getsakna

✌️

49 λεπτά πριν, salryfs said:

Καλησπέρα μια ερώτηση γνωρίζετε αν μπορούμε να εκδόσουμε εγκριση εκτελεσης εργασιων σε κτιριο που εχει τακτοποιηθει με τον 4495/17 και ειναι κατηγορία 1 ή 2? ευχαριστώ

Και γιατί να μην μπορείς?

Νομιζω οτι η οδηγια αναφερει οτι η ΗΤΚ πρεπει να ειναι μεγαλυτερη ή ιση απο το 98% του ΠΕΑ ή του Ε9 (όποιο ειναι μικροτερο). 

Σχετικά με το 2ο ΠΕΑ, δεν ειναι απαραιτητο να ταυτιζονται τα εμβαδα..υπαρχει ανοχή αλλά δεν ξέρω πόση..

Πρόσθεσε τονισμό όπου χρειάζεται.

Pavlos 33

Σουπερ προγραμμα!

On 21/6/2022 at 6:46 ΜΜ, venezia said:

Ο πελάτης θα έπρεπε να πάρει και τη γνώμη σου  και να συνεργαστείτε με τον αρχιτέκτονα πριν προβεί στην κατασκευή .. Τεσπα... Το πρόβλημα παραμένει , για να εκδόσεις νόμιμη άδεια , ότι δεν μπορεί να κατασκευαστεί τίποτα εκτός Ο.Γ καθώς παραβιάζεται ο κοινόχρηστος χώρος . Δες μήπως σε καλύπτει η κατασκευή θερμοπρόσοψης .

Και η θερμοπροσοψη δεν εμπιπτει στο εν λόγω άρθρο? 16 αν θυμαμαι καλα..Πάν απο 3μ κλπ. Τεσπα, παντως ολες οι πολεις εχουν κατασκευες με επενδυσεις γυψοσανιδας εντος ΚΧ και κανεις μα κανεις δεν ασχολειται..αυτο δεν σημαινει βεβαια νομιμοτητα απλα ειναι η πραγματικοτητα..

Μερικη/τμηματικη ηλεκτροδοτηση μπορώ να πάρω? Δλδ βγάζω άδεια για 8 αυτόνομα κτίρια και κατασκευάζω τα δύο. τα ολοκληρώνω τα δύο και ζητώ ΕΔ. μπορώ να πάρω ρεύμα? και αν ναι τι είδους? τελική παροχή ή εργοταξιακη? τι γίνεται με τα υπόλοιπα έξι? όταν τα ολοκληρώσω θα ζητήσω εκ νέου σύνδεση με δίκτυα? και στην περίπτωση που μαζί με τα δύο ολοκληρωμένα κτίρια, κατασκευάσω τα λοιπα έξι μέχρι τον σκελετό. μπορώ να πάρω ρεύμα και για αυτά ή πρέπει να ολοκληρώσω το κέλυφος, να ζητήσω ΕΔ και μετά? παίζει πουθενά ρόλο στην ηλεκτροδοτηση ο παραδοσιακός χαρακτήρας του οικισμού? Σορυ για τα συνεχή ερωτήματα. είναι περίπτωση νέας κατασκευής 8 κατοικιών σε οικόπεδο σε νησί.

Μήπως εννοεί μόνο κατόψεις, όψεις, τομές κλπ και όχι ΔΚ/ΔΔ? Δε νομίζω να φταίει μόνο η ΥΔΟΜ. Περνάνε και απο Σ.Α..απο αρχιτέκτονες! Μάλλον επιτρέπεται..

Τότε πως υπογράφουν πολ. μηχαν. σε παραδοσιακό οικισμό στο Ακρωτήρι Θήρας το ΔΚ???

Σε παραδοσιακό οικισμό δικαίωμα υπογραφής αρχιτεκτονικών έχει μόνο αρχιτέκτονας. Εννοείται και διάγραμμα κάλυψης/δόμησης ή μπορεί και άλλος εκτός αρχιτέκτονα?

Παράθεση

Επισημαίνεται, ότι επιτρέπεται η εμβαδομέτρηση χώρων μέσω σχεδιαστικών προγραμμάτων με αναφορά επί του διαγράμματος κάλυψης της τελικής τους επιφάνειας, χωρίς απαίτηση αναγραφής επιμέρους διαστάσεων και τριγωνισμών, δεδομένου ότι η υποβολή του σχεδίου μέσω του συστήματος e-Άδειες γίνεται και σε μορφή αρχείου dwg και συνεπώς είναι δυνατή η επιβεβαίωση της ορθότητας του αποτελέσματος σε περίπτωση ελέγχου.

