maximos75

Την Α/Φ (έγχρωμη) την έχω σε 24 Χ 24 και την έχω σαρώσει την πλέον πρόσφατη δλδ (έτος 2001) και έχω και μια παλιότερη σε μεγένθυνση (νομίζω του 1979) θα πρέπει να τη ξαναδώ αλλά δε μπορώ να εκτιμήσω εάν είναι η στέγαση-πλάκα της βεράντας ή το δάπεδο αυτής..θέλει φαντάζομαι φωτοερμηνεία ανάλογα με τη σκίαση κτλ. Το 2001 φαίνεται αν και μεγαλύτερη η κλίμακα της φώτο καλύτερα η πλάκα της βεράντας οπότε την ΥΔ τη δήλωσα μεταξύ 1983-2003 και την έχει ήδη πληρώσει. Την ΥΔ την έχω βάλει μεταξύ 1983-2003 τώρα φαντάζομαι δε μπορεί να αλλάξει κάτι...

Εννοείς για το δεύτερο φαντάζομαι συνάδελφε προφανώς ....Συμφωνείς με τα λεγόμενα του ΤΕΕ περί κρατήσεων κτλ ? Εγώ πέραν του ΦΕΜ που δε ξέρω εάν πρέπει να πληρωθεί...για τα υπόλοιπα ..δλδ κρατήσεις υπερ ΤΕΕ , ΤΣΜΕΔΕ/ΕΜΠ κτλ διαφώνω καθέτως..ειδικά για τις εισφορές υπερ ΤΕΕ που έχουν καταργηθεί και επίσημα μου ανέφεραν μάλιστα ότι δεν είναι σίγουροι ακόμα , θα γνωρίζουν σήμερα ...εάν πρέπει να πληρώσω!! Έλεος δλδ...και υποτίθεται ότι αυτοί οι κύριοι και κυρίες είναι εκεί για να μας διασαφηνίζουν τα πράγματα και όχι να τα μπλέκουν περισσότερο.

Καλημέρα συνάδελφε. Όπως ανέφερα για την αυθαιρεσία δλδ το κλείσιμο του εξώστη...έχω μια μικρή αεροφωτογραφία (όχι μεγένθυνση) του 2001 , είχαμε βγάλει και μία άλλη πριν το 1983 μπας και είμαστε πιο τυχεροί αλλά δεν έδειχνε κάτι ..οπότε δηλώθηκε μεταξύ 1983-2003...Το υπόλοιπο νόμιμο τμήμα έχει άδεια το 1977...άρα θα το βάλω πριν το 1983 για την ίδια παράβαση ΥΥ όπως σου προανέφερα. Εάν τα εισάγω και τα 2..δλδ παράβαση Υ για νόμιμο και μη νόμιμο τμήμα και τη σωστή παλαιότητα για το καθένα (εκεί γινόταν το λάθος) τότε η διαφορά είναι περίπου 550 ευρώ. Το μη νόμιμο είναι περίπου 17τμ. Εάν βάλω μόνο το νόμιμο , το υπολόγισα και σε ποστ λίγο πιο πάνω...βγαίνει κοντά στα 300 ευρώ...Μπορώ να του πώ να πληρώσει τα υπόλοιπα 550 εφάπαξ με έκπτωση 20% ή να τα πάει με δόσεις...ή να αγνοήσω την ΥΥ στην επέκταση και να πληρώσει μόνο το 300άρι....είμαι σε δίλημμα....

Manolis έτσι όπως αναγράφεται εσύ τι συμπεραίνεις ?....στο ΤΕΕ που πήρα τλφ μου είπαν ότι πρέπει να περάσω μέσα από το σύστημα αμοιβών ΤΕΕ για να συνεχίσω με τη βεβαίωση...και μάλιστα μου είπαν ότι τυπικά δεν έχω δικαίωμα να κόψω συμβολική αμοιβή έστω 10 ευρώ αλλά πρέπει να πάω εφορία και να ζητήσω απαλλαγή αμοιβής....επίσης μου είπαν ότι πέραν των εισφορών υπέρ ΤΕΕ που δε γνωρίζουν ακόμη εάν υφίστανται....κανονικά ισχύουν οι υπόλοιπες εισφορές υπέρ τρίτων δλδ ΤΣΜΕΔΕ,ΕΜΠ κτλ άρα και ΦΕΜ...Συνεπώς εδώ δύο τινά συμβαίνουν... 1. Πάω μέσα από στο σύστημα αμοιβών ΤΕΕ και μπλέκω με όλα αυτά τα γραφειοκρατικά.... που δεν επιθυμώ σε καμία περίπτωση ή 2. Κόβω απλά μια συμβολική ΑΠΥ...χωρίς να μπω σε κανένα σύστημα αμοιβών κτλ....και τυπώνω και τη βεβαίωση και ξεμπερδεύω άμεσα... ΥΓ...Ποιός είναι ο big brother ???

