Ψυχίατρος

@DimosVerg Ναι, είναι ο ορισμός της διαφορετικής διαμερισμάτωσης.

@Pavlos33 Ημερομηνία έκδοσης είναι η τρέχουσα, χωρίς δυνατότητα τροποποίησης.

@architect_duth Εγκεκριμένο ύψος για την προσθήκη καθ’ ύψος δεν υπάρχει, εν αντιθέσει με την προσθήκη κατ’ επέκταση. Επομένως, συγκρίνουμε το πραγματοποιηθέν –της προσθήκης- με το τμήμα του επιτρεπόμενου που αναλογεί στην προσθήκη. Στην περίπτωση που καλείσαι να αντιμετωπίσεις, υπάρχει μόνο υπέρβαση δόμησης χωρίς υπέρβαση ύψους.

@RON Στην Εγκύκλιο 2 (Εγκύκλιος Δ' Τμήματος ν. 4495/2017) δίδονται παραδείγματα παραβάσεων των διατάξεων του κτιριοδομικού κανονισμού. Μία εξ αυτών είναι η διάνοιξη ανοίγματος σε τοίχο παρά το όριο οικοπέδου. Οπότε, εάν πρόκειται για κάτι τέτοιο είναι κατηγορία 3, αλλιώς λοιπή παράβαση (αναλυτικός).

Δεν προσμετράται στη δόμηση βάσει του εδαφίου λ της παραγράφου 6 του άρθρου 11 του ΝΟΚ. Ο ορισμός του κλειστού εσωτερικού εξώστη δίδεται στην παράγραφο 37 του άρθρου 2.

@Skrats Ο αποθηκευτικός χώρος που περιγράφεις είναι κλειστός εσωτερικός εξώστης (κλειστό πατάρι) και όχι εσωτερικός εξώστης (πατάρι). Ο συντελεστής 0,30 εφαρμόζεται σε εσωτερικούς εξώστες (πατάρια).

@vasilori Εκτός από το διάγραμμα κάλυψης, με τον ίδιο τρόπο να δείξεις και στην κάτοψη το νέο δ και το στέγαστρο. Επιπλέον, να σημειώσεις στην κάτοψη τη θέση του πρόσθετου ανοίγματος. Αν γράψεις τις παραβάσεις και στην τεχνική έκθεση, δεν χρειάζεται κάτι άλλο.

@ArisK32 Απαιτείται σχέδιο τομής όπου θα φαίνονται τα πυροδιαμερίσματα και θα αναγράφονται οι χρόνοι πυραντίστασης.

@bomber Με την αιτιολογία ότι δεν προξενείται υπέρβαση δόμησης ή κάλυψης από τα στέγαστρα και την αλλαγή θέσης του κτίσματος. Βεβαίως, οι αυθαιρεσίες παραμένουν και πρέπει να τακτοποιηθούν παρ' όλο που μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση και να γίνει η μεταβίβαση. Η νομοθετική διάταξη είναι η παράγραφος 2 του άρθρου 83 του Ν 4495/17.

@Louk Υπέρβαση δόμησης δεν είναι. Σε άδεια του '99 έχει σίγουρα μετρήσει στην κάλυψη. Κανονικά είναι υπέρβαση κάλυψης.

Μπορείς να αναφέρεις ότι υπάρχουν στέγαστρα στους εξώστες και πότε κατασκευάστηκαν.

@vasilori Δεν χρειάζεται να φτιάξεις καινούργια κάτοψη αφού δεν αλλάζει τίποτα. Απλώς θα σημειώσεις τη διαφορετική απόσταση και τη θέση του στεγάστρου. Δεν γνωρίζω τι εννοείς λέγοντας "μικροδιαφορές" και "μικρή μετακίνηση", αλλά καλύτερα να βεβαιωθείς ότι είναι μεγέθη που συνιστούν αυθαιρεσία και χρήζουν τακτοποίησης.

@bomber Οι αυθαιρεσίες που περιγράφεις δεν εμποδίζουν την έκδοση βεβαίωσης. Εννοείται ότι θα ενημερωθεί ο ιδιοκτήτης. Στην τεχνική έκθεση της δήλωσης για τη βεβαίωση, μπορεί να γίνει αναφορά στα στέγαστρα των εξωστών.

@JovannaSar Μπορείς, χωρίς κανένα πρόβλημα.

Η διαδικασία εγγραφής στον ΕΦΚΑ ως μη μισθωτός (ελεύθερος επαγγελματίας, αυτοαπασχολούμενος) περιγράφεται στο θέμα: "Μισθωτός- νέος ελεύθερος επαγγελματίας".

Ο φορέας ασφάλισης είναι ο ΕΦΚΑ, ΤΣΜΕΔΕ δεν υπάρχει. Για να εγγραφείς στον ΕΦΚΑ πρέπει να είσαι είτε μισθωτός είτε ελεύθερος επαγγελματίας.

