getsakna

Έχεις ένα δίκιο...

7 λεπτά πριν, maximos75 said:

ΡΥΘΜΙΣΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗΣ ΜΕ 4178, ΤΥΠΟΣ ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ

Καλημέρα στους συναδέλφους. Σε επερχόμενη μεταβίβαση ακινήτου (Οριζόντια ιδιοκτησία) υφιστάμενη διαμερισμάτωση έχει ρυθμιστεί με 4178 από πώληση του διπλανού διαμερίσματος. Εφόσον η παράβαση δεν επηρεάζει κανένα πολεοδομικό μέγεθος είπα στο συμβολαιογράφο ότι θα του στείλω τη κλασσική βεβαίωση συνοδευόμενη από σχετικά σχόλια στο αντίστοιχο πεδίο. Αυτός ισχυρίζεται ότι πρέπει να εκδοθεί τύπου Β για να συμβαδίζει με τη βεβαίωση που έχει ήδη δοθεί λόγω της προγενέστερης πώλησης που ανέφερα. Από που προκύπτει αυτό? Σας έχει τύχει με άλλο συμβολαιογράφο ή πρακτικά δεν έχει σημασία ?

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

Σωστά τα λέει.. Ειχε παραβάσεις άρα πας στην 2η κατηγορία..Στην 1η πάνε όσα δεν έχουν μπεί σε νόμους αυθαιρέτων..

Καλύτερα να μην απαντούσες καν..τραγικό μήνυμα..

Παρατήρηση.

Δεν είναι επιτρεπτό η προσβολή των άλλων αν δεν μας αρέσει η απάντηση τους και ανεπίτρεπτο να ορίζεις ποιος θα σου απαντάει.

Να μη ξαναγίνει

Didonis

Στις διατάξεις αυτοματου ελέγχου, πρέπει να επιλέξω πόσα τεμάχια θα χρειαστούν? πχ για θερμοστατικές κεφαλές βάζω ακριβώς τα τεμάχια ή ότι και να βάλω δεν έχει νόημα αφού το ποσό είναι το ίδιο..?

Η δικέλυφη τοιχοποιία για χωνευτό κούφωμα, πως είναι χτισμενη στα σημεία όπου δεν υπάρχει η εσοχή για το κούφωμα? Δηλαδή, έχουμε τουβλο-αερας-τουβλο όπου υπάρχει η υποδοχή για κούφωμα ενώ στην συνέχεια του τοίχου χωρίς κούφωμα τι συμβαίνει? Ενώνονται τα δυο τούβλα και σοβατίζεται παραπάνω γα να έρθει στο ίδιο πάχος με το άλλο τμήμα που περιέχει και διακενο αέρα?

7 λεπτά πριν, dib said:

Η μόνη αποδειξη είναι το καρότο.

Προσωπικά ποτέ δεν θεώρησα πλήρως μονωμένο κτήριο, πάντα θεωρώ πλημμελώς τους τοίχους και αμόνωτα κολώνες και δοκάρια.

Το τι π@@@@@ριες γράφει η κάθε ΤΟΤΕΕ για το συγκεκριμένο θέμα, το λέει πρωτίστως για να διαφυλάξουν τους πολ. μηχανικούς και αρχιτέκτονες και να μην τους τρέχουν στα δικαστήρια.

Συμφωνώ 1000%..

1 ώρα πριν, katrmp said:

Δυστυχώς το πάχος δεν είναι ενδεικτικό εκτός και είναι μονός τοίχος αντί για διπλός. Δεν είναι εύκολο να αμφισβητήσεις και στο μέλλον θα υπάρχουν πολλές διενέξεις για παλιά πεα. Ξεχάστε το Έκο ή να υπολογίζετε ότι ο πελάτης μπορεί να μην γίνει επιλέξιμες και θα μείνετε εκτεθειμένοι. Όπως έχει γίνει ήδη γνωστό η κατάταξη των παλιών σπιτιών θα οδηγεί ακόμα και σε απαγόρευση ενοικιασης

