don_stefanos

Συναδελφοι καλησπέρα και καλό μηνα μια απορια..... Έχοντας μια δηλωση σε ολοκληρωμενη υπαγωγή απο τον Φεβρουαριο μπορω να εχω τις υπευθυνες δηλωσεις του ιδιοκτητη για τη Β φάση (πλην της εξουσιοδοτησης + συμφωνητικου) τωρα τον Αυγουστο με επικυρωμένο το γνησιο της υπογραφης?. Υπευθυνες δηλώσεις μη επικυρωμένες γινονται δεκτες απο το σύστημα? Διοτι δυστυχως προ καιρου μου είχαν κλέψει και μεσα σε ολα είχα και χαρτια

Καλησπέρα, να ρωτησω : σε πολυκατοικια που το ισογειο ειναι καταστημα -και ενταγμενο στη ρυθμιση- αλλα οι υπολοιποι 2 οροφοι κατοικια χρειαζεται Τεχνικη Εκθεση για Η/Μ?

@iasonas.. μπράβο συνάδελφε!

@ Ιnzaghi. Υπαρχουν παλια συμβολαια 30 ετιας με προσαρτημενο τοπογραφικο που δειχνουν την καταπατηση του χωρου , ενος απο τους ιδιοκτητες

οχι δυστυχως τιμολογία δεν υπάρχουν..10 χρονια γνωριζω εγω την υπαρξη του παταριου, ο φιλος μου ιδιοκτητης μου λεει οτι ειναι απο το 85 το παταρι!! τρεχα γυρευε....

αν εχουν περασει 20 χρονια απο την "καταπατηση" κοινοχρηστου χωρου τοτε δε μιλαμε για περιπτωση χρησικτησιας και συνεπως οχι συναινεση απο ολους τους ιδιοκτητες?

Εχω ενα παταρι σε ισογειο καταστημα για νομιμοποιηση , που ο ιδιος γνωριζω την υπαρξη του 10 χρονια τωρα. Τωρα ο φιλος μου θελει να το τακτοποιησει για να παρει βεβαιωση κυριας χρησης για φαρμακειο και το θεμα ειναι οτι πουθενα σε άδεια, ενοικιαστηρια, συμβολαια, ΔΕΗ κτλ δε φαινεται η υπαρξη του. Τι κανω σε αυτη την περιπτωση? δεν εχει χαρτια για να αποδειξω οτι ειναι προ του 2003 αλλα και απο την αλλη γνωριζω οτι οντως ειναι πριν το 2003!!! Τυχον φωτογραφιες του ιδιοκτητη στο παταρι προ του 2003 δε θα μπορουσε να ειναι τεκμηριο? γνωριζω οτι συμφωνα με τον νομο πρεπει να ειναι μονο δημοσια εγγραφα...

εχτες που μιλησα με τεε στην ερωτηση μου αν :¨"αν το ακινητο νομιμοποιειται πρεπει υποχρεωτικα να παω με εκδοση Ο.Α.?" μου απαντησαν οτι επιλεγεις ελευθερα αναμεσα απο τακτοποιηση ή την εκδοση Ο.Α.

εχεις απολυτο δικιο!

απο την 6η εγκυκλιο ..... Για όσες αυθαίρετες κατασκευές μπορεί να βγει οικοδομική άδεια με βάση την παρ. 2 του άρθρου 26, μπορεί να γίνει μεταβίβαση μετά την πληρωμή του παραβόλου ή πρέπει να προηγηθεί η έκδοση της οικοδομικής άδειας και μετά? Για να γίνει μεταβίβαση πρέπει πρώτα να ολοκληρωθεί η έκδοση της οικοδομικής άδειας....... Δηλαδή λεει ο νόμος τακτοποιησε ολη την κατασκευη ως αυθαιρετο και μετα κανε την μεταβιβαση... Να ρωτησω και κατι αλλο. Αν καποιος προτιμησει να τακτοποιησει το αυθαιρετο και δεν βγαΛει Ο.Α. στο μελλον θα μπορει να κτισει 2ο-3ο οροφο (εφοσον υπαρχει Σ.Δ. προς εκμεταλλευση)??

εχεις κανεις παλιες εργασιες? αν εχει κανεις θα το εκτιμουσα αφανταστα να μου στειλει στο [email protected]

Καλησπερα κ απο μενα. Εχω το εξης απλο: 310 τμ οικοπεδο (εντος οικισμου) (στο Κτηματολογιο- 357τμ σε αποτυπωση) με ενα αυθαιρετο 48τμ του 1970. Το προστιμο τακτοποιησης μου βγαινει 603€. Συμφερει προφανως να βρω μια παραβαση (αποσταση Δ για παραδειγμα) και να τακτοποιησω το αυθαιρετο για 30 χρονια απο το να το παω για νομιμοποιηση και εκδοση οικοδομικης αδειας??? Επισης η αμοιβη του μηχανικου ειναι μεγαλυτερη απο το προστιμο και αντε αυτο να το εξηγησεις σε πελατη!!

