don_stefanos

Συναδελφοι καλησπέρα και καλό μηνα μια απορια..... Έχοντας μια δηλωση σε ολοκληρωμενη υπαγωγή απο τον Φεβρουαριο μπορω να εχω τις υπευθυνες δηλωσεις του ιδιοκτητη για τη Β φάση (πλην της εξουσιοδοτησης + συμφωνητικου) τωρα τον Αυγουστο με επικυρωμένο το γνησιο της υπογραφης?. Υπευθυνες δηλώσεις μη επικυρωμένες γινονται δεκτες απο το σύστημα? Διοτι δυστυχως προ καιρου μου είχαν κλέψει και μεσα σε ολα είχα και χαρτια

Καλησπέρα, να ρωτησω : σε πολυκατοικια που το ισογειο ειναι καταστημα -και ενταγμενο στη ρυθμιση- αλλα οι υπολοιποι 2 οροφοι κατοικια χρειαζεται Τεχνικη Εκθεση για Η/Μ?

@iasonas.. μπράβο συνάδελφε!

@ Ιnzaghi. Υπαρχουν παλια συμβολαια 30 ετιας με προσαρτημενο τοπογραφικο που δειχνουν την καταπατηση του χωρου , ενος απο τους ιδιοκτητες

οχι δυστυχως τιμολογία δεν υπάρχουν..10 χρονια γνωριζω εγω την υπαρξη του παταριου, ο φιλος μου ιδιοκτητης μου λεει οτι ειναι απο το 85 το παταρι!! τρεχα γυρευε....

αν εχουν περασει 20 χρονια απο την "καταπατηση" κοινοχρηστου χωρου τοτε δε μιλαμε για περιπτωση χρησικτησιας και συνεπως οχι συναινεση απο ολους τους ιδιοκτητες?

Εχω ενα παταρι σε ισογειο καταστημα για νομιμοποιηση , που ο ιδιος γνωριζω την υπαρξη του 10 χρονια τωρα. Τωρα ο φιλος μου θελει να το τακτοποιησει για να παρει βεβαιωση κυριας χρησης για φαρμακειο και το θεμα ειναι οτι πουθενα σε άδεια, ενοικιαστηρια, συμβολαια, ΔΕΗ κτλ δε φαινεται η υπαρξη του. Τι κανω σε αυτη την περιπτωση? δεν εχει χαρτια για να αποδειξω οτι ειναι προ του 2003 αλλα και απο την αλλη γνωριζω οτι οντως ειναι πριν το 2003!!! Τυχον φωτογραφιες του ιδιοκτητη στο παταρι προ του 2003 δε θα μπορουσε να ειναι τεκμηριο? γνωριζω οτι συμφωνα με τον νομο πρεπει να ειναι μονο δημοσια εγγραφα...

εχτες που μιλησα με τεε στην ερωτηση μου αν :¨"αν το ακινητο νομιμοποιειται πρεπει υποχρεωτικα να παω με εκδοση Ο.Α.?" μου απαντησαν οτι επιλεγεις ελευθερα αναμεσα απο τακτοποιηση ή την εκδοση Ο.Α.

εχεις απολυτο δικιο!

απο την 6η εγκυκλιο ..... Για όσες αυθαίρετες κατασκευές μπορεί να βγει οικοδομική άδεια με βάση την παρ. 2 του άρθρου 26, μπορεί να γίνει μεταβίβαση μετά την πληρωμή του παραβόλου ή πρέπει να προηγηθεί η έκδοση της οικοδομικής άδειας και μετά? Για να γίνει μεταβίβαση πρέπει πρώτα να ολοκληρωθεί η έκδοση της οικοδομικής άδειας....... Δηλαδή λεει ο νόμος τακτοποιησε ολη την κατασκευη ως αυθαιρετο και μετα κανε την μεταβιβαση... Να ρωτησω και κατι αλλο. Αν καποιος προτιμησει να τακτοποιησει το αυθαιρετο και δεν βγαΛει Ο.Α. στο μελλον θα μπορει να κτισει 2ο-3ο οροφο (εφοσον υπαρχει Σ.Δ. προς εκμεταλλευση)??

εχεις κανεις παλιες εργασιες? αν εχει κανεις θα το εκτιμουσα αφανταστα να μου στειλει στο [email protected]

Καλησπερα κ απο μενα. Εχω το εξης απλο: 310 τμ οικοπεδο (εντος οικισμου) (στο Κτηματολογιο- 357τμ σε αποτυπωση) με ενα αυθαιρετο 48τμ του 1970. Το προστιμο τακτοποιησης μου βγαινει 603€. Συμφερει προφανως να βρω μια παραβαση (αποσταση Δ για παραδειγμα) και να τακτοποιησω το αυθαιρετο για 30 χρονια απο το να το παω για νομιμοποιηση και εκδοση οικοδομικης αδειας??? Επισης η αμοιβη του μηχανικου ειναι μεγαλυτερη απο το προστιμο και αντε αυτο να το εξηγησεις σε πελατη!!

α) τι γινεται ομως στην περιπτωση που οι γειτονες ''κλεψανε'' τετραγωνικα με τον φραχτη? οι ιδιοκτητες ισχυριζονται οτι αφου τα συμβολαια λεγανε μεγαλυτερο οικοπεδο τοτε ετσι θα ηταν!!! Με τον νομο αυθαιρετων περισσοτερο τους αστυνομους κανουμε παρα τους μηχανικους! Επισης αν παω με την δικη μου αποτυπωση ( μικροτερο οικοπεδο κατα 20 τμ!!) τοτε αμεσως οι αυθαιρεσιες σε ολη την πολυκατοικια και οχι μονο στο κομματι που εξεταζω εγω πολλαπλασιαζονται!!! Κ ειναι δικαιο να την πληρωσει ενας?

καλησπερα και απο μενα. 3 ερωτησεις που απο το ΤΕΕ δε ξερανε να μου απαντησουν οποτε συναδελφικα ζητω τη γνωμη σας: α) το εγκεκριμενο τοπογραφικο του 1966 απο την πραγματικοτητα (αποτυπωση δικη μου) διαφερει..ποιο λαμβανω υποψιν? β) αδεια του 1953 δινει υψος ισογειου h= 5.0m , μεταγενεστερη αδεια του 1966 (για κατασκευη 2ου οροφου) δινει υψος h=4,50 . το υψος που ισχυει σημερα ειναι οντως 5μ. Εχω υπερβαση δομησης? γ) γνωριζω οτι ενα παταρι ειναι κατασκευασμενο σε ισογειο εδω και 10 χρονια αλλα δεν φαινεται πουθενα στα χαρτια...μπορω να αποδειξω με φωτογραφια (δεν εχει ημερομηνια πανω) οτι ειναι απο το 1983-2004?

διοτι μου ζητηθηκε αποτυπωση για βεβαιωση κυριας χρησης απο την πολεοδομια Αθηνων (αρχικος σκοπος πελατη) ...για τη βεβαιωση πηγαινα με τακτοποιηση αυθαιρετου βρεθηκα......