Γιατί το πάχος δεν είναι ενδεικτικό? Δεν συμφωνώ...επίσης όσο αφορά την αμφισβήτηση, είναι στην κρίση του καθενός..μηχανικοί είμαστε, όχι προγράμματα software να μας προγραμματίζουν και να εξάγουμε αποτελέσματα.Ας λέει ότι θέλει η μελέτη θερμομόνωσης της άδειας..αν δεν εφαρμόστηκε δεν υπολογίζεται..με το ίδιο σκεπτικό, εάν υπάρχει άδεια τότε το σπίτι είναι δίχως παραβάσεις!

Άποψη μου...

36 λεπτά πριν, nick_61 said:

Είτε τα καταγράψεις, είτε βάλεις το θεωρητικό, το ίδιο είναι :

"Αν το εξεταζόμενο κτήριο δεν έχει σύστημα θέρμανσης, ο ενεργειακός επιθεωρητής πρέπει να ορίσει ένα θεωρητικό σύστημα θέρμανσης με τοπικές ηλεκτρικές μονάδες βαθμού απόδοσης 1.0, δίκτυο διανομής βαθμού απόδοσης 1.0, τερματικές μονάδες με βαθμό απόδοσης 0.94 και βοηθητικές μονάδες με ειδική ισχύ 0W/m2., σύμφωνα με την Τ.Ο.Τ.Ε.Ε. 20701-1."

 

@nick_61 επειδή βάζω ισχύς 10kw ενω στο θεωρητικό βάζω ισχύς 0kw, δεν είναι το ίδιο θεωρώ..Εκτός και αν δεν απαιτείται να εισαχθεί η ισχύς αλλά ο β.α..εσείς πως το αντιμετωπίζετε?

Αν ήταν όμως θερμοσυσσωρευτές θα δηλωνόταν κανονικά..σωστά?

Τοπικά καλοριφέρ λαδιού με 2,5kw το καθένα, σε σύνολο 4 μου δίνουν 10kw. Χαντακώνουν το κτίριο. Εϊναι σωστό να τα δηλώσω ή επειδή είναι κινητά δεν χρειάζεται και βάζω θεωρητικό σύστημα?

Λέβητα με ενσωματωμένο ταμιευτήρα πως θα τον περάσω στο xml? Σαν να έχω boiler ΖΝΧ?

Εννοώ πως θα φανεί ο ταμιευτήρας σε σχέση με απλό λεβητα? Απ' ότι βλέπω έχει πολύ μεγάλη απόδοση στο ζνχ..98%..αυτή θα είναι η διαφοροποίησή του?

Προχώρα κανονικά.είσαι καλυμμένος...αναφέρεται σε δημόσιο έγγραφο..

33 λεπτά πριν, persepolis88 said:

Λάβε υπόψη σου το R του εσωτερικού και εξωτερικού φιλμ αέρα εκατέρωθεν του τοίχου.

Πρέπει να βγάζεις περίπου U=1.166

Δηλαδή?

Πως προκύπτει το νούμερο αυτό?

...<<Εξετάζοντας τους λόγους που επικαλείστε για την ανάκληση του με αρ. χχχχ/2018 Π.Ε.Α. και κατόπιν  υποβολής των σχετικών στοιχείων τεκμηρίωσης, εγκρίνουμε το αίτημά σας για την ανάκλησή του και αποδεχόμαστε την υποβολή νέου ΠΕΑ.
Θα ακολουθήσει σύγκριση των δύο Π.Ε.Α. από την υπηρεσία μας ως προς την τήρηση των επικαλούμενων λόγων ανάκλησης.
Σας ενημερώνουμε ότι, η μη τήρηση της προβλεπόμενης διαδικασίας ανάκλησης, καθώς και η τροποποίηση στοιχείων του ΠΕΑ, πέραν όσων δηλώνονται από τον Ενεργειακό Επιθεωρητή στο αίτημα ανάκλησης - αντικατάστασης, συνιστά παράβαση για την οποία επιβάλλονται οι κυρώσεις του άρθρου 56 του Ν. 4409/2016 [Α’ 136].>>

Σε περίπτωση που τροποποιηθεί εν μέρει και το κτίριο αναφοράς, θα μπλοκάρει το BC το ΠΕΑ? Το έχει δοκιμάσει κανείς?