α) τι γινεται ομως στην περιπτωση που οι γειτονες ''κλεψανε'' τετραγωνικα με τον φραχτη? οι ιδιοκτητες ισχυριζονται οτι αφου τα συμβολαια λεγανε μεγαλυτερο οικοπεδο τοτε ετσι θα ηταν!!! Με τον νομο αυθαιρετων περισσοτερο τους αστυνομους κανουμε παρα τους μηχανικους! Επισης αν παω με την δικη μου αποτυπωση ( μικροτερο οικοπεδο κατα 20 τμ!!) τοτε αμεσως οι αυθαιρεσιες σε ολη την πολυκατοικια και οχι μονο στο κομματι που εξεταζω εγω πολλαπλασιαζονται!!! Κ ειναι δικαιο να την πληρωσει ενας?

καλησπερα και απο μενα. 3 ερωτησεις που απο το ΤΕΕ δε ξερανε να μου απαντησουν οποτε συναδελφικα ζητω τη γνωμη σας: α) το εγκεκριμενο τοπογραφικο του 1966 απο την πραγματικοτητα (αποτυπωση δικη μου) διαφερει..ποιο λαμβανω υποψιν? β) αδεια του 1953 δινει υψος ισογειου h= 5.0m , μεταγενεστερη αδεια του 1966 (για κατασκευη 2ου οροφου) δινει υψος h=4,50 . το υψος που ισχυει σημερα ειναι οντως 5μ. Εχω υπερβαση δομησης? γ) γνωριζω οτι ενα παταρι ειναι κατασκευασμενο σε ισογειο εδω και 10 χρονια αλλα δεν φαινεται πουθενα στα χαρτια...μπορω να αποδειξω με φωτογραφια (δεν εχει ημερομηνια πανω) οτι ειναι απο το 1983-2004?

διοτι μου ζητηθηκε αποτυπωση για βεβαιωση κυριας χρησης απο την πολεοδομια Αθηνων (αρχικος σκοπος πελατη) ...για τη βεβαιωση πηγαινα με τακτοποιηση αυθαιρετου βρεθηκα......

να πω και γω το προβλημα μου: θελω να τακτοποιησω αυθαιρετους βοηθητικους χωρους 4-5 μ2 (χτιστηκαν σε ακαλυπτο πολυκατοικιας). Ωστοσο σε αποτυπωση του οικοπεδου διαπιστωνω οτι το οικοπεδο ειναι μικροτερο απο τα τοπογραφικα σχεδια αδειας του 62. Κατι που σημαινει οτι μαλλον χτιστηκαν πολλα μ2 παρανομως (Σ.Δ., καλυψη) και χωρις να το γνωριζουν οι τωρινοι ιδιοκτητες.. Επισης στον ακαλυπτο υπαρχει και αλλο ενα αυθαιρετο αλλου ιδιοκτητη (οχι του πελατη μου) Τι κανω? Ασχολουμαι μονο με το αυθαιρετο του πελατη μου ή βαζω σε διαδικασια τακτοποιησης ολων των αυθαιρετων του ακαλυπτου (και ας μην μου εχει ζητηθει)...

γεια σας παιδια και εγω εχω παρει τις 2 θεματικες ενοτητες ΔΧΤ50, ΔΧΤ51 αν εχει κανεις υλικο θα βοηθουσε ...εχει βγει και το προγραμμα απο οτι ειδα...το δυσαρεστο ειναι ο καθηγητης στην ΔΧΤ51 ...τραγικη επιλογη...τραγικοτατη

εμαθα το εξης τωρα για το αν ισχυει δε το ξερω.... οτι οταν ο πελατης-γιατρος καταθετει τα χαρτια του για την αδεια λειτουργιας και πιο πριν ο χωρος ηταν παλι ιατρειο, τοτε ουτε ελεγχος γινεται ουτε τιποτα απο την νομαρχια...βασιζονται στην προηγουμενη εγκριση του χωρου και συνεχιζουν ακαθεκτοι την εκδοση της αδειας!!!!!

