Equalizer

@pirsogiannis

Εννοείται ότι το γνωρίζεις, εκλεκτέ συνάδελφε, πως δεν γίνονται συμψηφισμοί.
Μάλλον ήταν λίγο απότομη η διατύπωσή μου, αλλά δεν υπήρχε κανένα υπονοούμενο.
Πολύ ωραίο το ερώτημα για την ανοχή στις διαστάσεις του έρκερ γιατί δίνεται η ευκαιρία να διευκρινιστεί αυτό το —λίγο μπερδεμένο— ζήτημα. 

Ας υποθέσουμε ότι η όψη του κτιρίου είναι 15 μ. και το βάθος 10 μ., και το έρκερ έχει διαστάσεις όπως στο δικό σου σχέδιο (4,60 x 0,50).
Η φράση "συγκρίνοντας το μήκος της εξοχής προς τη διάσταση του βάθους του κτιρίου" σημαίνει ότι συγκρίνω την αύξηση του 0,50 με το βάθος 10.
Αυτό είναι και λογικό (εκτός από σύμφωνο με τον νόμο), γιατί δεν γίνεται να έχει ανοχή ολόκληρο το κτίριο 10 x 5% = 0,50 και το έρκερ 0,50 x 5% = 0,025 (πρακτικά 0).

Συμπληρώνω ότι αν δεν προβλεπόταν έρκερ, τότε συγκρίνουμε όλο το μήκος εξοχής 0,50 με το βάθος 10 (όπως αναφέρει η συνάδελφος ChristinaK).

@pirsogiannis

Συμψηφισμοί τύπου: το έρκερ της άδειας δεν κατασκευάστηκε, αλλά κατασκευάστηκε αλλού (ακόμα και με τις ίδιες διαστάσεις), δεν είναι σύννομοι.
Συνεπώς, έχεις αυθαίρετη κατασκευή υπεράνω εγκεκριμένου κοινόχρηστου χώρου και δεν μπορεί να γίνει υπαγωγή.

Συμπληρώνω ότι αν υπάρχει το απαιτούμενο βάθος και μπορεί να χρησιμοποιηθεί η μεταβολή στις διαστάσεις 5% της κατηγορίας 3, μπορεί να γίνει υπαγωγή γιατί σε αυτή την περίπτωση παρακάμπτεται ο περιορισμός του εγκεκριμένου κοινόχρηστου χώρου.

@martha1

Από την πολεοδομία χρειάζεσαι αντίγραφο οικοδομικής άδειας θεωρημένο για ηλεκτροδότηση.
Για τα υπόλοιπα (ανάλογα με το είδος του κτιρίου): ΔΕΔΔΗΕ — Αρχική Σύνδεση

@Nefeli_Chr

Αντί να ξεκινήσεις μια, μάλλον, χρονοβόρα διαδικασία όπως η υποβολή ερωτήματος στο ΣΥΠΟΘΑ, καλύτερα να ζητήσεις από τον μηχανικό της πολεοδομίας να σου εξηγήσει το σκεπτικό του.
Εικάζω, αν και δεν έχω υπ' όψιν μου τι συμβαίνει στην περιοχή, ότι κάποιος περιορισμός προκύπτει από τα ΦΕΚ που ανέφερες.

@Roukat

Αφού δεν έχει γίνει δήλωση είναι λογικό να μην υπάρχουν στοιχεία.
Μπορείς να κάνεις ηλεκτρονική δήλωση (απλή και σύντομη διαδικασία) και έτσι να έχεις τη σχετική βεβαίωση.

Άννα Μαρία Μ.

Είδες που είχε δίκιο ο καλός συνάδελφος Pavlos33; 
Υπάρχει δασικό τμήμα, κάτι που είναι πολύ σημαντικό.
Αφού θέλεις μία γενική απάντηση: ναι, γενικά μπορούν να κατασκευαστούν δύο οικίες. 
Όμως αυτό δεν λέει τίποτα, γιατί πολύ εύκολα μπορεί να μετατραπεί σε: όχι, δεν γίνεται.
Μπορεί να υπάρχουν περιορισμοί στην περιοχή που βρίσκεσαι ή ιδιαιτερότητες στην ιδιοκτησία σου.
Γι' αυτό η μόνη σωστή απάντηση είναι αυτή που σου δόθηκε.

marian7

Ναι, έχει αλλάξει η περιγραφή του παρακρατούμενου φόρου.
Θα επιλέξεις ως κατηγορία φόρου: παρακράτηση φόρου από πρώην ελευθέρια επαγγέλματα (20%).

Συνάδελφε, αυτή είναι η διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσεις εσύ (ή οποιοσδήποτε άλλος) για την εξόφληση.
Από 'κει και πέρα το κατά πόσον έπρεπε να γίνει αλλιώς, μικρή σημασία έχει.
Χωρίς να είμαι απολύτως βέβαιος, διακανονισμός με δόσεις μπορεί να γίνει μέσω αυτών των ηλεκτρονικών υπηρεσιών.

Όσο και να είναι το πλάτος, ό,τι και να ίσχυε τότε (προ ΓΟΚ 73 σε οικισμό), εξακολουθεί να ισχύει η προηγούμενη απάντησή μου.

Σωστά κατάλαβες, αυτό πρέπει να κάνεις.