Πλίθινο σπίτι (ωμόπλινθοι συμπαγείς) με ρ=1990, λ=0.80 και d= 0.55 μου δίνει U=1,45!

Κάνω κάτι λάθος ή είμαι οκ?

9 ώρες πριν, dib said:

Απο τι να διαφυλάξει το ΤΕΕ? Ή ξέρουμε ή δεν ξέρουμε να εφαρμόσουμε τεχνικούς κανονισμούς και νομοθεσία!

Το σύστημα αυτό που εφαρμόζεται εν έτη 2021, έπρεπε να είχε τεθεί σε εφαρμογή απο το 2011, αλλά τότε πρωταρχικό ρόλο έπαιζαν οι τράπεζες (οι νόμιμοι νταβατζήδες μας) και το ποσό του δανείου που θα έπαιρνες για τις επεμβάσεις και αν δεν ικανοποιούσε τα χρηματικά τους κριτήρια, σε πέταγαν εκτός ΕΚΟ! (μου έτυχε σε 8 περιπτώσεις τη διετία '11-'13)

Απο το 2014,2015 ή 2016 που όλες οι ειδικότητες μηχανικών ''είδαν φως και μπήκαν'' να κάνουν ΠΕΑ, ο καθένας για δικούς του λόγους, χωρίς να γνωρίζουν στοιχειώδη πράγματα περί διαδικασίας και διαχείριση ενέργειας βαφτίστηκαν εν. επιθεωρητές με σεμινάρια του κ@λου (ξέχασα κι αυτά που γνώριζα ως μηχανολόγος), με αποτέλεσμα την απαξίωση του ΠΕΑ (πήγε στα 20-50€).

Τώρα με τον β' εν. επιθεωρητή, υποψιάζομαι οτι θα ξεχωρίσει η ήρα απο τα στάρι, πολλοί συνάδελφοι θα βγούν στο ''τάκο'' και μάλιστα με συνέπειες, χρηματικό πρόστιμο και αφαίρεση προσωρινή ή οριστική της άδειας εν. επιθεωρητή.

 

Ας ξεχωρίσει και η ήρα και όποιος άλλος επιθυμείς απο το στάρι. Αλλά να μην γίνεται μόνο στο δικό μας επάγγελμα αυτό. Ας γίνει και σε άλλους κλάδους. Μην θίξω το θέμα των δημόσιων υπαλλήλων που η ήρα νικά το στάρι...αλλάζω θέμα και δεν θέλω..

όσο για το αν η νομοθεσία είναι de facto διχως παρερμηνείες και παραθυράκια, αν ίσχυε αυτό δεν θα αραδιάζαμε 3 σελίδες για τα συρόμενα κουφώματα..

συναδελφικά..

συμφωνώ με όλα τα λεγόμενα του φιλόσοφου @Rumpelstiltskin

Ετσι ακούστηκε και γράφτηκε..Πάντως δεν έκανε και τίποτα να την αλλάξει, αν το δούμε αλλιώς..ούτε και προσπάθησε να μας διαφυλάξει απο το να βγάλουμε ο ένας τα μάτια του άλλου..

Δε νομίζω ο κάθε Σκρέκας να πρότεινε ελεγκτή και να δίνανε την αρμοδιότητα στο ΤΕΕ να την διεξάγει. Θα την έκανε το ΥΠΕΚΑ ή το BC αλλιώς, λογικά πάντα μιλώντας..