Έχω μια αρχική αεροφωτογραφία πριν το 1983 νομίζω ή του 1983 οπότε λογικά θα είμαι ΟΚ. Για την ΥΥ της αυθαιρεσίας έχω αεροφωτογραφία του 2001 οπότε εκεί πάμε μετά το 1983.

Άρα αποπεράτωσης ..οπότε ένα η άδεια εκδόθηκε το 1977 ..μπορώ να βάλω πριν το 1983 ? (συνήθως και στα ΠΕΑ βάζουμε 2 χρόνια αργότερα περίπου).

Το μικτό μας ενδιαφέρει και είναι 3.20 από τη τομή. Άρα εάν μετράω εσωτερικά 3.20 έχω πρόβλημα όπως αναφέρεις. θα το τσεκάρω και εγώ. Αναφέρομαι στη παλαιότητα της νόμιμης οικοδομής με μόνη παράβαση την ΥΥ, άρα φαντάζομαι μπαίνει η χρονολογία έκδοσης της άδειας.

Σε παρακαλώ στα 5 ευρώ θα φορολογηθώ (πλέον 1.15 ΦΠΑ) .Πάντως αν το θέτεις ως προς το 26% δίκιο έχεις (αν ισχύσει τελικά)... ..από παντού τα παίρνουν. Θα πάει ένας συνάδελφος που μένει εκεί κοντά και είχε ανακαινίσει τον υπερκείμενο τυπικό όροφο. Θα με ενημερώσει σχετικά και εν συνεχεία θα τη δώσω.

Μπορείς και να βάλω έστω τυπικά 5€ αλλά το ΦΠΑ βγαίνει 1.15€ όχι και 2.5! Ναι αυτό το καλύψαμε ότι μόνο ΦΠΑ αμοιβής πληρώνω έστω και 1.15...χαχα...τα υπόλοιπα διαδικαστικά σχετικά με την εκτύπωση της βεβαίωσης , σφραγίδα κτλ είναι όπως τα αναφέρω ? ΥΓ .Σου άφησα συνάδελφε και νέο μήνυμα στo θέμα περί παράβασης ύψους που συζητάγαμε.

Έτσι λέω αγαπητέ συνάδελφε να κόψω τελικά μηδενική ΑΠΥ. Τα υπόλοιπα διαδικαστικά είναι όπως τα αναφέρω ?

Νομίζω στη βεβαίωση δεν αναφέρεται ότι δίνεται ανοχή μέχρι και 20cm στις διαστάσεις ? Διότι εάν είναι έτσι είμαι στο όριο οπότε υπάρχει ελπίδα να μη συμπεριληφθεί ΥΥ. ΥΓ . Ο παραπάνω υπολογισμός σωστός δεν είναι σύμφωνα με τα λεγόμενα του ΤΕΕ ?. Όταν έχω μόνο ΥΥ στη παλαιότητα μπαίνει η χρονολογία της άδειας και όχι της αποπεράτωσης σωστά ? Ευχαριστώ θερμά

Καλημέρα συνάδελφε, Άρα υποχρεωτικά μέσα από το σύστημα αμοιβών ΤΕΕ και μετά κόβουμε ΑΠΥ. Όπως αναφέρθηκε δεν υπάρχουν εισφορές υπερ ΤΕΕ, ΕΤΑΑ/ΕΜΠ ή ΦΕΜ παρά μόνο ΦΠΑ. Εν συνεχεία μπαίνουμε στο σύστημα αυθαιρέτων του ΤΕΕ , δηλώνουμε και τον α/α της αμοιβής , τυπώνουμε τη βεβαίωση, τη σφραγίζουμε και αυτό είναι όλο ? ΥΓ Εφόσον συνάδελφε το σύστημα δέχεται και μηδενική αμοιβή γιατί να μη το προχωρήσω έτσι ? Sorry για τα διαδικαστικές ερωτήσεις αλλά κάνω και άλλα πράγματα ταυτόχρονα για να διαβάσω εκ νέου τις οδηγίες του ΤΕΕ. Ευχαριστώ θερμά

Επανερχόμενος στη διαδικασία της έκδοσης βεβαίωσης πρέπει να περάσουμε απαραίτητα μέσα από το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ και δηλώνουμε μηδενική αμοιβή ? ή απλά κόβουμε ΑΠΥ έστω και μηδενική και κατα συνέπεια μηδενικό ΦΠΑ χωρίς να έχουμε καμία εισφορά προς τρίτους ?

