Stefanos.kal

Εφόσον υπήρχε και υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας καθώς και ο πίνακας κατανομής ποσοστών , γνωρίζετε αν θα έπρεπε να ερωτηθώ και να δώσω κ εγώ την εγγραφή συναίνεση μου ώστε να χρησιμοποιήσει τον προηγούμενο αντισεισμικό νόμο με αποτέλεσμα να υπάρχει αυτό το πρόβλημα τώρα ;

Όχι , δεν ζητήθηκε ποτέ η εγγραφή συναίνεση μου .

Θελω να ρωτήσω επίσης το εξής : ένας μηχανικός που αναλαμβάνει να κάνει μια προσθήκη καθ ύψος , δεν οφείλει να εξετάσει ,από την στιγμή που υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ,ότι θα γίνει προσθήκη ενός ακόμα ορόφου , έστω με τον αντισεισμικό νόμο εκείνης της χρονιάς ; Δηλαδή εγώ εάν ζούσα στο εξωτερικό και έλειπα από τον τόπο αυτόν , και ξεκινάει η ανέγερση του α ορόφου , θα έπρεπε να είμαι παρόν και να μετράω εγώ τα σίδερα και τα μπετά για το εάν επαρκούν για εμένα ; Δεν είναι δουλειά του μηχανικού ;

Πως θα μπορούσα να φροντίσω να ληφθούν αυτά τα μέτρα ; Όταν υπάρχει πίνακας κατανομής ποσοστών , μπορεί ένας πολιτικός μηχανικός που κάνει την προσθήκη του α ορόφου να μην δει πως περιμένει και άλλος από πάνω να κάνει προσθήκη ; Όταν στην στατική μελέτη γράφει για 0 προσθήκες , είναι πράγμα το οποίο θα έπρεπε να προλάβω εγώ με κάποιον τρόπο και πως ;

Σε καμία περίπτωση δεν είχα στο μυαλό μου το νομικό κομμάτι , γι αυτό και απευθύνθηκα και εδώ να πάρω μια κατεύθυνση . Το θέμα είναι , ότι τότε αυτοί ΔΕΝ εφάρμοσαν τις πολεοδομικές διατάξεις για την ιδιοκτησία που τους αναλογούσε , αλλά πιάστηκαν στο ότι μπορούσαν να χρησιμοποιήσουν τον προηγούμενο αντισεισμικό νόμο , με αποτέλεσμα να δημιουργηθεί πρόβλημα σε μένα , τώρα που οικονομικά πήρα εγώ την απόφαση να Κάνω την δίκη μου προσθήκη . Με ενημέρωσε μηχανικός πως η χρήση του προηγούμενου νόμου μπορεί να ισχύσει μια και μοναδικη φορά , και για έναν όροφο , ακόμη κ αν είχε γίνει αρχική μελέτη για δυο ορόφους . Δεν συμφωνείτε πως αν από την πρώτη προσθήκη είχε γίνει βάση νόμου από το 2000 και μετά , τώρα τα πράγματα θα ήταν πιο εύκολα ; Όσο για την πέργκολα τα τεντώπανα και τις ξαπλώστρες , δεν το θεωρώ λύση , αν είναι κάτι το οποίο έχεις στην κατοχή σου , πληρώνεις ΕΝΦΙΑ και με λάθη άλλων και χωρίς να ερωτηθώ , φτάνω σε αυτό το αδιέξοδο τώρα . Υπενθυμιζω πως η αρχική μελέτη του ισογείου είχε γίνει με πρόβλεψη δυο ορόφων , αλλά στην προσθήκη του α ορόφου έγινε εκ νέου μελέτη για προσθήκη 0 .