@makis1234 Δεν γίνεται να είσαι αυτοαπασχολούμενος χωρίς να έχεις κάνει έναρξη εργασιών. Η εικόνα που έχεις επισυνάψει, αντιστοιχεί σε υπηρεσία του ΕΦΚΑ που δεν σε αφορά.

Πρέπει να επικοινωνήσεις δια ζώσης με μηχανικό.

@johntt Το πατάρι πρέπει να είναι εξαρτώμενο από κάποιον υποκείμενο χώρο. Θέλεις να έχεις πατάρι συνεπίπεδο του ορόφου. Μπορεί να γίνει, αλλά πρέπει να υπάρχει κλίμακα που να το συνδέει με το ισόγειο. Δεν γίνεται να είναι προσπελάσιμο μόνο από το κεντρικό εσωτερικό κλιμακοστάσιο γιατί τότε λειτουργεί ως επέκταση του ορόφου και όχι ως πατάρι - παράρτημα του ισογείου. Στο τελευταίο ερώτημα η απάντηση είναι αρνητική. @lmarale Ο εσωτερικός εξώστης πρέπει να είναι ανοιχτός. Μπορεί να φέρει κλειστούς βοηθητικούς χώρους σε απόσταση ενός τουλάχιστον μέτρου από τα ανοικτά όρια. @1max Όχι, δεν μπορείς. Το 70% αναφέρεται στον υποκείμενο χώρο από τον οποίο εξαρτάται το κάθε πατάρι. @marykapsi Ναι, μπορεί να χαρακτηριστεί εσωτερικός εξώστης.

Ο χρόνος υποβολής της ΜΣΕ δεν επηρεάζει την υποχρέωση εκπόνησης μελέτης ενίσχυσης (αν προκύψει ανεπάρκεια) και υλοποίησής της. ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507/2018, άρθρο 4: Στις περιπτώσεις που διαπιστωθεί στατική ανεπάρκεια ο ιδιοκτήτης υποχρεούται μέσα σε διάστημα τριών (3) ετών να προβεί στην εκπόνηση μελέτης επεμβάσεων και την υλοποίηση των απαραίτητων εργασιών που προκύπτουν από την μελέτη. [...] Μέχρι την υλοποίηση των εργασιών ενίσχυσης η εξ ολοκλήρου αυθαίρετη κατασκευή ή η αυθαίρετη προσθήκη δεν μισθώνεται και δεν λαμβάνει άδεια λειτουργίας.

Συνάδελφε όπως μπορείς να διαπιστώσεις από τα απόσπασμα που παρέθεσα, η ΜΣΕ υποβάλλεται κατά την ολοκλήρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτιρίου. Άρα δεν απαιτείται κάποια τροποποίηση στη δήλωση 4178 και στα απαιτούμενα δικαιολογητικά.

Οι δηλώσεις του 4178 δεν επηρεάζονται. Νόμος 4495, άρθρο 99, παρ. η: Για τα κτίρια που έχουν ήδη υπαχθεί στο ν. 4178/2013, η υποχρέωση υποβολής μελέτης στατικής επάρκειας ή τεχνικής έκθεσης, εφόσον αυτή απαιτείται με τις προϋποθέσεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται κατά την ολοκλήρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτιρίου ως αυτή ορίζεται στα άρθρα 53επ. ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507/2018, άρθρο 1: Μελέτη στατικής επάρκειας απαιτείται για κάθε κατασκευή που ανήκει σε μία από τις κατωτέρω περιπτώσεις, εκτός των περιπτώσεων των κατηγοριών 1, 2 και 3 του άρθρου 96 και κτιρίων σπουδαιότητας Σ1 σύμφωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό (ΕΑΚ): ββ) κάθε αυθαίρετη κατασκευή που έχει υπαχθεί στο ν. 4178/2013 και, με βάση ένα τουλάχιστον από τα υποβληθέντα Δελτία Ελέγχου Δομικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου (ΔΕΔΟΤΑ) που την αφορούν, κατατάσσεται σε υψηλής (Υ) προτεραιότητας περαιτέρω ελέγχου.

Σωστά. Η υποχρέωση δημιουργήθηκε μετά με τον 4495 (και την ΥΑ του 2018). Όμως αφορά και τα ρυθμισμένα με τον 4178 όπως αναφέρουν οι διατάξεις.

Πρέπει να φροντίσει να εκπονηθεί μελέτη ενισχύσεων και να υλοποιηθεί.

Ανέφερα προηγουμένως ότι ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να υποβάλει, κατά την ολοκλήρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτιρίου, ΜΣΕ αν πρέπει να εκπονηθεί για το -ρυθμισμένο με τον 4178- ακίνητό του. Είτε έχεις αναρτήσει τα δικαιολογητικά στο σύστημα είτε όχι, δεν αλλάζει κάτι.