Συνάδελφοι καλημέρα,
Θα ήθελα την γνώμη σας για ένα κτίριο κατοικιών που σχεδιάζω.
Στο άρθρο 2 παρ 28 του ΝΟΚ αναγράφει ότι "το πατάρι δύναται να είναι συνεπίπεδο με σοφίτα του κτιρίου". Αναρωτιέμαι λοιπόν αν θα μπορούσαν να είναι παραρτήματα της ιδίας υποκείμενης ιδιοκτησίας και πώς θα μπορούσαν να γίνουν οι υπολογισμοί. Χάριν ευκολίας το σκέφτομαι ως εξής:
Υποκείμενη ιδιοκτησία 100μ2 (εντός Σ.Δ.) οριοθετημένη σε δύο ίδια τμήματα των 50μ2. Από το ένα υπολογίζουμε την σοφίτα (50 Χ 1/2 = 25μ2) και από το άλλο το πατάρι (50 Χ 70% = 35μ2). Η σοφίτα είναι κάτω από κεκλιμένη στέγη, το δε πατάρι από πλάκα εντός του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους. Θα είναι προσβάσιμα και τα δύο παραρτήματα από μια εσωτερική κλίμακα ανόδου (ας πούμε από το πατάρι, εντός των 35μ2) και από το κεντρικό κλιμακοστάσιο της πολυκατοικίας.
Είναι σωστός ο συλλογισμός μου;;
Ευχαριστώ εκ των προτέρων