Επιλέγεις τον φορέα στον οποίο έχεις οφειλές και έχουν βεβαιωθεί στο ΚΕΑΟ.
Άρα θα επιλέξεις: μη μισθωτοί ΕΦΚΑ.

@Giallou

Α) Μην μπερδεύεις τους συντελεστές τετραγωνιδίων για τον υπολογισμό του προστίμου με τον έλεγχο της κατηγορίας 4.
Η δυνατότητα σύγκρισης με τους παλιούς όρους δόμησης ισχύει μόνο για τον προσδιορισμό της κατηγορίας.
Στον αριθμητή βάζεις μόνο την αυθαίρετη επιφάνεια, και όχι την συνολική.
Επομένως, το ποσοστό είναι 40/100.

Β) Δεν υπάρχει αντιστοιχία.
Μόλις προσδιοριστεί η σωστή κατηγορία (4 ή 5), αφήνουμε στην άκρη ό,τι υπολογίσαμε και ασχολούμαστε με τα ποσοστά των τετραγωνιδίων (δηλαδή το <50%).

Γ) Ναι.

@ioannisioannou

Όχι, γιατί είναι αυθαίρετη κατασκευή υπεράνω εγκεκριμένου κοινόχρηστου χώρου του οικισμού.

@Giallou

Η προηγούμενη συζήτηση (σελίδες 203 και 204) πραγματεύεται αυτό που ρωτάς.
Δεν γράφω ξανά την δική μου τοποθέτηση για να μην γίνομαι κουραστικός.

Η κατηγορία 3 εντάσσεται στο φύλλο καταγραφής των λοιπών παραβάσεων βάσει προϋπολογισμού.
Η διαμερισμάτωση είναι μόνη της μία παράβαση των 250€, δεν προστίθεται στα υπόλοιπα. 
Η δ.δ. μπορεί να δηλωθεί επιλέγοντας την ανάλογη ένδειξη στο ηλεκτρονικό σύστημα.

Roy_Hobbs

Πρέπει να επισκεφθεί τις "Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες ΚΕΑΟ".
Θα πληρώσει χρησιμοποιώντας τις "Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες προς Οφειλέτες".

@Giallou

Δεν ισχύει το 250€ x παραβάσεις.
Το πρόστιμο είναι 250€ για όλα (κατηγορία 3 και παραβάσεις αναλυτικού), υπό την προϋπόθεση της μη υπέρβασης του ορίου των 15.000€. 
Δηλαδή, ένα φύλλο καταγραφής γι' αυτού του είδους τις παραβάσεις που συνυπολογίζονται όλες ως λοιπή παράβαση.

@Panos Kalivas

Από την Δ.Ε.Η. έρχονται αυτοί.

@CURE

Υποθέτω ότι είσαι ηλεκτρολόγος μηχανικός και έχεις άδεια εξάσκησης επαγγέλματος.
Θα βάζεις στα σχέδια την σφραγίδα της εταιρείας (με όλα τα στοιχεία) γιατί οι αμοιβές κατατίθενται στην Ο.Ε., δηλαδή είναι έσοδα για το νομικό πρόσωπο με τον ΑΦΜ της.
Επιπλέον, υπογράφεις και σφραγίζεις εσύ (ή άλλος μηχανικός) με τη δική σου σφραγίδα και στοιχεία (χωρίς να μας ενδιαφέρει ο ΑΦΜ), επειδή πρέπει να υπάρχει φυσικό πρόσωπο – μηχανικός που θα φέρει την ευθύνη της μελέτης. 

@basilis tsionas

Διάβασε την δημοσίευση του συναδέλφου kan62: Ελάχιστες διαστάσεις φωταγωγού

@Dimitrios1991

Όταν απευθυνθείς στην αρμόδια ΥΔΟΜ (αν δεν το 'χεις κάνει ήδη) η απάντηση, λογικά, θα είναι: όχι απλώς γίνεται αλλά επιβάλλεται.

@Katsakis Labros

Οι ψήφοι είναι ίσες με τα ποσοστά συνιδιοκτησίας.
Στην σπάνια περίπτωση που δεν είναι έτσι, γίνεται σχετική αναφορά στον κανονισμό της πολυκατοικίας και στη σύσταση.

@martha1

Μπορεί, με αναθεώρηση.

@Paul_Mix

Δεν έχει χιλιοστά βάσει όγκου, δίνεις εσύ χιλιοστά που δεν προκύπτουν από υπολογισμό.
Ακριβώς γι΄αυτό λέγεται "και ενδεχόμενος", γιατί με τα τωρινά δεδομένα δεν μπορεί να κατασκευαστεί.
Στην περίπτωση που εξετάζεις, θα μπορούσαν να είχαν από 450 το ισόγειο και ο πρώτος, και 100 ο δεύτερος χωρίς συμμετοχή στις δαπάνες κοινοχρήστων.
Δεν χρειάζεται κάποια κάτοψη για τον όροφο αυτό.

@Katsakis Labros

Τα ποσοστά (ή χιλιοστά) συνιδιοκτησίας, επομένως και οι ψήφοι, καθορίζονται με τη συμβολαιογραφική πράξη της σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών.
Υπολογίζονται στον πίνακα συνιδιοκτησίας που συνοδεύει τη σύσταση.