Cremona

Καλησπέρα συνάδελφε, 1. Ναι. Τώρα για τι είδους σκάλες θα βάλεις (μεταλλικές / ξύλινες) αν θα τις δείξεις, τη στατικότητά τους και αν θα πληρούν προϋποθέσεις κτιριοδομικού μεγάλη κουβέντα. Ίσως καλύτερα να είναι δηλωμένο βοηθητικό το πατάρι για να έχεις πιο εύκολη σκάλα; 2. Αν το πατάρι στην Ο.Α. ήταν ΒΧ και με τον 4495 δεν ρυθμίστηκε όλο σαν ΚΧ δεν βρίσκω πως θα μπορούσε να δηλωθεί σήμερα ως ΚΧ. Σε κάθε περίπτωση στην άδεια μπορείς να το δείξεις ως ΒΧ και στην πράξη ο ιδιοκτήτης ας το δουλέψει όπως θέλει το loft που θα του φτιάξεις. Ακόμα και υπόλοιπο δόμησης να είχες δεν μπορείς να το αλλάξεις απο βοηθητική σε κύρια γιατί δεν πληρεί τις προϋποθέσεις.

Καλησπέρα. Πολύ σωστά όπως ανέφερε ο συνάδελφος οι εργασίες απαιτούν άδεια. Χρειάζεται και έλεγχος αν επιτρέπεται τέτοια αλλαγή χρήσης ή όχι απο τον κανονισμό της οικοδομής. Επίσης ο συνάδελφος που θα αναλάβει το κομμάτι της άδειας να ελέγξει και τη νομιμότητα του χώρου.

good luck

Συνάδελφοι καλησπέρα. από Άρθρο 2 (Ορισμοί) 28) "Το πατάρι δύναται να είναι συνεπίπεδο με όροφο ή σοφίτα του κτιρίου, να είναι προσπελάσιμο από τους παραπάνω χώρους" Το ερώτημα είναι αν σοφίτα δύναται να είναι συνεπίπεδη με όροφο; Σας ευχαριστώ

Συνάδελφε καλησπέρα, Ήθελα να σε ρωτήσω γιατί απαιτείται έλεγχος του άθροισματος των εμβαδών των δυο συνεπίπεδων χώρων και όχι μόνο του παταριού με το 70%; Ε_Πατάρι (μαζί με τη σκάλα) + Ε_Όροφος_Καθαρό < Ε_MAX_Πατάρι όπου Ε_MAX_Πατάρι 70% του Ε_ΙΣΟΓΕΙΟΥ Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.