Equalizer

Ενδεχομένως να μπορείς να συμπληρώσεις τον αριθμό ΚΑΕΚ εκ των υστέρων (μετά την σύνταξη της ηλεκτρονικής ταυτότητας), αλλά δεν το έχω κάνει και δεν είμαι σίγουρος.

@george68 Ναι, είναι λάθος και πρέπει να το διορθώσεις. Για την διαδικασία, στο θέμα: "Ερωτήματα και παρατηρήσεις επί της εφαρμογής timologio".

@savina Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983/2018 (ΦΕΚ 3136Β'/31.7.2018) — Μέρος Γ', άρθρο 20, παράγραφος 4

Σε αυτήν την περίπτωση, όπως είπα και προηγουμένως, δεν γνωρίζω αν μπορεί να συμπληρωθεί η ηλεκτρονική ταυτότητα πριν πάρεις ΚΑΕΚ.

@psycho Κεντρικός τομέας σημαίνει Συγγρού. Μία πολεοδομία που έχει γράψει "λαμπρή" ιστορία και έχει (ευτυχώς) διακοπεί η λειτουργία της. Οι αρμοδιότητές της (ενδεχομένως και το αρχείο) έχουν μεταφερθεί στην Σωκράτους και σε αυτήν πρέπει να απευθυνθείς. Κρίνοντας από την ακαταστασία που επικρατούσε στη Συγγρού κατά την διάρκεια της ρύθμισης του Ν 3843, θα χρειαστείς μπόλικη τύχη για να βρεις τον φάκελο που ψάχνεις.

@marioskal Ουσιαστικά ζητάς να υπάρξει δόμηση σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο. Γιατί η μετατροπή αποθήκης σε κατοικία, αυτό είναι. Δεν μπορώ να βρω τρόπο να δικαιολογηθεί κάτι τέτοιο, ακόμα και με την επίκληση των διατάξεων που αναφέρεις.

@dimitris GM Να σου πω τι σε μπερδεύει. Κάνεις την παραδοχή ότι η σύσταση είναι η πραγματικότητα, κάτι που δεν ισχύει πάντα. Για την διαπίστωση παραβάσεων του Ν 4495 συγκρίνουμε την άδεια με την πραγματικότητα και όχι με την σύσταση. Όταν η αποτύπωση διαφέρει από την άδεια έχουμε δ.δ., είτε η σύσταση είναι σωστή είτε όχι. Δηλαδή, στο τελευταίο σου παράδειγμα "με άδεια 60/60 τ.μ. και σύσταση 60/60 τ.μ. αλλά στην πραγματικότητα 55/65", έχουμε διαφορετική διαμερισμάτωση του Ν 4495. Απαραίτητη διευκρίνηση: Τα παραπάνω δεν τα έγραψα με σκοπό να ακυρώσω την θέση του αγαπητού και αξιοσέβαστου dimitris GM, αλλά για να εξηγήσω τι εννοώ.

@Aenor Σωστά όλα πλην της τελευταίας λέξης. Δ. δ. έχουμε όταν τα υλοποιημένα όρια των οριζόντιων ιδιοκτησιών είναι διαφορετικά με τα όρια της άδειας μόνο, όχι και της σύστασης. Όταν η σύσταση συμβαδίζει με την πραγματικότητα δεν χρειάζεται τροποποίηση, ενώ όταν συμφωνεί με την άδεια πρέπει να τροποποιηθεί.

Παράβαση δ.δ. δεν είναι μόνο η μεταβολή του εμβαδού. Διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου υπάρχει όταν τα περιγράμματα των διαμερισμάτων είναι διαφοροποιημένα σε σχέση με αυτά της άδειας. Ακόμα και στην περίπτωση που οι επιφάνειες των ιδιοκτησιών ενός ορόφου παραμένουν οι ίδιες, μπορεί να υπάρχει διαφορετική διαμερισμάτωση. Αναφέρομαι στην τελευταία δημοσίευση του dimitris GM.

@ppetros Οι ονομασίες των στύλων και των δοκών αναγράφονται στο σχέδιο της εναρκτήριας δημοσίευσης του θέματος.

Δεν είπες, όμως, αν έχει ΚΑΕΚ το οικόπεδο. Στην περίπτωση που έχει, τότε θα είναι της μορφής 12345/0/0. Τα διαμερίσματα θα έχουν 12345/0/χ, χ=1,2,3 κτλ. Οπότε το δικό σου θα αποκτήσει ένα ΚΑΕΚ όπως προανέφερα, μόλις κάνεις ηλεκτρονική δήλωση. Η διαδικασία είναι απλή και σύντομη. Χωρίς να είμαι σίγουρος, αριθμό παίρνει η ιδιοκτησία με την αρχική υποβολή.

@ekechagi Έχεις βρει αεροφωτογραφία;

@thanz Για τοποθέτηση σε πρατήριο καυσίμων είναι κατηγορία 1. Γι΄αυτό κάποιες πολεοδομίες λένε ότι και για κατοικίες είναι κατ. 1. Το καλύτερο απ' όλα είναι να συνεννοηθείς με την αρμόδια ΥΔΟΜ.

