Καλημέρα συνάδελφοι.
Θα ήθελα την άποψή σας στο εξής θέμα:
Έγινε δήλωση του Ν.4178 σε ακίνητο - διαμέρισμα δώματος - με οικοδομική άδεια του 1977 στη Αθήνα. Πέρα των αυθαιρεσιών της οριζόντιας ιδιοκτησίας, στην ίδια δήλωση είχε συμπεριληφθεί και η τακτοποίηση - αλλαγή χρήσης κοινόχρηστου τμήματος. Συγκεκριμένα, το μηχανοστάσιο του ανελκυστήρα επειδή είχε καταργηθεί ο μηχανισμός του ανελκυστήρα κλπ., είχε μετατραπεί σε κύριο χώρο. Ο ιδιοκτήτης της οριζόντιας είχε επωμιστεί το κόστος κατάργησης του μηχανισμού με αντάλλαγμα την ενσωμάτωση του χώρου στην οριζόντια του. Για αυτό λοιπόν ο φοβερός συνάδελφος που είχε κάνει την τακτοποίηση το είχε συμπεριλάβει στη τακτοποίηση. Στη συνέχεια, κάποιοι εκ των συνιδιοκτητών δεν συνέναινεσαν στη τροποποίηση της σύστασης και η οριζόντια παρέμεινε ως είχε. Σήμερα, ο ιδιοκτήτης το μεταβιβάζει με γονική παροχή στο παιδί του αλλά ο συμβολαιογράφος του λέει πως θέλει στη τακτοποίηση να μην συμπεριλαμβάνεται το τμήμα του κοινοχρήστου.
Αν γίνει διόρθωση της δήλωσης υπαγωγής και αφαιρεθεί το τμήμα κοινοχρήστου επέρχεται μεταβολή του προστίμου >20%, άρα είναι υπόχρεο να εγκριθεί από το ΣΥΠΠΟΘΑ. Υπάρχει καμιά ιδέα για να γλιτώσει τη διαδικασία του ΣΥΠΠΟΘΑ δεδομένων των συνθηκών του κορωνοϊού αλλά και του κατεπείγοντος της μεταβίβασης;
Κάθε άποψη ευπρόσδεκτη...
Ευχαριστώ εκ των προτέρων
Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, danaikaterina