Άσχετο: Σε περίπτωση μόνωσης μόνο δαπέδου και αφήνοντας αμόνωτη τοιχοποιία, τι βάζω στο Pgen? το U των μονωμένων, των αμόνωτων ή κάποια ενδιαμέση τιμή?

9 λεπτά πριν, Rumpelstiltskin said:

Αν δεν πιάσουμε τελικά στο Β ΠΕΑ τις 3 κατηγορίες αναβάθμιση και το 30%, μειώνεται η επιδότηση απλά με τα ποσοστά που είπαν ή δεν πληρώνονται τίποτα? Το ξεκαθάρισε κανένας? Γιατί δεν το έχω πιάσει καλά.

απο 10% μέχρι 30% απόκλιση μεταξύ των 2 ΠΕΑ, υφίστασαι μείωση βάσει του οδηγού..Πάνω απο 30%, απεντάσσεσαι..

13 ώρες πριν, George9555 said:

Καλησπερα συναδελφοι! Εχω αναλαβει το Β ΠΕΑ για ενα σπιτι στο εξοικονομω αυτονομω! Παρατηρω οτι εχουν γινει καποια λαθη στο Α ΠΕΑ του συναδελφου σε καποιους τοιχους που ειναι σε επαφη με  μη θερμαινομενους χωρους και στα U σε καποιους τοιχους! Εγω αν κανω το Β ΠΕΑ και αλλαξω αυτα που πιστευω οτι ειναι λαθος θα αλλαξει και το κτιριο αναφορας!!! Θα υπαρχει προβλημα; ( με τις κατηγοριες και την εξοικονομηση ενεργειας δεν εχω προβλημα επισης αλλαζει και το κτιριο αναφορας γιατι εχω ΑΘ) ευχαριστω!! 

Γιατί έχεις την εντύπωση ότι με τα Β' ΠΕΑ δεν αλλάζει το κτίριο αναφοράς?? Αλλο θέμα, που δεν τους νοιαζει και η συγκριση γινεται με το Κ.Α του 1ου ΠΕΑ. Τα έχουμε ξαναεπισημάνει αυτά τα ''λάθη''..

Οσο το ΤΕΕ δεν βγαίνει να αναρτήσει faqs με τα βασικά ερωτήματα που ερχόμαστε όλοι μας αντιμέτωποι καθημερινά, ώστε να βοηθήσει στην ομαλή εξελιξη των προγραμμάτων και την ορθη εφαρμογή των ΤΟΤΕΕ, τόσο εμείς θα τρωγομαστε για το παραμικρό. Ας χαλαρώσουμε και ας καταλάβουμε ότι είναι απλά μια ανακαίνιση παλιών κτιρίων με επιδότηση. Δεν κατασκευαζουμε ουρανοξύστες! Δεν υποτιμώ το πρόγραμμα αλλά ούτε το υπερεκτιμω.. Δεν θεωρώ ότι πρέπει να είναι τόσο διχαστικο όπως το έχουν πλέον μετατρέψει. Ας δούμε πως έτρεχε από το 2010 εως σημερα και θα καταλάβουμε την πραγματική του αξία. Ελλείψει μεγάλων έργων ασχολούμαστε με γιγαντωση τέτοιων ζητημάτων. 

Υγ: ΤΟ ΤΕΕ πριν ζητήσει κλήρωση Β επιθ. ας συγκέντρωνε πρώτα τα ζητήματα αυτά, να ενημέρωνε τους "χορηγούς" του, εμάς δηλαδή, να εξέδιδε ερμηνευτικες μέσω Υπεκα και μετά ας ζητούσε να αλληλοσφαχθουμε.

Υγ2: Σκεφτείτε να δίνανε σε Β' συμβ.φο να κρίνει το συμβόλαιο του Α' τι θα γινόταν! 