Στο υποδειγμα pdf όμως δεν αναγράφει απλά μία τιμή εμβαδού αλλά αναλύει τις διαστάσεις. Άρα ισχύει ή όχι αυτήν η αλλαγή-διευκολυνση?

Απο Β΄σε Γ΄τάξης είναι αυτοματοποιημένη η αλλαγή ή κανει κάτι ο χρήστης?

Μηχανικός το 2016 έδωσε βεβαίωση περί μη ύπαρξης αυθαιρεσιών. Σήμερα ελέγχω την Ο.Ι και βλέπω οτι υπάρχουν 3,22τμ ως υπέρβαση δόμησης (δεν εμπίπτω στο 2% με μεγιστο τα 20εκ/τακτοποιείται ως Κατηγορία 3 μέχρι 5%). Η συμβ/φος ζητάει να ακυρωθεί το συμβόλαιο, να έρθουν οι πρώην ιδιοκτήτες να ξαναυπογράψουν κλπ. Εγω πιστεύω πως αν χρησιμοποιήσει το άρθρο 98 του 4495 μπορεί να κάνει μονομερή τροποποίηση σύστασης Ο.Ι (υφίσταται απο την κατασκευή της οικοδομής) και μετά να προχωρήσει στο νέο συμβόλαιο. Μου απαντάει οτι το άρθρο αυτό είναι μόνο για κατάληψη ΚΧ. Έχει κανείς άποψη επ' αυτού?

Πέραν τούτου, τι γίνεται στην γενική περίπτωση που η χρησιμοποιηθείσα βεβαίωση ήταν λανθασμένη? Μπλοκάρει το ακίνητο εσαεί για το νέο ιδιοκτήτη?

Μέχρι 1000τμ ΕΛΕΓΧΟΥ ---> 200€ (καθαρή αμοιβη)

ΑΝτε να δούμε πάλι..

Σε προσθηκη κατ επέκταση και καθ ύψος υφιστάμενης ισόγειας κατοικίας οφείλω να ελέγξω και το υφιστάμενο κτίσμα?

Στην αίτηση  αναφέρει επιφάνεια για έλεγχο μόνο τα τετραγωνικά των νέων κατασκευών.

αντε να δουμε..θενξ!

2 ώρες πριν, Didonis said:

Προσωπικά θα ζητούσα από τον την συμβολαιογραφο που έχει επίσημα αναλάβει την φύλαξη του αρχείου βεβαίωση απώλειας του συνημμένου πίνακα χιλιοστών εάν το μνημονεύει ο τίτλος

Με κοινοποίηση του αιτήματος στο σύλλογο συμβολαιογράφων που ανοίκει ????????

@BlueEyes, δεν υπάρχει ψηφιακή υπογραφή στο έγγραφο..

Στο καινούργιο..ειδική περίπτωση που ελέγχθηκε..ποιά ειναι η ηλεκτρονική υπογραφή που αναφέρεις? και πως βλέπω αν ειναι πιστοποιημένη?

Παράθεση

Ολοκληρώθηκε ο έλεγχος της αίτησής σας από το Δικαιούχο και το αποτέλεσμα της αξιολόγησης είναι Aρνητικό (Διορθώσεις στα Βασικά Στοιχεία Αίτησης ).

 

Γενικό Σχόλιο Αξιολόγησης

• Σας ενημερώνουμε ότι ολοκληρώθηκε ο έλεγχος της αίτησής σας ως ειδική περίπτωση. Το αποτέλεσμα που προκύπτει είναι ΜΕ ΕΚΚΡΕΜΟΤΗΤΕΣ. Παρακαλούμε συμβουλευτείτε τις παρακάτω παρατηρήσεις και προχωρήστε στην διευθέτηση τους, το αργότερο εντός δέκα (10) ημερολογιακών ημερών από την κοινοποίηση του παρόντος προκειμένου να προχωρήσει άμεσα ο επανέλεγχος της αίτηση σας.

Δικαιολογητικά Ωφελούμενου

• Βεβαίωση από ΑΣΠΕ , ΕΚΚΡΕΜΟΤΗΤΑ : Παρακαλούμε επισυνάψτε εκ νέου το πρωτότυπο δικαιολογητικό (pdf) με ενεργή ψηφιακή υπογραφή.

Τι εννοούν? Έτυχε σε κανέναν άλλον?

