Jamie Nikolaou
-
Περιεχόμενα
33 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Jamie Nikolaou's Achievements
-
Αγνοούνται οι τύχες αμφότερων Με χίλια ζόρια κατάφερα να μαθω τα προαναφερόμενα από τον συμβ/φο, από τότε και έπειτα δεν εχω καταφερει να τον βρω -
Ναι, αλλά θα προχωρήσει το σύστημα χωρίς τη συμπλήρωση /../... , μετά τα 12 ψηφία; Στο ΕΚ η τελευταία πράξη που φαινεται ειναι συμβολαιογραφική δήλωση χωρων σταθμευσης 6 μήνες πριν τη ΣΟΙ. Αγνοειται η τυχη του συμβολαιογραφου, μου είπε οτι την εχει καταχωρησει και οτι δεν γνωριζει τα ΚΑΕΚ (εννοώ ποιος αριθμός οριζοντιας παει σε ποιον, /.../1, /.../2, κλπ)
-
@Faethon11 λειτουργεί κτηματολόγιο και έχει καταχωρηθεί η πράξη από τον Απρίλιο, αλλά δεν γνωρίζω αν έχει μεταγραφεί ακόμα ή απλά δεν έχει αναρτηθεί ακόμα στο σύστημα.
-
@tetris το πρόβλημα είναι πως αυτή τη στιγμή φαίνεται στο ΕΚ σαν καεκ μόνο του οικοπέδου (/0/0) παρόλο που έχει γινει σύσταση οριζοντίων. Τι ονομασία θα πρέπει να δώσω στις οριζόντιες για την ΗΤΚ; Να αφήσω κενό και στην περιγραφή να δώσω τις ονομασίες Α1,κλπ;
-
@dimitris GM σε ευχαριστώ πολύ. Ο προβληματισμός μου είναι αν π.χ. μια οριζόντια ιδιοκτησία με την ονομασία Α1 αποτελεί κτηματολογικό αριθμό. Με την ανάρτηση των ΚΑΕΚ των ΟΙ, απαιτείται ενημέρωση της ΗΤΚ, όπως στις περιπτωσεις κατάτμησης;
-
Καλησπέρα συνάδελφοι, σε περίπτωση που σε οικόπεδο υπήρχε στο παρελθον οικοδομή, η οποία εχει κατεδαφιστεί προ 10ετίας και υπάρχει τώρα υπο κατασκευή οικοδομή με ΣΟΙ και οικοδομική άδεια του 2021, για την ΗΤΚ θα πρέπει να εισαχθούν και οι ΟΑ των παλαιότερων κτισμάτων που υπήρχαν στο οικόπεδο;
-
Καλημέρα συνάδελφοι, σε υπό ανέγερση πολυκατοικία έχει γίνει σύσταση οριζοντίων εδώ και 6 μήνες, όμως δεν έχουν αναρτηθεί ακόμα οι ΚΑΕΚ των οριζοντίων και στο σύστημα του ΕΚ φαίνεται μόνο το οικόπεδο (########/0/0). Ορισμένοι ιδιοκτήτες θέλουν να μεταβιβάσουν τις οριζόντιες τους και χρειάζεται ΗΤ. Γίνεται να γίνει ΗΤ χωρίς να αναγράφονται οι ΚΑΕΚ των ιδιοκτησιών και να αναγράφονται μόνο οι ονομασίες των ιδιοκτησιών βάσει της πράξης σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών;
-
@ΚΑΝΑ Καλημέρα και σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση και κατατοπιστικότατη απάντηση σου! 1) Το αν θα γίνει με δική μου ΥΔ ή με αυτοψία της ΥΔΟΜ είναι στη δική μου επιλογή; 2) Σε περίπτωση που έχουν αποπερατωθεί ορισμένες λειτουργικές ενότητες, και υπάρχουν ημιτελείς κατασκευές, όπως πχ στέγη, γίνεται να ηλεκτροδοτηθούν μόνο οι αποπερατωμένες λειτουργικές ενότητες, μεχρι την τελική αποπεράτωση; 3) Σύμφωνα με τις νεότερες αλλαγές του 4495 υπάρχει και το ενδεχόμενο να γίνει και αναθεώρηση με βεβαίωση όρων δόμησης και έλεγχο μόνο του Τ.Δ, σωστά;
-
@ΚΑΝΑ καλησπέρα, αναθεώρηση για τροποποίηση μελετών και στη συνεχεια ηλεκτροδότηση.
