Conductor

Θεωρητικά· ναι. Πρακτικά, δεν πρόκειται να ασχοληθεί κανείς. Ο προϋπολογισμός —ειδικά μετά την καθιέρωση της συμφωνηθείσας αμοιβής— συμπληρώνεται ενδεικτικά.

@NIANDR Όχι. Για το 2024 δεν ήταν υποχρεωτική η διαβίβαση των λοιπών επιβαρύνσεων (παρακρατούμενοι, λοιποί φόροι, χαρτόσημα, τέλη και κρατήσεις). Για να ελέγξεις κατά πόσον έχει αποδοθεί η παρακράτηση, διάβασε τη δημοσίευση για την ενημέρωση εισοδημάτων–δαπανών.

@freecat Καθόλου. Συμπληρώνεις σωστά την αμοιβή και προχωράς.

@hektor Έξοδο της χρήσης δεν είναι το πάγιο, αλλά η απόσβεσή του για το φορολογικό έτος. Για να συμπεριληφθεί στα έξοδά σου θα πρέπει να τη διαβιβάσεις στο myDATA. Ημερομηνία: 31/12/2023. Προθεσμία διαβίβασης: μέχρι την υποβολή της φορολογικής δήλωσης.

@Triantafyllos_ Είναι 100% βέβαιο ότι θα δοθεί παράταση. Φυσικά μπορείς να προχωρήσεις σε οριστική υπαγωγή και να αναρτήσεις τα δικαιολογητικά (με εκκρεμότητα τη μελέτη στατικής επάρκειας).

@Κώστας Κουρούνης Όχι, οι θέσεις ΑΜΕΑ δεν είναι επιπρόσθετες. Ένα ποσοστό των υποχρεωτικών προορίζονται για χρήση από ΑΜΕΑ.

@voxson Στο ΤΕΚΑ θα είσαι αν αποκτήσεις (εντός του 2022 ή αργότερα) ασφαλιστέα ιδιότητα με υποχρέωση υπαγωγής στην επικουρική ασφάλιση. Εάν επιθυμείς να ενταχθείς προαιρετικά και είσαι κάτω από 35, υπάγεσαι στο ΤΕΚΑ. Άνω των 35, στον ΕΦΚΑ (για προαιρετική επικουρική ασφάλιση).

Απαιτείται ύψος τουλάχιστον 2,50 μ. για κύρια χρήση.

@Obi Το ύψος των τεσσάρων μέτρων (και κάποιων επιπλέον εκατοστών) δεν επαρκεί για την κατασκευή παταριού.

@RON Μία δήλωση για όλο το κτίριο.

Λέγοντας "δικαίωμα μελλοντικής δόμησης" εννοώ υπόλοιπο συντελεστή. Αφού έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης, δεν υπάρχει μελλοντική δόμηση. Άρα η επιλογή για το πιστοποιητικό εξακολουθεί να είναι "αδόμητο", αλλά δεν υφίσταται το δικαίωμα μελλοντικού ορόφου. Οπότε, πρέπει να τροποποιηθεί η σύσταση ώστε ο μελλοντικός όροφος να γίνει μελλοντικός και ενδεχόμενος, που σημαίνει ότι το δικαίωμα προσθήκης καθ' ύψος υπάρχει μόνο αν αυξηθεί κάποτε ο συντελεστής δόμησης (κάτι που είναι, σχεδόν, απίθανο). Αφού τα εξηγήσεις όλα αυτά στον συμβολαιογράφο και στον πελάτη σου, μπορείς να εκδώσεις το πιστοποιητικό.

@aneida Ουσιαστικά είναι περιττό, όπως και στις βεβαιώσεις του Ν 4495. Προσωπικώς, υπογραφή πάντα βάζω. Βάλε και σφραγίδα για να μην δημιουργούνται προστριβές με τον συμβολαιογράφο για ασήμαντο λόγο. @desptsouk Όχι, άλλη διαδικασία η ηλεκτρονική ταυτότητα και άλλη η τακτοποίηση. Επομένως, δεν υπάρχει λόγος να χρησιμοποιηθεί η τεχνική έκθεση της ρύθμισης.

@aneida Αδόμητο, αλλά προηγουμένως εξέτασε αν εξακολουθεί να υπάρχει δικαίωμα μελλοντικής δόμησης.

@gsisr Το ίδιο (μόνωση κάτω από το δάπεδο του πρώτου ορόφου) εφαρμοζόταν και προ ΚΕΝΑΚ. Αποκλείεται να κατασκευαστεί σήμερα οικοδομή χωρίς μόνωση στην pilotis.

@Pavlos33 Εξαιρείται γιατί εμπίπτει στην παράγραφο 7 (περίπτωση δ) του άρθρου 4 του ΚΕΝΑΚ, ως κτίσμα αγροτικής χρήσης με χαμηλές ενεργειακές απαιτήσεις. Ή θα μπορούσε να εξαιρεθεί βάσει της παραγράφου 7 (περίπτωση β) του άρθρου 12, ως κατασκευή που δεν πληροί την έννοια του κτιρίου κατά τον ορισμό του άρθρου 2 του ΚΕΝΑΚ.