@giorgosv Αναφέρεις και δείχνεις μόνο τις υπερβάσεις της κάθετης που ασχολείσαι.

@Χριστίνα Μαυρ. Έχεις αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από κύρια (αγροτική αποθήκη και κατάστημα) σε κύρια (κατοικία), οπότε θα χρησιμοποιήσεις την παράγραφο 7 του άρθρου 100:

@anasta Θα πάρεις βεβαίωση χρόνου ασφάλισης για μη μισθωτούς από τον ΕΦΚΑ. Πιθανότατα θα χρειαστούν τιμολόγια παροχής υπηρεσιών της περιόδου αυτής αναλόγως των απαιτήσεων της προκήρυξης.

@MatsuPitsu Σωστά σου είπαν ότι δεν έχεις ΦΕΜ. Υπάρχει παρακράτηση 20% επί της αμοιβής σου (παρακρατείται από τον εργοδότη σου). ΦΕΜ λόγω της άδειας έχει αυτός που την υπογράφει. @gio Υπεύθυνος για την απόδοση του παρακρατηθέντος φόρου είναι αυτός που κάνει την παρακράτηση. Στην περίπτωσή σου η εταιρεία. Γιατί δεν μπορείς να πληρωθείς; Το ποσό του φόρου αφαιρείται (παρακρατείται από την εταιρεία) από την αμοιβή που είχατε συμφωνήσει. Το αν θα αποδώσουν το ποσό (ή όχι) στην εφορία, δεν σε απασχολεί.

@ΗΛΙΑΣ Ζ. Αρμόδιο είναι το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

@LESS Εάν έχει ΚΑΕΚ το οικόπεδο, χωρίς να έχει δηλωθεί το διαμέρισμα που σε ενδιαφέρει, δεν γνωρίζω τι γίνεται ως προς το ηλεκτρονικό σύστημα. Όμως, για ποιο λόγο πρέπει να συντάξεις ηλεκτρονική ταυτότητα για αυθαίρετο διαμέρισμα; Πρέπει να προηγηθεί ρύθμιση του αυθαιρέτου.

@Dimitrios Nalmpantis Όπως προανέφερε ο συνάδελφος JohnnyHoliday δεν έχουν ηλεκτρονικό κωδικό οι δηλώσεις του Ν 3843/10. Ο μόνος κωδικός που έπαιρναν οι ιδιοκτήτες είναι ο κωδικός πληρωμής των δόσεων του προστίμου —όμως, δεν εννοεί αυτόν. Όταν λένε οι συμβολαιογράφοι "ηλεκτρονικό κωδικό", συνήθως, εννοούν τον κωδικό της βεβαίωσης μηχανικού (εκδίδεται βάσει του ισχύοντος νόμου τακτοποίησης), η οποία είναι απαραίτητη στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Αντιθέτως, για την αποδοχή κληρονομιάς δεν χρειάζεται βεβαίωση. Άρα, θα ρωτήσεις την συμβολαιογράφο αν εννοεί αυτόν τον κωδικό και σε περίπτωση καταφατικής απάντησης ρώτησε γιατί χρειάζεται βεβαίωση.

@delli Χειριστής περονοφόρου (κλαρκ)

@zour-aris Α. Ναι. Β. Διάβασε το εδάφιο β της παραγράφου 1 του άρθρου 87 του Ν 4495/17, καθώς και τις δύο τελευταίες προτάσεις της ίδιας παραγράφου.

@Alejandro_92 Ναι, μπορείς.

@iakhos Η προέγκριση χορηγείται για την πιστοποίηση του δικαιώματος έκδοσης οικοδομικής άδειας. Για την εφαρμογή των πολεοδομικών διατάξεων που ισχύουν κατά τον χρόνο έκδοσης της προέγκρισης, η άδεια πρέπει να εκδοθεί εντός του χρόνου ισχύος της. Δεν αρκεί να έχεις, απλώς, ξεκινήσει νέα πράξη.

@N1kola5 Ακόμα και να ήθελες να βάλεις δοκάρια εκατέρωθεν του προβόλου, θα είχες κάτι σαν στήριξη και όχι στήριξη (δηλαδή, αναξιόπιστη λύση). Το statics της multisoft ανήκει στην κατηγορία των προγραμμάτων "ξέρεις από vespa;". Εύχρηστο και αποδοτικό αλλά ακατάλληλο για την αντιμετώπιση εξεζητημένων καταστάσεων. Εν ολίγοις, προτείνω να εγκαταλείψεις την ιδέα αυτού του προβόλου. Δεν μπορώ, όμως, να μην ρωτήσω: Σε αυτόν τον χώρο 3,50 χ 8,40, τι θα φτιάξουν; Σαλόνι και τραπεζαρία με πλήρη εξοπλισμό; Χωρίς να έχω την πρόθεση να επέμβω στην μελέτη κανενός, το μπαλκόνι είναι μπαλκόνι και όχι καθιστικό.