Δεν θέλω να ζητήσω ευθύνες γιατί το 79 έχτιζαν με προδιαγραφές Α . Το 2005 όμως , όταν ξέρεις ότι θα χτίσει και άλλος από πάνω , δεν πρέπει να πάρεις τα κατάλληλα μέτρα , και όχι να χτίσεις κάτι με το νόμο του ‘79 ;

Σε καμία περίπτωση δεν θα επέλεγα να ξεκινήσω να κάνω κάτι για το οποίο δεν θα είμαι σίγουρος , και συμφωνώ απόλυτα γι αυτά που μου απαντήσατε . Έθεσα αυτό το ερώτημα περί ‘ περιουσίας ‘ γιατί μου φαίνεται τελείως άδικο αυτό που έγινε στην τελική .

Ακριβώς έτσι είναι όπως τα αναφέρατε και σας ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση . Υπόλοιπο δόμησης υπάρχει , τόσο όσο είχε μοιραστεί και στον πίνακα κατανομής ποσοστών πριν γίνει ο α’ όροφος , και δεν έχουμε πρόβλημα στο ύψος της περιοχής . Δηλαδή αν το κτήριο κριθεί μη επαρκή , χάνω την περιουσία μου και δεν μπορώ να την εκμεταλλευτώ ;

Καλησπέρα σας . Θα ήθελα να σας αναφέρω ένα πρόβλημα που αντιμετωπίζω . Πρόκειται για οριζόντια ιδιοκτησία 3 δικαιούχων ( ισόγειο - α όροφος - β όροφος ) Ισόγειος κατοικία ανέγερση με άδεια του 1979 . Στην συνέχεια , το 2005 έγινε προσθήκη του α' ορόφου . Ήρθε η ώρα να ξεκινήσω και εγώ την προσθήκη του β ορόφου κ εκεί τελειώνει ο συντελεστής δόμησης έτσι όπως τα έχουμε χωρισμένα . Υπάρχει μια τεχνική έκθεση που αναφέρει πως ο ξυλοτύπος του ισογείου είχε μορφωθεί με πρόβλεψη δύο ορόφων ( δεν γνωρίζω αν στην πρόβλεψη δυο ορόφων ο ένας από αυτούς είναι το ισόγειο ) . Επίσης η τεχνική έκθεση ανέφερε πως το κτήριο δεν χρήζει ενισχυσεως . Το τεύχος της στατικής μελέτης που είχε γίνει το 2005 για τον α όροφο , αναφέρει πως δεν υπάρχει πρόβλεψη για προσθήκη καθ ύψος και κατ επέκταση . Ο ιδιοκτήτης του α'ορόφου είχε υπογράψει υπεύθυνη δήλωση πως θα προχωρήσει με τον αντισεισμικό νόμο της αρχικής άδειας του 1979 , και όχι με αυτόν που ίσχυε το 2005 . Μετα από επικοινωνία που είχα με αρκετούς μηχανικούς , κάποιοι μου λένε πως θα πρέπει να γίνει η στατική επάρκεια για να μας δείξει αν τελικά μπορώ να κάνω την προσθήκη του β ορόφου και αν θα χρειαστεί ενίσχυση στις κολόνες . Κάποιοι μου είπαν πως μπορώ και εγώ να χρησιμοποιήσω τον νόμο αντισεισμικότητας που έχουν κ οι υπόλοιποι ( αυτόν που ίσχυε το 1979 ) Κάποιοι μου είπαν να μην προχωρήσω τίποτα γιατί στην θέση μου δεν θα έμπαιναν στην διαδικασία . Αν μπορεί κάποιος να μου δώσει κατευθύνσεις στο πως να κινηθώ , γιατί πραγματικά για λάθη άλλων , χάνω το μερίδιο μου ( στο οποίο πληρώνω και θα συνεχίσω να πληρώνω ΕΝΦΙΑ ενώ στην ουσία φαίνεται πως δε μπορώ να κάνω τίποτα ) . Αν ξεχνάω να δώσω άλλα δεδομένα που χρειάζονται για να μου δώσετε μια κατεύθυνση , γράψτε μου να σας τα αναφέρω . Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων .