maximos75

Συνάδελφοι σχετικά με τον υπολογισμό υπέρβασης ύψους να ρωτήσω κάτι πρακτικό. Σε οριζόντια ιδιοκτησία με ελεύθερο ύψος περί τα 3,2 ενώ από τομή είναι 3μ έχω υπέρβαση ύψους κάτω από 20% . Από τα συμβόλαια το σπίτι είναι κοντά στα 110μ2 και έχει και μια υπέρβαση δόμησης κοντά στα 17μ2. Το πρόστιμο που θα υπολογιστεί για το νόμιμο κομμάτι εάν τα κάνω σωστά σύμφωνα με τις ερωτωαπαντήσεις του ΤΕΕ (Σειρά ΣΤ , ερωτ.1) θα είναι: 110 Χ 1500(ΤΖ) Χ 0.15 Χ 0.2 (απόκλιση <20%) Χ 0.4(Κύρια Κατοικία) Χ 0,15 (χρήση προ του 1983) =297 Ε Δε ξέρω εάν έχει διευκρινιστεί ποιά τετραγωνικά βάζουμε στο παραπάνω τύπο. Αυτά του συμβολαίου ? ή αυτά που μετράμε όπου σίγουρα θα έχουμε μια απόκλιση. Προσωπικά θα έβαζα του συμβολαίου. Α) Εφόσον λοιπόν το πρόστιμο είναι σωστό το βάζουμε ώς τιμή σε ποιό πεδίο ? Β)Η υπέρβαση δόμησης υπολογίζεται προφανώς ξεχωριστά και ενσωματώνουμε ομοίως την υπέρβαση ύψους ? Γ) Η δήλωση βρίσκεται στο στάδιο προσωρινής υπαγωγής και έχει πληρωθεί εφάπαξ όλο το πρόστιμο της ΥΔ αλλά και η αμοιβή μου. Το θέμα είναι επειδή εντόπισα και αυτή τη παράβαση ο ιδιοκτήτης αντιδρά στον υπολογισμό του νέου προστίμου και πληρωμή της διαφοράς. Σε αυτή τη περίπτωση εγώ μπορώ απλά να αρνηθώ να υπογράψω βεβαίωση ή τι άλλο μπορώ να του πώ για να τον μεταπείσω εφόσον μπήκε σε αυτή τη διαδικασία ? (του ανέφερα τις πολλές επιλογές πληρωμής π.χ.) Ευχαριστώ εκ των προτέρων συνάδελφοι και ελπίζω σε μια άμεση απάντηση σας.

Επειδή έχω χάσει επεισόδια σχετικά με τη βεβαίωση του χρόνου αυθαιρεσίας και τις περίφημες αεροφωτογραφίες από τον ΟΚΧΕ κτλ . Τι ακριβώς ισχύει αυτή τη στιγμή ? Έχω ακούσει διάφορες απόψεις και 2 φορές που έχω πάει στον ΟΚΧΕ για να τυπώσω αεροφωτογραφίες προσπαθώντας από τα λεγόμενα του ιδιοκτήτη να προσδιορίσω τη χρονιά περαίωσης της αυθαίρετης κατασκευής δυστυχώς δε βγήκε άκρη, καθώς οι φωτό δεν έδειξαν κάτι. Υπάρχει βεβαιότητα πάντως για τέλεση της κατασκευής μεταξύ 1983-2003. Νομίζω στη βάση δεδομένων έχω βρει άλλη μια φώτο έγχρωμη το 2001 σε καλή κλίμακα αλλά βέβαια πρέπει πάλι να πληρώσεις. Μας καλύπτει απλά η ΥΔ του ιδιοκτήτη για τη περίοδο τέλεσης της αυθαιρεσίας ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Συνάδελφοι μετατροπή εξώστη σε δωμάτιο και δημιουργίας ενός μικρού WC (1Χ1) εν προβόλω, υπάγεται λογικά σε κατηγορία δομικής τρωτότητας 1 σύμφωνα με τα δεδομένα του ΤΕΕ ή είναι στην ευχέρεια μας να πάμε και σε κατηγορία 2 ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Συνάδελφε για το 3 το δέχεται το σύστημα ? , διότι εγώ από την άδεια έχω τομή όλη της οικοδομής σε 1/50 (με ενδιαφέρει μόνο η προσθήκη του τελευταίου ορόφου) και έλεγα όντως να σκανάρω αυτήν εκτός εάν γίνεται στο φωτοτυπάδικο που θα πάω να τη σκανάρω σε 1/100.

Σε ευχαριστώ πολύ SOTHIRIS για την άμεση απάντηση.