απο Δ/ΝΣΗ ΥΓ. Νομαρχιασ Αθηνων εμαθα τα εξης. Πανω στην κατοψη γραφουμε τα εξης: ΕΡΓΟΔΟΤΗΣ: ........ ΕΡΓΟ: ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΚΑΤΟΨΗΣ ΙΑΤΡΕΙΟΥ ΘΕΣΗ:οδοσ ιατρειου ΜΕΛΕΤΗΤΗΣ: .... ΘΕΜΑ: ΚΑΤΟΨΗ ..........ΟΡΟΦΟΥ ΚΛΙΜΑΚΑ 1:50 ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ:........ ΣΦΡΑΓΙΔΑ υπογραφη και απο κατω γραφουμε ΒΕΒΑΙΩΣΗ Για το διαμερισμα....του.....Οροφου της πολυκατοικιας επι της οδου ,,,,Δηλουται οτι : 1. Πληρουναται οι προδιαγραφες του Π.Δ.84/01 για τη λειτουργια ΙΑΤΡΕΙΟΥ 2. Ο παραπανω χωρος ειναι χωρος κυριασ χρησης και νομιμως υφισταμενος συμφωνα με την υπ'αριθ........οικοδομικη αδεια..... ημερομηνια ο μηχανικος(σφραγιδα-υπογραφη) το θεμα μου ειναι τι κανουμε σε περιπτωση που το ιατρειο ειναι σε κλειστο ημιυπαιθριο (με μπολικες παρανομιες) -οροφο και τα σχεδια θα τα παρω απο την πολεοδομια σε κανα μηνα και αν....καθυστερω τον πελατη? με βαση την αδεια εναι υφισταμενος ο χωρος αλλα οχι οπως θα φαινεται στην δικη μου αποτυπωση..... ερχονται μηχανκοι απο την νομαρχια και ελεγχουν με βαση την αποτυπωση ή την οικοδομιηα αδεια? τσεκαρουν αν πληρουνται οι προδιαγραφες του ΠΔ ή γενικα την νομιμοτητα του χωρου... συγνωμη για το μακροσκελες μου μηνυμα

καλησπερα παιδια , πρωτη μου δουλεια και μενα με αποτυπωση ιατρειου. Μια ερωτηση κοβω απλα αποδειξη παροχης υπηρεσιων ή πρεπειι να βγει απο το ΤΕΕ η αμοιβη?

οσοι δηλωσετε μια θεματικη ενοτητα ποια θα ειναι αυτη απο τις 2 διαθεσιμες?

@MariaIoanna απο βιασυνη εγραψα 850+850=1500€ προφανως 1700€ απλα πολυ θα ηθελα να ηταν 1500€

σας λεω καποιοες πληροφοριες που εμαθα: αρχικα για να φτασουμε μεχρι τις εξετασεις θα πρεπει να εχουμε ολοκληρωσει καποιες εργασιες. Για να περασουμε το μαθημα προφανως μετα τις εργασιες πρεπει να περασουμε και στις εξετασεις.... Επισης οτι δηλωσουμε και οτι πληρωσουμε θα εχουμε σαν μαθηματα τον Οκτωβρη. Δηλαδη δεν μπορουμε να δηλωσουμε τωρα μια θεματικη ενοτητα και το καλοκαιρι να συμπληρωσουμε αλλη μια.... Τραγικο αυτο γιατι ετσι θελουν 1500€ για ενα μεταπτυχιακο που ξεκινα τον Οκτωβρη και συνεπως δε μπορουνε να ξερουμε τι χρονο διαθεσιμο θα εχουμε κτλ.... Τελος μου ειπαν οτι περιπου μια θεματικη ενοτητα θελει 10 ωρες διαβασμα... Ρωτω τους παλιους...2 ενοτητες παλευονται σε μια χρονια? το επιπεδο των εργασιων ειναι με βαση τα μαθηματα? βιβλιογραφια? τι ειδους και τι βαθμο δυσκολιας εχουν? Το μεταπτυχιακο ειναι κυριως οικονομικου ή τεχνικου επιπεδου? Για καποιον που ενδιαφεται για το οικονομικο σκελος των εργων το συγκεκριμενο μεταπτυχιακο ειναι ενδιαφερον? Υπαρχει κοψιμο γενικα ή οχι? Σοβαρη δουλεια γινεται ή οπως με τη σχολη απλα οταν με το καλο το τελειωσουμε θα εχουμε απλα ενα χαρτι χωρις ιδιαιτερες γνωσεις? Συγνωμη για το μακροσκελες μηνυμα...το εμαιλ μου ειναι [email protected]

καλησπερα και απο εμενα! Με την πρωτη και κληρωθηκα 29ος κατηγορια Α! Γενικα εχετε ακουσει καλα λογια? αξιζει τα λεφτα και το χρονο που απαιτειται?

ευχαριστω για τις απαντησεις σας. jbosdas θα το ψαξω , ευχαριστω παντως.