basilis_1979

Καλησπέρα και καλή χρονιά σε όλους. Θα ήθελα να ρωτήσω από τη στιγμή που ο δήμος με απόφαση Δημοτικού Συμβουλίου συμορφώθηκε στην δικαστική απόφαση και αποδέσμευσε το ακινήτο για να γίνει οικοδομήσιμο΄, δεδομένου οτι πριν την δεσμευσή του δεν υπάρχει εγκεκριμένο ρυμμοτομικο σχέδιο αρα θεωρειται εκτός σχεδίου πρεπει γίνει πράξη εφαρμογής οπότε να υπάρξει εισφορα σε γη ,ή τακτοποίηση και πράξη αναλογισμού προκειμένου να διατηρηθεί ι αρχική ιδιοκτησία; Ευχαριστώ

Καλημέρα , θα ήθελα να ροτήσω για ένα οικόπεδο που έχει πρόσωπο σε εθνική οδό , προκειμένου να κατασκευαστεί κατοικία απαιτείται κόμβος ή μονο για καταστήματα απαιτείταιΈυχαριστώ

μακαρ από τη στιγμή που είναι εντός ρυμμοτομικού σχεδίου πριν την αποδεσμευσή του, οταν αποδεσμευθεί και γίνει η απαραίτητη πολεοδομική ρύθμιση δεν απαιτείται ΄να γίνει καινούρια πράξη εφαρμγής και να δοθεί εισφορά σε γη. έτσι δεν είναι; οικοδομείται ως εχει.

kasvan κι εγώ αυτό δεν το καταλαβαίνω.Πώς γίνεται οικόπεδο που είναι εντός ρυμμοτομικού σχεδίου μόλις αποδεσμέυεται να θεωρείται εκτος σχεδιου;

συνάδελφοι δεδομένου ότι τα συγκεκριμένα οικόπεδα συνορευουν από τη μια τους πλευρά με υπόγειο αγωγό ομβρίων υδάτων και σε περίπτωση που θεωρηθεί εκτός σχεδίου ισχύει ότι για τα ρέμματα;δηλαδή οικοδομείς σε απόσταση 20μ; Και αν δεν υπάρχει αυτή η απόσταση;Θεωρείται μη οικοδομήσιμο;

σ ευχαριστω παρα πολλυ...

που θα βρω το σχεδιο του 1888;

και τώρα τι μου προτείνεις να κανω μακαρ;πρεπει οποωσδήποτε να βρω αποδεικτικα στοιχεία οτι τα οικόπεδα είτανε εντός σχεδίου πόλεως προ του 1948 .

είναι ο δήμος Αλμυρού Μαγνησίας Φ.Χ. 5335_1 και αν σε βολεύει μια συντεταγμένη ΕΓΣΑ 87 της περιοχής Χ=391783,87 Ψ=4337165,22

MakaΡ στη πολεοδομία που ρώτησα μου είπανε οτι δεν υπάρχει προ του 48 σχεδιο πόλης. Μήπως ξέρεις που μπορώ να απευθηνθώ για να μάθω τι πραγματικά ίσχυε;το μόνο που υπάρχει και βρήκα απ το Υ.ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ είναι το πρώτο εγκεκριμένο ρυμμοτομικό σχέδιο της περιοχής το 1948 όπου έγινε η δέσμευση των οικοπέδων.

MΑΚΑΡ θέλω πραγματικά να σε ευχαριστήσω μέσα απ τη καρδιά μου γιατι με κατατόπησες πραγματικά πάνω στο θέμα.εχω τρέξει πολλύ γι αυτό το θέμα και διαφωτιστική απάντηση δεν έπερνα απο πουθενά.και πάλι σ ευχαριστώ και θα ήθελα να μου πεις αν γίνεται που μπορώ να ψάξω να βρω στη νομοθεσία αυτά που ανέφερες στο τελευταίο σου μύνημα να τα καταθέσω στη διοικηση γιατι δυστηχώς εδώ έχουν πλήρη άγνοια και ο καθένας μου λέει το μακρύ του και το κοντό του.Επίσης θα ήθελα να σε ρωτήσω αν ξέρεις αν υπάρχουν χάρτες σχεδίου πόλεως πριν το 1948 και που μπορώ να τους προμηθευτώ;

erling έχεις δίκαιο οτι πρεπει να διατηρείται το ισοζύγιο αλλα η νομοθεσία λέει οτι αν υπάρξει δικαστική απόφαση δεν είναι απαραίτητο να δεσμευθεί άλλο οικόπεδο.Όσον αφορά αν το οικόπεδο γείνεται άμεσα οικοδομήσιμο εκει οι απόψεις διείστανται και αυτο είναι που θέλω να σιγουρέψω

Σ ευχαριστω πολλύ.Εισαι σαφέστατος. Μπορείς να μου πεις την διαδικασία απο εδώ και πέρα ώστε να μπορέσουν να οικοδομηθούν αυτά τα οικόπεδα;

Μακαρ αφού πρώτα σε ευχαριστήσω για την τοποθέτησή σου θέλω να σου πω ότι τα συγκεκριμένα οικόπεδα πριν τη δεσμευσή τους ήτανε εντός σχεδίου πόλεως.Οπότε μετά τη δικαστική απόφαση δεν θα πρέπει να ενταχθούν κανονικά στο πολεοδομικό σχέδιο και να είναι οικοδομήσιμα σύμφωνα με τους ορους δόμησης της γύρω περιοχής; Ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι. Aντιμετωπίζω ένα σοβαρό πρόβλημα με κάποια δεσμευμένα οικόπεδα στον αλμυρό βόλου και θα ήθελα παρακαλώ και τη δική σας συμβουλή. Υπάρχουν 2 στρ. Εντός ρυμοτομικού σχεδίου τα οποία είχαν δεσμευθεί με το ΒΔ του 1948 σαν χώροι πρασίνου χωρίς ωστόσο να αποζημιωθούν οι ιδιοκτήτες και χωρίς τελικώς να δημιουργηθεί ποτέ χώρος πρασίνου. Για να μην σας πολυλογώ κινήθηκα δικαστικά και το δικαστήριο έβγαλε την απόφαση ότι πρέπει να αποδεσμευθούν άμεσα και να προχωρήσει η διοίκηση σε τροποποίηση του πολεοδομικού σχεδίου. Αυτή τη περίοδο όμως ο δήμος ετοιμάζει νέο πολεοδομικό το οποίο συντάσσει μια εταιρεία από Αθήνα η οποία λέει ότι δεν μπορεί να τα αποδεσμεύσει διότι το οικόπεδο απ' τη μια πλευρά συνορεύει με ρέμα το οποίο πλέον δεν υφίσταται και έχει μπαζωθεί και συνεπώς λένε δεν μπορεί να ρυμοτομηθεί. Σας παρακαλώ μπορείτε να μου πείτε σε τι ενέργειες πρέπει να προβω.. Ευχαριστώ εκ των προτέρων