Αφελής ερώτηση περί ΚΑΔ, είμαι ελ.επαγγελματίας με ΑΠΥ και έχω δηλώσει στην τελευταία αλλαγή ΚΑΔ που έγινε πριν λίγα χρόνια εάν θυμάμαι καλά "Υπηρεσίες Μηχανικών" - Εξαιρώ το κομμάτι των κατασκευών καθώς δεν έχω εταιρεία. Αυτό σε τι επηρεάζει την δραστηριότητα μου ? Δηλώνοντας αυτή τη γενική κατηγορία σε τι με εμποδίζει στο να παρεχώ τελικώς ότι υπηρεσία προβλέπει η ειδικότητα μου και κατοχυρώνεται από τα επαγγελματικά μου δικαιώματα (λ.χ μελέτη, επίβλεψη, πραγματογνωμοσύνη, υπηρεσίες τεχνικού ασφαλείας κοκ) ? Έτσι και αλλιώς πάντοτε από τη στιγμή που έκανα έναρξη και απέκτησα βιβλία Β' κατηγορίας με έσοδα-έξοδα πήγαινα.

Συνάδελφε ευχαριστώ, θα το ψάξω πως γίνεται αυτό, φαντάζομαι μέσα από το λογισμικό του scanner ή υπάρχει άλλος τρόπος ?

Στέλεχος αδείας που είναι 2 σελίδες ανεβαίνει ως ένα αρχείο ? ή σκανάρουμε και τις 2 σελίδες σε Α4 εξάγουμε σε PDF 2 αρχεία αντίστοιχα και μετά τα ανεβάζουμε 2 φορές ?

Προσωπικά δεν έχω εντοπίσει κάτι αξιόπιστο.

Συνάδελφε έχουμε εκτίμηση για το κόστος περίπου εάν πάω στο φωτοτυπάδικο? Και δεύτερον είναι εύκολη η διαδικασία μέσω acrobat professional ? Τέλος ήθελα μια διευκρίνηση, το αυθαίρετο αφορά σε οριζόντια ιδιοκτησία η οποία έχει και ΟΑ και διάγραμμα κάλυψης καθώς αφορούσε προσθήκη ορόφου και την έχω πάρει από τη πολεοδομία θεωρημένη. Αυτήν δεν θα ανεβάσω στα δικαιολογητικά ? Χρειάζεται να διαγραμμίσω πάνω στο σχέδιο της κάλυψης την αυθαιρεσία και να βάλω και τη δική μου σφραγίδα ή να κάνω κάποια άλλη ενέργεια ? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων. Ευχαριστώ θερμά συνάδελφε για την αμεσότητα της απάντησης σου. Το κόστος είναι πολυ μικρό όντως για να ξέρω τι να περιμένω. Θα πάω σε κανένα μεγάλο φωτοτυπάδικο στο κέντρο της Αθήνας.Κάποια πρόταση υπάρχει ?

Συνάδελφε έχω απλό σκάνερ A4.

Συνάδελφοι θα μπορούσαμε να συγκεντρώσουμε σε ένα φακελό στη κατηγορία Downloads, λογισμικό που τυχόν έχουμε χρησιμοποιήσει για να ανεβάσουμε επιτυχώς τα δικαιολογητικά που απαιτούνται στο σύστημα αυθαιρέτων του ΤΕΕ προκειμένου να ολοκληρωθεί η Β' φάση ? π.χ Έχω κατόψεις από τη πολεοδομία σε μέγεθος Α0 ή Α1 κτλ αναρωτιέμαι πως θα σκαναριστούν σε PDF για να τις κάνω upload. Έχω χρησιμοποιήσει κάτι εφαρμογές που βρήκα μόνος μου στο διαδίκτυο αλλά δεν είμαι ικανοποιημένος από το αποτέλεσμα. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

Εγώ συνάδελφε έχω απογοητευτεί...πολύ ταλαιπωρία και η αμοιβή αντιστρόφως ανάλογη. Προσωπικά έκανα γενναία έκπτωση για τακτοποίηση αυθαιρέτου διότι δε μπορώ να μπώ στη διαδικασία κάθε φορά να ακούω όχι είναι πολλά..κτλ κτλ...μακάρι να καταφέρω να βρω δουλειά σε κανένα γραφείο διότι η κατάσταση είναι πλέον τραγική.

Συνάδελφε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Επίσης δεν έχει νομίζω διευκρινιστεί τι θα γίνει με τις αεροφωτογραφίες για τη πιστοποίηση της παλαιότητας του ακινήτου.Ο πελάτης μου να φανταστείς έχει πληρώσει το πρόστιμο εφάπαξ από τον Ιανουάριο αλλά εγώ στο σύστημα δεν προχώρησα ακόμα στη φάση ολοκληρωμένης υπαγωγτής για ευνόητους λόγους καθώς όλα έγιναν στο πόδι καθαρά για εισπρακτικούς σκοπούς και μόνο.

