάπως έτσι... Πρέπει να την γράψω;

Στην επιχειρηση βαζεις το ονομα σου (εφοσον ειναι ατομικη) και το προγραμμα νεων επιστημονων δεν χρειαζεται να το αναφερεις..

Οταν λετε οτι η αιτηση ''κλειδωσε'' τι εννοειτε??

Γιατι εγω εχω κανει αιτηση και μου αναγραφει οτι ειναι ''προς εξεταση''!

ΔλΔ, θα πρεπει να αναγραφει ''κλειδωμενη ''μετα απο καποιες μερες?