-
Καλησπέρα σας, Για αναθεώρηση έντυπης άδειας του 2007 σε ισχύ (δεν είχε λήξει την 1.3.2011) βάσει ΓΟΚ 85 και Π.Δ. 93, ποια είναι η διαδικασία τελικού ελέγχου για ηλεκτροδότηση κλπ; Γίνεται βάσει του Π.Δ 93 με υπέυθυνες δηλώσεις μηχανικού ή με Ελεγκτή Δόμησης; Ευχαριστώ
-
Ορισμός Ημιυπαίθριου Χώρου
Jamie Nikolaou replied to myronas k's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
@jbosdas@Faethon11 Συνάδελφοι έχετε απόλυτο δίκιο, επισυνάπτω ένα σκαρίφημα για να καταλάβετε ακριβώς τι εννοώ!
-
Ορισμός Ημιυπαίθριου Χώρου
Jamie Nikolaou replied to myronas k's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
@jbosdas Στη συγκεκριμένη περίπτωση είναι ένα κτίριο, "κολλημένο" εκατέρωθεν στα όρια δύο αδόμητων οικοπέδων. Υπάρχει ήδη το κτίριο σαν pilotis, και μου ζητήθηκε να γίνει κατοικία. Τους ΑΗΧ τους θέλω έτσι ώστε να γίνει εσοχή των κατοικιών στα 2.5μ και να μπορέσω να έχω άνοιγμα στις πλευρές αυτές. Υπάρχει η δυνατότητα να "θυσιάσω" κάποια τετραγωνικά και να έχω Η/Χ, έτσι όπως τους ζητάω, προσμετρούμενους όμως στη δόμηση; -
Ορισμός Ημιυπαίθριου Χώρου
Jamie Nikolaou replied to myronas k's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
@jbosdas Ευχαριστώ πολύ, όμως στους οικισμούς κάτω των 2000 ισχύει δ=0 ή δ=2.5. Επομένως θα μπορούσε κάποιος να πει πως και στη συγκεκριμένη περίπτωση ισχύει πως υπάρχει απόσταση μεγαλύτερη ή ίση του δ από το όριο του οικοπέδου. Καταλαβαίνω να μην επιτρέπεται σε μία απόσταση χ, οπου 0<χ<2,50, αλλά τι γίνεται στην περίπτωση επαφής του κτιρίου με το όριο; -
Ορισμός Ημιυπαίθριου Χώρου
Jamie Nikolaou replied to myronas k's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Καλησπέρα, θα ηθελα να ρωτήσω, σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων, οπου το κτίριο υπάρχει δυνατότητα να εφάπτεται στο πλάγιο όριο, επιτρέπεται η δημιουργία ημιυπαιθριων χώρων κατά μήκος του πλαγίου ορίου; υπάρχει κάποια ελάχιστη απόσταση ώστε να μπορέσουν να τοποθετηθούν ανοίγματα στη συγκεκριμένη πλευρά του κτιρίου; Ευχαριστώ πολύ -
Καλημέρα σας, σε αδεια που εκδοθηκε το 2007 για ισογειο καταστημα και οροφο κατοικια, εχει πραγματοποιηθει ο φερων οργανισμος και εχει ολοκληρωθεί μονο ο οροφος που ειναι κατοικια, οπου εχει καποιες αυθαιρεσίες (λοιπες παραβάσεις). Τωρα ο ιδιοκτητης θελει να κανει αλλαγή χρησης σε κατοικια και διαμερισματωση στο ισογειο, και να συνεχισει τις εργασιες. Μια σκεψη θα ηταν να γινει με ΕΕΔΜΚ, αλλά το ισογειο ειναι ημιτελες (πρακτικα ειναι pilotis αυτη τη στιγμή). Επομένως ποια πιστεύετε ότι είναι η διαδικασία; 1) αναθεώρηση της άδειας για τα εξής: Αλλαγη μηχανικού, Αλλαγη χρησης ισογείου, Νομιμοποιηση κατασκευών ορόφου με νέο τοπογραφικό και ΔΚ σύμφωνα με κειμενες προδιαγραφες 2) αναθεώρηση της αδειας για αλλαγη μηχανικού και αλλαγή χρησης αφου εχει γίνει πρώτα τακτοποίηση και οχι νομιμοποίηση. Να σημειώσω πως η άδεια έχει σφραγιστεί για ολοκλήρωση μόνο του ορόφου, ώστε να πάρει ρεύμα το 2009 και δεν εχει πάρει κάποια παράταση ισχύος.