1 ώρα πριν, JohnnyHoliday said:

Αντίστοιχο -πολύ πρόσφατο μάλιστα - πρόβλημα που είχαμε και εμείς στο σπίτι μας, λύθηκε με την αλλαγή μπαταρίας, στην οποία υπήρχε ένας συνδυασμός βλάβης του μηχανισμού και συσώρρευσης αλάτων (οι μπαταρίες ήταν άνω των 15 ετών). Το πρόβλημά μας αφορούσε σε έντονες εναλλαγές νερού (ζεστό - κρύο).

Έχετε επιχειρήσει να δείτε σε τι κατάσταση είναι οι μπαταρίες σας και όλα τα παρελκόμενα; Είναι εγκατεστημένες καιρό; Έχουν συντηρηθεί (viakal πχ για τα άλατα κλπ); 

Είναι 8 ετίας οι μπαταρίες..θα αλλάξω μηχανισμό σε 1η φάση μήπως και αλλάξει κάτι..

Καλησπέρα, μία ερώτηση για λέβητα φ. αερίου Immergas Victrix Superior 32kw. Παρατηρώ τελευταία (μετά την συντήρηση) οτι ο λεβητας σταματαει το ΖΝΧ ενώ υπάρχει ζήτηση (ενω κανω ντουζ). Φώναξα τον τεχνικό και μου είπε οτι δουλευει κανονικα ο λεβητας ισως ειναι θεμα με τα υδραυλικα. Παρατηρησα κατοπιν πειραματων οτι απο το ενα μπανιο οταν ζηταω ζνχ απο το τηλέφωνο (είναι στηλη υδρομασάζ), ο λεβητας δεν αντιλαμβάνεται την ζήτηση και δεν ανάβει. Όταν το γυρνάω στην ''βροχή'' και σε άλλα είδη, δουλεύει..

Τι λέτε να φταίει? Καμία γνώμη?

Σε νομίζω να είναι η χαμηλή ροή γιατί έχει μεγάλες οπές.. Πέραν τούτου το πρόβλημα αυτό το κάνει καμία φορά και στο άλλο μπάνιο με τηλέφωνο διαμέτρου 12εκ

Δηλαδή όποιος έχει χωνευτά κουφώματα δεν μπορεί να κάνει κέλυφος ωστε να επιδοτηθεί απο το πρόγραμμα? Άδικο αν ισχύει... Στις πολυκατοικίες υπάρχει κανονισμός και δεν επιτρέπεται η αντικ/ση τους με άλλου τύπου. Εκτός των άλλων, το άνοιγμα είναι μικρό σε πλάτος και δεν επιδέχεται διπλό κούφωμα ανοιγόμενο..

Επίσης, στην εξωτερική παρειά του τοίχου όπου δεν υπάρχει ανάμεσα στους τοίχους διάκενο, επιτρέπεται? Και αν ναι, όπως είναι προφανές, τι μόνωση κάνει κάποιος? Τμηματική με συνεχείς θερμογέφυρες?

Θεωρώ πως θα πρέπει να αντιμετωπιστεί όπως με τις μαρκίζες στο δώμα όπου πλέον μονώνονται για λόγους τεχνικής ορθότητας και θερμογεφυρών και ας μην βλέπουν σε θερμαινόμενο χώρο.

Μόλις τώρα, nick_61 said:

Πουθενά.

Πέρυσι είχε αναγραφεί στον προδημοσιευμένο οδηγό του "Εξοικονομώ-Αυτονομω" και στον τελικό οδηγό αποσύρθηκε.

Γιατί στο helpdesk Μου απάντησαν ότι δεν επιδοτείται η τοιχοποιία αυτή και όταν τους ζήτησα να μου αναφέρουν το σημείο που αναγράφεται στον οδηγό, δεν μπόρεσαν να το βρουν. Απλά ήταν σίγουροι πως δεν επιδοτείται...έτσι μου ανέφεραν..

Σε ποιό σημείο του οδηγού αναγράφει ότι η τοιχοποιία σε επαφη με διακενο αερα λογω χωνευτών κουφωμάτων δεν επιδοτείται??