Iraklis Cholevas

@Pavlos33 Είναι ανεξάρτητα κτίρια. Δεν έχει πισίνες κλπ. Με προβληματίζει η σύσταση οριζόντιων που έκαναν και όχι κάθετων. Και εφόσον το δικό μας έχει αυθαιρεσίες καθυψος και από την αρχή της κατασκευής γιατί δεν γίνεται μονομερής; Τι ορίζεται "καθυψος" σε τέτοιες περιπτώσεις ώστε να καλύπτονται οι προϋποθέσεις του άρθρου 98;

@Pavlos33 Υπάρχει σύσταση οριζόντιων. Είναι εντός σχεδίου. Δεν υπάρχουν κάθετες. Ευχαριστώ για την απάντηση

Καλησπέρα συνάδερφοι. Σε συγκρότημα κατοικιών στη Χαλκιδική όπου με βάση την αρχική άδεια χτίστηκαν μεζονέτες παρατηρήθηκαν προσθήκες καθ' 'υψος και κατεπέκταση μιας μεζονέτας με αποτέλεσμα την αύξηση των τετραγωνικών του ακινήτου. Αυτές οι υπερβάσεις βρίσκονται επί κοινόχρηστου τμήματος του οικοπέδου από την αρχή της κατασκευής και έχουν τακτοποιηθεί με τον Ν4495/17. Οι αυθαιρεσίες δεν έχουν κατασκευαστεί σε όλες τις μεζονέτες του συγκροτήματος. Από το συμβόλαιο δεν έχει οριστεί αποκλειστική χρήση χώρου για το ακινήτου. Στο ακίνητο υπάρχει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών. Είναι εντός οικισμού. Η ερώτηση μου είναι η εξής: α) Δύναται να γίνει μονομερής τροποποίηση της σύστασης ώστε να πωληθεί το ακίνητο? β) Αν οι υπερβάσεις κατασκευάζονταν εντός χώρου αποκλειστικής χρήσης του ακινήτου θα μπορούσε να γίνει μονομερής τροποποίηση της σύστασης με σκοπό την πώληση? Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Καλησπέρα σας. Υπάρχει κάπου σε αρχείο ή σύνδεσμο το Δελτίο Πρώτης Ταχείας Αυτοψίας του ΟΑΣΠ για πρωτοβάθμιο και δευτεροβάθμιο έλεγχο κτιρίων μετά απο σεισμό; Ρωτάω γιατί δεν μπορώ να το βρω πουθενά παρά μόνο σε εργασίες και σε πολύ κακή ποιότητα. Ευχαριστώ.

Καλησπέρα συνάδερφοι. Θα ήθελα να ρωτήσω αν υπάρχει κάποιο άρθρο των κανονισμών ή κάποιο εμπειρικό στάνταρ για την απομείωση των διατομών υποστυλωμάτων οπλισμένου σκυροδέματος καθυψος. Παράδειγμα: έχω ένα τοιχίο σκυροδέματος που διατρέχει δύο ορόφους με μήκος 1.2 m και μπορώ να το βγάλω στον τρίτο όροφο μόνο κατά το 0.30 m σε μήκος λόγω ιδεατού στερεού. Μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο; Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.