Αγαπητέ συνάδελφε σου άφησα μήνυμα γιατί δε προλαβαίνω περι του θέματος.

Τότε πρέπει να αλλάξεις την εργασιακή σου σχέση, να κάνεις δλδ έναρξη εργασιών στη ΔΟΥ , θεώρηση βιβλίων , ΑΠΥ κτλ και να ενημερώσεις και το ΕΤΑΑ. Εν συνεχεία ποιός θα πληρώνει τις εισφορές ? Το ΕΤΑΑ διαχωρίζει μισθωτούς από ελ.επαγγελματίες. Πρέπει να τα ψάξεις αυτά τα ζητήματα πριν προχωρήσεις σε οτιδήποτε.

Ως μισθωτός δλδ ιδιωτικός υπάλληλος σου πληρώνουν το ΕΤΑΑ (ενδεχομένως και κρατήσεις υπέρ ΙΚΑ ) ή είσαι με ΑΠΥ μισθωτός δλδ πρακτικά ελεύθερος επαγγελματίας ?

Έστω ότι είναι 110 τμ τα νόμιμα με ΥΥ τότε σύμφωνα με τις ερωτωαπαντήσεις του ΤΕΕ (Σειρά ΣΤ , ερωτ.1) θα είναι: 110 Χ 1500(ΤΖ) Χ 0.15 Χ 0.2 (απόκλιση <20%) Χ 0.4(Κύρια Κατοικία) Χ 0,15 = 297 Ε έτσι δεν είναι ? Λογικά στην παλαιότητα εδώ μπαίνει η χρονολογία της άδειας (δλδ Χ 0,15). Ίσως να μην έχω τσεκάρει το αντίστοιχο πεδίο...

Καλημέρα sagiasd , Τα πεδία όμως που δέχονται τετραγωνικά είναι αυτά των ΥΔ κύριων και βοηθητικών χώρων. Όταν έβαλα τα τετραγωνικά εκεί...το υπολόγισε μεν (δήλωσα και χωρίς υπέρβαση στο αντίστοιχο πεδίο) αλλά το πρόστιμο εκτοξεύτηκε στα ύψη ενώ εγώ με το χέρι το υπολογίζω πολύ λιγότερο..κάτι γίνεται λάθος...

Συνάδελφε έτσι ακριβώς πάω να το κάνω αλλά ναι μεν του δηλώνω "χωρίς υπέρβαση" δόμησης, το πρόστιμο όμως παραμένει το ίδιο κατά τον υπολογισμό καθώς δεν υπάρχει πεδίο να βάλω τα νόμιμα τετραγωνικά....δλδ για να υπολογίσει πρόστιμο ΥΥ στα νόμιμα τετραγωνικά πρέπει κάπου αυτά να περιληφθούν...πού όμως ??

Εννοείς συνάδελφε ανεξάρτητα εάν φαίνεται στα σχέδια ή όχι καθαρά από ΓΟΚ.

Καμία γνώμη επί του θέματος ?

Σε άδεια προσθήκης καθ'ύψος του 77, από το διάγραμμα κάλυψης ορόφου ο μηχανικός ελέγχοντας την επιτρεπόμενη δόμηση προσθέτει αρχικώς τις επιφάνειες όλων των διαμερισμάτων και εν συνεχεία τις συγκρίνει με την επιτρεπόμενη δόμηση + την επιφάνεια του κλιμακοστασίου που καταλήγει στη ταράτσα και βρίσκει ότι είναι εντός ορίων , σχεδόν την έχει εξαντλήσει. Ακόμα και εάν δε φαίνεται στη τομή η απόληξη θεωρώ ότι δεν υπάρχει παράβαση.Επίσης εγώ έχω κληθεί να εξετάσω την οριζόντια ιδιοκτησία και μόνο. Έχει ευθύνη ο ιδιοκτήτης για την απόληξη του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου ?

Έχετε δίκιο σε όλα αγαπητοί φίλοι, για τις ποινικές ευθύνες του μηχανικού αναφέρομαι στην ιδιάζουσα αυτή περίπτωση και μόνο που σε διάστημα 2 μηνών δε πρόκειται να αλλάξει τίποτα...

Εάν ήταν τρίτο πρόσωπο δεν θα το συζητούσα...αλλά δεν βλέπω που θα μπορούσε στη παρούσα φάση να δημιουργηθεί πρόβλημα.

Δλδ εάν δώσω μια τώρα χωρίς αυτοψία..(έχω αναρτήσει και σχετικό θέμα) για να λυθεί άμεσα το ζήτημα θα υπάρχει πρόβλημα ? Από αυτά που λέμε δεν το νομίζω...