Cremona

Χωρίς να σου δίνω την απάντηση που ψάχνεις, αυτό που γνωρίζω είναι ότι όταν σφραγίζεις σαν υπάλληλος τεχνική εταιρείας κάποιο σχέδιο/μελέτη σφραγίζει και η τεχνική εταιρεία από δίπλα η οποία και εισπράττει την αμοιβή για το έργο. Τώρα στο φορολογικό/ασφαλιστικό κομμάτι με ποια ειδικότητα δηλώνεσαι στην ΑΠΔ του εργοδότη σου δεν το γνωρίζω καθώς δεν έχω απασχολήσει ποτέ μηχανικό με υπαλληλική σχέση. Ίσως μια ερώτηση στον ΕΦΚΑ ή στο ΤΕΕ ή ακόμα και σε φοροτεχνικό;

Συνάδελφοι καλημέρα. Περίπτωση 2 όμμορων οικοπέδων, άρτιων κατά παρέκκλιση εντός σχεδίου. Το ένα γωνιακό το άλλο μεσαίο. Η συνένωση αυτών δεν θα ικανοποιούσε την κατά κανόνα αρτιότητα άρα πρακτικά δεν μπορούμε να συνενώσουμε σήμερα από όσο καταλαβαίνω. Υπάρχει τρόπος να χτίσουμε ενιαίο κτίριο που να πατάει σε 2 οικόπεδα με μια μια οικοδομική άδεια βελτιώνοντας την αρτιότητα; Σας ευχαριστώ

Αν θα είσαι μισθωτή με εξαρτόμενη σχέση 14 μισθοί κλπ δεν χρειάζεται έναρξη. Αν θα είσαι με μπλοκάκι και έναρξη τότε γιατί δεν βάζεις κάτι γενικό; 71121000 ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ 71121100 ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΠΑΡΟΧΗΣ ΣΥΜΒΟΥΛΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ Αν πας με μπλοκάκι η έναρξη κοινοποιείται στον ΕΦΚΑ και απ' όσο γνωρίζω υπάρχουν μειωμένες εισφορές για τα πρώτα 5 χρόνια για νέους ελεύθερους επαγγελματίες. Αν θα πας τελικά με μπλοκάκι να δεις λίγο τη νομοθεσία άρθρο 39, παρ. 9, Νόμος 4387/2016 γιατί αν κόβεις φιξ τιμολόγιο σε μέχρι 2 εργοδότες υπάρχει βάσει νόμου εξαρτόμενη σχέση εργασίας.

Αυτό που περιγράφετε γίνεται υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Κάποιος συνάδελφος που ασχολείται με αυθαίρετα πρέπει να μελετήσει το φάκελο σας και να σας δώσει λύση. Πάντως επειδή δημοσιεύσατε στο νήμα του Ν4014/11 αυτό που μπορώ να σας πω είναι ότι αν η αρχική ρύθμιση είχε γίνει με το Ν4014/11 ο νόμος αυτός πλέον θεωρείται αντισυνταγματικός.

Καλημέρα και από εμένα. Μπορώ εφόσον έχω ως ΚΑΔ πέρα από υπηρεσίες μηχανικών, κατασκευές κτιρίων και κατασκευαστικές εργασίες για κτίρια να προσλάβω εργαζόμενους τεχνίτες και εκδίδοντας παρασταστικά να απαλάσσεται ο κύριος του έργου από την καταβολή ενσήμων; Έχω πετύχει υπεργολάβο στο στάδιο των αποξηλώσεων σε έργο ανακαίνισης ο οποίος ζητούσε να γίνει απογραφή, να πληρωθούν οι εργοδοτικές εισφορές με καταθέσεις ημερομισθίων σε λογαριασμούς που θα υποδείκνυε ο υπεργολάβος στον κύριο του έργου και τη διαφορά μεταξύ συμφωνηθέντος και ημερομισθίων + εισφορές θα την έκοβε ΑΠΥ στον κύριο του έργου (κανονική επιχείρηση με έναρξη δηλαδή αλλά οι εργάτες εξωτερικοί) Από την άλλη σε εξοικονομώ έχω πετύχει μονοσάδες με φυσικό κατάστημα που εμπορεύονται και υλικά μονώσεων να κόβουν παραστατικά με υλικά και εργασία και να μου έχουν εξηγήσει ότι με το παραστατικό απάλασσεται ο κύριος του έργου από καταβολή εισφορών (μιλάμε για μονώσεις με πολυστερίνη και ασφαλτικά όχι στεγασμένο επάγγελμα με γυψοσανίδες) Έχω τέλος γνωρίσει και πετρά με έναρξη επαγγέλματος και έδρα το σπίτι του να μπορεί να κόψει αποδείξεις και τιμολόγια μόνο για την εργασία του. Προφανώς απογραφή θα πρέπει να γίνει σε κάθε περίπτωση αλλά με τα παραστατικά λογικά θα μπορεί να κλείσει το έργο στον ΕΦΚΑ.

Καλησπέρα συνάδελφε, 1. Ναι. Τώρα για τι είδους σκάλες θα βάλεις (μεταλλικές / ξύλινες) αν θα τις δείξεις, τη στατικότητά τους και αν θα πληρούν προϋποθέσεις κτιριοδομικού μεγάλη κουβέντα. Ίσως καλύτερα να είναι δηλωμένο βοηθητικό το πατάρι για να έχεις πιο εύκολη σκάλα; 2. Αν το πατάρι στην Ο.Α. ήταν ΒΧ και με τον 4495 δεν ρυθμίστηκε όλο σαν ΚΧ δεν βρίσκω πως θα μπορούσε να δηλωθεί σήμερα ως ΚΧ. Σε κάθε περίπτωση στην άδεια μπορείς να το δείξεις ως ΒΧ και στην πράξη ο ιδιοκτήτης ας το δουλέψει όπως θέλει το loft που θα του φτιάξεις. Ακόμα και υπόλοιπο δόμησης να είχες δεν μπορείς να το αλλάξεις απο βοηθητική σε κύρια γιατί δεν πληρεί τις προϋποθέσεις.

Καλησπέρα. Πολύ σωστά όπως ανέφερε ο συνάδελφος οι εργασίες απαιτούν άδεια. Χρειάζεται και έλεγχος αν επιτρέπεται τέτοια αλλαγή χρήσης ή όχι απο τον κανονισμό της οικοδομής. Επίσης ο συνάδελφος που θα αναλάβει το κομμάτι της άδειας να ελέγξει και τη νομιμότητα του χώρου.

good luck

Συνάδελφοι καλησπέρα. από Άρθρο 2 (Ορισμοί) 28) "Το πατάρι δύναται να είναι συνεπίπεδο με όροφο ή σοφίτα του κτιρίου, να είναι προσπελάσιμο από τους παραπάνω χώρους" Το ερώτημα είναι αν σοφίτα δύναται να είναι συνεπίπεδη με όροφο; Σας ευχαριστώ

Συνάδελφε καλησπέρα, Ήθελα να σε ρωτήσω γιατί απαιτείται έλεγχος του άθροισματος των εμβαδών των δυο συνεπίπεδων χώρων και όχι μόνο του παταριού με το 70%; Ε_Πατάρι (μαζί με τη σκάλα) + Ε_Όροφος_Καθαρό < Ε_MAX_Πατάρι όπου Ε_MAX_Πατάρι 70% του Ε_ΙΣΟΓΕΙΟΥ Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.