9 ώρες πριν, Arche said:

ωραίο και κατασκευαστικό το ερώτημα! Και παρότι η υπογραφή σου με κάνει να μην θέλω να γράψω τίποτα, καθώς όμως κάνω το 30' μου διάλλειμα θα μπω στον κόπο να κάνω μια πρώτη εκτίμηση του πως μπορεί να φτιαχτεί το συγκεκριμένο.
Εχω δει λύσεις στην οικοδομή που την τοιχοποιία με δύο σειρές τούβλα σχημάτιζε ένα τούβλο, 9 πόντους πλάτος έχουμε αρχικά. Μόνωση 5εκ και άλλο ένα τούβλο πάλι μετά 9εκ.
Σύνολο 23 εκατοστά
Όταν πήγαινε τώρα στο μέρος που θα έμπαινε χωνευτά το τζάμι και παντζούρι και σίτα κάποια φορά έφτανε να χρειάζεται ένα κενό μερικές φορές 11εκ ή και μεγαλύτερο, ανάλογα τα ταμπλό και το αν έμπαινε σίτα χωνευτή.
Εγώ έχω δει εκεί να χτίζουν τον ένα τοίχο με 6εκ τούβλο, μόνωση μάλλον κάτι πιο μικρό έβαζαν - αν εβαζαν και καμιά...- και έτσι το πετύχαιναν.
Κατά την γνώμη μου δεν είναι ο καλύτερος τρόπος, ο αρχιτέκτονας πρέπει να προβλέψει αυτές τις περιπτώσεις, να κάνει τα σπασίματα στις όψεις εσωτερικά ή/και εξωτερικά όταν λόγοι σαν αυτούς τον κάνουν να θέλει με τον τρόπο του να μην φαίνονται άσχημα "σημεία" ή και αδύνατα μέσα στο κτίριο. 

Που να μην ήθελες να με υποτιμήσεις κιόλας..τον εαυτό σου βέβαια κατάφερες και υποτίμησες αφού προσπάθησες να δικαιολογήσεις την πιο πάνω έκφραση λέγοντας ότι σε παρεξηγησα!

Τεσπα, το κλείνω εδώ και ας ρίξετε όσες αρνητικές θέλετε εσείς οι γνώστες στην βάση του πτυχίου..δεν ξανασχολούμαι..

Ψυχή βαθιά..

 @Didonis έκανες σε μένα παρατήρηση για να προστατέψεις σαν καλός μπαμπάς τον έτερο συνομιλητή μου & δεν εκανες σε αυτόν που απαντάει με ύφος «τι να σου λέω τώρα, άς πιάσω το πληκτρολόγιο γιατί σκοτώνω την ώρα μου..έλα μου που θες και απάντηση χωροτάκτης πράμα!»?????

Μάλλον πρέπει να γράφουμε ότι αρέσει στον καθέναν σας..

Παρατήρηση 2.

από τους κανόνες.

<Η όποια διαφωνία σχετικά με ενέργειες της Ομάδας Συντονισμού επιλύεται μόνο με προσωπικά μηνύματα και δεν είναι θέμα δημόσιου διαλόγου.

...

Για περαιτέρω εξηγήσεις, διαφωνίες, παράπονα, απορίες κ.τ.λ. μπορείτε αρχικά να επικοινωνείτε με τον υπεύθυνο συντονιστή της αντίστοιχης θεματικής κατηγορίας μέσω προσωπικού μηνύματος. Το μήνυμά σας μπορεί να μην απαντηθεί ακαριαία. Τα μέλη της Ομάδας Συντονισμού δεν βρίσκονται 24 ώρες το 24ωρο στον υπολογιστή. Αν δεν ικανοποιηθείτε από την απάντηση που λάβατε μπορείτε να απευθυνθείτε σε έναν Υπερ-συντονιστή (super mod), και αν και πάλι δεν ικανοποιηθείτε από την απάντηση που λάβατε, τότε και μόνο επικοινωνείτε με το Διαχειριστή (admin), πάντοτε μέσω προσωπικού μηνύματος.>

Λαμβάνεις ποινή

Didonis

6 λεπτά πριν, Arche said:

Συγνωμη Φιλε που δεν σου απάντησα άμεσα. Να με συγχωρείς κιόλας δηλαδή που δεν σου απάντησα κατευθείαν.
Το ερώτημα όμως είναι άλλο, την απάντηση την έχεις καταλάβει.? 
 

Δεν σου ζήτησε κανείς να απαντήσεις..πόσω μάλλον άμεσα..

Δεν το διάβασα καν το υπόλοιπο μήνυμα σου..

33 λεπτά πριν, Arche said:

ok, εσύ που ξέρεις την πιο καλή απάντηση γιατί ρωτάς????

το ''τραγικό'' πάει στην απαξίωση..διαλείμματα, υπογραφές κλπ..άχρηστες πληροφορίες που δεν συνάδουν με το forum..