Μια διευκρίνηση από τους συναδέλφους, έχει επιβεβαιωθεί πότε ολοκληρώνεται η Β' φάση με την ηλεκτρονική κατάθεση των δικαιολογητικών στο σύστημα του ΤΕΕ ? Επίσης νομίζω δεν έχουν δωθεί ακόμα οδηγίες για το δελτίο δομικής τρωτότητας.Ευχαριστώ.

Εάν είδες αγαπητέ φίλε πιο πάνω ο πελάτης ο δικός μου τα έχει πληρώσει όλα από τέλος Ιανουαρίου. Το σύστημα όμως το έχω αφήσει στη προσωρινή υπαγωγή και όχι στην ολοκληρωμένη για ευνόητους λόγους, που ξέρουμε τι νεότερο θα μας βγάλουν στη φόρα ? Μέχρι να ξεκαθαριστεί ο πλήρης αριθμός των δικαιολογητικών δεν κάνω τπτ. πχ. Λέω το απλούστερο όλων, άσε τα υπόλοιπα (σχέδια, φώτο κτλ), η ΥΔ που κάνει ο ιδιοκτήτης και αναφέρει ότι αναθέτω τη δουλειά στο τάδε μηχανικό κτλ δε θα έπρεπε ήδη να έχουν ξεκαθαρίσει πως θα κατατεθεί ?

Αύριο λήγει υποτίθεται η προθεσμία ηλεκτρονικής υποβολής των δικαιολογητικών για αυτούς που δήλωσαν το αυθαίρετο μετά το πέρας Νοεμβρίου 2011. Ούτε μια ανακοίνωση από το Υπουργείο για το τι θα γίνει, ούτε καν μια νύξη στο ΤΕΕ. Έχουμε μείνει μετέωροι κυριολεκτικά. Πιθανολογώ ότι όλα θα πάνε τέλη Σεπτεμβρίου. Ελλαδάρα for ever....

Συνάδελφοι ήθελα να ρωτήσω - εάν γνωρίζετε - τι ακριβώς είναι η : "Οριστική δήλωση αμοιβών από ελευθέρια επαγγέλματα" που λήγει στιις 28/9/12 κατόπιν παράτασης όπως είδα στο ΤΑΧΙΣ και ποιοί υποχρεούνται να τη δηλώσουν.

Συνάδελφε σε ευχαριστώ για την ανταπόκριση, μήπως την έχεις σε πρότυπη ηλεκτρονική μορφή ώστε να μπορώ να τη στέλνω μέσω email στους πελάτες και να τη συμπληρώνουν ?

Εμένα ο πελάτης μου έχει εξοφλήσει το πρόστιμο από τέλη Ιανουαρίου εφάπαξ. Δεν προχωρώ όμως ακόμα σε ολοκληρωμένη υπαγωγή καθώς το τοπίο είναι θολό (πχ διευκρινίσεις για το δελτίο δομικής τρωτότητας, αεροφωτογραφίες κλπ). Χρειάζεται να κάνω κάτι άλλο ή απλά αναμένω ?

Συνάδελφοι έχουμε κάποια πρότυπη υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη (αρ.24 παρ2β) σχετικά με το νόμο περί αυθαιρέτων για να μπορώ να τη τυπώνω κάθε φορά που τη χρειάζομαι και να μεταβάλλω απλώς ορισμένα στοιχεία ?

Συνάδελφοι έχουμε κανένα νεότερο σχετικά την ηλεκτρονική υποβολή των δικαιολογητικών για τη τακτοποίηση των αυθαιρέτων ? Υποτίθεται ότι η αρχική προθεσμία ήταν 31/3/12....

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε, απλά υπέθεσα μήπως έστω γλυτώσουμε κάποια ευρώ....αφελής ήταν μάλλον η σκέψη μου....

Συνάδελφοι στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ στη καρτέλα επιλογής αποζημίωσης του μηχανικού και για ρύθμιση αυθαιρέτου τι συμφέρει να επιλεγεί, ωριαία ή ημερήσια αποζημίωση ? Έχει πειραματιστεί κανείς? Και το ρωτάω μήπως οι κρατήσεις βγαίνουν τελικά μικρότερες με τον ένα ή τον άλλο τρόπο διότι έχω συμφωνήσει αμοιβή μικρότερη της νόμιμης και θέλω τουλάχιστον να πληρώσω όσο το δυνατόν λιγότερα. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Συνάδελφοι μπορούμε να εκδώσουμε βεβαίωση ασφαλιστικών εισφορών ηλεκτρονικά αντί να πηγαίνουμε στα γραφεία του ΤΣΜΕΔΕ ?