mariapntzpl

Καλησπέρα συνάδελφοι/ισσες, Θα ήθελα τα φώτα σας σχετικά με την παρακάτω περίπτωση: Σε υφιστάμενο ισόγειο κτίριο κατοικίας εμβαδού 27,71τμ (Σ2) και αποθήκης 5,7τμ σε επαφή, εκτός σχεδίου στην Αρτέμιδα, αυθαίρετα κατασκευασμένο από τσιμεντόλιθους και τακτοποιημένο με Ν.4495/17, χρειάζεται τώρα ο ιδιοκτήτης να μεταβιβάσει, επομένως αφού εκκρεμεί ΜΣΕ/Ενισχυσεων μου ζητήθηκε η εκπόνηση της. Αναλυτικά το κτίριο είναι κατασκευασμένο από τσιμεντόλιθους, ύψους 2,30μ και στο μεγαλύτερο τμήμα εδράζεται στέγη, ως ύψος 3,20 από ελενιτ πάνω σε ξυλινα δοκαράκια, ενώ ένα τμήμα που κατασκευάστηκε αργότερα έχει πλάκα οροφής από ο.σ. παχους 12 εκ. Σε αυτοψία διαπιστώθηκαν σοβαρές βλάβες στο κτίριο, όπως: -Σοβαρές διατμητικές ρηγματώσεις τοίχων και υπέρθυρων δίσκων, χωρίς αποδιοργάνωση της τοιχοποιίας. -Ρηγματώσεις και αποκολλήσεις τοιχων καθύψος σε διασταυρώσεις τοίχων (κακό δέσιμο της προσθήκης κομματιού με πλακα ο.σ με το προυφιστάμενο). Βάσει της παραπάνω κατάστασης, και εφόσον και με τις ερήμην τιμές που ορίζει ο ΚΑΔΕΤ για ύλικα κλπ καταλαβαίνω ότι δεν θα βγει επομένως παραλείπεται η ΜΣΕ και πάω κατευθείαν σε Μελέτη επισκευών ενισχύσεων;; Πως θα το χειριζόσασταν στον πελάτη τώρα που απλά θέλει τη μεταβίβαση (η τακτοποίηση είναι του με ημ/νια υπαγωγής το 2019). Αξίζει να κάνει τη μελέτη επισκευών ενισχύσεων τώρα ή να κάνει την ΗΤΚ και να εκκρεμεί η υποβολή μελέτης επισκευών; Σημειώνεται οτι το κτίριο είναι μη κατοικίσιμο και δεν πρόκειται να κατοικηθεί ως έχει και θα μεταβιβαστεί σε οικογενειακό μέλος για χρήση του οικοπέδου και του κτιρίου σαν αποθήκη. Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις συμβουλές σας.

Καλησπέρα πολύ χρήσιμο, ευχαριστούμε και καλή τύχη!!!😀

Καλή επιτυχία και ιδιαίτερα σε εμάς τους νέους μηχανικούς!!!